2024年度房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3損壞賠償6.房產(chǎn)使用限制6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)裝修限制6.3房產(chǎn)使用安全7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2租賃合同附件12.3擔(dān)保合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2承租人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3擔(dān)保人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款日期：____________________4.4逾期付款處理：____________________5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：____________________5.2承租人維修責(zé)任：____________________5.3損壞賠償：____________________6.房產(chǎn)使用限制6.1房產(chǎn)用途限制：____________________6.2房產(chǎn)裝修限制：____________________6.3房產(chǎn)使用安全：____________________7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：____________________7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制：____________________8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保范圍：本合同項下的全部租金、滯納金、違約金及其他因承租人違約而產(chǎn)生的費用。8.2擔(dān)保方式：____________________8.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在承租人未按合同約定履行支付租金及其他費用的義務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)立即代為支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租人未按時支付租金；9.1.2承租人擅自改變房產(chǎn)用途；9.1.3承租人損壞房產(chǎn)或設(shè)施；9.1.4承租人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金：____________________元，違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，每日按未付款項的千分之一計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：11.3.1出租人未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)；11.3.2承租人未按約定支付租金；11.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________12.2租賃合同附件：____________________12.3擔(dān)保合同附件：____________________13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）如下：出租人（或蓋章）：____________________日期：____________________承租人（或蓋章）：____________________日期：____________________擔(dān)保人（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括市場分析、風(fēng)險評估、法律咨詢等。3.3評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)價值、租賃價格等進(jìn)行評估。3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1因第三方自身過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；4.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的損失；4.1.3第三方泄露合同內(nèi)容或泄露當(dāng)事人隱私而產(chǎn)生的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；5.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.4第三方服務(wù)費用及支付方式；5.1.5第三方介入的時間及期限。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。6.2出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。6.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方當(dāng)事人提供已完成的服務(wù)報告，并退還剩余服務(wù)費用。8.第三方介入的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的責(zé)任限額等。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由雙方當(dāng)事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用包括但不限于：9.1.1第三方提供服務(wù)的直接成本；9.1.2第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或當(dāng)事人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：此文件用于證明出租人擁有合法的房產(chǎn)出租權(quán)。2.租賃合同附件要求：包括租賃合同正本、副本以及雙方簽字（或蓋章）的合同附件。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的成立和雙方的約定。3.擔(dān)保合同附件要求：提供擔(dān)保合同正本、副本以及雙方簽字（或蓋章）的擔(dān)保合同附件。說明：此附件用于證明擔(dān)保關(guān)系的成立和擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。說明：此報告用于確定租賃價格和租金支付標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金已支付。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于證明房產(chǎn)維修責(zé)任的履行。7.違約通知要求：提供違約通知，包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：此通知用于正式通知對方違約行為及違約責(zé)任。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付逾期付款的違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若租金逾期三天未支付，承租人應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。2.承租人擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若承租人將租賃的住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅用途，并賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：若承租人損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁修復(fù)費用。4.出租人未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若出租人提供的房產(chǎn)不符合約定條件，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向當(dāng)事人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)使用責(zé)任7.擔(dān)保貸款相關(guān)條款7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：出租人地址：出租人聯(lián)系方式：1.2承租人信息承租人名稱：承租人地址：承租人聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：擔(dān)保人地址：擔(dān)保人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：總面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)證號：X2.4房產(chǎn)用途：用途：住宅3.租賃期限及租金3.1租賃期限：起始日期：2024年1月1日終止日期：2027年12月31日3.2租金金額：每月租金：人民幣元整3.3租金支付方式：每月租金于每月日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為按年度調(diào)整，每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期限的每個周年日。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等。5.3維修費用承擔(dān)：日常維修費用由承租人承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)使用范圍：房產(chǎn)僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動或違法用途。6.2房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何改造或裝修。6.3房產(chǎn)使用責(zé)任：承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.擔(dān)保貸款相關(guān)條款7.1貸款金額：擔(dān)保貸款金額為人民幣萬元整。7.2貸款期限：貸款期限為年。7.3貸款利率：貸款利率為年利率%。7.4還款方式：貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月日。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對承租人因房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿且承租人完成全部還款義務(wù)之日止。8.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人同意以房產(chǎn)作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：若承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金%的違約金。若承租人違反房產(chǎn)使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任：若出租人未按時提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金%的違約金。若出租人違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，承租人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為租賃房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，遵循法院的判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。12.其他約定12.1通知送達(dá)：任何一方送達(dá)通知，應(yīng)以書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)至對方地址。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。12.3合同解釋：本合同的解釋以書面文本為準(zhǔn)，如有歧義，由出租人進(jìn)行最終解釋。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.租賃房產(chǎn)的照片3.銀行賬戶信息4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：（1）房產(chǎn)評估：第三方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。（2）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方為承租人提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。（4）保險服務(wù)：第三方為租賃房產(chǎn)或甲乙雙方提供保險服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.3超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方及合同相關(guān)方的關(guān)系，由合同約定和法律規(guī)定調(diào)整。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是租賃合同簽訂的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告：要求：第三方提供對租賃房產(chǎn)的評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.銀行賬戶信息：要求：提供出租人和承租人的銀行賬戶信息，確保租金支付順利進(jìn)行。說明：銀行賬戶信息是租金支付的重要信息，雙方應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。4.租金支付憑證：要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的法定文件，是租賃合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同：要求：提供租賃合同的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是租賃關(guān)系成立的法定文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。7.保險合同：要求：提供保險合同，明確保險范圍、保險金額和保險期限。說明：保險合同是保障租賃雙方權(quán)益的重要文件，雙方應(yīng)確保保險條款符合需求。8.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決租賃合同履行過程中產(chǎn)生爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承租人未按時支付租金；（2）出租人未按時提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租人未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：若每月租金為人民幣元，逾期一日，承租人應(yīng)支付元違約金。（2）出租人未按時提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：若每月租金為人民幣元，出租人未按時提供房產(chǎn)，承租人有權(quán)要求出租人支付元違約金。（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法按時還款，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）任何一方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租人擅自改變房產(chǎn)用途，造成房產(chǎn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款1.2本合同1.3出借人1.4借款人1.5乙方1.6甲方1.7房產(chǎn)1.8租賃期限1.9利率1.10還款方式1.11擔(dān)保物1.12擔(dān)保責(zé)任1.13違約責(zé)任1.14合同解除1.15爭議解決1.16法律適用2.房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款的設(shè)立3.房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款的金額和期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.擔(dān)保物的提供5.1擔(dān)保物的類型5.2擔(dān)保物的價值5.3擔(dān)保物的交付6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任的履行6.2擔(dān)保責(zé)任的限制7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2出借人的違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.合同附件13.其他條款14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款是指甲方為乙方提供貸款，用于支付乙方因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用，乙方以其租賃的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，并由出借人提供的擔(dān)保貸款。1.2本合同是指甲方與乙方就房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.3出借人是指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。1.4借款人是指從出借人處獲得貸款的乙方。1.5乙方是指租賃房產(chǎn)并從出借人處獲得貸款的個人或企業(yè)。1.6甲方是指提供房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款的出借人。1.7房產(chǎn)是指乙方租賃的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。1.8租賃期限是指乙方租賃房產(chǎn)的起止時間。1.9利率是指甲方提供貸款的利率。1.10還款方式是指乙方按照約定的方式償還貸款本金和利息。1.11擔(dān)保物是指乙方提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。1.12擔(dān)保責(zé)任是指乙方在貸款期間對擔(dān)保物的保管和使用責(zé)任。1.13違約責(zé)任是指乙方在貸款期間違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.14合同解除是指本合同在約定條件下終止其效力。1.15爭議解決是指本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。1.16法律適用是指本合同適用法律的規(guī)定。2.房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款的設(shè)立2.1甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)租賃擔(dān)保申請，經(jīng)審核同意后，向乙方發(fā)放貸款。2.2乙方應(yīng)在收到貸款后，按照約定的用途使用貸款。3.房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款的金額和期限3.1房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款的金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2房產(chǎn)租賃擔(dān)保貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.利率和還款方式4.1利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。4.2還款方式為等額本息還款法，每月償還貸款本金及利息。5.擔(dān)保物的提供5.1乙方應(yīng)將其租賃的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，并提供給甲方。5.2擔(dān)保物的價值不得低于貸款金額。5.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將擔(dān)保物交付給甲方。6.擔(dān)保責(zé)任6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用擔(dān)保物，確保其價值不減少。6.2乙方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置擔(dān)保物。7.違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間還款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除8.1.1乙方未按約定用途使用貸款；8.1.2乙方未按約定時間還款或支付滯納金；8.1.3乙方違反擔(dān)保責(zé)任，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置擔(dān)保物；8.1.4乙方提供的擔(dān)保物價值低于貸款金額；8.1.5乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。8.2.1甲方未按約定提供貸款；8.2.2甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；8.2.3甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。8.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照約定歸還貸款本金及利息。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款應(yīng)視為無效，但本合同的其余條款仍然有效。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)租賃合同；12.1.2房產(chǎn)評估報告；12.1.3貸款申請表；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署14.1本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同同意的原則，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失；17.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。19.2第三方對甲乙雙方的直接交易不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。19.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合