2024年個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款擔(dān)保本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用4.3貸款監(jiān)管5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.擔(dān)保解除8.1擔(dān)保解除條件8.2擔(dān)保解除程序8.3擔(dān)保解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”是指借款人向貸款人申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的商業(yè)貸款。1.1.2本合同中“擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人為了確保借款人履行還款義務(wù)而向貸款人提供的擔(dān)保措施。1.1.3本合同中“貸款人”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中“借款人”是指申請(qǐng)并使用貸款的個(gè)人。1.1.5本合同中“擔(dān)保人”是指同意提供擔(dān)保的個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保人同意對(duì)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。3.3擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保人同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.1.1貸款人應(yīng)在接到借款人申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.2貸款使用4.2.1借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。4.3貸款監(jiān)管4.3.1貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2還款期限5.2.1每月還款日為日。5.3還款方式5.3.1借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式還款。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按貸款金額、貸款利率及實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1借款人應(yīng)在每月還款日一并支付當(dāng)月利息。6.3利息調(diào)整6.3.1如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按時(shí)還款。7.1.2借款人未按照約定用途使用貸款。7.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息。7.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1借款人應(yīng)賠償貸款人因違約而產(chǎn)生的全部損失。8.擔(dān)保解除8.1擔(dān)保解除條件8.1.1借款人按照貸款合同約定的方式提前全部清償貸款。8.1.2擔(dān)保人與貸款人協(xié)商一致，且貸款人同意解除擔(dān)保。8.2擔(dān)保解除程序8.2.1擔(dān)保解除應(yīng)書面通知貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保解除后繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任至貸款全部清償。8.3擔(dān)保解除后果8.3.1擔(dān)保解除后，擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款債務(wù)不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.2擔(dān)保人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)至借款人或擔(dān)保人的地址視為送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2貸款人同意發(fā)放貸款。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部清償。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同變更13.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由借款人、擔(dān)保人和貸款人簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除借款人、擔(dān)保人和貸款人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專業(yè)、客觀、真實(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容要求借款人或擔(dān)保人提供必要的協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、方式完成服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如涉及借款人、擔(dān)保人或貸款人的權(quán)益，應(yīng)立即通知相關(guān)方。18.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。19.2如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由相關(guān)方按比例分擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。22.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同為本合同的核心附件，明確了借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、期限、方式、解除條件、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同為本合同的核心附件，明確了擔(dān)保人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議為本合同的補(bǔ)充附件，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說(shuō)明：借款人身份證明文件為本合同的必要附件，用于證明借款人的身份。5.附件五：擔(dān)保人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明擔(dān)保人身份的文件。說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明文件為本合同的必要附件，用于證明擔(dān)保人的身份。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為本合同的必要附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告為本合同的必要附件，用于確定抵押物價(jià)值。8.附件八：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：包括購(gòu)房合同、房屋交易發(fā)票等證明貸款用途的文件。說(shuō)明：貸款用途證明文件為本合同的必要附件，用于證明貸款的合法用途。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款。借款人未按照約定用途使用貸款。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。第三方違反合作協(xié)議。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款：按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。借款人未按照約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。第三方違反合作協(xié)議：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人承擔(dān)相應(yīng)違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。3.示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)在每月還款日按時(shí)還款，如逾期還款，則從逾期之日起按日計(jì)收萬(wàn)分之五的逾期利息。借款人未按照約定用途使用貸款：借款人使用貸款購(gòu)買房屋，如將貸款用于其他用途，則貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并按貸款金額的千分之五計(jì)收違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并按貸款金額的千分之五計(jì)收違約金。第三方違反合作協(xié)議：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則按貸款金額的千分之五計(jì)收違約金。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同概述1.1貸款基本信息1.2擔(dān)保人信息1.3被擔(dān)保人信息2.貸款用途及條件2.1貸款用途說(shuō)明2.2貸款額度及期限2.3貸款利率及還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任限制4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.3擔(dān)保物保管5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.貸款償還6.1償還時(shí)間及金額6.2償還方式6.3償還逾期處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1貸款基本信息本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整，貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為，身份證號(hào)碼為05678，居住地為市區(qū)路號(hào)。1.3被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人為，身份證號(hào)碼為05679，居住地為市區(qū)路號(hào)。第二條貸款用途及條件2.1貸款用途說(shuō)明本貸款用途為購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.2貸款額度及期限貸款額度為人民幣壹拾萬(wàn)元整，貸款期限為五年。2.3貸款利率及還款方式貸款利率為年利率4.5%，采取等額本息還款方式。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人所欠貸款本息、違約金、損害賠償金等一切債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至被擔(dān)保人全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任限制擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人先履行債務(wù)。第四條擔(dān)保物4.1擔(dān)保物類型擔(dān)保物為擔(dān)保人名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估為人民幣壹拾萬(wàn)元整。4.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由擔(dān)保人自行保管，保證擔(dān)保物安全無(wú)損害。第五條擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按照貸款金額的1%計(jì)算，每年支付一次。5.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用于每年還款日前支付至貸款銀行指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整如貸款利率調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。第六條貸款償還6.1償還時(shí)間及金額貸款本息于每月的20日償還，每月償還金額為人民幣壹萬(wàn)元整。6.2償還方式借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間及金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款。6.3償還逾期處理如借款人逾期償還貸款，每日應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，或發(fā)生其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由貸款銀行根據(jù)本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致同意解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方違約，且違約方在接到解除通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3解除后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.本合同解除后，擔(dān)保責(zé)任隨之解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提出書面異議；2.雙方應(yīng)就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商期間繼續(xù)履行合同；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址1.通知的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；2.如一方地址變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式1.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)；2.若通過(guò)郵寄方式發(fā)送，以掛號(hào)信的投遞日期為準(zhǔn)。第十一條合同生效11.1生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.貸款發(fā)放后，本合同生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，貸款銀行出具貸款發(fā)放證明。第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3變更生效本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件1.貸款本息全部清償；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2終止程序1.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3終止生效本合同自貸款本息全部清償或合同解除之日起終止。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、房產(chǎn)買賣合同等。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。如本合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等；2.2.2技術(shù)服務(wù)提供者，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；3.2.3咨詢顧問(wèn)，如財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等；4.2.4其他協(xié)助方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行合理確定。1.第三方責(zé)任限額的具體金額；2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.第三方責(zé)任限額的有效期限。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2第三方介入的額外條款1.第三方介入的必要性和合理性；2.第三方介入的具體工作內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)；3.第三方介入的工作進(jìn)度和時(shí)間安排；4.第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和支付方式；5.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施；6.第三方介入的保密條款；7.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)制。3.3第三方介入的說(shuō)明1.第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；2.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行；4.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.第三方應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程和規(guī)章制度；4.甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.第三方應(yīng)遵守乙方提供的操作規(guī)程和規(guī)章制度；4.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；2.第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作，確保工作質(zhì)量；3.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方提供的操作規(guī)程和規(guī)章制度；4.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.第三方介入的工作內(nèi)容和目標(biāo)；2.第三方介入的費(fèi)用預(yù)算和支付方式；3.第三方介入的責(zé)任范圍；4.第三方介入的保密條款。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)就解除后的責(zé)任、費(fèi)用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息，并由貸款銀行蓋章。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款、爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)證明等，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)擔(dān)保物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。8.通知文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知文件應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送方式、送達(dá)地址、送達(dá)日期等信息。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，可能需要準(zhǔn)備的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息；1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為直接造成的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的其他損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)支付每日貸款金額0.1%的違約金；3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款發(fā)放時(shí)間3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)的范圍3.2擔(dān)保債務(wù)的金額3.3擔(dān)保債務(wù)的期限3.4擔(dān)保債務(wù)的償還責(zé)任4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任范圍4.2擔(dān)保人的義務(wù)4.3擔(dān)保人的權(quán)利5.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)5.2擔(dān)保物的使用5.3擔(dān)保物的保管5.4擔(dān)保物的處置6.擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇6.2評(píng)估程序6.3評(píng)估結(jié)果7.貸款違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的期限10.合同的生效與變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同變更的程序11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同的履行地12.4合同的語(yǔ)言13.合同簽訂13.1合同簽訂的時(shí)間13.2合同簽訂的地點(diǎn)13.3合同簽訂的當(dāng)事人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式乙方（擔(dān)保人）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)銀行簽訂。1.3合同訂立的目的甲方因購(gòu)買住房，向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，乙方同意為甲方提供擔(dān)保。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣萬(wàn)元。2.2貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。2.5貸款發(fā)放時(shí)間銀行在收到甲方提供的全部申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)的范圍本合同擔(dān)保的債務(wù)為甲方因購(gòu)買住房向銀行申請(qǐng)的商業(yè)貸款。3.2擔(dān)保債務(wù)的金額擔(dān)保債務(wù)的金額為本合同第二條規(guī)定的貸款金額。3.3擔(dān)保債務(wù)的期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。3.4擔(dān)保債務(wù)的償還責(zé)任在貸款期間，如甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任范圍乙方對(duì)本合同擔(dān)保的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。4.2擔(dān)保人的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款本息的及時(shí)償還。4.3擔(dān)保人的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)償還貸款本息，并有權(quán)向甲方追償因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的所有權(quán)擔(dān)保物為乙方名下的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛等。5.2擔(dān)保物的使用擔(dān)保物在擔(dān)保期間，乙方有權(quán)使用，但不得損害擔(dān)保物的價(jià)值。5.3擔(dān)保物的保管乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，防止因乙方責(zé)任導(dǎo)致?lián)Ｎ餁p或滅失。5.4擔(dān)保物的處置在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。第六條擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估程序評(píng)估程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、公平。6.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果作為本合同擔(dān)保物的價(jià)值依據(jù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第七條貸款違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任乙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以金錢賠償為主，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.甲方自愿解除合同，并經(jīng)乙方書面同意。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.2合同終止的條件1.貸款全部清償，擔(dān)保責(zé)任終止。2.合同約定的解除條件成就。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)，雙方未達(dá)成和解的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.3合同變更的程序1.變更內(nèi)容以書面形式約定。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1合同附件的內(nèi)容1.貸款合同；2.擔(dān)保物清單；3.評(píng)估報(bào)告；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同的履行地本合同履行地為市區(qū)。12.4合同的語(yǔ)言本合同以中文為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂13.1合同簽訂的時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。13.2合同簽訂的地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)銀行簽訂。13.3合同簽訂的當(dāng)事人甲方（借款人）、乙方（擔(dān)保人）及見(jiàn)證人均在本合同上簽字或蓋章。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，提供撮合服務(wù)，促成雙方達(dá)成擔(dān)保協(xié)議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為合同提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草、審核合同等服務(wù)。4.財(cái)務(wù)顧問(wèn)：為甲方提供財(cái)務(wù)規(guī)劃建議，協(xié)助甲方進(jìn)行貸款申請(qǐng)。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額1.中介方：對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)用為限。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%。3.律師事務(wù)所：對(duì)合同起草、審核過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的5%。4.財(cái)務(wù)顧問(wèn)：對(duì)財(cái)務(wù)規(guī)劃建議造成的損失，責(zé)任限額為財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的5%。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同擔(dān)保責(zé)任的履行，以其擔(dān)保金額為限。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)本合同履行的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用。2.評(píng)估