2025合同樣例物業(yè)管理委任契約書范本

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為物業(yè)管理委任契約書的委托方，乙方為受托方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對其位于的物業(yè)進(jìn)行管理。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)工作；（4）業(yè)主關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合甲方及相關(guān)法規(guī)的要求。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方支付費(fèi)用的時(shí)間和方式如下：（1）每季度末月日前支付下一季度物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付；（3）甲方逾期支付，應(yīng)按%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并妥善處理與物業(yè)管理相關(guān)的遺留問題。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等。4.合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確聲明遵守國家法律法規(guī)，并在簽訂合同前了解相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.合同雙方在簽訂合應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的合法性和公平性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人將自己的物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營的行為。2.委托方：指將物業(yè)管理任務(wù)委托給受托方的當(dāng)事人，本合同中的甲方。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的當(dāng)事人，本合同中的乙方。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指委托方支付給受托方的，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等方式予以解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委任關(guān)系。2.適用于各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)的管理委托。3.當(dāng)物業(yè)所有權(quán)人希望將物業(yè)管理職責(zé)外包給專業(yè)公司時(shí)。4.物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理項(xiàng)目的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化。2.特殊情況的處理辦法，如突發(fā)事件、緊急維修等。3.合同的變更、解除和終止條件及程序。4.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。5.保密條款，涉及雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，明確雙方在物業(yè)管理過程中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。7.不可抗力事件的定義及處理辦法。8.合同期滿后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明，包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等。2.物業(yè)管理制度和相關(guān)法規(guī)的復(fù)印件。3.