2024版二手房自助交易獨家代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房自助交易獨家代理銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同雙方1.3房地產定義2.代理授權2.1代理權授予2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費用3.1費用金額3.2費用支付方式3.3費用結算4.房源信息4.1房源提供4.2房源信息真實性4.3房源信息保密5.銷售流程5.1銷售策略5.2客戶洽談5.3合同簽訂5.4過戶手續(xù)6.客戶權益保護6.1客戶隱私保護6.2客戶權益保障6.3客戶滿意度調查7.違約責任7.1代理方違約責任7.2出售方違約責任7.3買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：代理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知與送達14.2合同修訂14.3合同解除與終止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房自助交易獨家代理銷售合同》。1.1.2“代理方”指接受委托，負責二手房自助交易獨家代理銷售的一方。1.1.3“出售方”指擁有房產所有權，委托代理方進行銷售的一方。1.1.4“買受方”指購買代理方所代理的二手房的一方。1.1.5“房地產”指出售方擁有的房產，包括但不限于住宅、商業(yè)地產等。1.1.6“代理范圍”指代理方根據(jù)本合同約定，為出售方提供二手房自助交易獨家代理銷售服務的范圍。1.1.7“代理期限”指代理方提供服務的有效期限。1.2合同雙方1.2.1出售方全稱：____________________1.2.2代理方全稱：____________________1.3房地產定義1.3.1房地產的具體信息包括：地址、面積、用途、權屬情況等。2.代理授權2.1代理權授予2.1.1出售方授予代理方在代理期限內，對房地產進行獨家代理銷售的權利。2.1.2代理權不得轉讓，不得以任何形式讓渡給第三方。2.2代理范圍2.2.1代理方負責對房地產進行廣告宣傳、客戶開發(fā)、價格談判、合同簽訂等工作。2.2.2代理方負責協(xié)調買受方與出售方之間的交易事宜，確保交易順利進行。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自簽訂之日起至房地產成交或代理期限屆滿之日止。3.代理費用3.1費用金額3.1.1代理費用為房地產成交價的_________%。3.1.2代理費用在房地產成交后支付。3.2費用支付方式3.2.1代理費用由買受方在交易完成后支付給代理方。3.2.2代理方應在收到代理費用后七個工作日內出具正式發(fā)票。3.3費用結算3.3.1代理費用結算以實際成交價為依據(jù)，代理方有權對成交價進行核實。3.3.2代理方應在成交后七個工作日內向出售方提供代理費用結算報告。4.房源信息4.1房源提供4.1.1出售方應向代理方提供真實、準確、完整的房地產信息。4.1.2出售方保證所提供信息的真實性，如因信息錯誤導致交易失敗，由出售方承擔相應責任。4.2房源信息真實性4.2.1代理方有權對出售方提供的房源信息進行核實。4.2.2如發(fā)現(xiàn)出售方提供的房源信息存在虛假、誤導性內容，代理方有權終止本合同。4.3房源信息保密4.3.1雙方對本合同及交易過程中所獲得的房源信息負有保密義務。4.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1.1中國國際貿易促進委員會仲裁委員會；8.2.1.2仲裁機構所在地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出售方或代理方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，對方有權解除合同。9.1.2任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，經(jīng)確認后可解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。9.2.2收到解除通知的一方應在七個工作日內給予書面回復。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。9.3.2雙方應按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時，雙方應進行結算，結清所有費用。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房地產的具體信息，包括但不限于地址、面積、用途、權屬情況等。12.2附件二：代理協(xié)議12.2.1代理方與出售方簽訂的代理協(xié)議。12.3附件三：其他相關文件12.3.1與交易相關的所有文件，包括但不限于產權證明、交易合同等。13.法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為合同履行地，如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1通知與送達14.1.1本合同通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同修訂14.2.1本合同任何條款的修訂，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除與終止14.3.1本合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的權利義務的履行。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因代理方或出售方原因，需要介入以協(xié)助解決合同履行中的爭議或問題的一方。1.2.1代理方或出售方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；2.2.2代理方或出售方無法履行合同約定的義務；3.2.3代理方或出售方發(fā)生重大變更，影響合同履行；4.2.4因不可抗力導致合同無法履行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：2.1.1代理方或出售方在發(fā)生上述1.2條所述情況時，應立即向對方提出第三方介入的申請。2.1.2對方應在收到申請之日起七個工作日內給予書面回復。2.2第三方介入的確認：2.2.1若雙方同意第三方介入，應在五個工作日內共同選定第三方。2.2.1.1具備獨立法人資格；2.2.1.2具備相關領域專業(yè)知識和經(jīng)驗；2.2.1.3無利益沖突。2.3第三方介入的執(zhí)行：2.3.1第三方介入后，應在代理方或出售方的監(jiān)督下，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進行工作。2.3.2第三方應定期向雙方報告工作進展情況。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中的責任限額，由雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保。3.2若第三方在介入過程中造成代理方或出售方損失，應按照合同約定或擔保協(xié)議承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他方的劃分說明4.1第三方在介入過程中的職責僅限于協(xié)助解決合同履行中的爭議或問題，不得干涉合同雙方的正常業(yè)務。4.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方介入期間，代理方、出售方和買受方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：5.1.1合同履行完畢；5.1.2爭議或問題得到解決；5.1.3雙方同意終止第三方介入。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保。6.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露上述信息，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細列出房地產的具體信息，包括但不限于地址、面積、用途、權屬情況、價格、配套設施等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房地產的基本情況。2.附件二：代理協(xié)議要求：詳細列出代理方與出售方之間的代理關系、代理權限、代理期限、代理費用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確代理方與出售方之間的權利義務。3.附件三：交易合同要求：詳細列出買受方與出售方之間的交易條件、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：該附件作為合同附件，用于證明買賣雙方之間的交易關系。4.附件四：過戶手續(xù)要求：詳細列出過戶所需的文件、流程、時間等。說明：該附件作為合同附件，用于指導雙方辦理過戶手續(xù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的條件、范圍、職責、費用、爭議解決等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：該附件作為合同附件，用于指導雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1代理方未在約定時間內完成房源銷售；1.2出售方未按照約定提供真實、準確的房源信息；1.3代理方未按照約定收取代理費用；1.4買受方未按照約定支付購房款；1.5任何一方未按照約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1代理方未在約定時間內完成房源銷售，應向出售方支付違約金，違約金為代理費用的_________%。2.2出售方未按照約定提供真實、準確的房源信息，導致交易失敗，應向買受方支付違約金，違約金為交易額的_________%。2.3代理方未按照約定收取代理費用，應向出售方支付違約金，違約金為代理費用的_________%。2.4買受方未按照約定支付購房款，應向出售方支付違約金，違約金為購房款的_________%。2.5任何一方未按照約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1代理方未在三個月內完成房源銷售，應向出售方支付違約金，違約金為代理費用的5%。3.2出售方提供的房源信息中存在虛假內容，導致交易失敗，應向買受方支付違約金，違約金為交易額的10%。3.3代理方未在合同約定的時間內收取代理費用，應向出售方支付違約金，違約金為代理費用的5%。3.4買受方未在合同約定的時間內支付購房款，應向出售方支付違約金，違約金為購房款的5%。全文完。2024版二手房自助交易獨家代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同的生效條件2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋的坐落地址3.2房屋的面積3.3房屋的產權狀況3.4房屋的用途4.代理銷售范圍4.1代理銷售的區(qū)域4.2代理銷售的時間4.3代理銷售的方式5.代理銷售費用5.1代理銷售費用的計算方式5.2代理銷售費用的支付方式5.3代理銷售費用的支付時間6.銷售成果6.1銷售成果的定義6.2銷售成果的確認6.3銷售成果的分配7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充的方式11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1房屋產權證明文件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：本合同在甲乙雙方共同約定的地點訂立。1.3合同訂立的方式：本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第二條雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息：乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋的坐落地址：____________________3.2房屋的面積：____________________平方米3.3房屋的產權狀況：____________________3.4房屋的用途：____________________第四條代理銷售范圍4.1代理銷售的區(qū)域：____________________4.2代理銷售的時間：自合同生效之日起至____________________止4.3代理銷售的方式：____________________第五條代理銷售費用5.1代理銷售費用的計算方式：按照房屋成交價格的____________________%計算。5.2代理銷售費用的支付方式：甲方在房屋成交后，將代理銷售費用支付給乙方。5.3代理銷售費用的支付時間：房屋成交后，甲方應在____________________日內支付代理銷售費用。第六條銷售成果6.1銷售成果的定義：指乙方在代理銷售期間，成功促成房屋成交的行為。6.2銷售成果的確認：以房屋買賣合同簽訂日期為準，由乙方出具銷售成果確認書。6.3銷售成果的分配：房屋成交后，甲方支付給乙方代理銷售費用____________________，其余款項歸甲方所有。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1如甲方未按約定支付代理銷售費用，應向乙方支付違約金____________________。7.1.2如甲方在代理銷售期間擅自將房屋出售給第三方，應向乙方支付違約金____________________。7.2乙方違約責任：7.2.1如乙方未按約定履行代理銷售義務，應向甲方支付違約金____________________。7.2.2如乙方泄露甲方房屋信息，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。第九條合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知之日起____________________日內給予答復；雙方達成一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的變更與補充10.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.2合同變更的程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容。10.3合同補充的方式：如需對合同內容進行補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，作為合同附件。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，或合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件：在合同到期前，如雙方愿意繼續(xù)合作，應協(xié)商一致決定續(xù)簽。12.2合同續(xù)簽的程序：雙方應重新簽訂合同，并明確續(xù)簽期限和內容。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：一方通知另一方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3其他約定事項：____________________第十四條合同附件14.1房屋產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。14.2其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1代理機構：負責代為進行房屋展示、帶客看房等工作的中介機構。1.1.2評估機構：負責對房屋進行價值評估的專業(yè)機構。1.1.3法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同等法律服務的律師事務所。1.1.4其他專業(yè)服務機構：如裝修公司、維修服務公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方。2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1按照合作協(xié)議及本合同的要求，收取合理的費用。3.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。3.2第三方的義務：3.2.1按照合作協(xié)議及本合同的要求，認真履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3按照約定的標準和期限，完成相關工作。第四條第三方責任的界定與承擔4.1第三方的責任：4.1.1因第三方自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方因履行合同產生的責任，其責任限額為本合同代理銷售費用的____________________%。5.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間簽訂的合作協(xié)議，僅限于雙方之間，與乙方無關。6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間簽訂的合作協(xié)議，僅限于雙方之間，與甲方無關。6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方向甲乙雙方發(fā)出終止通知。7.2.2甲乙雙方在收到終止通知之日起____________