2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含精裝修及家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含精裝修及家電）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3樓盤認(rèn)購1.4精裝修及家電2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購2.2精裝修及家電明細(xì)3.合同金額3.1訂金及首付款3.2房款總額3.3付款方式及期限4.房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.精裝修及家電5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2家電品牌及型號(hào)5.3精裝修及家電交付6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2精裝修及家電清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用條款12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3其他特殊約定13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]1.3樓盤認(rèn)購1.3.1乙方同意購買甲方位于[項(xiàng)目地址]的[樓號(hào)、房號(hào)]房屋。1.4精裝修及家電1.4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.4.2家電品牌及型號(hào)：詳見附件《精裝修及家電清單》。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購2.1.1房屋基本情況：[房屋基本情況描述]2.2精裝修及家電明細(xì)2.2.1精裝修項(xiàng)目：[精裝修項(xiàng)目描述]2.2.2家電清單：[家電品牌、型號(hào)及數(shù)量]3.合同金額3.1訂金及首付款3.1.1訂金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣[金額]元。3.1.2首付款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付首付款人民幣[金額]元。3.2房款總額3.2.1房款總額：人民幣[金額]元。3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：[付款方式描述]3.3.2付款期限：[付款期限描述]4.房屋交付4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]4.3交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)。5.精裝修及家電5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》。5.2家電品牌及型號(hào)5.2.1家電品牌及型號(hào)詳見附件《精裝修及家電清單》。5.3精裝修及家電交付5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將精裝修及家電交付給乙方。6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由合同雙方簽字蓋章。6.3合同解除條件6.3.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.3.1.2乙方未按合同約定支付房款；6.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.4合同解除程序6.4.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.1.1未按合同約定交付房屋；7.1.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；7.1.1.3違反合同約定，造成乙方損失；7.1.2乙方違約情形：7.1.2.1未按合同約定支付房款；7.1.2.2違反合同約定，造成甲方損失；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元；7.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失；7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元；7.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失；7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按每日萬分之[比例]計(jì)算，直至實(shí)際損失賠償完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同不可分割的組成部分。9.2精裝修及家電清單9.2.1本合同附件二為精裝修及家電清單，詳細(xì)列明了精裝修項(xiàng)目和家電品牌型號(hào)。9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件三及其他相關(guān)文件，作為本合同的補(bǔ)充。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因本合同約定的解除條件成就而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.法律適用11.1合同簽訂地11.1.1本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。11.2法律適用條款11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。12.3其他特殊約定12.3.1[其他特殊約定內(nèi)容]13.合同份數(shù)13.1合同原件13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1合同副本用于備案或留存，不具有法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字蓋章。14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1甲方或乙方有意向引入中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂等。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2其他第三方介入16.2.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可引入其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有需要，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)從合同履行中獲得合法利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂中介服務(wù)協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付中介費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付中介費(fèi)用。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明理由。20.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入的程序20.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時(shí)間。20.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.3第三方介入的監(jiān)督20.3.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.3.2第三方應(yīng)配合合同雙方的監(jiān)督工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。21.1.2合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止介入的具體事宜。21.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)列明了房屋買賣的具體條款。2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.精裝修及家電清單詳細(xì)要求：包括家電品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件詳細(xì)列明了精裝修及家電的具體情況，便于驗(yàn)收。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入中介方提供中介服務(wù)的情況，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：本附件適用于引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的情況，確保合同履行。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方協(xié)商解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣[金額]元；賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金人民幣[金額]元；賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向合同雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含精裝修及家電）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1樓盤認(rèn)購對(duì)象3.2樓盤認(rèn)購價(jià)格3.3樓盤認(rèn)購面積4.精裝修及家電4.1精裝修內(nèi)容4.2家電品牌及型號(hào)5.付款方式5.1首付款5.2中期付款5.3尾款6.交房時(shí)間6.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間6.2實(shí)際交房時(shí)間7.房屋交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格處理9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費(fèi)用9.3過戶時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3不可抗力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于本合同附件中載明的地址的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“精裝修”指房屋內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾及必要的家具、家電等配套設(shè)施。1.1.3“家電”指房屋內(nèi)已安裝的家用電器，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。1.1.4“本合同”指雙方就房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購及精裝修及家電事宜簽訂的協(xié)議書。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有約定，否則均應(yīng)按照行業(yè)通用定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1樓盤認(rèn)購對(duì)象3.1.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購對(duì)象為出賣方擁有的位于_______的房屋，具體信息詳見附件。3.1.2樓盤認(rèn)購面積：_______平方米。3.1.3樓盤認(rèn)購價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2樓盤認(rèn)購價(jià)格3.2.1樓盤認(rèn)購價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，包括房屋總價(jià)及精裝修及家電費(fèi)用。4.精裝修及家電4.1精裝修內(nèi)容4.1.1墻面：白色乳膠漆。4.1.2地面：瓷磚。4.1.3天花板：吊頂。4.1.4廚房：整體櫥柜。4.1.5衛(wèi)生間：潔具。4.2家電品牌及型號(hào)4.2.1空調(diào)：_______品牌_______型號(hào)。4.2.2冰箱：_______品牌_______型號(hào)。4.2.3洗衣機(jī)：_______品牌_______型號(hào)。5.付款方式5.1首付款5.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整。5.2中期付款5.2.1買受方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后_______日內(nèi)支付中期付款，金額為人民幣_(tái)______元整。5.3尾款5.3.1買受方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付后_______日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)______元整。6.交房時(shí)間6.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間6.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2實(shí)際交房時(shí)間6.2.1出賣方應(yīng)在實(shí)際交房時(shí)間前_______日內(nèi)通知買受方，并約定具體的交房時(shí)間。7.房屋交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到正常使用條件。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施已完工；（2）房屋內(nèi)外裝修工程已完成；（3）房屋內(nèi)已安裝完畢必要的家具、家電等配套設(shè)施；（4）房屋內(nèi)水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施已開通；7.2質(zhì)量保證7.2.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.1.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在出賣方通知買受方交付房屋之日起_______日內(nèi)進(jìn)行。8.1.2如買受方因特殊原因無法在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在通知出賣方后_______日內(nèi)提出延期申請(qǐng)，并說明理由。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施、水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。8.3驗(yàn)收不合格處理8.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)及原因。8.3.2出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起_______日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。8.3.3出賣方完成整改后，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。9.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。9.3過戶時(shí)間9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間不得晚于房屋交付后的_______日內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按本合同約定的比例計(jì)算。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自復(fù)制、傳播或用于商業(yè)用途。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事宜，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責(zé)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入本合同事宜的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入本合同事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更與解除21.1第三方變更21.1.1第三方如需變更介入范圍或職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方解除21.2.1第三方如需解除介入，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2.2第三方解除介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議22.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式22.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購對(duì)象、價(jià)格、面積、付款方式、交房時(shí)間、房屋交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本合同。2.房屋情況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說明：用于說明房屋的具體情況。3.精裝修及家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出精裝修內(nèi)容及家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確精裝修及家電的具體內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。附件說明：用于證明付款行為。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、不合格項(xiàng)及原因等。附件說明：用于證明房屋驗(yàn)收情況。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2未按約定時(shí)間交付房屋。1.3房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.2未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3房屋驗(yàn)收不合格后未按約定時(shí)間整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。2.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。2.1.3甲方交付房屋時(shí)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。2.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。2.2.3乙方驗(yàn)收不合格后未按約定時(shí)間整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按不合格項(xiàng)修復(fù)費(fèi)用的_______%計(jì)算。3.示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款人民幣100萬元，但甲方未按約定時(shí)間支付，逾期付款10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但乙方未按約定時(shí)間辦理，逾期30天，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_(tái)______元。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（含精裝修及家電）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方1.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方代表1.3房地產(chǎn)開發(fā)商1.4房地產(chǎn)開發(fā)商代表1.5樓盂1.6精裝修及家電2.雙方承諾與權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方承諾2.2房地產(chǎn)開發(fā)商承諾2.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方權(quán)利2.4房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利2.5房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方義務(wù)2.6房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)3.訂單確認(rèn)與合同簽訂3.1訂單確認(rèn)3.2合同簽訂3.3合同生效時(shí)間4.樓盂交付4.1樓盂交付時(shí)間4.2樓盂交付地點(diǎn)4.3樓盂交付條件5.精裝修及家電5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2家電配置5.3精裝修及家電交付時(shí)間5.4精裝修及家電交付地點(diǎn)5.5精裝修及家電交付條件6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任7.驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3保修期限7.4保修范圍7.5保修服務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任減免11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方：指在本合同中購買樓盂的個(gè)人或單位。1.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方代表：指房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方授權(quán)代表簽訂本合同的代理人。1.3房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本合同中提供樓盂的開發(fā)企業(yè)。1.4房地產(chǎn)開發(fā)商代表：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)代表簽訂本合同的代理人。1.5樓盂：指房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)本合同約定向房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方出售的房產(chǎn)單元。1.6精裝修及家電：指樓盂內(nèi)已按照約定完成的裝修工程及配套的家用電器。2.雙方承諾與權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方承諾：2.1.1按照本合同約定支付購房款。2.1.2按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收樓盂。2.1.3按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.4按照合同約定使用樓盂。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商承諾：2.2.1按照合同約定提供符合要求的樓盂。2.2.2按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付樓盂。2.2.3按照合同約定進(jìn)行精裝修及配置家電。2.2.4按照合同約定提供售后服務(wù)。2.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方權(quán)利：2.3.1享有樓盂的所有權(quán)。2.3.2享有合同約定的售后服務(wù)。2.3.3享有合同約定的爭(zhēng)議解決權(quán)利。2.4房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)利：2.4.1享有樓盂的銷售權(quán)。2.4.2享有合同約定的違約金權(quán)利。2.4.3享有合同約定的爭(zhēng)議解決權(quán)利。2.5房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方義務(wù)：2.5.1按時(shí)支付購房款。2.5.2按時(shí)接收樓盂。2.5.3按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5.4按時(shí)使用樓盂。2.6房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)：2.6.1按時(shí)提供樓盂。2.6.2按時(shí)交付樓盂。2.6.3按時(shí)進(jìn)行精裝修及配置家電。2.6.4按時(shí)提供售后服務(wù)。3.訂單確認(rèn)與合同簽訂3.1訂單確認(rèn)：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方在簽署本合同前，需向房地產(chǎn)開發(fā)商提交訂單，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。3.2合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效。4.樓盂交付4.1樓盂交付時(shí)間：樓盂應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付。4.2樓盂交付地點(diǎn)：樓盂交付地點(diǎn)為合同約定的樓盂所在地址。4.3.1樓盂已按照合同約定完成精裝修及配置家電。4.3.2樓盂已通過相關(guān)驗(yàn)收。4.3.3樓盂所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方。5.精裝修及家電5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：樓盂精裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范。5.2家電配置：樓盂應(yīng)配置合同約定的家用電器，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3精裝修及家電交付時(shí)間：精裝修及家電應(yīng)在樓盂交付的同時(shí)完成交付。5.4精裝修及家電交付地點(diǎn)：精裝修及家電交付地點(diǎn)與樓盂交付地點(diǎn)相同。5.5.1精裝修及家電已按照合同約定完成。5.5.2精裝修及家電已通過相關(guān)驗(yàn)收。5.5.3精裝修及家電所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方。6.付款方式與期限6.1付款方式：購房款應(yīng)按照合同約定的方式支付，包括但不限于分期付款、一次性付款等。6.2付款期限：購房款支付期限應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。6.3付款違約責(zé)任：若房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收時(shí)間：樓盂交付后，房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及國家標(biāo)準(zhǔn)。7.3保修期限：樓盂及精裝修及家電的保修期限自樓盂交付之日起計(jì)算。7.4保修范圍：保修范圍應(yīng)包括樓盂及精裝修及家電的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等方面。7.5保修服務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除與終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因法定原因終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。10.3違約責(zé)任減免：如違約方能夠證明其違約行為是由于不可抗力造成的，且已盡合理努力避免或減少損失，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。11.合同變更與補(bǔ)充11.1.1合同雙方同意變更。11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同補(bǔ)充條件：合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.3合同終止條件：參照第九條合同終止條件。13.合同附件13.1.1樓盂設(shè)計(jì)圖紙。13.1.2精裝修及家電配置清單。13.1.3付款計(jì)劃表。13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容：其他約定內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理。2.1.2甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。2.1.3甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理。2.1.4甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.1.5甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行法律咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.1.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議