2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢委托合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢委托合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1咨詢內(nèi)容概述2.2咨詢范圍2.3咨詢期限3.法律服務(wù)內(nèi)容3.1法律服務(wù)項(xiàng)目3.2法律服務(wù)方式3.3法律服務(wù)成果4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3工作安排及進(jìn)度6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：委托事項(xiàng)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]第二條委托事項(xiàng)2.1咨詢內(nèi)容概述甲方委托乙方提供關(guān)于2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目合法性審查、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2咨詢范圍（1）項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)的合規(guī)性；（2）土地使用權(quán)獲取及使用過程中的法律問題；（3）項(xiàng)目融資及貸款合同的法律審查；（4）項(xiàng)目合作方合同的法律審查；（5）項(xiàng)目開發(fā)過程中的法律問題；（6）項(xiàng)目銷售合同的法律審查。2.3咨詢期限自本合同生效之日起至2024年12月31日。第三條法律服務(wù)內(nèi)容3.1法律服務(wù)項(xiàng)目（1）對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行初步審查，提出初步意見；（2）起草或?qū)彶橄嚓P(guān)法律文件；（3）提供項(xiàng)目相關(guān)法律咨詢；（4）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的法律問題；（5）其他乙方認(rèn)為必要的法律服務(wù)。3.2法律服務(wù)方式通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式提供服務(wù)。3.3法律服務(wù)成果（1）提供書面法律意見；（2）起草或?qū)彶橄嚓P(guān)法律文件；（3）提供項(xiàng)目相關(guān)法律咨詢；（4）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的法律問題。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%的費(fèi)用在項(xiàng)目開發(fā)過程中按實(shí)際發(fā)生情況分階段支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每次支付的具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第五條服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)開始日期本合同生效之日起。5.2服務(wù)結(jié)束日期2024年12月31日。5.3工作安排及進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，在[時(shí)間]內(nèi)完成初步審查，并提出初步意見。后續(xù)工作將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和甲方需求進(jìn)行安排。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料及咨詢過程中了解的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍包括但不限于項(xiàng)目資料、合同文件、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。6.3保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起[年數(shù)]年。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供法律服務(wù)的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用的；（4）任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已完成的工作成果及資料移交給甲方；第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已完成的工作成果及資料移交給甲方；第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：委托事項(xiàng)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、顧問或代理人；（2）合同簽訂前已知的與合同履行無關(guān)的第三方；（3）合同履行過程中因違約行為而產(chǎn)生的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）第三方具備完成合同規(guī)定任務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因違反法律法規(guī)而需承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失；（2）如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，根據(jù)第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第九條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方進(jìn)行法律咨詢的具體事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目類型、咨詢內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)咨詢事項(xiàng)的理解和范圍。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)法律服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、起草合同費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)等。附件說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的確認(rèn)和支付。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)項(xiàng)目資料、咨詢內(nèi)容等保密信息的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。附件說明：此保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金；（4）泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（5）違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方延遲三天提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；（2）乙方起草的合同存在重大錯(cuò)誤，甲方要求乙方重新起草，乙方應(yīng)承擔(dān)重新起草的費(fèi)用；（3）甲方逾期支付費(fèi)用十天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢委托合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.委托方與受托方的基本信息3.委托事項(xiàng)的范圍與內(nèi)容4.法律咨詢服務(wù)的具體要求5.服務(wù)期限與交付成果6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.保密條款8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.合同生效、變更與解除10.合同附件11.合同的簽署與生效12.合同解除與終止13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2委托方因房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需要，特委托受托方提供法律咨詢服務(wù)，以確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。第二條委托方與受托方的基本信息2.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方住所]，法定代表人：[委托方法定代表人]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。2.2受托方：[受托方全稱]，住所地：[受托方住所]，法定代表人：[受托方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]。第三條委托事項(xiàng)的范圍與內(nèi)容3.1受托方應(yīng)就委托方房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的法律問題提供咨詢服務(wù)，包括但不限于：3.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等階段的法律法規(guī)咨詢；3.1.2土地使用權(quán)取得、土地使用權(quán)出讓合同簽訂等法律事務(wù)；3.1.3項(xiàng)目建設(shè)過程中的合同審查、合同管理；3.1.4項(xiàng)目銷售、租賃等法律事務(wù)；3.1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。第四條法律咨詢服務(wù)的具體要求4.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供法律咨詢服務(wù)；4.2受托方應(yīng)保證所提供法律服務(wù)的質(zhì)量，確保委托方項(xiàng)目的合法合規(guī)；4.3受托方應(yīng)保守委托方商業(yè)秘密，不得泄露委托方提供的信息。第五條服務(wù)期限與交付成果5.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起至[具體日期]止。5.2受托方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成委托方提出的各項(xiàng)法律咨詢服務(wù)，并及時(shí)提交書面報(bào)告。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。6.2委托方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向受托方支付50%的服務(wù)費(fèi)用；6.3剩余50%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在受托方完成全部咨詢服務(wù)并提交書面報(bào)告后[具體日期]內(nèi)支付。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密；7.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未支付部分服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]計(jì)算。8.2若受托方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償由此造成的損失。8.3若因受托方故意或重大過失導(dǎo)致委托方遭受損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同附件10.1.1法律咨詢委托清單；10.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；10.1.3保密協(xié)議；10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十一條合同的簽署與生效11.1本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2雙方代表簽字、蓋章后，本合同立即生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的遺留問題。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后，因解除合同而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所述的第三方，是指除委托方和受托方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1中介方：在合同履行過程中，為促成合同訂立或履行而提供中介服務(wù)的一方；15.2.2技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的第三方；15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理的一方；15.2.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估或鑒證的第三方；15.2.5其他可能介入合同關(guān)系的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：16.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬；16.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立工作的權(quán)利；16.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1遵守合同約定，履行其職責(zé)；16.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；16.2.3保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方和受托方的信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系：17.1.1第三方與委托方、受托方之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)協(xié)議約定；17.1.2第三方應(yīng)向委托方或受托方提供報(bào)告、文件或服務(wù)，委托方或受托方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。17.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任；17.2.2委托方和受托方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；17.2.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，委托方或受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，具體如下：18.1.1若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值為限；18.1.2若合同約定責(zé)任限額，則以約定的限額為限；18.1.3若法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，則以法律法規(guī)規(guī)定的限額為限。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，委托方或受托方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；19.2第三方介入后，委托方、受托方和第三方應(yīng)就介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.3第三方介入期間，委托方、受托方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.2若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，委托方或受托方有權(quán)要求終止第三方介入，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.法律咨詢委托清單詳細(xì)要求：列明委托方提出的所有法律咨詢事項(xiàng)，包括咨詢的具體內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方在法律咨詢方面的具體需求和期望。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說明：此明細(xì)為合同附件，用于明確雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密不被泄露。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。5.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：受托方在完成咨詢?nèi)蝿?wù)后，應(yīng)提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括咨詢過程、結(jié)論、建議等。說明：此報(bào)告為合同附件，用于記錄受托方的工作成果和委托方的決策依據(jù)。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說明：此類文件為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；受托方未按約定提供法律咨詢服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任；若違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未支付部分服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]計(jì)算；若受托方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償由此造成的損失；若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等；若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢委托合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.法律咨詢內(nèi)容4.1法律咨詢的范圍4.2法律咨詢的具體事項(xiàng)5.服務(wù)期限5.1委托期限5.2服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)成果7.1服務(wù)成果形式7.2服務(wù)成果提交時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：委托事項(xiàng)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的在于明確委托人與受托人之間的法律咨詢委托關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息委托人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受托人信息受托人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模____________________3.4項(xiàng)目類型____________________4.法律咨詢內(nèi)容4.1法律咨詢的范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的法律法規(guī)；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂、履約過程中的法律問題；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律問題；（5）其他與項(xiàng)目相關(guān)的法律咨詢事項(xiàng)。4.2法律咨詢的具體事項(xiàng)（1）項(xiàng)目立項(xiàng)的法律手續(xù)；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)過程中的法律問題；（3）項(xiàng)目合同簽訂的法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）項(xiàng)目施工過程中的法律問題；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)；（6）項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律問題；（7）其他與項(xiàng)目相關(guān)的法律咨詢事項(xiàng)。5.服務(wù)期限5.1委托期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢之日止。5.2服務(wù)期限受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)向委托人提供法律咨詢服務(wù)，具體服務(wù)期限根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額____________________元6.2費(fèi)用支付方式（1）在合同簽訂之日起日內(nèi)支付費(fèi)用總額的__%；（2）在項(xiàng)目招投標(biāo)階段支付費(fèi)用總額的__%；（3）在項(xiàng)目合同簽訂階段支付費(fèi)用總額的__%；（4）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段支付費(fèi)用總額的__%。6.3費(fèi)用支付時(shí)間委托人應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容受托人在履行本合同過程中知悉的委托人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限本合同的保密條款自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢之日起五年內(nèi)有效。8.3保密責(zé)任受托人違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）受托人未按約定提供法律咨詢服務(wù)的；（2）受托人未按約定提交服務(wù)成果的；（3）委托人未按約定支付費(fèi)用的；（4）任何一方違反保密義務(wù)的；（5）其他違反本合同約定情形的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受托人未按約定提供法律咨詢服務(wù)的，委托人有權(quán)要求受托人限期改正，逾期未改正的，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）受托人未按約定提交服務(wù)成果的，委托人有權(quán)要求受托人限期提交，逾期未提交的，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）委托人未按約定支付費(fèi)用的，受托人有權(quán)要求委托人限期支付，逾期未支付的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）其他違約情形的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：委托事項(xiàng)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除委托人和受托人以外的，因項(xiàng)目需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1第三方選擇委托人有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得受托人的同意。16.2第三方介入程序（1）委托人向受托人提交第三方候選人的資質(zhì)證明和相關(guān)信息；（2）受托人對(duì)第三方候選人進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合項(xiàng)目要求；（3）委托人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）受托人協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行對(duì)接和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由委托人與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；（2）受托人應(yīng)在合同中明確告知委托人第三方責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任限額未在相關(guān)協(xié)議中約定，則默認(rèn)為_____________元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)協(xié)議要求委托人和受托人提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；（3）第三方有權(quán)要求委托人和受托人按照約定支付費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密，不得泄露或不當(dāng)使用；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償委托人或受托人因此遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1委托人與第三方委托人與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，受托人不對(duì)第