航空公司購(gòu)房合同審查

航空公司購(gòu)房合同審查合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)_________，如需改變用途，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房款。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購(gòu)房款。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五作為滯納金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如甲方逾期支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五作為滯納金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。如乙方逾期轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五作為滯納金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的百分之十。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶(hù)證明5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.購(gòu)房合同副本7.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購(gòu)房款：指甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。2.乙方逾期轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：指乙方未按照合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.甲方未按照約定用途使用房屋：指甲方在使用該房屋時(shí)，未經(jīng)乙方同意，改變房屋用途。4.甲方未按照約定維護(hù)房屋：指甲方在占有該房屋期間，未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)和保管房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋所支付的貨幣金額。2.定金：指甲方在簽訂合同時(shí)，向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.滯納金：指甲方或乙方逾期履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付購(gòu)房款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期付款的滯納金；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方逾期轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未按照約定用途使用房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)房屋原狀；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.甲方未按照約定維護(hù)房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付維修費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋而與乙方簽訂