2024版房屋買賣合同簽訂注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同簽訂注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款時間及節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔(dān)及繳納6.房屋維修及瑕疵處理6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：__________所屬區(qū)域：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式首付比例：__________首付金額：人民幣__________元整分期付款：__________首期付款時間：__________后續(xù)付款時間及金額：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標準；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.3房屋使用條件1.遵守國家法律法規(guī)和房屋使用管理規(guī)定；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.保持房屋及配套設(shè)施的完好。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)于房屋交付之日起__________內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)及繳納稅費承擔(dān)：__________稅費繳納：__________6.房屋維修及瑕疵處理6.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負責(zé)維修。6.2房屋瑕疵處理1.協(xié)助買方處理房屋瑕疵問題；2.對房屋瑕疵進行修復(fù)或賠償。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在__________內(nèi)采取補救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任及賠償1.支付違約金，違約金為__________；2.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他終止條件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.相關(guān)規(guī)劃許可證；4.其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的文件。10.2附件二：房屋買賣協(xié)議附件二詳細列明了房屋買賣的具體條款，包括但不限于房屋位置、面積、價格、支付方式、交付條件等。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二雙方在本合同中未明確約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽訂及生效日期本合同于__________年__________月__________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1附件清單一附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.相關(guān)規(guī)劃許可證；4.其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的文件。14.2附件清單二附件二：房屋買賣協(xié)議1.房屋買賣協(xié)議；2.雙方簽字（或蓋章）頁；3.附件一和附件二的簽訂及生效日期證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的，為完成房屋買賣交易而參與合同履行的中介機構(gòu)、金融機構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入原因2.1.1協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；2.1.2為買方提供貸款服務(wù)；2.1.3提供房屋評估、鑒定等服務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：3.1.1嚴格履行其職責(zé)，確保合同條款得到有效執(zhí)行；3.1.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴格履行合同約定；4.2.2保護買賣雙方的合法權(quán)益；4.2.3按時提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易價格的__________%；5.1.2因第三方原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入程序6.1.1第三方資質(zhì)證明；6.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方收費標準。7.第三方變更7.1如買賣雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.第三方保密8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入合同后，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：9.1.1買賣雙方對房屋買賣合同承擔(dān)連帶責(zé)任；9.1.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方爭議解決10.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.第三方介入合同的終止12.1.1合同履行完畢；12.1.2買賣雙方同意終止；12.1.3第三方不再具備履行合同能力。13.第三方介入合同的附件13.1第三方介入合同的附件包括：13.1.1第三方資質(zhì)證明；13.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；13.1.3第三方收費標準。14.第三方介入合同的保管14.1第三方介入合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：1.房屋所有權(quán)證原件；2.土地使用權(quán)證原件；3.相關(guān)規(guī)劃許可證原件；4.房屋他項權(quán)利證明（如有）；5.房屋抵押證明（如有）。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：1.協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰；2.協(xié)議雙方簽字（或蓋章）；3.協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。說明：附件二為本合同的詳細條款，雙方應(yīng)嚴格履行。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：1.列明交易中涉及的各項稅費；2.明確稅費承擔(dān)方；3.稅費計算依據(jù)合法有效。說明：附件三用于明確交易過程中的稅費問題，確保雙方權(quán)益。4.附件四：房屋交接清單要求：1.列明房屋交付時的狀況；2.明確房屋附屬設(shè)施及裝修情況；3.雙方簽字（或蓋章）確認。說明：附件四用于確保房屋交付時的狀況與合同約定一致。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：1.協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰；2.協(xié)議雙方簽字（或蓋章）；3.協(xié)議一式兩份，買賣雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：附件五用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金標準：按照合同約定或法律規(guī)定計算；2.3損失賠償：按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金__________元，以及合同約定的其他賠償。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同簽訂注意事項1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收后問題處理6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定14.合同簽署及見證14.1簽署人身份證明14.2見證人身份證明第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：__________________1.2乙方（賣方）基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號碼：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________）3.2支付方式支付方式一：__________________支付方式二：__________________3.3付款時間及節(jié)點付款時間節(jié)點一：__________________付款金額：人民幣__________________元整付款時間節(jié)點二：__________________付款金額：人民幣__________________元整4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供必要的文件和資料。4.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由____________方承擔(dān)。4.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的付款時間節(jié)點二后的____個工作日內(nèi)。5.2驗收標準及流程房屋驗收標準參照國家相關(guān)標準和房屋買賣合同約定。驗收流程：__________________5.3驗收后問題處理驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或協(xié)商解決。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單__________________6.2權(quán)利義務(wù)劃分甲方享有房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%。若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。13.其他約定事項13.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2通知送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真、電子郵件等方式送達。送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.合同簽署及見證14.1簽署人身份證明本合同簽署時，雙方簽署人須出示有效身份證明。14.2見證人身份證明本合同簽署時，見證人須出示有效身份證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，因特殊情況需要引入的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)房屋買賣合同中約定的交易價格、房屋狀況、產(chǎn)權(quán)過戶等事項存在爭議或需要專業(yè)評估時，可觸發(fā)第三方介入。3.第三方介入的流程3.1任何一方提出第三方介入申請，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫔暾?，并說明介入的具體事項和理由。3.2雙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)達成一致，確定第三方介入的機構(gòu)或個人。3.3第三方介入機構(gòu)或個人應(yīng)在接到委托后____個工作日內(nèi)完成評估、鑒定等工作，并向雙方提交書面報告。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。4.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長的，相關(guān)延期費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任限制5.1第三方介入機構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入與其他方的關(guān)系6.1第三方介入機構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方介入機構(gòu)或個人應(yīng)尊重合同雙方的隱私，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入機構(gòu)或個人的評估、鑒定結(jié)果作為合同變更的依據(jù)，合同雙方應(yīng)按照評估、鑒定結(jié)果進行相應(yīng)的合同變更。8.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的解除條件9.1若第三方介入無正當(dāng)理由拖延時間，或其評估、鑒定結(jié)果明顯錯誤，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和未履行義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，若合同約定的事項已全部履行，合同終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。11.第三方介入的其他事項11.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本條款的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在合同中未約定的具體事項，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化，確保合同內(nèi)容的完整性。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，用于核實購房款的支付情況。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝飾等。說明：交接清單是房屋交付的依據(jù)，用于明確雙方在房屋交付時的權(quán)利義務(wù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是房屋維護的證明，用于核實房屋的維護情況。6.房