2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：專業(yè)服務(wù)全程無憂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：專業(yè)服務(wù)，全程無憂本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3房產(chǎn)信息1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押權(quán)情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)解除5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3抵押權(quán)變更6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024版抵押房產(chǎn)買賣合同》。1.1.2"買賣雙方"指買賣抵押房產(chǎn)的雙方當(dāng)事人。1.1.3"房產(chǎn)"指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的抵押房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.4"抵押權(quán)"指抵押人在抵押物上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。1.2買賣雙方1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：______。1.3.2房產(chǎn)建筑面積：______平方米。1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______。1.4相關(guān)法律法規(guī)1.4.1本合同簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)類型：______。2.1.2房產(chǎn)用途：______。2.1.3房產(chǎn)建設(shè)年代：______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：______。2.3抵押權(quán)情況2.3.1抵押權(quán)設(shè)立情況：______。2.3.2抵押權(quán)登記情況：______。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。3.1.2要求賣方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。3.1.3在合同約定的條件下解除合同。3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取買方支付的購房款。3.3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3在合同約定的條件下解除合同。3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4.2提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。3.4.3遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買方支付全部購房款。4.1.2雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方簽訂本合同。4.2.2買方支付購房款。4.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：______。4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：______。5.抵押權(quán)處理5.1抵押權(quán)解除5.1.1買方支付全部購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助解除抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.3抵押權(quán)變更5.3.1任何一方要求變更抵押權(quán)，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付全部購房款。6.3付款違約責(zé)任6.3.1買方未按期支付購房款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：______。7.3過戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房產(chǎn)應(yīng)與合同約定的條件相符。8.2驗(yàn)收程序8.2.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場。8.2.3驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)現(xiàn)場記錄并拍照。8.3驗(yàn)收爭議解決8.3.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2解除或終止合同的通知送達(dá)后，合同即解除或終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)在收到賠償請求后______日內(nèi)賠償損失。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件見第十條。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同簽署14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1"第三方"在本合同中指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易談判、合同簽訂、房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管等。3.第三方介入的同意3.1雙方同意在必要時(shí)邀請第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，但需事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.2如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成買賣雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔(dān)直接的買賣責(zé)任。7.2第三方與賣方之間是合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方對賣方的房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明等不承擔(dān)真實(shí)性保證責(zé)任。7.3第三方與買方之間是合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方對買方的資金安全不承擔(dān)直接責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。8.1.3第三方服務(wù)過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分。9.第三方介入的程序9.1.1雙方書面同意第三方介入。9.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.1.3第三方開始提供服務(wù)。9.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告。10.第三方介入的終止10.1如第三方在服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)終止其服務(wù)。10.2第三方服務(wù)終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并由買方或賣方承擔(dān)。11.2如合同未約定費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。12.第三方介入的保密12.1第三方對本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、建設(shè)年代、權(quán)屬情況等。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：證明買方已支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是合同附件，用于證明賣方有權(quán)出售房產(chǎn)，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件，用于明確房產(chǎn)的抵押權(quán)狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是合同附件，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納證明要求：交易稅費(fèi)繳納的證明，包括契稅、印花稅等。說明：交易稅費(fèi)繳納證明是合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按期支付購房款。賣方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任，賠償數(shù)額根據(jù)損失程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。3.示例說明：若買方未按期支付購房款，應(yīng)向賣方支付合同約定比例的違約金。若賣方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付合同約定比例的違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。若任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：專業(yè)服務(wù)，全程無憂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.抵押情況說明3.1抵押權(quán)人3.2抵押登記情況3.3抵押債權(quán)金額3.4抵押解除條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶所需文件6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同生效12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押登記證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第三條抵押情況說明3.1抵押權(quán)人：____________________3.2抵押登記情況：____________________3.3抵押債權(quán)金額：____________________元3.4抵押解除條件：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：____________________元，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付；2.尾款：____________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3過戶時(shí)間：____________________5.4過戶所需文件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；2.抵押登記證明原件及復(fù)印件；3.付款憑證復(fù)印件；4.雙方身份證原件及復(fù)印件；5.其他相關(guān)文件。第六條交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢全部房款；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；6.3驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)；6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：1.驗(yàn)收合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理交接手續(xù)；2.驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收不合格通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。第七條交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題，并符合合同約定的交付條件；7.2違約責(zé)任：1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)____%的違約金；2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金；3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，且在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樯А?0.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押登記證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并按照國家法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行歸檔。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為合同交易總價(jià)的____%，超過部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。17.2第三方職責(zé)：1.中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；4.公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行職責(zé)；2.甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；3.甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示履行職責(zé)；2.乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；3.乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：1.中介方：中介費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付；2.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付；3.律師事務(wù)所：律師費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付；4.公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。19.2第三方介入的期限：1.中介方：自合同簽訂之日起至合同約定的交易完成之日止；2.評估機(jī)構(gòu)：自合同簽訂之日起至評估報(bào)告出具之日止；3.律師事務(wù)所：自合同簽訂之日起至法律手續(xù)辦理完畢之日止；4.公證機(jī)構(gòu)：自合同簽訂之日起至公證手續(xù)辦理完畢之日止。19.3第三方介入的終止：1.第三方履行職責(zé)完畢，甲、乙雙方無異議；2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心公章。說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)的公章。說明：提供抵押登記證明的復(fù)印件用于證明抵押權(quán)的存在和狀態(tài)。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋付款機(jī)構(gòu)的公章。說明：提供付款憑證的復(fù)印件用于證明付款的實(shí)際情況。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋身份證所在地的公安機(jī)關(guān)公章。說明：提供雙方身份證的復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體身份。5.合同簽訂時(shí)的照片要求：照片應(yīng)清晰，能夠反映合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場情況。說明：提供合同簽訂時(shí)的照片作為合同簽訂過程的證明。6.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，符合相關(guān)規(guī)定。7.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法，符合法律規(guī)定。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同的合法性，為合同履行提供法律保障。8.公證證書要求：公證證書應(yīng)由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，符合相關(guān)規(guī)定。說明：公證證書用于證明合同的真實(shí)性，增加合同的公信力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)；甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；第三方未按合同約定的時(shí)間完成評估、法律咨詢等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額____%的違約金；若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為如構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于違約部分金額____%的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的額外損失；乙方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于違約部分金額____%的違約金；第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因評估延誤造成的額外損失。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：專業(yè)服務(wù)，全程無憂2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)期限5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房產(chǎn)”指出賣人擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。（2）“抵押權(quán)”指買受人根據(jù)本合同約定，對房產(chǎn)享有的抵押權(quán)。（3）“交易價(jià)格”指買受人購買房產(chǎn)的金額。1.2解釋（1）本合同中的條款，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同所指的日期、時(shí)間、金額等均以人民幣計(jì)算。2.合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為出賣人合法擁有的私有房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)設(shè)立買受人同意對房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，以保障交易價(jià)格的支付。4.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括房產(chǎn)本身及房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。4.3抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自合同簽訂之日起至交易價(jià)格支付完畢之日止。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。5.2付款方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付交易價(jià)格。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]5.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將交易價(jià)格一次性支付至出賣人指定賬戶。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后[房產(chǎn)交付時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受人。8.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已解除所有抵押權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）出賣人已將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施維護(hù)至良好狀態(tài)。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。（2）買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認(rèn)書、接收房產(chǎn)等。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件（1）買受人已按合同約定支付完畢交易價(jià)格。（2）買受人已取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。9.2抵押權(quán)解除程序（1）買受人應(yīng)向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請。（2）抵押權(quán)人應(yīng)在收到申請后[抵押權(quán)解除期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間買受人應(yīng)在取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)后[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）買受人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。10.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)權(quán)屬證書。（2）買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為[違約金比例]。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獨(dú)立、公正、專業(yè)地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和資料。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易價(jià)格。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（