2024年版房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議：特定條款修訂版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議：特定條款修訂版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房價與支付方式3.房屋交付與過戶3.1交付時間與條件3.2過戶流程與時間3.3交付后的房屋維護責任4.房屋權利與瑕疵4.1房屋權利確認4.2房屋瑕疵告知4.3瑕疵處理方式5.稅費與費用5.1稅費承擔責任5.2其他相關費用6.違約責任6.1買賣雙方的違約行為6.2違約責任的具體承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.隱私保護與信息保密8.1買賣雙方信息保護8.2交易過程中信息的保密9.房屋保險9.1保險的購買與責任9.2保險理賠流程10.房屋租賃10.1租賃條件與條款10.2租賃期限與租金11.房屋裝修與改造11.1裝修與改造的限制11.2裝修與改造的審批流程12.附加條款12.1附加條款的增減12.2附加條款的具體內容13.合同的修訂與補充13.1修訂與補充的條件13.2修訂與補充的流程14.合同的完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性聲明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。1.1.3乙方：指購買房屋的買受人。1.1.4房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。1.1.5房屋：指甲方名下的，位于_______的房地產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件一。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。2.2買賣雙方信息2.2.1甲方信息：甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2.2乙方信息：乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.3房價與支付方式2.3.1房價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。具體付款方式為：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.房屋交付與過戶3.1交付時間與條件3.1.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方使用。3.1.2房屋交付的條件為：（1）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交給乙方；（2）甲方應將房屋內的所有物品清理干凈；（3）甲方應保證房屋設施設備正常使用。3.2過戶流程與時間3.2.1雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2.2甲方應在本合同簽訂后_______日內，提供辦理過戶所需的全部文件和資料。3.3交付后的房屋維護責任3.3.1交付后的房屋維護責任由乙方承擔。3.3.2但在本合同簽訂后_______日內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。4.房屋權利與瑕疵4.1房屋權利確認4.1.1甲方保證其對房屋享有完全的所有權，房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。4.1.2甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書。4.2房屋瑕疵告知4.2.1甲方應在簽署本合同前，將房屋的所有瑕疵告知乙方。4.2.2如甲方未履行瑕疵告知義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.3瑕疵處理方式4.3.1如房屋存在瑕疵，雙方應協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方按照本合同約定的違約責任承擔相應的賠償責任。5.稅費與費用5.1稅費承擔責任5.1.1雙方應按照國家的法律法規(guī)，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅等。5.1.2雙方應共同辦理稅費繳納手續(xù)，并承擔相應稅費的支付責任。5.2其他相關費用5.2.1除稅費外的其他費用，如過戶手續(xù)費、評估費、律師費等，由雙方協(xié)商承擔。5.2.2如雙方未能在本合同中約定其他相關費用的承擔方式，發(fā)生時由雙方協(xié)商解決。8.隱私保護與信息保密8.1買賣雙方信息保護雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2交易過程中信息的保密雙方同意對交易過程中獲得的房屋相關信息的保密，包括但不限于房屋的內部結構、設施設備狀況等，不得向任何第三方泄露。9.房屋保險9.1保險的購買與責任乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方。保險金額不得低于房屋的價值。9.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。10.房屋租賃10.1租賃條件與條款如房屋在過戶登記手續(xù)辦理完畢后仍由甲方占用，雙方同意按照本合同附件二的租賃合同條款進行租賃。10.2租賃期限與租金租賃期限自_______起至_______止。租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每半年支付一次。11.房屋裝修與改造11.1裝修與改造的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。11.2裝修與改造的審批流程如乙方確需對房屋進行裝修或改造，應向甲方提出申請，并提供相關設計方案。甲方應在收到申請后_______日內給予答復。12.附加條款12.1附加條款的增減本合同附件三為附加條款，雙方可以協(xié)商增加或減少附加條款。12.2附加條款的具體內容附加條款的具體內容詳見本合同附件三。13.合同的修訂與補充13.1修訂與補充的條件本合同的修訂與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2修訂與補充的流程修訂與補充的書面協(xié)議應注明是對本合同的修訂或補充，并由雙方簽字或蓋章確認。14.合同的完整性與單一性14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的單一性聲明本合同是雙方就房屋買賣事宜達成的唯一協(xié)議，不得與其他協(xié)議或合同相抵觸。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細列出房屋的地址、結構、面積、戶型等信息，包括房屋所有權證號和土地使用權證號。附件二：租賃合同如房屋在過戶登記手續(xù)辦理完畢后仍由甲方占用，雙方同意按照本合同附件二的租賃合同條款進行租賃。附件三：附加條款雙方可以協(xié)商增加或減少附加條款。具體內容詳見附件三。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按照本合同約定的時間提供辦理過戶所需的文件和資料。3.甲方未履行瑕疵告知義務。4.乙方未按照本合同約定的時間支付房價款。5.乙方未按照本合同約定的付款方式支付房價款。6.雙方未按照本合同約定的時間共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。違約責任認定：1.甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，甲方應支付違約金人民幣_______元整給乙方。2.甲方未按照本合同約定的時間提供辦理過戶所需的文件和資料，甲方應支付違約金人民幣_______元整給乙方。3.甲方未履行瑕疵告知義務，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本合同約定的違約責任承擔方式執(zhí)行。4.乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，乙方應支付違約金人民幣_______元整給甲方。5.乙方未按照本合同約定的付款方式支付房價款，乙方應支付違約金人民幣_______元整給甲方。6.雙方未按照本合同約定的時間共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，雙方應各自承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，甲方應支付違約金人民幣10000元整給乙方。此為具體違約行為的違約金金額，具體金額應根據(jù)本合同的約定進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權