2024年度商品房轉(zhuǎn)讓合同（含產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房轉(zhuǎn)讓合同（含產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5證號(hào)2.6建成年份2.7房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.3登記機(jī)構(gòu)4.4登記所需材料5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收爭議解決7.交付條件及費(fèi)用7.1交付條件7.2交付費(fèi)用7.3交付費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件證明10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：011.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030756781.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：022.商品房基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.2建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)字第X號(hào)2.6建成年份：2010年2.7房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰肆拾捌萬元整（￥1,480,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2買受人于房屋交付前支付剩余房款人民幣壹佰壹拾捌萬元整（￥1,180,000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2房款支付時(shí)間：房屋交付前3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1買受人逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。3.4.2買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受人支付全部房款后4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.3登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易與登記管理局4.4登記所需材料：4.4.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.4.2買受人提供的身份證明文件4.4.3合同文本5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1出賣人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受人。5.1.2出賣人保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。5.2.2買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：買受人支付全部房款后七個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋實(shí)物狀況與合同約定相符。6.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前七個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3.2買受人驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3.3如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明并要求出賣人整改。6.4驗(yàn)收爭議解決：6.4.1如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。6.4.2出賣人應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋問題進(jìn)行整改。6.4.3如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1門窗：品牌鋁合金門窗，雙玻中空玻璃。8.1.2廚衛(wèi)設(shè)施：知名品牌廚衛(wèi)設(shè)備，包括馬桶、洗手盆、淋浴房等。8.1.3熱水器：電熱水器，品牌為。8.1.4空調(diào)：品牌家用空調(diào)，分體式。8.1.5燃?xì)猓禾烊粴夤艿溃尤霃N房。8.1.6電器：品牌洗衣機(jī)、冰箱、電視等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保上述附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。8.2.2買受人應(yīng)在房屋驗(yàn)收時(shí)，對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修8.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備自交付之日起，享受品牌廠商提供的標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)。8.3.2保修期內(nèi)，如發(fā)生故障，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，由出賣人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。9.3不可抗力事件證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府發(fā)布的災(zāi)害預(yù)警或新聞報(bào)道等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1合同雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和相關(guān)規(guī)定。10.3.2法院依法審理，作出公正裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定變更13.2.1本合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3合同附件三：付款計(jì)劃表14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、合法，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1職責(zé)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2權(quán)利：獲得評(píng)估費(fèi)用。16.1.3責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告所列房屋價(jià)值的1%。16.2中介機(jī)構(gòu)16.2.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。16.2.2權(quán)利：獲得中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.3責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3律師事務(wù)所16.3.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。16.3.2權(quán)利：獲得律師服務(wù)費(fèi)用。16.3.3責(zé)任限額：律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1職責(zé)：對(duì)合同履行過程中的資金、財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.4.2權(quán)利：獲得審計(jì)費(fèi)用。16.4.3責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的審計(jì)報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)報(bào)告所列審計(jì)金額的1%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，雙方責(zé)任相互獨(dú)立。17.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1同17.1.117.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)合同履行的協(xié)助行為，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。17.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方賠償。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額的確定19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的實(shí)際需求來確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，方可生效。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理結(jié)算手續(xù)，并解除合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等內(nèi)容。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋所附帶的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以供驗(yàn)收時(shí)核對(duì)。3.付款計(jì)劃表3.1詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋交易過程中的付款時(shí)間、金額、方式等細(xì)節(jié)，以確保交易的順利進(jìn)行。4.產(chǎn)權(quán)證明文件4.1詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.不可抗力事件證明5.1詳細(xì)要求和說明：本附件包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件，如新聞報(bào)道、政府公告等。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在爭議解決過程中的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.第三方合作協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。8.評(píng)估報(bào)告8.1詳細(xì)要求和說明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。9.審計(jì)報(bào)告9.1詳細(xì)要求和說明：本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等內(nèi)容。10.驗(yàn)收單10.1詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時(shí)的驗(yàn)收單，包括房屋實(shí)物狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。1.2示例：若合同約定交付房屋時(shí)間為2024年1月1日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付3000元違約金。2.買受人違約行為2.1買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。2.2示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日支付房款，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付1500元違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約行為4.1合同一方未按合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例：若甲乙雙方約定解除合同，但一方未履行解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房轉(zhuǎn)讓合同（含產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的事實(shí)依據(jù)2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂日期及地點(diǎn)3.商品房基本情況3.1商品房位置及面積3.2商品房性質(zhì)及用途3.3商品房權(quán)屬證書3.4商品房附屬設(shè)施4.合同標(biāo)的4.1商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2商品房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3商品房交付期限5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2余款支付5.3付款方式及日期5.4逾期付款責(zé)任6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付條件6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3商品房交付期限6.4商品房交付方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后果8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2爭議管轄地12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的政策依據(jù)1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定1.3合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3.1出賣方擁有商品房的合法權(quán)屬1.3.2買受方有購買商品房的意愿和能力2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_____________________2.1.2出賣方法定代表人：_____________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：_____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_____________________2.2.2買受方法定代表人：_____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：_____________________2.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.3.1簽訂日期：_____________________2.3.2簽訂地點(diǎn)：_____________________3.商品房基本情況3.1商品房位置及面積3.1.1所在區(qū)域：_____________________3.1.2小區(qū)名稱：_____________________3.1.3房屋坐落：_____________________3.1.4建筑面積：_____________________3.2商品房性質(zhì)及用途3.2.1房屋性質(zhì)：_____________________3.2.2房屋用途：_____________________3.3商品房權(quán)屬證書3.3.1權(quán)屬證書編號(hào)：_____________________3.3.2權(quán)屬證書發(fā)證機(jī)關(guān)：_____________________3.3.3權(quán)屬證書登記日期：_____________________3.4商品房附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施清單：_____________________4.合同標(biāo)的4.1商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_____________________4.1.2付款方式：_____________________4.2商品房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_____________________4.2.2稅費(fèi)清單：_____________________4.3商品房交付期限4.3.1交付日期：_____________________4.3.2交付條件：_____________________5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_____________________5.1.2首付款支付日期：_____________________5.1.3首付款支付方式：_____________________5.2余款支付5.2.1余款金額：_____________________5.2.2余款支付日期：_____________________5.2.3余款支付方式：_____________________5.3付款方式及日期5.3.1付款方式：_____________________5.3.2付款日期：_____________________5.4逾期付款責(zé)任5.4.1逾期付款利息：_____________________5.4.2逾期付款違約金：_____________________6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付條件6.1.1商品房達(dá)到交付條件6.1.2出賣方提供相關(guān)證明文件6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_____________________6.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：_____________________6.3商品房交付期限6.3.1交付日期：_____________________6.3.2交付地點(diǎn)：_____________________6.4商品房交付方式6.4.1交付方式：_____________________6.4.2交付手續(xù)：_____________________7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更事由：_____________________7.1.2合同變更程序：_____________________7.2合同解除條件7.2.1合同解除事由：_____________________7.2.2合同解除程序：_____________________7.3合同變更及解除程序7.3.1合同變更及解除通知：_____________________7.3.2合同變更及解除生效日期：_____________________7.4合同變更及解除后果7.4.1合同變更及解除后的權(quán)利義務(wù)：_____________________7.4.2合同變更及解除后的費(fèi)用承擔(dān)：_____________________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1商品房不符合交付條件8.1.2商品房存在質(zhì)量問題8.1.3逾期交付商品房8.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)8.2買受方違約責(zé)任8.2.1逾期支付房款8.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)8.3違約金及賠償8.3.1違約金計(jì)算方式：_____________________8.3.2違約金支付期限：_____________________8.3.3賠償損失計(jì)算方式：_____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1誠實(shí)信用原則9.1.2合法原則9.2爭議解決途徑9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3訴訟解決9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)9.3.2人民法院10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害10.2.2社會(huì)事件10.3不可抗力處理10.3.1通知義務(wù)10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間的處理10.3.3不可抗力事件結(jié)束后合同的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同各方簽署11.1.2付款完成11.1.3商品房交付11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止事由11.2.2合同解除11.2.3法定終止事由11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知11.3.2合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2爭議管轄地12.2.1合同簽訂地人民法院12.3合同附件12.3.1商品房買賣合同12.3.2商品房權(quán)屬證明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_____________________13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________13.3合同簽署人簽字或蓋章13.3.1出賣方簽字或蓋章：_____________________13.3.2買受方簽字或蓋章：_____________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于付款安排的補(bǔ)充協(xié)議14.3.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于交付條件的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合同約定的報(bào)酬。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，并及時(shí)向合同各方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1合同各方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)助合同各方完成合同目的。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照合同約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由合同各方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：合同總價(jià)×責(zé)任限額比例。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同各方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同各方的關(guān)系18.1.1第三方與合同各方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同各方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方不參與合同各方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)合同各方的內(nèi)部責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同各方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。18.2.2第三方對(duì)合同各方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助等。18.3.2第三方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，如按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、保守合同各方商業(yè)秘密等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含合同各方基本信息、商品房基本情況、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件是合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供出賣方擁有的商品房權(quán)屬證書的復(fù)印件，包括證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、登記日期等。說明：本附件作為商品房權(quán)屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為商品房交付驗(yàn)收的證明，是合同履行的重要憑證。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方就合同履行過程中的具體事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，是對(duì)合同條款的完善和細(xì)化。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，是對(duì)第三方責(zé)任的明確。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同各方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：本附件作為爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充，是對(duì)合同履行中可能出現(xiàn)的爭議的預(yù)防和解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為違約行為：未按合同約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失示例：出賣方未按合同約定日期交付商品房，應(yīng)支付買受方違約金，并賠償買受方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。1.2買受方違約行為違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失示例：買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金，并賠償出賣方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。1.3第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失示例：第三方未按合同約定完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方因評(píng)估延誤而產(chǎn)生的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。2024年度商品房轉(zhuǎn)讓合同（含產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付金額及分期付款計(jì)劃4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)金額4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)承擔(dān)方4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及流程5.交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3入住手續(xù)辦理6.交付后房屋管理及維修6.1房屋管理責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3保修期限及維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及管轄范圍8.3訴訟管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2付款及退款處理11.3其他善后處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)原則13.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4住所地：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）：1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4住所地：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積：2.1.1所在市、縣：________________2.1.2所在街道、小區(qū)：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋面積：________________（平方米）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.3.1房屋現(xiàn)狀：________________2.3.2附屬設(shè)施：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：________________3.2.2付款期限：________________4.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)金額：4.1.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由________________承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及流程：4.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________________4.3.2產(chǎn)權(quán)登記流程：________________5.交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2房產(chǎn)交付條件：5.3入住手續(xù)辦理：5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后辦理入住手續(xù)，具體流程：________________6.交付后房屋管理及維修6.1房屋管理責(zé)任：6.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1乙方承擔(dān)房屋因自然老化、合理使用等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用6.3保修期限及維修費(fèi)用：6.3.1保修期限：________________6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。7.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的_____%。7.3違約金及賠償方式：7.3.1違約金支付方式：________________7.3.2違約金支付期限：________________7.3.3賠償方式：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及管轄范圍：8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。8.2.2仲裁地為________________，仲裁規(guī)則適用________________。8.3訴訟管轄法院：8.3.1訴訟管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方應(yīng)確保在合同生效后按照約定交付房產(chǎn)。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告：10.2.1房產(chǎn)測繪報(bào)告原件10.3其他相關(guān)文件：10.3.1雙方身份證復(fù)印件10.3.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還：11.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。11.1.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2付款及退款處理：11.2.1如合同解除前乙方已支付部分房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)。11.2.2退還款項(xiàng)應(yīng)扣除已交付的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。11.3其他善后處理：11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他問題。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法要求解決。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定補(bǔ)充條款。13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：13.1.1合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方：13.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________13.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或提供意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或意見本身，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：