2024版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本商業(yè)價值最大化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，商業(yè)價值最大化本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.轉(zhuǎn)租條件與限制5.1轉(zhuǎn)租申請5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)租費用5.4轉(zhuǎn)租限制6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪設(shè)施維護(hù)6.3商鋪裝修要求7.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2繼承條件7.3轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.商鋪經(jīng)營風(fēng)險9.1經(jīng)營風(fēng)險9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3風(fēng)險防范措施10.商業(yè)價值最大化措施10.1商業(yè)定位10.2營銷推廣10.3合作伙伴關(guān)系11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備。“出租方”指[出租方全稱]，作為商鋪的所有權(quán)人?！俺凶夥健敝竅承租方全稱]，作為商鋪的承租人?！稗D(zhuǎn)租”指承租方將商鋪的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)給第三方?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的上下文和行業(yè)慣例進(jìn)行理解。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體商鋪編號為[商鋪編號]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。第四條租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金及支付方式租金總額為[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。4.3租金調(diào)整在租賃期間，租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條轉(zhuǎn)租條件與限制5.1轉(zhuǎn)租申請承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請。5.2轉(zhuǎn)租審批出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕轉(zhuǎn)租申請。5.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如但不限于中介費、稅費等，由承租方承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪的用途和規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪設(shè)施維護(hù)承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.3商鋪裝修要求如需對商鋪進(jìn)行裝修，承租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向出租方提出申請，并遵守出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2繼承條件如承租方因繼承等原因需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知出租方，并取得出租方的書面同意。7.3轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)轉(zhuǎn)讓或繼承商鋪時，承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)，并向出租方提供相關(guān)證明文件。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為未按時支付租金或逾期支付租金；違反商鋪使用規(guī)范；未履行商鋪設(shè)施維護(hù)義務(wù)；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；未遵守合同約定的轉(zhuǎn)租條件；其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任立即糾正違約行為；向守約方支付違約金；向守約方賠償因違約行為造成的損失。8.3賠償方式賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失程度確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九條商鋪經(jīng)營風(fēng)險9.1經(jīng)營風(fēng)險商鋪經(jīng)營過程中可能面臨市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。9.2風(fēng)險承擔(dān)因經(jīng)營風(fēng)險導(dǎo)致的損失，雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。9.3風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)共同采取有效措施，降低商鋪經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品創(chuàng)新、營銷策略等。第十條商業(yè)價值最大化措施10.1商業(yè)定位雙方應(yīng)共同確定商鋪的商業(yè)定位，包括目標(biāo)客戶、產(chǎn)品定位等。10.2營銷推廣承租方負(fù)責(zé)商鋪的營銷推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。10.3合作伙伴關(guān)系雙方可共同尋求合作伙伴，提高商鋪的商業(yè)價值。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付應(yīng)付款項。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實，公平合理地處理爭議。12.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署方出租方（蓋章）：[出租方蓋章]承租方（蓋章）：[承租方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1介入條件合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；出現(xiàn)爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時，其責(zé)任限額為[具體金額]元；第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)時，其責(zé)任限額為[具體金額]元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任；第三方在介入本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同約定。第六條第三方介入程序6.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入邀請；第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。第七條第三方介入費用7.1費用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止9.1終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致。9.2終止程序雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止通知；第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第十條第三方介入合同變更10.1變更條件合同履行過程中，需要調(diào)整第三方職責(zé)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更第三方介入合同有利于合同履行。10.2變更程序雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出變更通知；第三方收到變更通知后，應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本合同附件，作為本合同不可分割的一部分。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租方、受讓方、轉(zhuǎn)租期限、租金、轉(zhuǎn)租條件等條款。說明：如承租方轉(zhuǎn)租商鋪，需簽訂本協(xié)議。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工期限等。說明：承租方裝修商鋪前，需提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。說明：作為商鋪交付和驗收的依據(jù)。5.商鋪經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等。說明：承租方需提供相關(guān)經(jīng)營許可證明，確保合法經(jīng)營。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供證明材料以減輕責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點、程序等。說明：如發(fā)生爭議，雙方可參照本協(xié)議處理。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：如需變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入本合同時，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過[具體天數(shù)]。示例說明：若承租方逾期支付租金3天，則構(gòu)成違約。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約。3.未履行商鋪設(shè)施維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對商鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。示例說明：承租方未按照合同約定對空調(diào)進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，則構(gòu)成違約。4.擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：承租方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營資料，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，商業(yè)價值最大化1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪裝修限制9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)價值最大化。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.商鋪基本情況3.1商鋪地址商鋪位于：________3.2商鋪面積商鋪面積為：________平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為：________。3.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括：________。4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月________元。5.2租金支付方式租金支付方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3逾期支付處理承租方應(yīng)于每月________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件（1）政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費；（2）物價水平發(fā)生較大變動；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。6.2租金調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額本合同約定的押金為________元。7.2押金退還條件（1）商鋪租賃期滿或提前解除合同時，商鋪內(nèi)設(shè)施及環(huán)境恢復(fù)原狀；（2）租金、滯納金等款項已全部結(jié)清；（3）雙方無其他糾紛。7.3押金退還方式押金退還方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：（1）保持商鋪內(nèi)外清潔；（2）保持商鋪設(shè)施的正常使用；（3）對商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.3商鋪裝修限制承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，且不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請之日起________日內(nèi)給予答復(fù)。出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交出租方備案。9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)范；（3）承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）承租方未按約定進(jìn)行裝修；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：________。12.合同解除12.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方要求整改后仍不改正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前________日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：________。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。15.3.2咨詢服務(wù)如需咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的咨詢機構(gòu)，咨詢機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的建議和解決方案。15.3.3擔(dān)保服務(wù)如需擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機構(gòu)，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.4評估服務(wù)如需評估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的________%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時，有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取合理費用。17.2信息保密權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的商業(yè)秘密，并負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，享受相應(yīng)權(quán)利。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知對方變更第三方的事宜；（2）對方在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方同意變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方書面通知甲乙雙方退出事宜；（2）甲乙雙方在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：商鋪租賃合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方基本信息等。說明：本合同附件應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外照片、設(shè)施清單及使用說明。說明：用于證明商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.出租方身份證明詳細(xì)要求：提供出租方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明文件。說明：用于證明出租方的合法身份，確保合同有效。4.承租方身份證明詳細(xì)要求：提供承租方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明文件。說明：用于證明承租方的合法身份，確保合同有效。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明押金已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。7.商鋪裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修方案及效果圖，包括裝修范圍、材料、工期等。說明：用于證明裝修方案，確保裝修工作符合合同約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，確保合同履行。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金（2）違反商鋪使用規(guī)范（3）未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)（4）未按約定進(jìn)行裝修（5）未按約定提供第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金：按逾期天數(shù)計算違約金，違約金金額為租金的________%。（2）違反商鋪使用規(guī)范：賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。（3）未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取＃?）未按約定進(jìn)行裝修：賠償出租方因違約造成的損失，包括但不限于拆除費用、重建費用等。（5）未按約定提供第三方服務(wù)：賠償甲乙雙方因違約造成的損失，包括但不限于費用損失、信譽損失等。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金________元。2.承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失________元，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費用________元。4.承租方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方損失________元，承租方應(yīng)賠償出租方損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失________元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本，商業(yè)價值最大化2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.商鋪基本信息1.3.合同簽訂日期2.商鋪轉(zhuǎn)租條款2.1.轉(zhuǎn)租主體確認(rèn)2.2.轉(zhuǎn)租期限2.3.轉(zhuǎn)租租金及支付方式2.4.轉(zhuǎn)租費用承擔(dān)3.商鋪經(jīng)營內(nèi)容3.1.經(jīng)營范圍3.2.經(jīng)營方式3.3.商鋪形象維護(hù)4.商鋪租賃條件4.1.商鋪面積及結(jié)構(gòu)4.2.商鋪裝修及設(shè)施4.3.商鋪水電等相關(guān)配套設(shè)施5.商鋪租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整方式6.商鋪轉(zhuǎn)租收益分配6.1.轉(zhuǎn)租收益計算方式6.2.轉(zhuǎn)租收益分配比例6.3.轉(zhuǎn)租收益分配時間7.商鋪合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)8.1.裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.2.維護(hù)責(zé)任8.3.維修費用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理9.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理主體9.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理時間9.3.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理費用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2.商鋪繼承條件10.3.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)辦理11.商鋪保險11.1.保險種類11.2.保險金額11.3.保險費用及支付方式12.商鋪經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)12.1.經(jīng)營風(fēng)險概述12.2.風(fēng)險承擔(dān)主體12.3.風(fēng)險防范措施13.商鋪合同爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決程序14.合同其他條款14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________________________1.2.2商鋪地址：________________________1.2.3商鋪面積：________________________平方米1.2.4商鋪用途：________________________1.2.5商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.商鋪轉(zhuǎn)租條款2.1轉(zhuǎn)租主體確認(rèn)2.1.1甲方同意乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書面同意。2.1.2乙方保證轉(zhuǎn)租主體合法有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.2轉(zhuǎn)租期限2.2.1乙方轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限，且不得低于原租賃期限的一半。2.2.2轉(zhuǎn)租期限自原租賃期限起始日起計算。2.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣____元整。2.3.2轉(zhuǎn)租租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4轉(zhuǎn)租費用承擔(dān)2.4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的所有稅費及手續(xù)費。2.4.2甲方保留在必要時向乙方收取相關(guān)費用的權(quán)利。3.商鋪經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方經(jīng)營范圍應(yīng)與原租賃合同約定的經(jīng)營范圍一致。3.1.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.2經(jīng)營方式3.2.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，不得損害甲方及第三方權(quán)益。3.3商鋪形象維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得隨意涂鴉、張貼廣告等。3.3.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，不得擅自拆除或改動。4.商鋪租賃條件4.1商鋪面積及結(jié)構(gòu)4.1.1商鋪面積：________________________平方米。4.1.2商鋪結(jié)構(gòu)：________________________。4.2商鋪裝修及設(shè)施4.2.1商鋪裝修：________________________。4.2.2商鋪設(shè)施：________________________。4.3商鋪水電等相關(guān)配套設(shè)施4.3.1水電供應(yīng)：________________________。4.3.2網(wǎng)絡(luò)通訊：________________________。5.商鋪租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整方式5.3.1租金調(diào)整方式：按政府規(guī)定或雙方協(xié)商確定。6.商鋪轉(zhuǎn)租收益分配6.1轉(zhuǎn)租收益計算方式6.1.1轉(zhuǎn)租收益計算方式：按轉(zhuǎn)租租金減去轉(zhuǎn)租費用及稅費計算。6.2轉(zhuǎn)租收益分配比例6.2.1轉(zhuǎn)租收益分配比例：甲方得____%，乙方得____%。6.3轉(zhuǎn)租收益分配時間6.3.1轉(zhuǎn)租收益分配時間：每年____月____日。7.商鋪合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租租金總額的____%。7.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租租金總額的____%。7.3違約金7.3.1違約金支付方式：一次性支付至對方指定賬戶。8.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)8.1裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.1.1商鋪裝修應(yīng)保持原狀，不得擅自改動。8.1.2商鋪設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保正常使用。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1日常維修費用由乙方承擔(dān)。8.3.2大修費用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。9.商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理9.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理主體9.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理商鋪轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理時間9.2.1乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同后____個工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理費用9.3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意。10.2商鋪繼承條件10.2.1乙方去世后，其合法繼承人可繼承商鋪租賃權(quán)，但需在遺產(chǎn)繼承后____個工作日內(nèi)通知甲方。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)辦理10.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)辦理，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、死亡證明、繼承證明等。11.商鋪保險11.1保險種類11.1.1乙方應(yīng)自行購買商鋪財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值的____%。11.2保險金額11.2.1保險金額由乙方自行確定，但不得低于商鋪價值的____%。11.3保險費用及支付方式11.3.1保險費用由乙方承擔(dān)。11.3.2保險費用支付方式：每年____月____日支付至保險公司指定賬戶。12.商鋪經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)12.1經(jīng)營風(fēng)險概述12.1.1商鋪經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、自然災(zāi)害等。12.2風(fēng)險承擔(dān)主體12.2.1乙方承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險。12.3風(fēng)險防范措施12.3.1乙方應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險，包括但不限于加強經(jīng)營管理、購買保險等。13.商鋪合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進(jìn)行審理。14.合同其他條款14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件a.商鋪租賃合同；b.商鋪轉(zhuǎn)租合同；c.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d.乙方身份證復(fù)印件；e.其他雙方約定的文件。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)等。15.2.2甲方或乙方在必要時可邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的商業(yè)秘密和合同約定。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如甲方、乙方、其他合同當(dāng)事人）之間無直接合同關(guān)系。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同其他方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入前的通知18.1.1甲方或乙方需在第三方介入前至少____個工