2024年度水面溫泉度假村開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水面溫泉度假村開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作內(nèi)容3.4合作權(quán)利與義務(wù)4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金使用5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)與收益分配7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂代表13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同登記手續(xù)13.3合同登記日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開(kāi)發(fā)方：溫泉度假村開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2運(yùn)營(yíng)方：旅游管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1開(kāi)發(fā)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2運(yùn)營(yíng)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1開(kāi)發(fā)方聯(lián)系人：張先生1.3.2運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系人：李女士1.3.3開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話：1381.3.4運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人1.4.1開(kāi)發(fā)方法定代表人：王1.4.2運(yùn)營(yíng)方法定代表人：趙2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：2024年度水面溫泉度假村綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體位置：省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目面積2.3.1總占地面積：500畝2.4項(xiàng)目用途2.4.1主要用途：集溫泉度假、休閑養(yǎng)生、餐飲住宿、娛樂(lè)休閑于一體的大型綜合性度假村3.合作方式3.1合作期限3.1.1合作期限：自合同簽訂之日起至2034年12月31日3.2合作模式3.2.1合作模式：投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理收益分成3.3合作內(nèi)容3.3.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，包括但不限于土地取得、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體工程等；3.3.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、人力資源等；3.3.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略決策。3.4合作權(quán)利與義務(wù)3.4.1開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目所有權(quán)和土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地取得和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用；3.4.2運(yùn)營(yíng)方享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；3.4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.投資與資金4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣10億元4.2投資方式4.2.1開(kāi)發(fā)方以自有資金投入；4.2.2運(yùn)營(yíng)方以品牌、技術(shù)和管理等無(wú)形資產(chǎn)投入。4.3資金來(lái)源4.3.1開(kāi)發(fā)方自籌資金；4.3.2運(yùn)營(yíng)方通過(guò)融資等方式籌集資金。4.4資金使用4.4.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃執(zhí)行；4.4.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)；8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1運(yùn)營(yíng)方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；9.1.2開(kāi)發(fā)方未按合同約定履行投資建設(shè)義務(wù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金按未履行部分投資額的5%計(jì)算；9.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，違約金按未履行部分投資額的5%計(jì)算。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；9.3.2違約方賠償金額由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.1.2雙方加蓋公章；10.1.3合同簽訂日期。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4合同終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、人員安置等。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：2023年12月31日12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3合同簽訂代表12.3.1開(kāi)發(fā)方簽訂代表：王12.3.2運(yùn)營(yíng)方簽訂代表：趙13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：省市縣工商行政管理局13.2合同登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)將合同送交備案機(jī)關(guān)備案；13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以登記。13.3合同登記日期13.3.1合同登記日期：2024年1月10日14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3合同解除14.3.1合同解除必須符合法定條件，并經(jīng)雙方書面同意。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂主體以外的其他任何第三方，如政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，不構(gòu)成合同主體。15.3.2第三方不參與甲乙雙方的收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助履行合同；16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可免除或減輕第三方責(zé)任；16.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同投資總額的1%；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的1%，超過(guò)部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向受損方支付賠償金；17.2.2賠償金支付方式：一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方有權(quán)追究第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任追究程序：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等，提供數(shù)據(jù)支持。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，確保設(shè)計(jì)合理、美觀。說(shuō)明：本圖紙為項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資構(gòu)成，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本預(yù)算為項(xiàng)目投資控制依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。4.附件四：合同簽訂文件要求：包括合同文本、簽字蓋章頁(yè)、附件等。說(shuō)明：本文件為合同簽訂依據(jù)，需妥善保管。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：定期匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客流量、員工情況等。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同審核。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、許可證、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本文件為合同履行依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目虧損或服務(wù)質(zhì)量下降。1.2責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)方實(shí)際損失。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定履行投資建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.2責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償運(yùn)營(yíng)方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或服務(wù)質(zhì)量下降。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：1.運(yùn)營(yíng)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)業(yè)延期，運(yùn)營(yíng)方需賠償開(kāi)發(fā)方因延期造成的損失。2.開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，未按設(shè)計(jì)圖紙施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，開(kāi)發(fā)方需賠償運(yùn)營(yíng)方因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方需賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。全文完。2024年度水面溫泉度假村開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得3.2建設(shè)工程3.3設(shè)備采購(gòu)與安裝3.4人員培訓(xùn)與招聘4.合作方式4.1合作期限4.2合作比例4.3合作內(nèi)容5.項(xiàng)目投資5.1投資方式5.2投資進(jìn)度5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2管理職責(zé)劃分6.3管理制度與流程7.質(zhì)量與安全7.1工程質(zhì)量要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3環(huán)境保護(hù)要求8.產(chǎn)權(quán)與收益8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2收益分配8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：土地使用合同14.2附件二：建設(shè)工程合同14.3附件三：設(shè)備采購(gòu)合同14.4附件四：人員培訓(xùn)與招聘合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：水面溫泉度假村開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱水面溫泉度假村2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝，建筑面積：50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目投資額總投資額：10億元人民幣3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2建設(shè)工程（1）建筑工程：包括但不限于酒店、度假村、溫泉館、別墅、商業(yè)街等。（2）配套設(shè)施：包括但不限于停車場(chǎng)、游泳池、健身房、SPA等。3.3設(shè)備采購(gòu)與安裝甲方負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝及調(diào)試。3.4人員培訓(xùn)與招聘甲方負(fù)責(zé)人員招聘，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)。4.合作方式4.1合作期限合作期限為20年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合作比例甲方占項(xiàng)目總投資額的60%，乙方占項(xiàng)目總投資額的40%。4.3合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理。5.項(xiàng)目投資5.1投資方式（1）甲方以現(xiàn)金方式投資。（2）乙方以現(xiàn)金方式投資。5.2投資進(jìn)度（1）項(xiàng)目前期投資：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成。（2）項(xiàng)目主體建設(shè)投資：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成。（3）項(xiàng)目配套設(shè)施投資：合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)完成。5.3投資回報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，甲方、乙方按投資比例分享投資回報(bào)。6.項(xiàng)目管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作。6.2管理職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理。6.3管理制度與流程制定完善的管理制度，明確各部門職責(zé)及工作流程。8.產(chǎn)權(quán)與收益8.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)歸甲方所有。（2）項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目主體建筑物的所有權(quán)。（3）項(xiàng)目附屬設(shè)施及配套設(shè)施歸甲方所有。8.2收益分配（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。（2）收益分配時(shí)間為每年年末，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。（3）收益分配方式為現(xiàn)金支付。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與本合同相關(guān)的所有文件和資料。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決，未能協(xié)商一致的，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按合同約定履行投資義務(wù)。（2）未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或配套設(shè)施建設(shè)。（3）未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定。（2）調(diào)解解決：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（3）仲裁解決：由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。（4）訴訟解決：由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。（3）合同履行完畢。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）合同解除。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力持續(xù)超過(guò)90日，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。（3）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人或自然人。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于：a.提供虛假信息或文件；b.未按約定完成工作；c.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保信息暢通。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入后的權(quán)益保障（1）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保障其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中的所有行為。17.4責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方的工作性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生重大變化，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕合同變更。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)的變更。18.3合同變更生效（1）合同變更經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽字蓋章后生效。（2）合同變更的生效日期由雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用合同詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)取得的方式、期限、費(fèi)用、使用范圍等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附