陜西省房屋租賃合同

陜西省房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于陜西省西安市雁塔區(qū)的房屋一套，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

甲方同意將其合法擁有的位于陜西省西安市雁塔區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止后XX日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋用途及維護(hù)

1.乙方應(yīng)將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。

五、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋或設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為月租金的XX%。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為月租金的XX%。

2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說明

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)，建筑面積XX平方米。

2.附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等。

3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修完好，墻面、地面、天花板無明顯