2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)買賣合同證明書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)買賣合同證明書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限3.2流轉(zhuǎn)價格3.3付款方式4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地保護要求5.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)5.1流轉(zhuǎn)登記5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3政府審批6.土地流轉(zhuǎn)費用6.1土地流轉(zhuǎn)稅費6.2其他相關(guān)費用7.土地流轉(zhuǎn)收益7.1收益分配方式7.2收益支付時間7.3收益支付方式8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：____________________2.1.2縣（市、區(qū)）：____________________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________2.1.4村組：____________________2.1.5具體位置描述：____________________2.2土地面積2.2.1土地總面積：____________________平方米2.2.2土地使用面積：____________________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地權(quán)屬證明文件編號：____________________2.4.2土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條土地流轉(zhuǎn)方式3.1流轉(zhuǎn)期限3.1.1流轉(zhuǎn)起始日期：____________________3.1.2流轉(zhuǎn)終止日期：____________________3.2流轉(zhuǎn)價格3.2.1土地流轉(zhuǎn)總價：____________________元3.2.2單價：____________________元/平方米3.3付款方式3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款時間：____________________第四條土地使用條件4.1土地使用范圍4.1.1土地使用范圍：____________________4.2土地使用限制4.2.1土地使用限制：____________________4.3土地保護要求4.3.1土地保護要求：____________________第五條土地流轉(zhuǎn)手續(xù)5.1流轉(zhuǎn)登記5.1.1甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請土地流轉(zhuǎn)登記。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1乙方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3政府審批5.3.1雙方應按照當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。第六條土地流轉(zhuǎn)費用6.1土地流轉(zhuǎn)稅費6.1.1土地流轉(zhuǎn)稅費：____________________元6.2其他相關(guān)費用6.2.1其他相關(guān)費用：____________________元第七條土地流轉(zhuǎn)收益7.1收益分配方式7.1.1收益分配方式：____________________7.2收益支付時間7.2.1收益支付時間：____________________7.3收益支付方式7.3.1收益支付方式：____________________第八條合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1甲方因不可抗力導致合同無法履行的，可解除合同。8.1.2乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自動終止。8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。8.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止土地流轉(zhuǎn)行為。8.3.2雙方應按照合同約定處理土地流轉(zhuǎn)收益和費用。8.3.3乙方應將土地恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付流轉(zhuǎn)費用的。9.1.2乙方未按時繳納土地流轉(zhuǎn)稅費的。9.1.3任何一方未按合同約定履行土地使用條件的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償標準：按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)當?shù)卣畬徟笊А?1.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除或終止。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：____年____月____日。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.1.1土地權(quán)屬證明文件：____________________12.2其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件：____________________第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方書面提出變更請求。13.2.2雙方協(xié)商達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。13.3變更生效日期13.3.1變更生效日期：____年____月____日。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。14.2其他約定效力14.2.1本合同及附件均為具有同等法律效力的文件。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需要由甲方或乙方邀請或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或擔保等非合同主體的個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)：提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對土地價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3金融機構(gòu)：為合同履行提供融資、擔保等金融服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4仲裁機構(gòu)：提供爭議解決服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應滿足合同目的和雙方的合理需求。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲方和乙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。3.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。3.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中因違反合同約定造成的損失。3.2.3第三方在提供擔保服務(wù)過程中因自身違約造成的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。4.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定，并受法律法規(guī)的調(diào)整。5.2第三方對甲方和乙方的責任，限于合同約定的范圍。5.3第三方不得干預甲方和乙方的合同履行，不得要求甲方和乙方違反合同約定。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方的類型、職責、權(quán)利和義務(wù)等。6.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。7.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用。7.2.2第三方提供中介服務(wù)的費用。7.2.3第三方提供擔保服務(wù)的費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，由甲方、乙方或第三方提出，并經(jīng)雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中未涉及第三方介入的條款，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：該文件需加蓋土地管理部門公章，并注明有效期限。2.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，應詳細載明流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價格、付款方式、土地使用條件等條款。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.土地流轉(zhuǎn)稅費繳納憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，并注明繳納日期。4.付款憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)費用的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：憑證需注明付款金額、付款日期、收款人等信息。5.土地使用情況報告要求：乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，每年提供一次土地使用情況報告，包括但不限于土地利用情況、作物產(chǎn)量等。說明：報告需加蓋乙方公章，并注明報告日期。6.土地恢復原狀報告要求：在合同終止或解除后，乙方需提供土地恢復原狀報告，證明土地已恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。說明：報告需加蓋乙方公章，并注明報告日期。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，雙方需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付流轉(zhuǎn)費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：合同約定每月支付流轉(zhuǎn)費用，甲方未按時支付，應支付相當于一個月流轉(zhuǎn)費用的違約金。2.違約行為：乙方未按時繳納土地流轉(zhuǎn)稅費責任認定：乙方應向稅務(wù)機關(guān)繳納相應的稅費，并支付滯納金。示例：乙方未按時繳納土地流轉(zhuǎn)稅費，應向稅務(wù)機關(guān)繳納稅費，并支付滯納金。3.違約行為：乙方未按約定使用土地責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復土地原狀等。示例：乙方在土地上種植不符合約定的作物，導致土地質(zhì)量下降，應賠償甲方損失并恢復土地原狀。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方提供的中介服務(wù)不符合約定，導致甲方或乙方遭受損失，應賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行土地使用條件責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、恢復土地原狀等。示例：甲方未按約定保護土地，導致土地質(zhì)量下降，應賠償乙方損失并恢復土地原狀。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)買賣合同證明書1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)買賣標的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地流轉(zhuǎn)買賣價格3.1土地流轉(zhuǎn)買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款條件4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始時間4.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時間4.3流轉(zhuǎn)期限變更5.土地使用條件5.1土地用途限制5.2土地使用規(guī)則5.3土地保護措施6.土地流轉(zhuǎn)稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算方法6.3稅費繳納期限7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1甲方責任7.2乙方責任7.3違約責任8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.土地流轉(zhuǎn)買賣標的2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)：__________2.4土地用途：__________3.土地流轉(zhuǎn)買賣價格3.1土地流轉(zhuǎn)買賣總價：__________元3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)買賣總價。3.2.2付款方式：__________3.3付款條件：3.3.1乙方在支付土地流轉(zhuǎn)買賣總價時，應向甲方提供付款憑證。3.3.2甲方在收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)買賣總價后，應向乙方出具收款憑證。4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始時間：__________4.2流轉(zhuǎn)結(jié)束時間：__________4.3流轉(zhuǎn)期限變更：4.3.1任何一方需變更流轉(zhuǎn)期限，應提前__________個工作日書面通知對方。4.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，流轉(zhuǎn)期限可進行變更。5.土地使用條件5.1土地用途限制：5.1.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。5.1.2乙方不得在土地上從事非法活動。5.2土地使用規(guī)則：5.2.1乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地流轉(zhuǎn)政策使用土地。5.2.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。5.3土地保護措施：5.3.1乙方應采取有效措施，防止土地荒蕪、水土流失等。5.3.2乙方應按照甲方要求，進行土地復墾和整治。6.土地流轉(zhuǎn)稅費6.1稅費承擔方：6.1.1土地流轉(zhuǎn)稅費由乙方承擔。6.1.2乙方應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.2稅費計算方法：6.2.1土地流轉(zhuǎn)稅費按照土地流轉(zhuǎn)面積和當?shù)卣?guī)定的稅率計算。6.3稅費繳納期限：6.3.1乙方應在土地流轉(zhuǎn)之日起__________個工作日內(nèi)繳納土地流轉(zhuǎn)稅費。7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1甲方責任：7.1.1甲方應向乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明。7.1.2甲方應配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。7.2乙方責任：7.2.1乙方應按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)買賣總價。7.2.2乙方應按照合同約定使用土地。7.3違約責任：7.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，因國家政策調(diào)整，需要收回土地的，可以解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，未按約定用途使用土地，經(jīng)甲方書面通知后，仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方在合同履行期間，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應當書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。8.3.2雙方應按照合同約定，處理土地流轉(zhuǎn)期間的稅費、補償?shù)葐栴}。9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止條件9.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應當書面通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并協(xié)商處理善后事宜。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定，處理土地的歸還、補償?shù)葐栴}。9.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為__________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)甲方所在地的工商行政管理部門備案后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面提出修改意見，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為土地權(quán)屬證明。11.3.2本合同附件二為土地流轉(zhuǎn)合同。11.3.3本合同附件三為其他相關(guān)文件。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.1.1證明文件編號：__________12.1.2證明文件出具單位：__________12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)合同12.2.1土地流轉(zhuǎn)合同編號：__________12.2.2土地流轉(zhuǎn)合同簽訂日期：__________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：土地流轉(zhuǎn)申請書、土地流轉(zhuǎn)稅費繳納證明等。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：14.2.1甲方保管份數(shù)：__________14.2.2乙方保管份數(shù)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在土地流轉(zhuǎn)過程中提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保土地流轉(zhuǎn)的合法性、公平性和安全性，提高交易效率。16.第三方介入類型16.1咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的建議。16.3擔保服務(wù)：第三方為交易雙方提供擔保，確保合同履行。16.4監(jiān)督服務(wù)：第三方對土地流轉(zhuǎn)過程進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，提供的服務(wù)應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方介入后，應將服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等書面通知甲乙雙方。18.第三方責任限額18.1第三方在提供咨詢服務(wù)時，對因其專業(yè)判斷失誤造成的損失，承擔相應的賠償責任。18.2第三方在提供評估服務(wù)時，對評估結(jié)果與實際價值偏差較大的，承擔相應的賠償責任。18.3第三方在提供擔保服務(wù)時，其擔保責任限于合同約定的范圍。18.4第三方在提供監(jiān)督服務(wù)時，對因其監(jiān)督不力造成的損失，承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方在提供擔保服務(wù)時，甲方應按照合同約定支付擔保費用。19.1.3第三方在提供監(jiān)督服務(wù)時，甲方應配合第三方工作。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方在提供擔保服務(wù)時，乙方應按照合同約定支付擔保費用。19.2.3第三方在提供監(jiān)督服務(wù)時，乙方應配合第三方工作。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方在提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務(wù)時，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方通報服務(wù)進展情況。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由三方協(xié)商確定。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。20.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供由土地管理部門出具的，證明甲方對該土地擁有合法使用權(quán)和處置權(quán)的文件。說明：此附件用于證明甲方土地流轉(zhuǎn)的合法性。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同應詳細列明土地流轉(zhuǎn)的各方信息、流轉(zhuǎn)標的、流轉(zhuǎn)價格、流轉(zhuǎn)期限等關(guān)鍵條款。說明：此附件是雙方土地流轉(zhuǎn)的正式文件，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1土地流轉(zhuǎn)申請書3.2土地流轉(zhuǎn)稅費繳納證明3.3第三方合作協(xié)議3.4爭議解決協(xié)議3.5土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)買賣總價。1.1.2未按約定用途使用土地。1.1.3未按約定時間辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)買賣總價。1.2.2未按約定用途使用土地。1.2.3未按約定時間歸還土地。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.2未按約定時間完成服務(wù)。1.3.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。2.2損失賠償：2.2.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。2.2.2實際損失難以確定的，可根據(jù)合理估算確定賠償金額。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)買賣總價，逾期__________天，應向乙方支付違約金__________元。3.2乙方未按約定用途使用土地，導致土地資源浪費，應賠償甲方損失__________元。3.3第三方未按約定時間完成評估工作，導致甲方無法及時獲得評估結(jié)果，應賠償甲方損失__________元。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)買賣合同證明書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當事人雙方約定2.土地基本情況2.1土地座落位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬證明3.土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價格4.2價格支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始時間5.2流轉(zhuǎn)終止時間5.3流轉(zhuǎn)期限延長條件及程序6.土地用途及限制6.1土地用途6.2土地使用限制7.土地流轉(zhuǎn)合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任賠償10.3違約責任免除11.其他約定事項11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)及地方政府相關(guān)政策制定。1.2本合同適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)買賣，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)等流轉(zhuǎn)形式。第二條土地基本情況2.1土地座落位置：省市縣鄉(xiāng)村組。2.2土地面積：畝，具體界址及四至詳見附圖。2.3土地類型：（如耕地、林地、園地等）。2.4土地權(quán)屬證明：出讓方應提供有效的土地權(quán)屬證明文件。第三條土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息3.1出讓方基本信息：名稱：農(nóng)業(yè)合作社/村民地址：省市縣鄉(xiāng)村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X3.2受讓方基本信息：名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司/自然人地址：省市縣鄉(xiāng)村聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X第四條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價格：每畝元，總價款為萬元。4.2價格支付方式：受讓方應分批次支付土地流轉(zhuǎn)價款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)，受讓方支付總價款的%作為首付款。4.2.2中期付款：土地流轉(zhuǎn)期限過半時，受讓方支付剩余總價款的%。4.2.3期滿付款：土地流轉(zhuǎn)期限屆滿時，受讓方支付剩余總價款的%。第五條土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始時間：年月日。5.2流轉(zhuǎn)終止時間：年月日。5.3流轉(zhuǎn)期限延長條件及程序：如需延長流轉(zhuǎn)期限，雙方應提前個月協(xié)商一致，并簽訂書面延長合同。第六條土地用途及限制6.1土地用途：（如種植、養(yǎng)殖、旅游等）。6.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得擅自占用、破壞土地資源。第七條土地流轉(zhuǎn)合同履行與變更7.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容得到全面履行。7.2合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。7.3.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；7.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；7.3.3法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。第八條土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除、不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定妥善處理土地移交事宜。9.3.2雙方應結(jié)清所有未付款項及相關(guān)費用。9.3.3合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。第十條違約責任10.1違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任賠償：違約方應按照合同約定及實際損失賠償受損害方。10.3違約責任免除：如違約行為是由于不可抗力導致的，且違約方已盡合理努力避免或減少損失，可以部分或全部免除違約責任。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地流轉(zhuǎn)價格計算依據(jù)、土地流轉(zhuǎn)期限延長協(xié)議等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義與范圍14.1定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、仲裁等服務(wù)的機構(gòu)或個人。14.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。14.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。14.2.3評估服務(wù)：對土地價值、流轉(zhuǎn)價格等進行評估。14.2.4擔保服務(wù)：為甲乙雙方的履約提供擔保。14.2.5仲裁服務(wù)：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。15.第三方介入的引入程序15.1引入方式：甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可以引入第三方介入合同履行。15.2引入程序：15.2.1雙方書面同意引入第三方。15.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責和權(quán)利。15.2.3第三方在合同中應承擔的責任和風險。16.第三方責任