鄭州商鋪交易合同關鍵條款

鄭州商鋪交易合同關鍵條款合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于河南省鄭州市____________區(qū)____________路____________號，商鋪用途為________________。1.2商鋪規(guī)劃用途為________________，建筑結構為________________，建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。1.3商鋪所有權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、商鋪交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方上述商鋪。2.2乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理商鋪權屬轉移登記手續(xù)，并將商鋪鑰匙交付給乙方。三、交付及驗收（1）商鋪結構安全，不存在重大質量問題；（2）商鋪內部設施齊全，功能正常；（3）商鋪周邊基礎設施完善，滿足乙方正常經營需求。3.2乙方應在接收商鋪時對商鋪進行驗收，如發(fā)現與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在約定時間內予以整改。四、權利與義務4.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照合同約定支付購房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪權屬轉移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪規(guī)劃用途證明文件3.商鋪建筑結構證明文件4.商鋪周邊基礎設施證明文件5.商鋪權屬轉移登記申請表6.購房款支付憑證7.商鋪驗收報告8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商鋪權屬清晰，出現糾紛。2.乙方未能按照合同約定支付購房款。3.甲方未能在約定時間內交付符合合同約定的商鋪。4.乙方未能在接收商鋪時對商鋪進行驗收。5.雙方未能遵守國家相關法律法規(guī)，未依法履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪的實際控制權和處置權。2.權屬轉移登記：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買商鋪的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權屬糾紛：如出現商鋪權屬糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.乙方未能按時支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪交付不符合約定：甲方應在約定時間內整改，直至符合合同約定。4.商鋪驗收發(fā)現問題：乙方應要求甲方在約定時間內整改。5.雙方違反法律法規(guī)：依法承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲方作為商鋪所有權人，愿意出售商鋪。2.乙方作為購