2024版商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2買受人1.3出賣人1.4合同2.合同依據(jù)與適用范圍2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政策2.3其他相關(guān)文件3.商品房的基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人的權(quán)利與義務(wù)4.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的處理6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付條件6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3商品房驗(yàn)收程序7.商品房產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件7.2產(chǎn)權(quán)過戶程序7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.商品房質(zhì)量保證8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.商品房使用與維護(hù)9.1商品房使用規(guī)定9.2商品房維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指買受人購買并用于居住、辦公或其他合法用途的房屋，包括住宅、商鋪、辦公用房等。1.2買受人：指在本合同中購買商品房的個(gè)人或單位。1.3出賣人：指在本合同中出售商品房的個(gè)人或單位。1.4合同：指本商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議，包括本合同及所有附件。2.合同依據(jù)與適用范圍2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂的商品房買賣合同。2.3本合同未盡事宜，參照上述法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.商品房的基本信息3.1商品房位置：[具體地址]3.2商品房面積：[建筑面積][使用面積]3.3商品房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.4商品房配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付符合約定的商品房。4.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.1.3買受人應(yīng)按時(shí)參加商品房驗(yàn)收。4.1.4買受人應(yīng)遵守商品房使用規(guī)定。4.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付符合約定的商品房。4.2.2出賣人應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.3出賣人應(yīng)按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.4出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保證責(zé)任。5.付款方式及期限5.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2付款期限：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后30日內(nèi)、每季度支付一次等]5.3逾期付款的處理：[逾期付款的具體處理措施，如每日按未付款額的萬分之五支付滯納金等]6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付條件：[具體交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全等]6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.3商品房驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序，如買受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面驗(yàn)收報(bào)告等]7.商品房產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件：[具體過戶條件，如買受人支付全部購房款等]7.2產(chǎn)權(quán)過戶程序：[具體過戶程序，如提交相關(guān)材料、辦理過戶手續(xù)等]7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：[具體過戶費(fèi)用，如契稅、印花稅等]8.商品房質(zhì)量保證8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及出賣人與買受人約定的質(zhì)量要求。8.2質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起[具體年限]，出賣人承擔(dān)商品房的質(zhì)量保證責(zé)任。8.3質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以維修或更換。9.商品房使用與維護(hù)9.1商品房使用規(guī)定：買受人應(yīng)按照商品房的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2商品房維護(hù)責(zé)任：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)商品房的正常使用和維護(hù)，保持房屋的完好狀態(tài)。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除：在本合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或因合同解除、終止等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買受人、出賣人以外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任不替代買受人、出賣人的合同責(zé)任，其服務(wù)僅作為本合同履行的輔段。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露買受人、出賣人的商業(yè)秘密。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并經(jīng)買受人、出賣人確認(rèn)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2律師：16.2.1律師在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律規(guī)定，維護(hù)買受人、出賣人的合法權(quán)益。16.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。16.3評估機(jī)構(gòu)：16.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評估服務(wù)，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。16.3.2評估機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)評估對象存在重大瑕疵，應(yīng)立即通知買受人、出賣人。16.4鑒定機(jī)構(gòu)：16.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照鑒定規(guī)則和程序進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果應(yīng)具有法律效力。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定過程中，如發(fā)現(xiàn)鑒定對象存在重大問題，應(yīng)立即通知買受人、出賣人。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成買受人、出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或買受人、出賣人自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買受人、出賣人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，買受人、出賣人及第三方應(yīng)共同確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：包含買受人、出賣人的基本信息，商品房的基本信息，付款方式，交付與驗(yàn)收條款，產(chǎn)權(quán)過戶等核心內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對商品房買賣合同中未明確或需要補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明。說明：本附件作為補(bǔ)充協(xié)議，與商品房買賣合同具有同等法律效力。3.附件三：購房款支付憑證要求：提供買受人支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為付款證明，用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.附件四：商品房交付確認(rèn)書要求：買受人簽字確認(rèn)商品房已交付，并注明驗(yàn)收日期。說明：本附件作為交付證明，用于證明商品房已交付給買受人。5.附件五：商品房產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件，證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)過戶證明，用于證明商品房產(chǎn)權(quán)的合法性。6.附件六：商品房質(zhì)量保證書要求：出賣人出具的商品房質(zhì)量保證書，說明質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：本附件作為質(zhì)量保證證明，用于證明出賣人對商品房質(zhì)量的承諾。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：本附件作為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按合同約定的利率支付滯納金。示例：買受人應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首期購房款，逾期未支付的，每日按未付款額的萬分之五支付滯納金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付商品房，逾期交付的，應(yīng)向買受人支付違約金。示例：出賣人應(yīng)在簽訂合同后的60日內(nèi)交付商品房，逾期交付的，每日按合同總價(jià)款的千分之五支付違約金。3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。示例：商品房交付后，買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到通知后的10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，逾期不修復(fù)或更換的，買受人有權(quán)要求賠償。4.違約行為：買受人擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或使用功能。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照商品房設(shè)計(jì)用途使用，擅自改變結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議適用范圍1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議適用時(shí)間2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋過戶時(shí)間7.3房屋過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議適用范圍1.1協(xié)議定義本補(bǔ)充協(xié)議是《2024版商品房買賣合同》的補(bǔ)充，旨在明確買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的具體事項(xiàng)，以確保雙方權(quán)益。1.2協(xié)議適用時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與原合同共同構(gòu)成完整的商品房買賣合同。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______第三條商品房基本情況3.1商品房位置商品房坐落地點(diǎn)：_______3.2商品房面積商品房建筑面積：_______平方米商品房套內(nèi)面積：_______平方米3.3商品房戶型商品房戶型：_______3.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：_______第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）要求賣方按照合同約定交付符合約定條件的商品房；（2）在商品房交付后，有權(quán)對商品房進(jìn)行查驗(yàn)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付符合約定條件的商品房；（2）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，提供必要的物業(yè)管理資料。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式購房款支付方式：_______5.2付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______5.3付款比例首付款比例：_______尾款比例：_______第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求后_______日內(nèi)完成房屋交付；（3）買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向賣方出具驗(yàn)收報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）如買方在房屋交付后，未在_______日內(nèi)提出書面質(zhì)量異議，視為對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）如賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.3雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，按照本條第一款和第二款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭議解決方式。第十條協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3協(xié)議終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_______12.3合同備案程序合同備案程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)的要求。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同修改程序（1）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致；（2）修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；（3）修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。13.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指除買賣雙方以外的，在商品房買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于提供信息查詢、房屋評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。第二條第三方介入程序2.1介入申請買方或賣方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面同意，并明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.3第三方選定雙方同意介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的最高賠償額度。3.2責(zé)任限額約定雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，最高不超過_______萬元人民幣。3.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）在服務(wù)過程中，對買賣雙方進(jìn)行必要指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)告知對方。4.3第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。因第三方原因?qū)е碌馁I賣雙方損失，由第三方承擔(dān)；因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行服務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方介入期限第三方介入期限由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過_______個(gè)月。6.3第三方介入變更在第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.4第三方介入終止（1）如第三方在介入期間發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)；（2）如第三方介入期間，買賣雙方已就相關(guān)事宜達(dá)成一致，可提前終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同中約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋基本情況、權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：本附件為商品房買賣合同的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對該房屋享有所有權(quán)。附件說明：本附件用于證明賣方對該房屋的所有權(quán)，是房屋交易的重要憑證。3.附件三：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：本附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是買賣雙方確認(rèn)房屋情況的重要依據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，證明房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于證明房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量要求，是買方權(quán)益的保障。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證的復(fù)印件，證明買方已按照合同約定支付購房款。附件說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的證明。6.附件六：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成，是買方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定首付款為100萬元，買方逾期支付首付款3天，則應(yīng)向賣方支付3天的違約金，即3天的100萬元×_______%。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，賣方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則賣方應(yīng)向買方支付30天的違約金，即30天的房屋總價(jià)款×_______%。3.違約行為：賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定買方應(yīng)于2024年1月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但買方未按時(shí)辦理，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“商品房”是指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，具備房屋所有權(quán)證，符合國家關(guān)于商品房的相關(guān)規(guī)定。2.2解釋本補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.商品房基本情況3.1房屋坐落標(biāo)的房屋位于（具體地址），坐北朝南，為（具體戶型）。3.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上（層數(shù)）層，地下（層數(shù)）層。3.3房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為（具體面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（具體面積）平方米。3.4房屋權(quán)屬標(biāo)的房屋所有權(quán)證號為（證號），登記所有權(quán)人為甲方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元。4.2支付方式1.簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日，支付定金人民幣（具體金額）元；2.簽署正式購房合同之日，支付房款總額的30%；3.領(lǐng)取房屋鑰匙之日，支付房款總額的50%；4.房屋交付使用后，支付房款總額的20%；5.房屋交付使用滿一年后，支付房款總額的10%。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述支付方式在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在（具體日期）前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋外觀及內(nèi)部裝修符合約定；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；4.無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序1.乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)書面通知甲方；3.甲方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)或解決。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起（具體年數(shù)）年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任1.甲方保證標(biāo)的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題；2.甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或接到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或解決房屋質(zhì)量問題；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；3.乙方未按約定支付房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的（具體百分比）；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的（具體百分比）；3.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，雙方同意將所有爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)給予回復(fù)；3.雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方履行完畢本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本補(bǔ)充協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。11.3通知方式1.雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方；2.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起（具體時(shí)間）內(nèi)送達(dá)對方為有效送達(dá)；3.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自（具體日期）起生效。13.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議在（具體地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）乙方（買受人）：（簽名/蓋章）14.其他約定事項(xiàng)1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.本協(xié)議約定的交易事項(xiàng)涉及第三方專業(yè)服務(wù)的；3.雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為（具體金額），超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)；2.第三方責(zé)任限額在合同中明確，如有爭議，以合同約定為準(zhǔn)；3.第三方責(zé)任限額不包括因第三方自身故意或重大過失造成的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；c.在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方或乙方的責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非第三方責(zé)任造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；4.第三方在履行服務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請1.甲方或乙方需第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.申請內(nèi)容包括：第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。16.2第三方介入審核1.收到申請后，甲乙雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審核；2.審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入服務(wù)1.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供