2024版學(xué)生公寓消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)生公寓消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同目的3.學(xué)生公寓消防安全管理規(guī)定3.1消防安全責(zé)任劃分3.2消防安全設(shè)施維護(hù)3.3消防安全宣傳教育3.4消防安全檢查3.5消防安全應(yīng)急處理4.學(xué)生公寓消防安全責(zé)任4.1學(xué)生宿舍安全管理4.2電器設(shè)備使用規(guī)范4.3火源、易燃物品管理4.4消防安全疏散通道4.5消防安全演練5.消防安全管理措施5.1消防安全管理組織5.2消防安全管理制度5.3消防安全管理培訓(xùn)5.4消防安全設(shè)施配置5.5消防安全經(jīng)費(fèi)保障6.消防安全責(zé)任追究6.1違反消防安全規(guī)定的行為6.2違反消防安全規(guī)定責(zé)任的認(rèn)定6.3違反消防安全規(guī)定的處理7.合同期限8.合同履行8.1合同履行地點(diǎn)8.2合同履行方式8.3合同履行期限9.合同變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償10.3違約責(zé)任的追責(zé)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效13.合同附件13.1附件一：學(xué)生公寓消防安全管理規(guī)定13.2附件二：消防安全檢查記錄表13.3附件三：消防安全演練記錄表14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：學(xué)生公寓管理有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式甲方：電話：，郵箱：1.4住所地甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在學(xué)生公寓消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保學(xué)生公寓消防安全，保障師生生命財(cái)產(chǎn)安全。3.學(xué)生公寓消防安全管理規(guī)定3.1消防安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的消防安全管理總體工作，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施消防安全管理工作。3.2消防安全設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓消防設(shè)施的定期檢查、維修和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。3.3消防安全宣傳教育甲方和乙方共同負(fù)責(zé)對學(xué)生進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高學(xué)生消防安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。3.4消防安全檢查乙方每月至少進(jìn)行一次學(xué)生公寓消防安全檢查，并做好檢查記錄。3.5消防安全應(yīng)急處理發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和疏散工作。4.學(xué)生公寓消防安全責(zé)任4.1學(xué)生宿舍安全管理學(xué)生應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器，不得在宿舍內(nèi)存放易燃易爆物品。4.2電器設(shè)備使用規(guī)范學(xué)生應(yīng)按照電器設(shè)備使用說明書操作，不得超負(fù)荷使用電器，發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修。4.3火源、易燃物品管理學(xué)生不得在宿舍內(nèi)存放火柴、打火機(jī)等火源，不得在宿舍內(nèi)存放易燃易爆物品。4.4消防安全疏散通道學(xué)生應(yīng)熟悉疏散通道位置，不得占用、堵塞疏散通道。4.5消防安全演練乙方每年至少組織一次消防安全演練，甲方予以支持。5.消防安全管理措施5.1消防安全管理組織乙方設(shè)立消防安全管理小組，負(fù)責(zé)學(xué)生公寓消防安全管理工作。5.2消防安全管理制度乙方制定并執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全管理工作的規(guī)范化、制度化。5.3消防安全管理培訓(xùn)乙方定期組織消防安全管理培訓(xùn)，提高管理人員和學(xué)生的消防安全意識(shí)。5.4消防安全設(shè)施配置乙方確保學(xué)生公寓消防設(shè)施齊全、完好，滿足消防安全要求。5.5消防安全經(jīng)費(fèi)保障乙方負(fù)責(zé)學(xué)生公寓消防安全管理經(jīng)費(fèi)，確保消防安全工作順利進(jìn)行。6.消防安全責(zé)任追究6.1違反消防安全規(guī)定的行為乙方對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行查處，對責(zé)任人進(jìn)行處罰。6.2違反消防安全規(guī)定責(zé)任的認(rèn)定違反消防安全規(guī)定的行為，由乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。6.3違反消防安全規(guī)定的處理違反消防安全規(guī)定的行為，乙方有權(quán)采取警告、罰款、停業(yè)整頓等處理措施。8.合同期限8.1合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年。8.3如一方未在合同期滿前一個(gè)月提出續(xù)簽或終止合同，視為自動(dòng)續(xù)簽。9.合同履行9.1合同履行地點(diǎn)為甲方提供的大學(xué)學(xué)生公寓。9.2甲方應(yīng)保證學(xué)生公寓符合消防安全要求，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定履行消防安全管理職責(zé)。9.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。10.合同變更和解除10.1合同變更的條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；2）發(fā)生火災(zāi)等嚴(yán)重安全事故，導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更和解除的程序1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決；3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2）因違約行為造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額賠償對方，包括直接損失和可得利益損失。11.3違約責(zé)任的追責(zé)違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：學(xué)生公寓消防安全管理規(guī)定14.2附件二：消防安全檢查記錄表14.3附件三：消防安全演練記錄表14.4附件四：合同履行情況報(bào)告表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形1）在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2）根據(jù)合同約定，第三方作為必要的服務(wù)提供者或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3）因不可抗力或其他法定原因，需要第三方介入以保障合同履行的。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；2）第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息和支持；3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的行為提出意見和建議。17.第三方介入的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。17.2第三方選擇與更換1）第三方由甲乙雙方共同選定，并經(jīng)雙方同意后確定；2）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.3第三方費(fèi)用1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定1）甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)，共同商定第三方責(zé)任限額；2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；2）責(zé)任限額的執(zhí)行，以合同約定的賠償金額為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1）第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事；2）甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保各自職責(zé)的履行不相互干擾。19.2信息共享與保密1）甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以保障合同履行；2）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的信息。19.3爭議解決1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生公寓消防安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定學(xué)生公寓消防安全的基本原則、管理職責(zé)、設(shè)施維護(hù)、宣傳教育、檢查與應(yīng)急處理等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心附件，是甲乙雙方共同遵守的基本規(guī)則。2.附件二：消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。說明：本附件用于記錄消防安全檢查的實(shí)際情況，作為后續(xù)整改和評估的依據(jù)。3.附件三：消防安全演練記錄表詳細(xì)要求：記錄消防安全演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容、演練效果、改進(jìn)建議等信息。說明：本附件用于評估消防安全演練的效果，確保演練的實(shí)效性。4.附件四：合同履行情況報(bào)告表詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、問題、解決方案、執(zhí)行效果等信息。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，作為合同執(zhí)行效果的評估依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其合法經(jīng)營、專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等方面的證明材料。說明：本附件用于確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。6.附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。說明：本附件用于明確第三方費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方溝通記錄等信息。說明：本附件用于備查爭議解決的過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行消防安全管理職責(zé)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。示例說明：若乙方未按照合同規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：未按照合同約定提供消防安全設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按照合同約定提供消防安全設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法使用，視為違約。示例說明：若乙方未按照合同規(guī)定及時(shí)更換損壞的消防器材，導(dǎo)致消防器材失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，違反消防安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若學(xué)生在宿舍內(nèi)使用大功率電器，導(dǎo)致火災(zāi)事故，學(xué)生應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按照合同約定組織消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致學(xué)生消防安全意識(shí)不足，視為違約。示例說明：若乙方未按照合同規(guī)定組織消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致學(xué)生在火災(zāi)事故中逃生能力不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行消防安全演練。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全演練，導(dǎo)致演練效果不佳，視為違約。示例說明：若乙方未按照合同規(guī)定進(jìn)行消防安全演練，導(dǎo)致演練過程中出現(xiàn)混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版學(xué)生公寓消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.學(xué)生公寓消防安全管理目標(biāo)3.學(xué)生公寓消防安全管理范圍3.1公寓建筑及配套設(shè)施3.2公寓內(nèi)部設(shè)施3.3公寓周邊環(huán)境4.學(xué)生公寓消防安全管理制度4.1公寓消防設(shè)施設(shè)備管理4.2公寓消防安全宣傳教育4.3公寓消防安全檢查4.4公寓消防安全應(yīng)急處理5.學(xué)生消防安全責(zé)任5.1學(xué)生消防安全意識(shí)5.2學(xué)生消防安全行為規(guī)范5.3學(xué)生消防安全應(yīng)急措施6.公寓管理人員消防安全責(zé)任6.1公寓管理人員職責(zé)6.2公寓管理人員消防安全培訓(xùn)6.3公寓管理人員消防安全監(jiān)督7.公寓消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄8.公寓消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容8.2宣傳教育形式8.3宣傳教育實(shí)施9.公寓消防安全檢查9.1檢查內(nèi)容9.2檢查方式9.3檢查結(jié)果處理10.公寓消防安全應(yīng)急處理10.1應(yīng)急預(yù)案10.2應(yīng)急處理流程10.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備11.違約責(zé)任及處理11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.學(xué)生公寓消防安全管理目標(biāo)2.1確保公寓內(nèi)學(xué)生人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。2.2防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。2.3提高學(xué)生消防安全意識(shí)和自救互救能力。3.學(xué)生公寓消防安全管理范圍3.1公寓建筑及配套設(shè)施3.1.1公寓主體建筑3.1.2公寓附屬設(shè)施（如：消防通道、消防設(shè)施設(shè)備等）3.2公寓內(nèi)部設(shè)施3.2.1公寓房間3.2.2公寓公共區(qū)域（如：走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等）3.3公寓周邊環(huán)境3.3.1公寓周邊消防通道3.3.2公寓周邊綠化帶4.學(xué)生公寓消防安全管理制度4.1公寓消防設(shè)施設(shè)備管理4.1.1消防設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)4.1.2消防設(shè)施設(shè)備損壞、缺失的及時(shí)更換和補(bǔ)充4.2公寓消防安全宣傳教育4.2.1定期開展消防安全知識(shí)講座和演練4.2.2制作消防安全宣傳材料，張貼于公共區(qū)域4.3公寓消防安全檢查4.3.1定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改4.3.2檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備、電氣線路、易燃物品等4.4公寓消防安全應(yīng)急處理4.4.1制定消防安全應(yīng)急預(yù)案4.4.2培訓(xùn)學(xué)生掌握消防安全應(yīng)急處理技能5.學(xué)生消防安全責(zé)任5.1學(xué)生消防安全意識(shí)5.1.1學(xué)生應(yīng)了解并遵守消防安全規(guī)定5.1.2學(xué)生應(yīng)主動(dòng)報(bào)告消防安全隱患5.2學(xué)生消防安全行為規(guī)范5.2.1嚴(yán)禁在公寓內(nèi)使用大功率電器5.2.2嚴(yán)禁在公寓內(nèi)燃放煙花爆竹5.3學(xué)生消防安全應(yīng)急措施5.3.1學(xué)生應(yīng)熟悉消防逃生路線和逃生方法5.3.2學(xué)生應(yīng)掌握滅火器等消防器材的使用方法6.公寓管理人員消防安全責(zé)任6.1公寓管理人員職責(zé)6.1.1負(fù)責(zé)公寓消防安全管理工作6.1.2定期組織消防安全檢查和宣傳教育6.2公寓管理人員消防安全培訓(xùn)6.2.1定期參加消防安全培訓(xùn)，提高消防安全管理能力6.2.2指導(dǎo)學(xué)生掌握消防安全知識(shí)6.3公寓管理人員消防安全監(jiān)督6.3.1監(jiān)督學(xué)生遵守消防安全規(guī)定6.3.2對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正8.公寓消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容8.1.1消防安全法律法規(guī)8.1.2消防安全基本知識(shí)8.1.3火災(zāi)預(yù)防措施8.1.4滅火器材的正確使用8.2宣傳教育形式8.2.1定期舉辦消防安全知識(shí)講座8.2.2制作消防安全宣傳海報(bào)和視頻8.2.3利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行消防安全信息推送8.3宣傳教育實(shí)施8.3.1每學(xué)期至少組織一次消防安全知識(shí)競賽8.3.2每年至少進(jìn)行一次消防安全演練8.3.3對新生進(jìn)行消防安全入學(xué)教育9.公寓消防安全檢查9.1檢查內(nèi)容9.1.1消防通道是否暢通9.1.2消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效9.1.3電氣線路是否老化或存在隱患9.1.4易燃易爆物品是否妥善存放9.2檢查方式9.2.1定期檢查與不定期抽查相結(jié)合9.2.2全面檢查與重點(diǎn)抽查相結(jié)合9.2.3自查與互查相結(jié)合9.3檢查結(jié)果處理9.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改9.3.2對整改不到位的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)9.3.3對重大安全隱患進(jìn)行通報(bào)并上報(bào)相關(guān)部門10.公寓消防安全應(yīng)急處理10.1應(yīng)急預(yù)案10.1.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案10.1.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案10.1.3其他突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案10.2應(yīng)急處理流程10.2.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)等緊急情況立即報(bào)警10.2.2組織人員疏散和救援10.2.3進(jìn)行現(xiàn)場控制和滅火10.2.4事后調(diào)查和處理10.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備10.3.1配備足夠的滅火器、消防水帶等滅火器材10.3.2配備應(yīng)急照明設(shè)備和應(yīng)急廣播系統(tǒng)10.3.3儲(chǔ)備必要的生活物資和醫(yī)療用品11.違約責(zé)任及處理11.1違約行為11.1.1未履行消防安全管理職責(zé)11.1.2故意損壞消防設(shè)施設(shè)備11.1.3隱瞞火災(zāi)事故11.2違約責(zé)任11.2.1承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2.2支付違約金11.2.3承擔(dān)賠償責(zé)任11.3違約處理11.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為11.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3.3雙方協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟等方式解決爭議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況12.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同期限屆滿12.2.3合同雙方一致同意終止12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方書面通知對方12.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜12.3.3處理合同解除或終止后的善后事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)13.2.2法院13.3爭議解決期限13.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)13.3.2仲裁：自仲裁申請之日起60日內(nèi)13.3.3訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)公證或登記14.2合同附件14.2.1公寓消防安全管理制度14.2.2公寓消防安全應(yīng)急預(yù)案14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，保證服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，或?qū)崿F(xiàn)合同特定目的。16.第三方介入的類型16.1顧問或?qū)＜遥禾峁I(yè)意見、建議或技術(shù)支持。16.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。16.3評估機(jī)構(gòu)：對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估，如消防安全評估。16.4中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致。17.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方應(yīng)在收到通知后，在一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。18.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受介入時(shí)予以確認(rèn)。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方責(zé)任19.1.1確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.1.2對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失。19.2乙方責(zé)任19.2.1配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。19.2.2對第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失的，有權(quán)向第三方追償。20.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分20.1第三方與甲方20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。20.2第三方與乙方20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和指導(dǎo)。20.3第三方與合同雙方20.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如遇不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并處理善后事宜。22.保密條款22.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。23.法律適用和爭議解決23.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。23.2合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓消防安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全宣傳教育、消防安全檢查、消防安全應(yīng)急處理等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)公寓消防安全管理工作。2.公寓消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案、其他突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)公寓在緊急情況下采取的應(yīng)急措施。3.消防安全宣傳材料詳細(xì)要求：制作消防安全宣傳海報(bào)、視頻等宣傳材料，用于提高學(xué)生的消防安全意識(shí)。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于宣傳消防安全知識(shí)。4.公寓消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明消防安全檢查的執(zhí)行情況。5.學(xué)生消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全教育培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明學(xué)生消防安全教育培訓(xùn)的執(zhí)行情況。6.公寓消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人及保養(yǎng)結(jié)果。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.公寓消防安全應(yīng)急演練記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全應(yīng)急演練的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員及演練效果。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明消防安全應(yīng)急演練的執(zhí)行情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未履行消防安全管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。違約方故意損壞消防設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方故意損壞消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在公寓內(nèi)故意損壞消防栓，導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)無法及時(shí)使用。違約方隱瞞火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方在發(fā)生火災(zāi)事故后，故意隱瞞事實(shí)真相，逃避責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方在發(fā)生火災(zāi)事故后，未及時(shí)報(bào)告并采取措施，導(dǎo)致事故擴(kuò)大。第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供消防安全評估服務(wù)時(shí)，未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。全文完。2024版學(xué)生公寓消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1學(xué)生公寓消防安全設(shè)施清單2.2學(xué)生公寓消防安全設(shè)施數(shù)量3.合同履行地點(diǎn)及期限3.1合同履行地點(diǎn)3.2合同履行期限4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)生公寓消防安全設(shè)施使用規(guī)定4.2學(xué)生公寓消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3學(xué)生公寓消防安全設(shè)施更新及改造4.4學(xué)生公寓消防安全設(shè)施檢查與驗(yàn)收4.5學(xué)生公寓消防安全設(shè)施使用培訓(xùn)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更情形11.2合同解除情形11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后爭議解決13.合同其他約定13.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用13.2合同履行過程中的保密條款13.3合同履行過程中的其他約定14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第二條合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1學(xué)生公寓消防安全設(shè)施清單滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器、應(yīng)急照明燈、疏散指示牌等。2.2學(xué)生公寓消防安全設(shè)施數(shù)量每棟學(xué)生公寓配備滅火器20個(gè)，消防栓10個(gè)，煙霧報(bào)警器30個(gè)，應(yīng)急照明燈100個(gè)，疏散指示牌50個(gè)。第三條合同履行地點(diǎn)及期限3.1合同履行地點(diǎn)大學(xué)學(xué)生公寓區(qū)域。3.2合同履行期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)生公寓消防安全設(shè)施使用規(guī)定乙方負(fù)責(zé)對學(xué)生公寓消防安全設(shè)施進(jìn)行日常使用管理，確保設(shè)施完好、有效。4.2學(xué)生公寓消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.3學(xué)生公寓消防安全設(shè)施更新及改造如需更新或改造消防安全設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.4學(xué)生公寓消防安全設(shè)施檢查與驗(yàn)收甲方應(yīng)定期對消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.5學(xué)生公寓消防安全設(shè)施使用培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對公寓管理人員和住宿學(xué)生進(jìn)行消防安全設(shè)施使用培訓(xùn)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形乙方未能按照合同約定履行消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；甲方未能按照合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)施檢查。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后予以明確。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除條件7.1合同解除情形1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理和費(fèi)用結(jié)算。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）合同解除；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前已發(fā)生的義務(wù)和權(quán)利。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：學(xué)生公寓消防安全設(shè)施清單學(xué)生公寓消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄學(xué)生公寓消防安全設(shè)施檢查記錄學(xué)生公寓消防安全設(shè)施使用培訓(xùn)記錄9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，于2024年4月1日簽署。10.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更情形1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除情形同第七條合同解除條件。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算費(fèi)用。12.3合同解除后爭議解決合同解除后，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照第六條爭議解決方式進(jìn)行解決。第十三條合同其他約定13.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。13.2合同履行過程中的保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同履行過程中的其他約定本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署及蓋章14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同蓋章本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方蓋章處為：大學(xué)行政章；乙方蓋章處為：物業(yè)管理公司行政章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的技術(shù)指導(dǎo)；對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定；監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到正確執(zhí)行；提供專業(yè)咨詢和建議；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定；客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；對在合同履行過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相