機電工程創(chuàng)優(yōu)亮點賞析

機電安裝創(chuàng)優(yōu)圖冊2024年12月1日發(fā)布2025年1月1日實施中建三局第一建設工程有限責任公司安裝公司發(fā)布為進一步打造企業(yè)品牌，不斷加強精品工程過程策劃和監(jiān)控力度，同時為創(chuàng)優(yōu)工程的總承包方、業(yè)主方、專業(yè)分包方提供更加直觀的成品效果，安裝公司工程部收集、整理歷年創(chuàng)優(yōu)項目的相關資料，為后續(xù)創(chuàng)優(yōu)項目提供

借鑒和參考，旨在體現(xiàn)策劃先行、降低創(chuàng)優(yōu)成本，規(guī)范細部做法，確保實體質(zhì)量具備創(chuàng)優(yōu)條件。因時間及水平有限，編制仍存在大量不足，在應用過程中將吸取寶貴意見，促進圖冊不斷完善，為打造一公司精品工程而努力！中建三局一公司安裝公司工程部

2024年10月20日前言2第一版編寫人員名單編制組組長：毛穎組員：樂超鵬、張金義審核組組長：嚴錦鋒組員：王亮、胡剛、涂為明、王加第二版編寫人員名單編制組組長：張金義組員：毛穎、樂超鵬審核組組長：嚴錦鋒組員：尹奎、胡剛、涂為明、王加編審人員名單3目錄

5

現(xiàn)場復查注意事項

4

創(chuàng)優(yōu)資料注意事項

1

獎項介紹及獎勵標準

3

實體評價要求

2

創(chuàng)優(yōu)策劃4安裝之星（中國安裝工程優(yōu)質(zhì)獎）

A03針對于機電安裝專業(yè)進行評選，由中國安裝協(xié)

會組織評選，近年在江蘇、山東、重慶、北京

、上海、湖南等地在投標、資信等可加分，評

選逐步增多，影響力逐步增加。復查組每組8-

10個項目，原則上淘汰一項，同一單位一般一

個評選周期（2年）內(nèi)僅可參評兩項。

一、獎項介紹及獎勵標準01

創(chuàng)建于1987年，中國建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高獎

項，由中國建筑業(yè)協(xié)會組織評選，兩年為一個評

選周期，每年評審，兩年頒獎一次。有一定比例

的淘汰率。由中國施工企業(yè)管理協(xié)會組織評選，評選周期

同魯班獎，每年工民建參評項目約200項，每

年設有“國家優(yōu)質(zhì)工程金質(zhì)獎”10余項，評選難

度較大。

國優(yōu)獎

1、獎項介紹國家級獎項魯班獎5

一、獎項介紹及獎勵標準魯班獎獎杯國優(yōu)獎獎杯安裝之星獎杯1、獎項介紹6一、獎項介紹及獎勵標準2、獎項標準獎勵標準執(zhí)行公司《中建三局第一建設公司綜合獎勵管理實施細則》（中建三一企〔

2019〕

306號。

根據(jù)獎項頒發(fā)主體性質(zhì)，將獎項劃分為

3個類別：行政類、協(xié)會類、總公司及工程局類。獎項評比完成后，次年以經(jīng)理部為單位報送至安裝公司工程部統(tǒng)一進行申報，由一公司工程部上報董常會審批核實后

進行獎勵發(fā)放。7獎項類別頒發(fā)主體獎項等級安裝公司生產(chǎn)系統(tǒng)

常用獎項名目庫頒發(fā)主體獎勵標準（萬元）備注（參建獎）行政類國家各級權力機關、行政機關、司法機關、檢察機關以及其他機關、政黨組織的獎項A魯班獎中國建筑業(yè)協(xié)會10030萬A國優(yōu)獎中國施工企業(yè)管理協(xié)會5020萬B省級優(yōu)質(zhì)工程獎省住建廳、省質(zhì)安總站特大型20大型15中型10小型及以下5配合總包/安裝專項獎C市級優(yōu)質(zhì)工程獎市建委、市質(zhì)安站特大型5大型4中型3小型及以下2配合總包協(xié)會類各級協(xié)會、學會等社團組織A魯班獎參建獎中國建筑業(yè)協(xié)會3030萬A國優(yōu)獎參建獎中國施工企業(yè)管理協(xié)會2020萬/安裝之星中國安裝協(xié)會10未列入公司名錄庫

正在申請補錄B省級優(yōu)質(zhì)工程獎省建筑業(yè)協(xié)會、上海市

金屬結構行業(yè)協(xié)會特大型20大型15中型10小型及以下5配合總包/安裝專項獎C市級優(yōu)質(zhì)工程獎市建筑業(yè)協(xié)會特大型5大型4中型3小型及以下2配合總包總公司、

工程局類為總公司、工程局的工程類

獎項A一般為配合總包評比BC

一、獎項介紹及獎勵標準2、獎項標準8創(chuàng)優(yōu)目標確定確定責任分工整體布置細節(jié)管控亮點打造STEP01STEP02STEPSTEPSTEP二、創(chuàng)優(yōu)策劃1、創(chuàng)優(yōu)策劃階段050304901SampleText.05SampleText.03SampleText.01創(chuàng)優(yōu)目標確定?根據(jù)合同要求，確定創(chuàng)優(yōu)目標；?要求標志性項目、重點項目、有代表性項目02確定職責分工?職責分工，相互配合；03整體布置?全盤考慮整體布局?全面策劃，各專業(yè)覆蓋04細節(jié)管控?細部做法，樣板先行?減少質(zhì)量通病，避免返工05亮點打造?亮點策劃及展示04SampleText.02Sample

Text.二、創(chuàng)優(yōu)策劃10獎項項目竣工驗收時間竣工備案時間要求網(wǎng)上資料上傳時間復查時間國優(yōu)獎2015.6.1-2018.5.312019.5.317-8月魯班獎2015.7.1～2018.6.302019.6.30之前完成2019.6.3~2019.7.108-9月安裝之星2016.8.31-2018.8.312019.5.27~2019.6.289-10月1、申報要求國家級、省級、市級獎項申報均需前一級獎項申報完成后方可申報。

中建建筑總公司設有“中建杯”，獎項級別可視為省優(yōu)質(zhì)工程。魯班及國優(yōu)獎申報必須獲得省級以上設計獎項，同時還對入住率有具體要求。二、創(chuàng)優(yōu)策劃注：以2019年為例11二、創(chuàng)優(yōu)策劃二.創(chuàng)優(yōu)主要涉及的分部工程1、建筑給水排水及采暖分部（給排水+采暖

+消火栓系統(tǒng)

+噴淋系統(tǒng)

+中水系統(tǒng)）2、通風與空調(diào)分部工程（空調(diào)

+防排煙）3、建筑電氣安裝工程4、智能建筑分部工程5、電梯分部工程6、建筑節(jié)能分部工程12二、創(chuàng)優(yōu)策劃二.機電工程施工質(zhì)量控制要點機電檢查專家關注“十要點”1綜合管線排布—深化設計第一步，建筑業(yè)十項新技術-機電安裝工程技術（11小項）

6.1基于

BIM的管線綜合技術。2整體支架體系—深化設計第二步，重設計和整體規(guī)劃，“好的支架體系創(chuàng)優(yōu)就成功了一半”。3電氣系統(tǒng)接地—電氣專家全程關注，點多面廣，

容易出紕漏。4有組織排水—水泵間、冷凍站、空調(diào)機房、管井等部位，和總包配合度高，需組織好。5防火封堵—點多面廣，過程中總包封堵墻洞/板洞等不合規(guī)會嚴重影響評優(yōu)，建議專門隊伍做,一是做好墻洞封堵，二是做好縫隙的防火封堵，三是做好明露部分的裝飾。6成排成線—大空間、大平面部位，如地下室、設備轉(zhuǎn)換層、大堂等部位，燈具、噴頭、溫感煙感頭、風口、長管道安裝時要考慮成排成線問題，獲得良好的觀感。13二、創(chuàng)優(yōu)策劃二.機電工程施工質(zhì)量控制要點機電檢查專家關注“十要點”7標志標識—分兩個部分，一是標識要清晰，特別是管道系統(tǒng)及走向、電纜掛牌等工作；二是管道油漆、色標要清晰明了，層次感強；三是后期修補油漆等工作要仔細，不能相互污染。8屋面工程—天面為第一站，勢必取得開門紅，避雷帶施工質(zhì)量及支架（卡箍不能閉合）、引上點標識、移動設備（擦窗機等)接地、金屬管道/欄桿的接地等9防排煙風管—創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場復查時一般都強調(diào)防排煙風管必須采用角鋼法蘭連接方式，其他形式連接當?shù)叵啦块T有時也能驗收過關，需提前綜合考慮。10“水電不相容”—重點部位如發(fā)電機房、配電房、配電井、消控中心、計算機房等不能有水管穿過；二是配電柜上方應無有滲漏隱患的管道穿過（一是管道不能有接頭，確實沒法避免應有防水措施）；三是綜合管線排布時，應避免母線、橋架等上方無有滲漏隱患的管道穿過，特別是母線。14深化設計階段招采階段建造實施階段收尾階段整改階段二、創(chuàng)優(yōu)策劃1、創(chuàng)優(yōu)實施五大階段15等電位接地點位

準確預留設備接地、橋架末端接地、門窗接地、接閃帶引下線、

管線穿越地下室或屋面處接地、

總等電位箱、接地電阻測試點等

點位需單獨出圖明確預留位置對設備、柜體參數(shù)及尺寸進行復核，結合準確尺寸繪制設備機房深化圖紙，對設備

、配電柜、基礎、水溝、泄水口等位置進

行合理規(guī)劃。通過深化圖紙對總包提出相

應要求。當屋面、設備房設置有地磚等需準確排布時，應結合地磚排布方案合理規(guī)劃機電管線安裝位置，確保支架落地安裝位置或支架護墩與地磚位置匹配，避

免后期因水平位置局部調(diào)整導致管線大量拆改。屋面管線及設備宜集中布置，預留充足檢修空

間，對于集中設置不便

于跨越的管線設置爬梯

跨越。深化設計階段應對管線排布進行合理規(guī)劃，并對局部繪制大樣圖，體現(xiàn)工藝細節(jié)。1、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-深化設計階段二、創(chuàng)優(yōu)策劃精裝地面

區(qū)域設備機房綜合排布屋面層161、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-招采階段應在招采階段對有助于細節(jié)提升的配件進行采購

，避免使用不符創(chuàng)優(yōu)要求的配件導致后期替換。帆布軟接防雨線盒明裝線盒

避雷卡成品接地卡

軟管鎖母

連接導線17軟管鎖母二、創(chuàng)優(yōu)策劃防雨橋架蓋板可繞金屬導管（普利卡）法蘭二、創(chuàng)優(yōu)策劃1、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-建造實施階段創(chuàng)優(yōu)項目在結合創(chuàng)優(yōu)圖冊及工藝標準明確創(chuàng)優(yōu)亮點策劃的基礎上

，

對管理人員及班組反復進行交底

，

明確各項工藝的制作標準

，制作相應樣板經(jīng)確認后施工。施工過程中應加強巡場及周檢力度

，

及時下發(fā)整改單落實整改要求。181、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-收尾階段對于吊頂、井道內(nèi)存在交叉施工且不易發(fā)現(xiàn)破損的細節(jié)部位進行核實，

在收尾階段完善細節(jié)工藝

，并做好成品保護。二、創(chuàng)優(yōu)策劃191、創(chuàng)優(yōu)策劃實施五大階段-整改階段梳理現(xiàn)場整改清單，

明確工作內(nèi)容、現(xiàn)場問題照片、整改要求、整改成品照片、整改具體位置、責任人、整

改完成時間

，整改工作應樣板先行

，盡量選用有創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗的相關勞務隊伍

，進場后交底明確整改要求

，將重

點部位的整改清單打印粘貼于現(xiàn)場警示

，完成后逐項銷項。二、創(chuàng)優(yōu)策劃20三、實體評價要求實體評價五大部位01屋面工程.05機房工程04室外工程.02標準層.03地下車庫.21三、實體評價要求一、屋面工程01

屋面平面布置02

接閃帶及引下線安裝03

設備及管線接地04

屋面管線05

屋面試驗消火栓06

屋面管線保護.07

屋面管線防雨0304050206070122

三、實體評價要求1.屋面平面布置（1）管線應集中布置，不宜過于分散；（2）多聯(lián)機冷媒等管道應設置橋架進行封閉，或整體埋置在面層以下；（3）支架設置應充分考慮屋面保溫厚度、施工順序，瓷磚規(guī)格、排版以及設備基礎位

置、高度。23三、實體評價要求屋面平面布置屋面設備管線布局緊湊合理；成品支架經(jīng)久耐用、組合簡便；防雨橋架蓋板雙面放坡、實用美觀；檢修棧道布置合理、方便實用。1.242.接閃帶及引下線安裝(1)防雷引下線應做明顯標識，刷涂黃綠相間標

識，并設置不銹鋼避雷引下線標識牌；(2)接閃帶支架不得閉口固定接閃帶，以免電流

通過接閃帶時，閉口固定支架處形成感應電流,增大阻抗，阻礙電流由接閃帶引至大地；

三、實體評價要求252.接閃帶及引下線安裝（1）接閃帶材料應采用≥Ф12熱鍍鋅圓鋼，接

閃帶支撐點應采用三角避雷卡固定方式，不允許采用焊接方式，安裝高度≥150mm；（2）接閃帶在轉(zhuǎn)角處第一個支撐點控制在300~500mm之間，同一直線段支撐點在確定兩端轉(zhuǎn)角處支撐點后進行均分，≯

1米；（3）引下線盡量調(diào)整到支撐點位置處兼做支撐點使用，接閃帶支撐點離女兒墻外沿≯150mm;（4）當接閃帶在轉(zhuǎn)角處覆蓋不到時，可裝避

雷針或做彎圓弧彎。

三、實體評價要求262.接閃帶及引下線安裝（1）接閃帶的搭接采用“乙”字彎并上平、上下搭接連接

,雙面施焊，搭接長度要符合規(guī)范要求：（雙面焊不小于

6D

，

D為圓鋼直徑），引下線采用上下搭接，刷黃綠色相

間油漆，（色標寬度20mm），相應下方粘貼標識牌；（2）接閃帶過伸縮縫（沉降縫）時要加裝補償裝置，弧

圈向上，補償裝置兩端設支撐點；

三、實體評價要求272.接閃帶及引下線安裝（1）屋面防雷網(wǎng)保護范圍外的，凡板厚達不到2.5mm的容器，需要做

接閃器；（2）女兒墻壓頂鋁板可作為接閃帶，鋁板厚度不小于0.65mm，鍍鋅

板不小于0.5mm。

三、實體評價要求28三、實體評價要求3.設備及管線與接地1、涂塑橋架的跨接；30米橋架本體與干線聯(lián)結；3、風機配電盒的接地；4、風井進出風口設置45度向下彎頭；5、設備供電進線采用防雨彎頭，并將軟管及線纜預留長度形成滴水彎；2、GB50303-2015對于橋架支架接地已不做要求，沿橋架敷設扁鋼用于每29

三、實體評價要求3.設備及管線與接地（1）凡突出屋面的非金屬物，不在保護范圍內(nèi)的，應設置接閃器；

（2）突出屋面的金屬物應接地；屋面煙道上的金屬透氣帽，凡不在保護范圍內(nèi)的，應接地；304.屋面管線安裝（1）

U-PVC透氣管高度≥2000mm（建筑完成面）;套管高≥800mm（建筑完成面）；若套管高300mm≤h

≤800mm，需單獨做支架保護。（2）不在防雷保護范圍內(nèi)的透氣管必須安裝接閃器；

（

3）鑄鐵透氣管高度≥2000mm（建筑完成面）；套管高度≥300mm（建筑完成面）；同時必須安裝防雷

接地跨接；

三、實體評價要求31三、實體評價要求屋面管線安裝（1）落水管排水口下必須安裝水簸箕，排水管口距水簸箕

150∽200mm；（2）采用立體排水式水篦子，（不能用地漏代替）水篦子安裝在水溝中間，溝內(nèi)無積水；屋面工程技術規(guī)范GB50345-20124.2.7高跨屋面為無組織排水時，其低跨屋面受水沖刷的部位

應加鋪一層卷材，并應設

40mm~50mm厚、

300mm~

500mm

寬的

C20細石混凝土保護層;高跨屋面為有組織排

水時，水落

管下應加設水簸箕。4.325.屋面消火栓（1）屋面必須安裝試驗消火栓，屋面試驗消火栓需處

于穩(wěn)壓狀態(tài)；（2）壓力表安裝正確，壓力表顯示正常，壓力的工作

壓力應為壓力表量程的1/2~2/3；（3）屋面消火栓箱體建議采用不銹鋼或鋁合金材質(zhì)。

三、實體評價要求3306.屋面設備管線保護（1）屋面大型設備設置圍擋保護。（2）管線高度最低距地不應小于250mm，北方不

小于300mm。（3）所有管線落地支架均應設置支墩保護，支墩位

置應充分考慮面磚位置，居中均勻布置。

三、實體評價要求3406.屋面設備管線保護（1）上人屋面在主要通道上遇管道、橋架、變形縫等設施影響人員

通行，應合理設置一定數(shù)量棧橋。（2）棧橋優(yōu)先采用型鋼和壓花鋼板制作，安裝要穩(wěn)固安全；寬度應

大于800mm，高度大于500mm時應安裝防護欄桿。

三、實體評價要求35（1）屋面橋架需采用防雨型，蓋板需設有斜坡散水；（2）橋架拼縫處應設置有防雨措施；

（3）橋架底部打孔，排除積水；（4）明裝電箱采用防雨型電箱；屋面橋架連接螺栓一定要采用熱浸鍍鋅或不銹鋼。

三、實體評價要求07.屋面管線防雨措施36

三、實體評價要求（1）屋面線管應采用絲接水煤氣管；（2）屋面外露部分應采用防雨型線盒，

杜絕采用暗裝線盒；07.屋面管線防雨措施3707.屋面管線防雨措施（1）屋面風機電機及接線盒、風閥執(zhí)行

器應考慮防水措施，設置防雨罩；（2）風管等出屋面設置擋水罩；（3）防排煙系統(tǒng)風管均應采用角鋼法蘭

風管，不建議采用共板法蘭。（4）風管系統(tǒng)任何部位的連接緊固均不

得采用不燃材料；

三、實體評價要求3807.屋面管線防雨措施（1）風井進出風口設置45度向下彎頭；（2）設備供電進線采用防雨彎頭，并將軟

管及線纜預留長度形成滴水彎；（3）防蟲網(wǎng)選材精致，采購成品；（4）風機與軟接應采用螺栓連接，軟接應

采用耐用型，消防風機采用防火型軟接。

三、實體評價要求39三、實體評價要求二、標準層電井做法衛(wèi)生間做法水管井做法

Technology標準層公共區(qū)域做法配電箱做法4001.電井做法（1）電井內(nèi)必須設置照明、接地母排、插座、煙霧

報警器；（2）電井內(nèi)必須做好綜合布置做到整齊有序、封堵

嚴密；

三、實體評價要求41三、實體評價要求01.電井做法（1）橋架安裝前必須進行驗算，充分考慮橋架的容量，

橋架內(nèi)電纜盡可能單層排布以便檢修；（2）每隔3-5層必須安裝承重支架；（3）不允許橋架貼墻安裝，固定支架不允許安裝在固定

梯架的橫桿上；（4）電井電纜采用梯架敷設，可以不帶蓋；（5）弱電纜線應單獨設置帶蓋梯架（屏蔽），并可靠接

地；（6）纜線應扎成束后，固定在梯架橫桿上；4201.電井做法（1）電纜在梯架內(nèi)作可靠固定，并按規(guī)

范規(guī)定掛牌標識；（2）電纜建議采用電纜卡，并用保護套保護，電纜標識牌建議采用機打標示牌。

單芯電纜嚴禁用金屬電纜卡形成閉環(huán)。

三、實體評價要求43（1）電井內(nèi)須有通長明敷接地母線，且電井內(nèi)橋架、母線、配電箱、支架等均要與接地母線有效連接；（2）電井內(nèi)應有照明及單項三孔電源插座，橋

架及目前穿樓板處應設置擋水臺。

三、實體評價要求01.電井做法44三、實體評價要求01.電井做法1、洞口底板周邊采用防火板封底、底板上敷

設不小于20mm厚防火泥;2、梯架內(nèi)部再用采用防火包或防火棉填實；3、梯架、密集母線周邊砌筑不小于50mm（一般以100-200mm為宜）的防水反坎；上部表面再用不小于20mm防火泥填實；4、

當封閉式母線直線敷設長度超過80m時

,每50-60m宜設置膨脹節(jié)。45三、實體評價要求02.水管井做法（1）管道排列整齊，支架完整、標高一致，建議采用共用支架；（2）套管應高出完成面50mm，管道居套管中，套管內(nèi)防火封堵良好；（3）管井內(nèi)必須有照明、排水地漏；（4）標識建議采用無底色標示。46設備管線的等電位接地（1）管井頂部設置接地干線環(huán)網(wǎng)，各管線與接地干線

連接；（2）穿越屋面及地下室外墻的管線均應就近與附近接

地干線或總等電位箱聯(lián)結；（3）屋面管井門及門框與接地干線做等電位連接；（4）卡箍、法蘭連接兩側(cè)管線跨接采用成品接地卡環(huán)

,可網(wǎng)上采購；

三、實體評價要求02.水管井做法4702.水管井做法1、管道支架采用聯(lián)合支架；2、支架根部連接板周圍采用黑色標記突顯支

架；3、管道標識清晰；4、濕式報警閥組排水管設置集中排水措施；5、末端試水裝置要模擬最小噴頭流量，建議用噴頭代替大小頭，有條件項目可以采用可采用成套的末端裝置，消控室可查看壓力；6、管井應設置擋水坎，高度150~200mm

三、實體評價要求48三、實體評價要求03.衛(wèi)生間做法（1）衛(wèi)生間蹲便、小便斗居中分布，地漏坡向正確，；●地漏套割美觀><4903.衛(wèi)生間做法（1）衛(wèi)生間安裝的等電位裝置，必須符合規(guī)范要求，安裝到

位，和接地系統(tǒng)連接緊密，接地電阻符合設計要求；（2）凡精裝修房，必須按設計做好等電位連接，不允許將等

電位盒封入裝飾層內(nèi)；（3）衛(wèi)生間面盆必須設置獨立的支架；（4）衛(wèi)生間面盆排水必須設置存水彎，存水彎宜同層布置，

每個面盆設置獨立存水彎；

三、實體評價要求50三、實體評價要求04.標準層公共部分（1）消火栓箱箱門開啟方向正確，消火栓必須開門見

栓，標高正確，配置齊全，箱門開啟≧

120度；（2）消火栓栓口高度距地高度1.1米，（3）消火栓箱與裝飾縫隙應封堵嚴密。（4）滅火器壓力值在正常范圍，未過期。5104.標準層公共部分（1）公共走道末端燈具、煙感等布置成排成

線，居中對齊（有無吊頂都一樣）；墻面器具

標高一致，符合規(guī)范要求；（2）吊頂內(nèi)的線路敷設情況，軟管長度（動力工程不大于0.8米，照明工程不大于1.2米）、無裸線、橋架蓋板安裝齊全、嚴密；（3）應急照明燈、安全出口指示燈、疏散指

示標志燈安裝時，一般不得插座式接線。（4）煙感、溫感距離風口大于1.5m。

三、實體評價要求52設備房0102030405電梯機房消防泵房安裝生活水泵房安裝

配電房安裝消防控制室安裝

三、實體評價要求5301.設備房通用要求（1）設備房地面有組織排水（2）設備房落地支架設置保護支墩空調(diào)機房、水泵房、消防泵房、水箱間等應設置有組織排水。

三、實體評價要求機房內(nèi)設備基礎周邊需設置深度大于20mm的排水溝，與主排水溝聯(lián)通。

有水機房內(nèi)落地管道支架應設置支墩。54三、實體評價要求01.設備房通用要求1、減震臺預留排水槽，

泄水管變徑增大出水截

面；2、泄水點距離排水溝較

遠時，采用預埋排水管

形式；3、水力警鈴集中排水并

設有隔震措施；5501.設備房通用要求（3）機房顏色分區(qū)及設備接地機房建議設置環(huán)氧地坪，不建議貼地磚；機房內(nèi)不同設備區(qū)域設置不同顏色地坪進行區(qū)分

設備基礎四周貼黃色警示標識；不同系統(tǒng)采用不同顏色進行區(qū)分，增加層次感；

支架應刷與管道顏色不一致的面漆；設備接地應提前預留接線端子，設備、基礎、電機、橋架末端均需與接地端子直接連接，各部位

連接應采用并聯(lián)形式。

三、實體評價要求5601.設備房通用要求（4）機房整體排布及公用支架設置機房必須采用BIM綜合排布，并將所有專業(yè)全

部納入考慮；機房優(yōu)先設置共用支架，支架受力必須經(jīng)過校

核；

三、實體評價要求5702.電梯機房要求（1）機房內(nèi)照明、通風、降溫、煙霧報警

器、接地（電箱、主機、橋架、支座）等設施完善。（2）孔洞設置止水反坎；

三、實體評價要求58

三、實體評價要求02.電梯機房要求（1）燈具不允許裝在曳引機上方。（2）檢修吊點設置正確。紅色黑體字5902.電梯機房要求（1）電梯運行平穩(wěn)、平層準確，檢驗標

識完整并在有效期內(nèi)；（2）有無障礙電梯，無障礙設施齊全；（3）電梯監(jiān)控應在控制中心檢驗。

三、實體評價要求6003.消防泵房安裝（1）各種設備、零部件安裝正確，排列整

齊美觀，設備接地完善，油漆顏色正確，涂刷均勻光亮；（2）消防系統(tǒng)閘閥應盡量采用明桿閘閥，

閘閥絲桿應采用透明管進行保護。不能采用明桿閘閥的，可采用帶有刻度的暗桿閘閥或有自鎖裝置的蝶閥（不能用對夾蝶閥）。

三、實體評價要求61三、實體評價要求03.消防泵房安裝（1）消防水池管道穿越處應設置柔性防水套管；（2）閥門組之間應設置150mm以上短管，在短

管處設置支架；（3）支架安裝于法蘭及鑄鐵閥門處均不正確，鑄

鐵閥門閥體不可承受應力，容易開裂；4、進水口應設置頂平偏心大小頭；5、水泵進出水口法蘭盤應在設備采購時由水泵廠

家提供2片用于管道連接；6.消防管道出水池后，不得集氣，應向水泵方向

緩升，便于排氣。6202.消防泵房安裝（1）立式水泵應設置防傾覆設施，一般利用吊鉤固定在樓板或梁下，

立式泵嚴禁采用彈簧減震器。（2）軟接設置限位桿，施工完成后應松開2-3扣。

三、實體評價要求6302.消防泵房安裝（1）報警閥組間設備安裝正確牢固，整齊美觀

,油漆鮮艷，均勻一致，標識清晰明確；（2）報警閥間電纜、電線建議采用線槽，避免

接線凌亂。

三、實體評價要求64三、實體評價要求02.消防泵房安裝水力警鈴安裝在公共走道邊，安裝正確，標識醒目，清晰明確設置有組織排水措施；65三、實體評價要求03.生活泵房安裝生活水泵房設備排列合理整齊，接地完善，設置排水溝，各種零部件使用正確，支架合理牢

固，整齊美觀，油漆鮮艷，均勻一致，標識清晰

明確；66

三、實體評價要求（1）不銹鋼水箱與槽鋼基礎間、水箱與鍍鋅鋼管

、碳鋼法蘭間的防電化學

腐蝕措施；（2）水泵基礎及外殼接

地；03.生活泵房安裝6703.生活泵房安裝（1）生活水泵泵組底座雖設置有減震墊,但水泵閥門進出口處均未設置橡膠軟

接，設備預留的集水管與管段連接處應設置橡膠軟接頭；

三、實體評價要求68三、實體評價要求03.生活泵房安裝水箱溢水管不能深入排水管內(nèi)，必須裝防蟲網(wǎng)；6904.配電房安裝配電箱、柜安裝端正牢固；箱、柜內(nèi)接線牢固正確、整齊美觀，線色正確；箱柜體，裝有電氣的箱、柜門、接地完善正確，電纜掛牌完整，系統(tǒng)圖完整，進出線口封堵嚴密；

三、實體評價要求7004.配電房安裝（1）配電房布局整齊美觀，成排成線，配電柜之間，

配電柜與基礎槽鋼之間用螺絲連接，配電柜、基礎槽鋼

要可靠接地，柜門開啟靈活，柜面標識清晰準確；（2）配電房內(nèi)通風、火災報警、滅火設施、降溫措施

齊全；（3）供電系統(tǒng)模擬圖顯示清晰，運行正常。

三、實體評價要求7104.配電房安裝（1）配電房上方布置整齊有序，錯落有致，支

架整齊，固定牢靠，燈具布置成排成線，整齊美觀，照度合理；（2）配電柜、變壓器正上方不允許安裝燈具；

三、實體評價要求721、接地干線與擋鼠板的關系，接地干線應設置成品彎頭焊接，局里墻面距離應為10-15mm，并在設計位置設置臨時接地點；2、門扇、門框、擋鼠板需接地；

三、實體評價要求04.配電房安裝7304.配電房安裝（1）配電房進出線電纜，推薦采

用梯架敷設（可以不要蓋板），梯

架大小要根據(jù)電纜多少而定；（2）梯架固定牢固，電纜排列整

齊，固定牢靠，電纜掛牌標識準確完整。

三、實體評價要求7404.配電房安裝（1）先計算電纜溝內(nèi)電纜數(shù)量，再確定電纜溝內(nèi)電纜支架形式，然后確定電纜溝寬窄、深淺，最后土建根據(jù)電氣施工人員

提供尺寸做溝；（2）溝內(nèi)干凈、干燥，電纜支架安裝整齊牢靠，接地完善，電纜排列整齊有序，沒有扭曲、交叉現(xiàn)象，固定牢固，掛牌標

三、實體評價要求識正確。75三、實體評價要求04.配電房安裝（1）先粉刷墻面，后安裝接地母線，接地母線通過離墻碼控制離墻距離15-20mm,固定點均勻牢靠美觀，垂直轉(zhuǎn)角處用圓弧成品彎；（2）一個單元墻面設置兩個檢修螺栓，墻面所有

電器器具，都與接地母線做可靠連接。（3）配置總等電位箱必須完善進出線。76三、實體評價要求04.配電房安裝配電柜內(nèi)布線整齊，纜線綁扎牢固，留有

適當余量，掛牌完整，線色正確。77槽盒進配電箱、柜護口完整，接地完善；（1）配電柜內(nèi)防火封堵完好，建議

采用葛蘭頭固定；（2）有電器的柜門接地正確。

三、實體評價要求04.配電房安裝78三、實體評價要求04.配電房安裝正確使用零部件，推薦使用成品配件；7904.配電房安裝（1）采用成品支架，牢固、美觀；

（2）橋架、梯架采用多層排布，布

置合理（3）電纜排布整齊、順直。

三、實體評價要求80梯架、托盤、槽盒不大于30m時，不少于2處與保護導體作可靠連接；全長大于30m時，每隔30m，增加一個接地點，起始端和終點端均應可靠接地；

三、實體評價要求04.配電房安裝81三、實體評價要求配電房安裝1、配電柜上有水管道穿過，配電柜

應設置雨棚；04.8205.消防控制室安裝（1）機房內(nèi)應做等電位聯(lián)結，并設置等電位聯(lián)結端子箱；架空地板等電位聯(lián)結（龍骨的等電位聯(lián)結）或

導電地板與MEB連接，

UPS、

EPS、電源、主機等應與接地干線連接；（2）盤柜不能直接放在靜電地板上，要做型鋼基礎；

三、實體評價要求8305.消防控制室安裝（1）柜后接線綁扎牢固，整齊美觀；（2）垂直纜線采用梯架敷設，纜線捆扎成束后，再固定

在梯架上；（3）各種盤柜、操作臺都必須做可靠接地；（4）接線必須要有線號，線號必須是不易掉色的機打線

三、實體評價要求號。8406.空調(diào)機房（1）并聯(lián)水泵出水管進入總管應采用

順水流斜三通方式，夾角不大于60°

;（2）空調(diào)保溫應平整、嚴密、無凝結水；（3）保溫外護平整光亮、標示清晰。

（4）Y型過濾器外護采用搭扣式，可拆卸，電機進線應采用滴水灣式。（5）水泵等設備應設置限位。

三、實體評價要求8506.空調(diào)機房（1）有組織集中排水，排水管利用管道本體作為支架，

靠近排水口處設置漏斗進行收集，造型美觀實用；

三、實體評價要求8606.發(fā)電機房1.接地系統(tǒng)：（1）發(fā)電機間內(nèi)應設置接地干線并設置不少于2個供臨時接地用的接線柱或接地螺栓；（2）各

單獨接地點需提前將接地點預埋到位或利用總包地面層預埋接地鍍鋅扁鋼；接地引上點應有標識（3）排煙風管的接地（防火閥和風機均帶電，防火軟接容易遺漏）；（4）發(fā)電機組本體和機械部分、外露導電部分、燃油系

統(tǒng)軟管及導管接地；2.照明：儲油間采用防爆燈具，配電箱建議安裝至儲油間外；3.儲油間：地面要鋪設黃沙，呼吸系統(tǒng)管路要截至室外并設置呼吸閥；4.風管：排煙風管要采用角鋼法蘭安裝，因為風管一般都比較大，需要將質(zhì)量做好；5.發(fā)電機間因為一般設置有降噪措施，墻面一般會做50~100厚的消音板，安裝在墻面的配電箱、橋架、接地干線、開關等要避免半明半暗安裝的情況出現(xiàn)。

三、實體評價要求87三、實體評價要求06.發(fā)電機房（1）油箱間內(nèi)油箱透氣管應接至室外并設置呼吸閥；（2）油箱設置有液位計并設置沙池；88三、實體評價要求四、地下室部分綜合排布02

支架體系油漆及標識04

防火封堵03018901綜合排布1、利用BIM進行管線布置；2、管線盡量使用共用支架；3、油漆應靚麗有光澤；4、不同系統(tǒng)、不同區(qū)域、不同管道顏色應不一致，具有層次感。

三、實體評價要求90

三、實體評價要求1、母線固定支架與活動支架結合使用；2、活動支架外套PVC護套或熱縮護套；3、橫擔面上下均設置螺母，且絲桿末端設置

圓頭螺栓（不銹鋼或塑料材質(zhì)）；02支架體系91三、實體評價要求02支架體系1、風管及橋架彎頭、三通末端均應設置固定支架，風管直線段

20m、橋架直線段30m以內(nèi)應設置固定支架；9202支架體系（1）寬度大于1200mm的成排管線及風管應設置下噴，下噴應在管線兩側(cè)均設置支架進行管線

固定；（2）噴淋管線末端應設置防晃支架（300mm~750mm之間），彎頭、三通處設置固定支架；（3）寬度大于630mm的防火閥應設置獨立的支吊架，由廠家供貨時制作吊耳；

三、實體評價要求93三、實體評價要求03油漆及標識（1）油漆應均勻、光亮，無刷痕、無透

底，標識清晰，走向正確；（2）不同系統(tǒng)管道、橋架油漆應盡量不

同，保證觀感的層次性；（3）消防配水干管、配水管應做紅色或

紅色環(huán)圈標志。紅色環(huán)圈標志，寬度不應小于20mm，間隔不宜大于4m，在一個獨立的單元內(nèi)環(huán)圈不宜少于2個；94三、實體評價要求03油漆及標識（1）風機、風管標識應清晰

,每個系統(tǒng)至少應有一次，超過20米或穿墻/樓板必須設

置標識；（2）水管管井每層應設置標

識，電纜井電纜在首末端、分支處、設備層等需設置標識；9504

防火封堵（1）風管、水管、橋架等管線穿墻必須進行防火封堵；（2）防火封堵內(nèi)部采用巖棉封堵密實、表面采用防火泥收口，

外面采用裝飾蓋板進行裝飾；（3）防火封堵應能體現(xiàn)出設置了套管以及保溫。三、實體評價要求9604管線安裝要求（1）綜合管線應考慮檢修，同時避免水管在母線、橋架

正上方；（2）防火閥邊長大于630mm設置獨立支架，離墻距離不

大于200mm，風口應安裝在凸出的短管上，而不應直接安裝在風管表面；（3）潛污泵各閥門部件安裝順水由下至上依次為：軟架-

支架-壓力表-止回閥-閘閥，壓力表量程應為設計工作壓力的2~2.5倍。（4）溝槽連接水平管道在接頭兩側(cè)150~300mm范圍內(nèi)

應設置支架。三、實體評價要求97三、實體評價要求五、室外工程98序號項目名稱安裝要求備注1室外消火栓中心安裝高度距離地面應為1.10m給排水驗收規(guī)范2地上式室外消火栓DN100出水口距離地面450mm標準圖集3埋地式室外消火栓頂部出水口與消防井蓋地面的距離不得大于400mm給排水驗收規(guī)范4噴淋水泵接合器墻壁式安裝，有設計要求時按照設計要求，

無要求時安裝高

度距地面宜為0.7m。自動噴水施工規(guī)

范5消火栓水泵接合器墻壁式安裝時，安裝高度1.10m給排水驗收規(guī)范6地下式消防水泵接合器進出水口與消防井蓋地面的距離不得大于400mm給排水驗收規(guī)范7地下式噴淋水泵接合器進出水口與消防井蓋地面的距離不大于0.4m自動噴水驗收規(guī)

范

三、實體評價要求1、獨立安裝的消防和噴淋接合器安裝高度暫時未查到，應該也按照1.10m安裝。2、消防分區(qū)要搞清楚，標志明晰。01室外消防接合器和消火栓99三、實體評價要求01室外消防接合器和消火栓室外消防接合器高度700mm，室外消火栓高度450mm，安裝在靠近路邊，方便操作，設置永久性標示、標識清晰明確；地下消防水泵接合器應采用鑄有“消防水泵接合器”標志的鑄鐵井蓋，并應在附近設置指示其位置的

永久性固定標志。100防雷測試點必須按設計要求在離地面500mm，方便測試的地方安裝避雷測試點，標識清晰，配件齊全；

三、實體評價要求0210101資料整理要求（1）資料按分部工程裝訂成冊、裝盒；（2）資料標簽、名稱清晰；資料編碼完整，

資料應設置機打編碼，編碼應連續(xù)。（3）資料目錄清晰；資料應包括總目錄、分