2024年度房產(chǎn)委托代持風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)委托代持風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律和法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)和定義2.合同主體2.1委托人信息2.2代持人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.委托代持事項(xiàng)4.1代持原因4.2代持期間4.3代持范圍4.4代持方式5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1委托人風(fēng)險(xiǎn)5.2代持人風(fēng)險(xiǎn)5.3第三方風(fēng)險(xiǎn)6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托人費(fèi)用6.2代持人報(bào)酬6.3第三方費(fèi)用（如有）7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利與義務(wù)7.2代持人權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“委托人”指在本合同中委托代持房產(chǎn)的一方。1.1.2“代持人”指在本合同中接受委托代持房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指委托人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“代持期間”指自本合同生效之日起至[具體日期]止。1.1.5“代持范圍”包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。1.2法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的管轄和約束。1.3術(shù)語(yǔ)和定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.合同主體2.1委托人信息委托人姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系方式]2.2代持人信息代持人姓名：[代持人姓名]身份證號(hào)碼：[代持人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[代持人聯(lián)系方式]2.3第三方信息（如有）[如有第三方參與，此處填寫(xiě)第三方信息]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明委托人應(yīng)向代持人提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告委托人應(yīng)在合同生效前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。4.委托代持事項(xiàng)4.1代持原因[此處填寫(xiě)代持原因]4.2代持期間代持期間自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.3代持范圍代持人應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。4.4代持方式代持人應(yīng)以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1委托人風(fēng)險(xiǎn)委托人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議、法律變更等引起的風(fēng)險(xiǎn)。5.2代持人風(fēng)險(xiǎn)代持人應(yīng)承擔(dān)因代持行為產(chǎn)生的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方風(fēng)險(xiǎn)如存在第三方風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托人費(fèi)用委托人應(yīng)承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.2代持人報(bào)酬代持人可從房產(chǎn)的收益中獲取約定的報(bào)酬。6.3第三方費(fèi)用（如有）如存在第三方費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托人或代持人未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方泄露或使用保密信息；9.1.3一方故意或過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)受損；9.1.4一方違反合同約定造成對(duì)方損失的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方行使合同解除權(quán)；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.3生效范圍本合同適用于雙方及房產(chǎn)的相關(guān)事宜。13.合同變更13.1變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代持范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同解除；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中除委托人和代持人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1委托人或代持人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助；2.1.3合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方選擇與授權(quán)3.1委托人或代持人有權(quán)選擇合適的第三方，并授權(quán)其參與合同履行。3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和有效性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求委托人或代持人提供必要的資料和信息。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與委托人、代持人之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守委托人或代持人的指示，并對(duì)其負(fù)責(zé)。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂專門的合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方合同或協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.第三方介入的合同終止11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同一方違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入的合同或協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)。14.第三方介入的其他條款14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2任何第三方介入均不得影響委托人和代持人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說(shuō)明：證明委托人對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.委托人身份證明文件要求：提供委托人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：證明委托人的身份和合法性。4.代持人身份證明文件要求：提供代持人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：證明代持人的身份和合法性。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性。6.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)合同內(nèi)容和房產(chǎn)信息不被泄露。7.第三方合同或協(xié)議要求：提供第三方介入的合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、溝通記錄等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托人未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付代持人報(bào)酬。1.2代持人未按合同約定履行義務(wù)，如未妥善保管房產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定履行義務(wù)，如泄露保密信息。1.4一方違反保密義務(wù)，如泄露合同內(nèi)容。1.5一方故意或過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)受損。1.6一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；2.2.2違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失；2.2.3違約方的主觀故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任示例3.1委托人未按時(shí)支付代持人報(bào)酬，導(dǎo)致代持人遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.2代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，委托人要求賠償。3.3第三方泄露保密信息，導(dǎo)致合同內(nèi)容被泄露，雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，對(duì)方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.2.代持人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)用途3.委托代持原因及目的3.1.委托代持原因3.2.委托代持目的4.委托代持期限4.1.代持期限起止時(shí)間4.2.延長(zhǎng)代持期限的條件5.代持人權(quán)利義務(wù)5.1.代持人權(quán)利5.2.代持人義務(wù)6.出讓人權(quán)利義務(wù)6.1.出讓人權(quán)利6.2.出讓人義務(wù)7.房產(chǎn)收益分配7.1.房產(chǎn)收益類型7.2.收益分配比例及方式8.房產(chǎn)交易及變更8.1.房產(chǎn)交易條件8.2.房產(chǎn)變更手續(xù)9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1.風(fēng)險(xiǎn)類型9.2.責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2.代持人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱：_______2.2.房產(chǎn)地址：_______2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.房產(chǎn)面積：_______平方米2.5.房產(chǎn)用途：_______3.委托代持原因及目的3.1.委托代持原因：_______3.2.委托代持目的：_______4.委托代持期限4.1.代持期限起止時(shí)間：_______至_______4.2.延長(zhǎng)代持期限的條件：_______5.代持人權(quán)利義務(wù)5.1.代持人權(quán)利（1）依法享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；（2）在代持期限內(nèi)，有權(quán)代表出讓人行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利；（3）在代持期限內(nèi)，有權(quán)接受房產(chǎn)相關(guān)收益；5.2.代持人義務(wù)（1）依法履行房產(chǎn)的保管義務(wù)，確保房產(chǎn)安全；（2）未經(jīng)出讓人同意，不得擅自處分房產(chǎn)；（3）按照約定向出讓人報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)情況。6.出讓人權(quán)利義務(wù)6.1.出讓人權(quán)利（1）在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求代持人依法行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利；（2）在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求代持人報(bào)告房產(chǎn)相關(guān)情況；（3）在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求解除合同；6.2.出讓人義務(wù)（1）按照約定向代持人支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；（2）在代持期限內(nèi)，不得要求代持人放棄房產(chǎn)權(quán)利；（3）在代持期限內(nèi)，不得損害代持人的合法權(quán)益。8.房產(chǎn)交易及變更8.1.房產(chǎn)交易條件（1）房產(chǎn)交易需經(jīng)出讓人書(shū)面同意；（2）房產(chǎn)交易價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)；（3）交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按約定比例承擔(dān)。8.2.房產(chǎn)變更手續(xù)（1）房產(chǎn)變更需提交相關(guān)證明材料；（2）房產(chǎn)變更手續(xù)由代持人負(fù)責(zé)辦理；（3）變更后的房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)由代持人保管。9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1.風(fēng)險(xiǎn)類型（1）房產(chǎn)被侵占或損壞；（2）房產(chǎn)被征收或征用；（3）房產(chǎn)價(jià)值下降或貶值；（4）代持人因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受損。9.2.責(zé)任承擔(dān)方式（1）房產(chǎn)被侵占或損壞，由代持人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（2）房產(chǎn)被征收或征用，代持人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，出讓人承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）房產(chǎn)價(jià)值下降或貶值，由雙方協(xié)商解決；（4）代持人因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受損，代持人承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定選擇_______仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)的地址為：_______。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2.合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1.違約情形（1）一方未按時(shí)履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定履行支付義務(wù)；（3）一方未按約定履行報(bào)告義務(wù)；（4）一方擅自處分房產(chǎn)。13.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同相關(guān)事宜。15.2.第三方介入范圍（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，賠償金額不超過(guò)_______元；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)_______元；（3）第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，賠償金額不超過(guò)_______元。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，雖存在一定過(guò)錯(cuò)，但甲乙雙方已采取合理措施避免損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)；17.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；18.2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；18.3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；18.5.第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。19.第三方介入的費(fèi)用19.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；19.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；19.3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止（1）第三方已完成合同約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，能顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需符合市場(chǎng)行情。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.甲乙雙方身份證明材料要求：身份證、戶口本等能證明雙方身份的文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任。8.合同履行情況報(bào)告要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、問(wèn)題及解決措施。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估合同履行情況。9.第三方費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（3）一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）一方未按約定承擔(dān)第三方費(fèi)用；（5）一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）一方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（4）一方未按約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費(fèi)用；（5）一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定于_______前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但乙方未按約定時(shí)間辦理，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）甲乙雙方約定房產(chǎn)交易款項(xiàng)為_(kāi)______元，但甲方未按約定時(shí)間支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元；（3）甲乙雙方約定第三方服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，但甲方未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）甲乙雙方約定甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方_______元，但甲方未按約定支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。全文完。2024年度房產(chǎn)委托代持風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本情況1.3委托代持關(guān)系確立2.委托代持權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利2.2委托方義務(wù)2.3代持方權(quán)利2.4代持方義務(wù)3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分3.1委托方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任3.2代持方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任3.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與賠償4.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則4.2賠償方式4.3賠償范圍5.房產(chǎn)處置與變更5.1房產(chǎn)處置權(quán)5.2房產(chǎn)變更權(quán)5.3房產(chǎn)處置與變更的程序6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效與終止的時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)資料11.2其他附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同解除與終止的后續(xù)處理14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.3委托代持關(guān)系確立1.3.1甲方因特定原因，將上述房產(chǎn)委托乙方代持。1.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第二條委托代持權(quán)利與義務(wù)2.1委托方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代持房產(chǎn)。2.2委托方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按約定支付乙方代持費(fèi)用。2.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)來(lái)源合法，不存在權(quán)屬糾紛。2.3代持方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費(fèi)用。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明。2.4代持方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置。2.4.2乙方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)情況告知甲方。第三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分3.1委托方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任3.1.1因房產(chǎn)來(lái)源不合法或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。3.1.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2代持方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任3.2.1因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2因乙方擅自處置房產(chǎn)導(dǎo)致的損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任3.3.1因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失的，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第四條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與賠償4.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則4.1.1本合同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循公平、合理原則。4.2賠償方式4.2.1乙方在承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任時(shí)，可要求甲方支付賠償金。4.3賠償范圍4.3.1賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第五條房產(chǎn)處置與變更5.1房產(chǎn)處置權(quán)5.1.1甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下處置房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)變更權(quán)5.2.1甲方有權(quán)在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行變更。5.3房產(chǎn)處置與變更的程序5.3.1甲方在處置或變更房產(chǎn)前，應(yīng)書(shū)面通知乙方。第六條房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.1.1房產(chǎn)收益按照雙方約定比例分配。6.2收益分配方式6.2.1房產(chǎn)收益以現(xiàn)金形式分配。6.3收益分配時(shí)間6.3.1房產(chǎn)收益每半年分配一次。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更，代持關(guān)系終止。7.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及費(fèi)用問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用的。8.1.2乙方未妥善保管房產(chǎn)或擅自處置房產(chǎn)的。8.1.3任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的1%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合理原則。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方約定有仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更，代持關(guān)系終止。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。10.3合同生效與終止的時(shí)間10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及費(fèi)用問(wèn)題。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)資料11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.2其他附件11.2.1雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同。12.1.2雙方簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同解除與終止的后續(xù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)及費(fèi)用的結(jié)算。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.2中介方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。16.3中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第十七條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2中介方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3中介方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1中介方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的5%。18.2如中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，應(yīng)全額賠償。第十九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款的履行不受影響。19.2甲乙雙方應(yīng)確保中介方充分了解本合同的內(nèi)容和條款。19.3甲乙雙方應(yīng)在中介方介入前，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)代持相關(guān)的服務(wù)，甲乙雙方與第三方之間不存在直接的委托代理關(guān)系。20.2第三方與乙方的責(zé)任：第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的代持責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方對(duì)因