2025版空置房屋閑置資源盤(pán)活利用合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空置房屋閑置資源盤(pán)活利用合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作開(kāi)發(fā)方式及內(nèi)容3.1合作開(kāi)發(fā)方式3.2合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.3合作開(kāi)發(fā)范圍4.投資及資金管理4.1投資總額及構(gòu)成4.2投資方式4.3資金管理4.4投資回收5.土地及房產(chǎn)權(quán)屬5.1土地權(quán)屬5.2房產(chǎn)權(quán)屬5.3權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移6.合作開(kāi)發(fā)期限6.1合作開(kāi)發(fā)期限6.2合作開(kāi)發(fā)期限延期6.3合作開(kāi)發(fā)期限終止7.合作開(kāi)發(fā)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時(shí)間8.合作開(kāi)發(fā)責(zé)任與義務(wù)8.1合作開(kāi)發(fā)雙方責(zé)任8.2合作開(kāi)發(fā)雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)9.2項(xiàng)目管理職責(zé)9.3項(xiàng)目管理程序10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收不合格處理11.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)11.1運(yùn)營(yíng)管理11.2運(yùn)營(yíng)收益11.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)12.合作開(kāi)發(fā)合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.6合同未盡事宜14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及住所1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方住所：________1.1.3乙方名稱(chēng)：________1.1.4乙方住所：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2甲方電子郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________平方米，包含________棟建筑物。3.合作開(kāi)發(fā)方式及內(nèi)容3.1合作開(kāi)發(fā)方式：雙方共同出資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。3.2合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括但不限于________、________、________等。3.3合作開(kāi)發(fā)范圍：________4.投資及資金管理4.1投資總額及構(gòu)成4.1.1投資總額：________萬(wàn)元人民幣4.1.2投資構(gòu)成：________4.2投資方式：________4.3資金管理4.3.1資金籌集：________4.3.2資金使用：________4.3.3資金監(jiān)督：________4.4投資回收4.4.1投資回收期限：________4.4.2投資回收方式：________5.土地及房產(chǎn)權(quán)屬5.1土地權(quán)屬5.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：________5.1.2土地使用權(quán)人：________5.1.3土地使用權(quán)面積：________平方米5.2房產(chǎn)權(quán)屬5.2.1房產(chǎn)證號(hào)：________5.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________5.2.3房產(chǎn)面積：________平方米5.3權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移5.3.1權(quán)屬變更：________5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：________6.合作開(kāi)發(fā)期限6.1合作開(kāi)發(fā)期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2合作開(kāi)發(fā)期限延期6.2.1延期條件：________6.2.2延期程序：________6.3合作開(kāi)發(fā)期限終止6.3.1終止條件：________6.3.2終止程序：________7.合作開(kāi)發(fā)收益分配7.1收益分配原則：按照雙方出資比例進(jìn)行分配。7.2收益分配方式：________7.3收益分配比例：________7.4收益分配時(shí)間：每年________月________日分配一次。8.合作開(kāi)發(fā)責(zé)任與義務(wù)8.1合作開(kāi)發(fā)雙方責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：8.1.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地及房屋所有權(quán)或使用權(quán)；8.1.1.2負(fù)責(zé)按照合同約定出資；8.1.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的協(xié)調(diào)和管理工作；8.1.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督和管理。8.1.2乙方責(zé)任：8.1.2.1負(fù)責(zé)按照合同約定出資；8.1.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；8.1.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的日常管理工作；8.1.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)的核算和報(bào)告。8.1.3違約責(zé)任：8.1.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.1.3.2違約金金額為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣，具體計(jì)算方式見(jiàn)合同附件。8.2合作開(kāi)發(fā)雙方義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)：8.2.1.1按時(shí)提供項(xiàng)目所需土地及房屋所有權(quán)或使用權(quán)；8.2.1.2協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；8.2.1.3保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。8.2.2乙方義務(wù)：8.2.2.1按時(shí)足額出資；8.2.2.2按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；8.2.2.3保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理9.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)9.1.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方代表組成；9.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。9.2項(xiàng)目管理職責(zé)9.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃；9.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況；9.2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.3項(xiàng)目管理程序9.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)程序；9.3.2項(xiàng)目實(shí)施程序；9.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序；9.3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)程序。10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；10.1.2項(xiàng)目功能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；10.1.3項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能。10.2驗(yàn)收程序10.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)；10.2.2驗(yàn)收組織；10.2.3驗(yàn)收內(nèi)容；10.2.4驗(yàn)收結(jié)論。10.3驗(yàn)收不合格處理10.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后________日內(nèi)進(jìn)行整改；10.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后________日內(nèi)對(duì)乙方整改情況進(jìn)行復(fù)查。11.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)11.1運(yùn)營(yíng)管理11.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的日常管理工作；11.1.2甲方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的決策和管理。11.2運(yùn)營(yíng)收益11.2.1運(yùn)營(yíng)收益按照合同約定分配；11.2.2運(yùn)營(yíng)收益分配時(shí)間：每年________月________日。11.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)11.3.1乙方負(fù)責(zé)識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；11.3.2甲方和乙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。12.合作開(kāi)發(fā)合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。12.2變更程序12.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；12.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；12.2.3簽訂變更協(xié)議。12.3解除條件12.3.1合同約定的解除條件；12.3.2法定解除條件。12.4解除程序12.4.1提出解除請(qǐng)求；12.4.2雙方協(xié)商或仲裁；12.4.3解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決；13.1.2仲裁解決；13.1.3法院訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；13.2.2法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出；13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；13.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批；14.1.3合同約定的生效條件。14.2合同生效日期14.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的終止條件；14.3.2法定終止條件。14.4合同終止日期14.4.1合同約定的終止日期；14.4.2法定終止日期。14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5.1本合同附件包括________；14.5.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.6合同未盡事宜14.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.6.2協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)處理。14.7合同解釋權(quán)14.7.1本合同由________解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2投資方：為項(xiàng)目提供資金支持的第三方。15.2.3設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的第三方。15.2.4施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的第三方。15.2.5監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.6運(yùn)營(yíng)管理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；15.3.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，需遵守本合同的約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定；15.4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)________萬(wàn)元人民幣。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部決策；15.6.2第三方對(duì)合同雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任；15.6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與合同雙方或另一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方指定的渠道進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1合同雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)進(jìn)行合同調(diào)整；17.2合同調(diào)整應(yīng)書(shū)面記錄，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可按本合同第13條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除與第三方的協(xié)議；19.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。20.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議20.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議包括第三方的資質(zhì)證明、協(xié)議書(shū)等；20.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方合作協(xié)議7.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件8.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙9.項(xiàng)目施工圖紙10.項(xiàng)目施工合同11.項(xiàng)目監(jiān)理合同12.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.投資資金證明文件14.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告16.第三方服務(wù)費(fèi)用清單17.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書(shū)18.合同雙方及第三方簽字蓋章的變更協(xié)議19.合同雙方及第三方簽字蓋章的解除協(xié)議20.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋合同雙方或第三方公章，并附法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.所有附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.所有附件均需在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或房屋所有權(quán)或使用權(quán)；1.2乙方未按時(shí)足額出資；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或資金支持；1.4任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理工作；1.5任何一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；1.6任何一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；1.7任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.8任何一方違反合同約定的競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的全部損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金________萬(wàn)元人民幣，并賠償乙方因延期造成的損失。2.乙方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，第三方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金________萬(wàn)元人民幣，并賠償?shù)谌揭蛸Y金鏈斷裂造成的損失。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方因此遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金________萬(wàn)元人民幣，并賠償甲方因項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失。全文完。2025版空置房屋閑置資源盤(pán)活利用合作開(kāi)發(fā)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同文本確認(rèn)1.6合同附件第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則2.3合同用語(yǔ)含義第三章合作雙方3.1合作方名稱(chēng)3.2法定代表人3.3聯(lián)系方式3.4注冊(cè)資本3.5經(jīng)營(yíng)范圍第四章項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目規(guī)模4.5項(xiàng)目投資估算4.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第五章合作方式5.1合作方式概述5.2投資比例分配5.3合作收益分配5.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章合作內(nèi)容6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍6.2土地使用權(quán)取得6.3房屋建設(shè)與管理6.4配套設(shè)施建設(shè)6.5項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與推廣第七章合作期限7.1合作期限起止時(shí)間7.2合作期限延期條件7.3合作期限終止條件第八章合作費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第九章合作管理9.1合作管理機(jī)構(gòu)9.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)9.3管理機(jī)構(gòu)成員9.4管理機(jī)構(gòu)決策程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約糾紛解決第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1合作雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空置房屋閑置資源盤(pán)活利用合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1本合同自合同雙方按照約定完成簽字（或蓋章）手續(xù)后生效。1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1本合同簽訂時(shí)間為2025年3月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為合作雙方協(xié)商確定的城市。1.5合同文本確認(rèn)1.5.1雙方確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.6合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地出讓合同；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）相關(guān)政府審批文件。第二章定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）“合作雙方”指甲方（空置房屋所有者）和乙方（資源盤(pán)活利用方）；（2）“空置房屋”指甲方擁有的尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的房屋；（3）“資源盤(pán)活利用”指乙方利用空置房屋進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)；（4）“合作開(kāi)發(fā)”指雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同解釋原則2.2.1本合同按照平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。2.3合同用語(yǔ)含義2.3.1本合同中使用的用語(yǔ)應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第三章合作雙方3.1合作方名稱(chēng)3.1.1甲方：空置房屋所有者3.1.2乙方：資源盤(pán)活利用方3.2法定代表人3.2.1甲方法定代表人：3.2.2乙方法定代表人：3.3聯(lián)系方式3.4注冊(cè)資本3.4.1甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元3.4.2乙方注冊(cè)資本：500萬(wàn)元3.5經(jīng)營(yíng)范圍3.5.1甲方經(jīng)營(yíng)范圍：空置房屋所有權(quán)及使用權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.5.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。第四章項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.1.1空置房屋閑置資源盤(pán)活利用項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.2.1城市某區(qū)某街道4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.3.1住宅、商業(yè)綜合體4.4項(xiàng)目規(guī)模4.4.1總建筑面積：10萬(wàn)平方米4.5項(xiàng)目投資估算4.5.1項(xiàng)目總投資：5億元4.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期4.6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：3年第五章合作方式5.1合作方式概述5.1.1本合作采用股權(quán)合作方式，雙方按照約定比例出資。5.2投資比例分配5.2.1甲方出資比例：60%5.2.2乙方出資比例：40%5.3合作收益分配5.3.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按照出資比例進(jìn)行分配。5.3.2收益分配時(shí)間：每年一次，在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。5.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1合作雙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第六章合作內(nèi)容6.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍6.1.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍為空置房屋及其周邊區(qū)域。6.2土地使用權(quán)取得6.2.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)。6.3房屋建設(shè)與管理6.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)與管理工作。6.4配套設(shè)施建設(shè)6.4.1雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)。6.5項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.5.1雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)與推廣工作。第八章合作費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1合作費(fèi)用包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1費(fèi)用支付采用分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：（1）土地購(gòu)置費(fèi)：在土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）建設(shè)成本：按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）管理費(fèi)用：按月支付；（4）稅費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生支付。8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。8.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.4.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第九章合作管理9.1合作管理機(jī)構(gòu)9.1.1合作管理機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。9.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)9.2.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。9.3管理機(jī)構(gòu)成員9.3.1管理機(jī)構(gòu)成員由甲方和乙方各指定一名代表?yè)?dān)任。9.4管理機(jī)構(gòu)決策程序9.4.1管理機(jī)構(gòu)的決策應(yīng)遵循民主集中制原則，重大決策需經(jīng)雙方一致同意。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.4合同解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）未按約定完成項(xiàng)目；（3）違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?1.4違約糾紛解決11.4.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）項(xiàng)目完成并達(dá)到合同約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）土地出讓合同；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）相關(guān)政府審批文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地出讓合同3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.相關(guān)政府審批文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金管理、經(jīng)營(yíng)管理等方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。1.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理，包括資金籌集、使用和償還。1.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)，取得土地使用權(quán)。1.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的各類(lèi)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量的監(jiān)督和控制。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目收益分配中的比例。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在項(xiàng)目收益分配中享有60%的份額。1.3.2甲方收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年結(jié)算一次。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金管理、經(jīng)營(yíng)管理等方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工方案、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理，包括資金籌集、使用和償還。2.1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，推廣項(xiàng)目品牌，提高項(xiàng)目知名度。2.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保項(xiàng)目良好運(yùn)營(yíng)。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目收益分配中的比例。條款內(nèi)容：2.3.1乙方在項(xiàng)目收益分配中享有40%的份額。2.3.2乙方收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年結(jié)算一次。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介提供項(xiàng)目策劃、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的1%，在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)一次性支付。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方中介對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2.3第三方中介不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。3.3中介收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目收益分配中的比例。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在項(xiàng)目收益分配中享有0.5%的份額。3.3.2第三方中介收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年結(jié)算一次。3.4中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在何種情況下，可以解除第三方中介的服務(wù)合同。條款內(nèi)容：3.4.1若第三方中介未能履行合同義務(wù)，合作雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.4.2中介服務(wù)合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地出讓合同3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.相關(guān)政府審批文件5.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.法定代表人身份證明7.合作雙方授權(quán)委托書(shū)8.第三方中介服務(wù)合同9.甲方空置房屋產(chǎn)權(quán)證明10.項(xiàng)目投資預(yù)算表11.項(xiàng)目工程進(jìn)度表12.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃書(shū)13.合作雙方合作協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付費(fèi)用2.未按約定完成項(xiàng)目3.違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。3.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌集困難解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金籌集計(jì)劃，或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：制定市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，降低市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.空置房屋所有者尋求資源盤(pán)活利用合作。2.資源盤(pán)活利用方尋找合適的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.第三方中介參與合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.項(xiàng)目合作雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到糾紛，需要解決。全文完。2025版空置房屋閑置資源盤(pán)活利用合作開(kāi)發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房屋所有方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（合作開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，部分空置房屋和閑置資源得不到有效利用。為提高資源利用率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就空置房屋閑置資源盤(pán)活利用合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在空置房屋閑置資源盤(pán)活利用合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）空置房屋：指已取得房屋所有權(quán)證，但未進(jìn)行裝修、未投入使用或未達(dá)到正常使用條件的房屋。（2）閑置資源：指未充分利用或未達(dá)到預(yù)期效益的自然資源、土地資源、房屋資源等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）盤(pán)活：指將閑置的資源重新投入使用，提高資源利用效率。（2）合作開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利益的一種開(kāi)發(fā)模式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有空置房屋的所有權(quán)，有權(quán)決定房屋的用途。（2）甲方負(fù)責(zé)提供空置房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理空置房屋的規(guī)劃、建設(shè)、裝修等手續(xù)。（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與空置房屋閑置資源盤(pán)活利用相關(guān)的政府部門(mén)、社區(qū)等關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有空置房屋的租賃權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。（2）乙方負(fù)責(zé)空置房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、裝修等。（3）乙方負(fù)責(zé)空置房屋的經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（4）乙方負(fù)責(zé)與甲方、政府部門(mén)、社區(qū)等各方溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：空置房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）空置房屋的評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（2）房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（3）房屋的建設(shè)施工費(fèi)用，包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（4）房屋的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料、人工費(fèi)等。（5）房屋的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于綠化、清潔、安保等。（6）其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）雙方約定，所有費(fèi)用以人民幣支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù)。（3）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）建設(shè)施工費(fèi)用：按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。（3）裝修費(fèi)用：在裝修工程完工并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）物業(yè)管理費(fèi)用：自房屋交付使用之日起，按月支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、裝修等工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)空置房屋的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何一方不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就空置房屋閑置資源盤(pán)活利用合作開(kāi)發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有方）：（蓋章）代表簽名：_________________________日期：_________________________乙方（合作開(kāi)發(fā)方）：（蓋章）代表簽名：_________________________日期：_________________________見(jiàn)證