2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易合同版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)1.3交易雙方1.4合同簽訂日期第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與地址2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條：交易方式與價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款事宜3.6尾款支付第四條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與費(fèi)用第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任與賠償7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償?shù)谑粭l：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.2水電氣費(fèi)用12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條：簽署與日期14.1雙方簽字14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)所有權(quán)：指交易雙方所涉及的房產(chǎn)的法定所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，但未取得房產(chǎn)所有權(quán)證或者房產(chǎn)所有權(quán)證載明的權(quán)利性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。1.3交易雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方），雙方依照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.4合同簽訂日期：本合同的簽訂日期，即雙方在合同上簽字或蓋章的日期。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與地址：甲方擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（詳細(xì)描述）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_______。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：房產(chǎn)的使用性質(zhì)為_(kāi)______（如住宅、商業(yè)等）。第三條：交易方式與價(jià)格3.1交易方式：本合同房產(chǎn)交易方式為_(kāi)______（如現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等）。3.2交易價(jià)格：本合同房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后退還給乙方。3.4首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.5貸款事宜：如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。3.6尾款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，并符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用：房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）按照約定履行維修責(zé)任。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按照約定時(shí)間支付定金、首付款和尾款；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1賣方違約：（1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付或過(guò)戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%；（2）如甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2買方違約：（1）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付或過(guò)戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%；（2）如乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金及逾期付款違約金，作為賠償守約方的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的賠償：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2水電氣費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含雙方身份證明的復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件。第十四條：簽署與日期14.1雙方簽字：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼一致。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證明號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的身份證明號(hào)碼一致。附件三：貸款合同復(fù)印件（如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的貸款合同號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的貸款合同號(hào)碼一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付或過(guò)戶；2.甲方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款；3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付或過(guò)戶；4.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款；5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%；2.逾期付款違約金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金及逾期付款違約金，作為賠償守約方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指交易雙方所涉及的房產(chǎn)的法定所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，但未取得房產(chǎn)所有權(quán)證或者房產(chǎn)所有權(quán)證載明的權(quán)利性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。3.交易雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方），雙方依照本