2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同包含貸款余額調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，包含貸款余額調(diào)整條款本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押登記3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.還款義務(wù)5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款處理6.貸款余額調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.抵押房產(chǎn)保管7.1保管責(zé)任7.2保管費(fèi)用7.3保管期限8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款用途9.1用途范圍9.2用途審查9.3用途變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：抵押合同13.3附件三：貸款申請(qǐng)表14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年之日止，共計(jì)貳拾年。1.3利率及還款方式：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率4.5%，采用等額本息還款方式。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體房屋編號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積：本抵押房產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，本抵押房產(chǎn)估值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押房產(chǎn)及抵押房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切權(quán)利、權(quán)益和利益。3.2抵押登記：雙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)高于其他債權(quán)人，但低于金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)提供符合銀行要求的全部資料，并滿足貸款發(fā)放的其他條件。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.3貸款發(fā)放方式：貸款將以轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.還款義務(wù)5.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限及時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2還款方式：借款人應(yīng)采用等額本息還款方式，每月按約定的日期償還貸款本息。5.3逾期還款處理：借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.貸款余額調(diào)整6.1調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，貸款余額將根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的最新利率進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：貸款余額調(diào)整將在利率調(diào)整后的第一個(gè)還款日生效，借款人需按照調(diào)整后的利率及還款方式償還貸款。6.3調(diào)整通知：貸款余額調(diào)整前，貸款人將以書面形式通知借款人調(diào)整事項(xiàng)。7.抵押房產(chǎn)保管7.1保管責(zé)任：抵押房產(chǎn)由借款人負(fù)責(zé)保管，確保房產(chǎn)安全無損害。7.2保管費(fèi)用：本合同項(xiàng)下不產(chǎn)生保管費(fèi)用。7.3保管期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)的估值。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)估值的110%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期間內(nèi)保持有效。9.貸款用途9.1用途范圍：借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途。9.2用途審查：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)用途有權(quán)要求借款人改正或提前收回貸款。9.3用途變更：如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同解除1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。11.2解除程序：貸款人解除合同應(yīng)提前三十日書面通知借款人，并說明解除理由。11.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自生效之日起至貸款全部清償之日止。1.貸款本息全部清償；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：抵押合同13.3附件三：貸款申請(qǐng)表14.其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)貸款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的其他組織和個(gè)人。1.借款人需要第三方提供貸款咨詢服務(wù)；2.需要對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；4.雙方約定的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇：借款人和貸款人有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下貸款金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守借款人的指示，并確保其行為符合借款人的利益。18.2第三方與貸款人：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守貸款人的要求，并確保其行為符合貸款人的利益。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在貸款過程中提供信息咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，但不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于提供法律意見，但不承擔(dān)因法律意見錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于提供真實(shí)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和分析，但不承擔(dān)因財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2解除：如第三方無法履行服務(wù)義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁、房產(chǎn)證權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)證附圖等所有必要頁面。說明：附件一用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)、抵押期限、抵押物的處置方式等條款。說明：附件二是抵押權(quán)設(shè)定的法律文件，明確了抵押權(quán)的范圍和優(yōu)先級(jí)。3.附件三：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款用途等基本信息。說明：附件三是借款人申請(qǐng)貸款的書面文件，用于貸款審批。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)估值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：附件四用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，是貸款審批的重要依據(jù)。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：附件五是保險(xiǎn)合同，證明借款人已對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。6.附件六：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：附件六是貸款雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、逾期利息等。說明：附件七是借款人還款的詳細(xì)計(jì)劃，有助于借款人按時(shí)還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款人將貸款用于非自用住房，應(yīng)立即改正并支付違約金。3.違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償借款人因此遭受的損失。示例：如貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人違約金，并賠償利息損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，包含貸款余額調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.貸款余額調(diào)整條款6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1貸款逾期9.2違約責(zé)任10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.2抵押物處置11.保險(xiǎn)與保障11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同簽訂、履行、解釋、爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指借款人向貸款人借取的貨幣資金；（2）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）“借款人”指接受貸款并按照合同約定使用貸款的個(gè)人或單位；（4）“抵押物”指借款人或者第三人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；（5）“抵押權(quán)”指抵押人將抵押物抵押給貸款人，貸款人依法享有的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋如無特別說明，均以通常含義為準(zhǔn)。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。3.3貸款利率本合同貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式償還貸款。4.抵押物信息4.1抵押物概述本合同抵押物為借款人名下位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3抵押物登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向貸款人提交抵押登記證明。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在收到借款人提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款支付借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按期足額償還貸款本金及利息。6.貸款余額調(diào)整條款6.1調(diào)整原因因國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)等原因，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變動(dòng)的，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。6.2調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，每年調(diào)整一次，調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起生效。6.3調(diào)整時(shí)間貸款利率調(diào)整時(shí)間為每年____月____日，如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等內(nèi)容。8.2還款方式（1）通過借款人指定的銀行賬戶自動(dòng)扣款；（2）通過貸款人指定的銀行柜臺(tái)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬；（3）通過貸款人指定的網(wǎng)上銀行進(jìn)行還款；（4）其他雙方約定的還款方式。9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1貸款逾期如借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息，構(gòu)成貸款逾期。9.2違約責(zé)任借款人逾期償還貸款的，應(yīng)按照逾期本金金額的每日萬分之五支付逾期罰息。如逾期達(dá)到一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)借款人未履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償貸款本金及利息。10.2抵押物處置抵押物處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平的原則，通過拍賣、變賣等方式進(jìn)行，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款本金及利息。11.保險(xiǎn)與保障11.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于抵押物的意外損毀、借款人因意外事故導(dǎo)致的死亡或殘疾。11.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相一致，或根據(jù)貸款人的要求進(jìn)行調(diào)整。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除（1）借款人提前償還全部貸款，經(jīng)貸款人同意，本合同可提前解除；（2）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件成就時(shí)，本合同可解除。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件（1）借款申請(qǐng)書；（2）抵押物清單；（3）還款計(jì)劃表；（4）保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或承擔(dān)特定責(zé)任的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)中介等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和重要性，由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.第三方介入的程序與條件3.1介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額達(dá)成一致；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。3.2介入條件（1）甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入不得違反本合同的約定。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。4.2第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方介入的變更與解除5.1變更（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額進(jìn)行變更；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額進(jìn)行變更。5.2解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定承擔(dān)。7.2甲方責(zé)任甲方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）對(duì)第三方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。7.3乙方責(zé)任乙方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行配合；（2）對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)第三方的行為進(jìn)行糾正。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括借款金額、期限、用途等信息。說明：借款申請(qǐng)書是貸款合同的重要組成部分，用于明確借款人的借款意愿和條件。2.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物清單是抵押貸款合同中不可或缺的附件，用于明確抵押物的具體信息。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)性文件，有助于借款人合理安排還款計(jì)劃。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同是保障借款人和貸款人權(quán)益的重要文件，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場價(jià)值、使用狀況等。說明：評(píng)估報(bào)告是貸款決策的重要依據(jù)，確保抵押物的價(jià)值符合貸款要求。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物辦理抵押登記后的證明文件。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定憑證，確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先受償權(quán)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同條款的變更達(dá)成一致意見的書面文件。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的書面文件。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，確保爭議的公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；貸款人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；解除合同。3.示例說明：借款人未按約定日期還款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息；借款人未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約使用，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約登記，貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理；貸款人未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，包含貸款余額調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3貸款利率調(diào)整6.貸款余額調(diào)整條款6.1貸款余額調(diào)整條件6.2貸款余額調(diào)整方式6.3貸款余額調(diào)整通知7.抵押權(quán)行使及優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使方式7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.抵押物保管及維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護(hù)責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.3借款人信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于：________________________抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米抵押房產(chǎn)用途：________________________3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為：____________________3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。第四條貸款用途4.1貸款用途說明借款人承諾將貸款用于購買________________________4.2貸款用途限制（1）違反國家法律法規(guī)的；（2）用于賭博、吸毒等非法活動(dòng)；（3）其他違反社會(huì)公德的用途。第五條貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為____年利率______%，利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2貸款費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（3）其他費(fèi)用：____________________。5.3貸款利率調(diào)整貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第六條貸款余額調(diào)整條款6.1貸款余額調(diào)整條件（1）借款人提前償還部分貸款；（2）抵押權(quán)人同意調(diào)整貸款余額。6.2貸款余額調(diào)整方式貸款余額調(diào)整按照實(shí)際償還的貸款本金進(jìn)行調(diào)整。6.3貸款余額調(diào)整通知借款人應(yīng)提前____個(gè)工作日向抵押權(quán)人提出貸款余額調(diào)整申請(qǐng)，抵押權(quán)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第七條抵押權(quán)行使及優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按期償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按期履行抵押物的保管及維護(hù)責(zé)任；（3）抵押人發(fā)生重大債務(wù)違約；（4）其他導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的情形。7.2抵押權(quán)行使方式（1）要求借款人提前償還貸款本金及利息；（2）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣；（3）其他法律允許的方式。7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，其優(yōu)先權(quán)優(yōu)于借款人其他債權(quán)人。第八條抵押物保管及維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未改正；（2）抵押人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致抵押物價(jià)值大幅降低；（3）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物折價(jià)、拍賣或變賣所得足以償還貸款本金及利息；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序（1）確認(rèn)解除或終止原因；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）借款人未按期償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按期履行抵押物的保管及維護(hù)責(zé)任；（3）抵押人擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)；（4）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）抵押人未按期履行抵押物的保管及維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）抵押人擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地，即________________________。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容（1）貸款金額；（2）貸款期限；（3）貸款利率；（4）其他需要變更的內(nèi)容。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同，與本合同具有同等法律效力。13.2貸款合同本合同附件二為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同約定。第十六條第三方介入范圍16.1中介服務(wù)第三方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、簽訂合同等。16.2咨詢服務(wù)第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議和解決方案。16.3評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估方，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.5見證服務(wù)第三方作為見證方，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行見證。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因違約行為或過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可約定最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的其他違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解