2024版商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同訂立依據(jù)2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估時間4.2評估結(jié)果4.3評估依據(jù)5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.2抵押物處置5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍7.還款計劃及期限7.1還款計劃7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)行使條件8.3抵押權(quán)行使方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同訂立依據(jù)1.3.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1抵押房產(chǎn)地址2.1.1抵押房產(chǎn)位于：____省____市____區(qū)____街道____號。2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____。2.2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為：____。2.3抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1抵押房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3.2抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____。第三條貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1甲方申請貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為____年利率____%。3.3還款方式3.3.1甲方采用等額本息還款方式。第四條抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估時間4.1.1評估機構(gòu)：____。4.1.2評估時間：____年____月____日。4.2評估結(jié)果4.2.1抵押物評估價值為人民幣____元整。4.3評估依據(jù)4.3.1評估依據(jù)為：____。第五條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.1.1甲方同意在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物處置5.2.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益扣除處置費用后，剩余部分歸甲方所有。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1甲方提供符合乙方要求的貸款申請資料。6.1.2乙方審核通過甲方貸款申請。6.2貸款發(fā)放時間6.2.1乙方在審核通過后____個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍6.3.1甲方應(yīng)將貸款用于合法經(jīng)營用途。第七條還款計劃及期限7.1還款計劃7.1.1甲方按照約定的還款計劃進行還款。7.2還款期限7.2.1貸款期限為____年。7.3違約責(zé)任7.3.1甲方如未按時還款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1本合同簽訂之日起，甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。8.1.2乙方在甲方違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使條件8.2.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過____天。8.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.3抵押權(quán)行使方式8.3.1乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。8.3.2乙方有權(quán)將抵押物依法拍賣或變賣，以實現(xiàn)其債權(quán)。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。9.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件9.3.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過____天。9.3.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為：____。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，視為違約。11.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。11.3違約賠償11.3.1甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的還款期限屆滿，且甲方已全部清償貸款本金及利息。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具貸款結(jié)清證明。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____元。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)內(nèi)容完成，第三方介入終止。7.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限未滿，但甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行修改。11.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)內(nèi)容完成，合同終止。12.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限未滿，但甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：本合同修改協(xié)議（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條第三方介入后的合同生效14.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該附件用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押物合法、有效。2.附件二：貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：該附件用于明確貸款的條款，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方介入的條款，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益。4.附件四：還款計劃表要求：提供甲方按月還款的計劃表，明確每月還款金額、日期等。說明：該附件用于明確還款計劃，確保甲方按時還款。5.附件五：抵押物評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告原件及復(fù)印件，明確抵押物的評估價值。說明：該附件用于確定抵押物的價值，為貸款提供擔(dān)保。6.附件六：違約通知函要求：提供甲方違約時的通知函原件及復(fù)印件，明確違約事實和違約責(zé)任。說明：該附件用于記錄違約行為，確保違約責(zé)任得到追究。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件，明確爭議解決方式。說明：該附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過____天。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。乙方未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過30天，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按合同約定提供貸款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物價值評估3.貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物保管責(zé)任5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用范圍5.2抵押物的收益分配6.抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)與保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人住所：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息借款人名稱：房地產(chǎn)投資公司借款人住所：省市區(qū)路號借款人法定代表人：借款人聯(lián)系電話：137xxxx56782.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)2.2抵押物位置抵押物位置：省市區(qū)路號2.3抵押物面積抵押物面積：1000平方米2.4抵押物價值評估抵押物價值評估：根據(jù)房地產(chǎn)評估有限公司評估報告，抵押物價值為人民幣1000萬元。3.貸款的基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣500萬元3.2貸款期限貸款期限：自合同簽訂之日起，期限為5年3.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上上浮10%3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)抵押權(quán)人負責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押人予以配合4.2抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全5.抵押物的使用與收益5.1抵押物的使用范圍抵押物的使用范圍限于商業(yè)用途5.2抵押物的收益分配抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)6.抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件借款人未按約定償還貸款本金及利息借款人違反合同約定，造成抵押物價值減損借款人被宣告破產(chǎn)或喪失清償能力6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實現(xiàn)后的款項，用于償還借款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行2.一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除10.合同附件10.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、價值等信息10.2貸款合同貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押物評估報告、抵押物登記證明、借款人信用報告等11.合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年4月1日12.合同份數(shù)與保管本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人各執(zhí)一份，另一份報送抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案13.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單附件清單如下：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押物評估報告4.抵押物登記證明5.借款人信用報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢或其他相關(guān)業(yè)務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙雙方可根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。16.2引入方式1.雙方共同委托2.單方委托，另一方認(rèn)可3.法律法規(guī)或合同約定必須引入的第三方17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因違約行為造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨立第三方，抵押權(quán)人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知抵押權(quán)人及其他相關(guān)方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8.1條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第8.2條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是借款人與抵押權(quán)人之間的協(xié)議，明確了貸款的基本條件和責(zé)任。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對合同履行有重要影響。4.抵押物登記證明要求：證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。說明：登記證明是抵押權(quán)合法性的證明，對合同履行具有法律效力。5.借款人信用報告要求：由征信機構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況。6.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并明確簽訂日期和地點。說明：簽訂證明是合同生效的證明，對合同履行具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，對服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任有明確約定。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為要求：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人違約行為要求：未按約定使用抵押物，或造成抵押物價值減損。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償?shù)盅何飪r值減損部分，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押權(quán)人違約行為要求：未按約定辦理抵押物登記手續(xù)，或未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為要求：未按約定履行職責(zé)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若抵押人未按約定償還貸款本金及利息，則抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若每月應(yīng)還本金及利息為10萬元，逾期一個月，則抵押人應(yīng)支付逾期利息1萬元。全文完。2024版商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物使用限制4.3抵押物保管責(zé)任5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用監(jiān)督7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.利息計算及支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息逾期支付處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣______元整2.2貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3貸款利率貸款利率為年利率______%，按月計息，每月支付利息。2.4還款方式（1）每月______日支付當(dāng)月利息；（2）每月______日償還部分本金；（3）貸款到期時一次性償還剩余本金。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整。3.3抵押物權(quán)屬證明抵押人已向出借人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立出借人依法取得抵押物抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押物使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈與、出租等。4.3抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物價值減損。5.貸款用途5.1貸款用途說明借款人應(yīng)將貸款用于______（具體用途），不得用于法律法規(guī)禁止的用途。5.2貸款用途監(jiān)管出借人有權(quán)對借款人使用貸款的用途進行監(jiān)管，借款人應(yīng)配合出借人進行相關(guān)檢查。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間貸款本金于______年______月______日前發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款發(fā)放方式貸款本金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定賬戶。6.3貸款使用監(jiān)督出借人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)按要求提供相關(guān)證明材料。8.利息計算及支付8.1利息計算方法利息按月計息，以貸款本金為基礎(chǔ)，按年利率______%計算，每月利息計算公式為：貸款本金×月利率。8.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月利息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借人指定賬戶。8.3利息逾期支付處理如借款人逾期支付利息，應(yīng)按逾期利息的______倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）抵押人未妥善保管抵押物；（4）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按逾期金額的______%計算，自逾期之日起至實際還款之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押人嚴(yán)重違約；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知到達之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押、合同注銷等。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）貸款用途監(jiān)管協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工或代表；（2）甲乙雙方的控制股東或關(guān)聯(lián)方；（3）甲乙雙方已經(jīng)簽訂保密協(xié)議的第三方。2.第三方介入的約定2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則其責(zé)任限額應(yīng)參照甲乙雙方在本合同中的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取相關(guān)資料和信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（1）公正、公平、公開