2024版上海二手房屋買賣合同交易進度及時間節(jié)點安排2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海二手房屋買賣合同交易進度及時間節(jié)點安排本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2費用承擔方4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2需提交的材料6.3辦理流程及費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂地點11.2合同修改程序11.3合同補充協(xié)議12.合同備案及公示12.1合同備案要求12.2合同公示要求12.3備案及公示期限13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2費用結(jié)算13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2爭議解決方式變更14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：出售方身份證號碼：05678出售方聯(lián)系方式：138001380001.2買受方信息買受方姓名：買受方身份證號碼：05679買受方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：上海市區(qū)路號房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅房屋產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第0000001號2.3房屋面積及用途建筑面積：100平方米房屋用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；剩余款項人民幣70萬元，買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；剩余款項支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類契稅稅務登記費其他可能產(chǎn)生的稅費4.2費用承擔方契稅：買受方承擔；稅務登記費：雙方各承擔一半；其他稅費：按照稅法規(guī)定及實際情況由雙方協(xié)商確定。4.3稅費繳納時間契稅：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)；稅務登記費：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。5.2驗收標準房屋應具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。5.3驗收流程買受方在房屋交付前應向出賣方提出驗收要求；出賣方應積極配合買受方進行房屋驗收；驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后5個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2需提交的材料房屋產(chǎn)權(quán)證雙方身份證件房屋買賣合同其他相關材料6.3辦理流程及費用雙方應按照上海市房屋管理局的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)；辦理費用按照實際情況由雙方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計算方式：按房屋總價的一定比例計算。7.3違約金計算方式違約金比例為房屋總價的5%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為上海市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)；合同解除；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂地點合同簽訂地點為上海市區(qū)路號。11.2合同修改程序合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；任何修改均視為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同備案及公示12.1合同備案要求合同簽訂后，雙方應向上海市區(qū)房屋管理局備案。12.2合同公示要求合同備案后，雙方應將合同內(nèi)容公示于小區(qū)公告欄。12.3備案及公示期限合同備案及公示期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，出賣方應將房屋返還給買受方。13.2費用結(jié)算雙方應根據(jù)合同約定及實際情況進行費用結(jié)算。13.3違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1通知方式及送達任何通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號信或快遞方式送達至對方指定地址。14.2爭議解決方式變更爭議解決方式的變更需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同同意，引入第三方參與合同履行的相關活動。2.第三方介入的同意程序2.1合同雙方在簽訂合同時，可約定是否引入第三方介入。2.2如雙方同意引入第三方介入，應在合同中明確第三方的類型、職責和權(quán)利。2.3第三方介入前，合同雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：提供中介服務，協(xié)助合同雙方進行信息溝通；提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的法律問題；提供評估鑒定，對房屋狀況、交易價格等進行評估；提供資金監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全使用。3.2第三方的權(quán)利包括：收取合理的服務費用；根據(jù)合同約定，對合同雙方進行監(jiān)督和提醒；在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方提出建議或要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的違約責任。4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的行為。4.3第三方在合同履行過程中，應當遵守法律法規(guī)和合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)第三方提供的具體服務類型和內(nèi)容，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致合同雙方遭受損失的，第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行時間節(jié)點，應根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容和進度進行調(diào)整。6.2合同雙方應確保第三方在介入過程中的信息安全和保密。6.3第三方在介入過程中的行為，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的終止7.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入，但應提前通知合同另一方。7.2第三方介入終止后，合同雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.3第三方介入終止后，合同雙方應按照約定支付第三方已完成服務費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點為上海市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，能夠顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及確認房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為交易價格提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方達成交易意愿的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，能夠顯示身份證信息。說明：用于證明雙方的身份，確保交易的合法性。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能夠顯示稅費繳納信息。說明：用于證明已繳納相關稅費，確保交易的合法性。6.房屋鑰匙要求：完整、完好。說明：用于交付房屋時，確保買受方能夠取得房屋鑰匙。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、擔保合同等。說明：根據(jù)交易需要，提供相關文件以保障交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按時支付首付款或剩余款項；出賣方未按時交付房屋；雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；雙方未按約定履行合同解除條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計算方式：按房屋總價的一定比例計算；損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償。3.違約示例說明：示例一：買受方未按時支付首付款，應向出賣方支付違約金，違約金比例為房屋總價的1%；示例二：出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金比例為房屋總價的1%；示例三：房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024版上海二手房屋買賣合同交易進度及時間節(jié)點安排1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2稅費支付責任4.3其他費用5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請時間6.2過戶所需文件6.3過戶辦理流程6.4過戶費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費計算明細12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權(quán)登記時間：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1原用途：2.4.2現(xiàn)用途：2.5房屋權(quán)屬證書編號2.5.1房屋所有權(quán)證編號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2交易貨幣類型：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付時間：3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付方式：3.3.3首付款支付時間：3.4余款支付方式及時間3.4.1余款支付方式：3.4.2余款支付時間：4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.1.1稅費類型：4.1.2稅費計算依據(jù)：4.2稅費支付責任4.2.1甲方承擔稅費：4.2.2乙方承擔稅費：4.3其他費用4.3.1其他費用類型：4.3.2其他費用承擔方：5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.1.1交接時間：5.1.2交接地點：5.2驗收標準5.2.1驗收項目：5.2.2驗收合格標準：5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格情況：5.3.2處理方式：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請時間6.1.1過戶申請時間：6.2過戶所需文件6.2.1過戶所需文件清單：6.2.2文件提供方式：6.3過戶辦理流程6.3.1過戶辦理流程說明：6.4過戶費用6.4.1過戶費用類型：6.4.2過戶費用承擔方：8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：8.1.2保證金支付時間：8.2保證金退還條件8.2.1甲方違約退還條件：8.2.2乙方違約退還條件：8.3保證金退還流程8.3.1退還條件滿足后操作：8.3.2退還時間：9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1逾期付款違約金：9.1.2逾期交付違約金：9.1.3產(chǎn)權(quán)過戶延誤違約金：9.2乙方違約責任9.2.1逾期付款違約金：9.2.2逾期交房違約金：9.2.3產(chǎn)權(quán)過戶延誤違約金：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決期限：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：10.2.2法院管轄：11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除條件：11.1.2乙方解除條件：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效時間：12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同簽署：12.1.2保證金支付：12.2生效時間12.2.1生效日期：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋交易稅費計算明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務，且與合同雙方無直接利益關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入的具體事項和責任。15.2.2第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中，由合同一方或雙方共同邀請。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守合同約定，提供專業(yè)、真實、準確的服務。15.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆帐д`或合同履行中的違約行為，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供錯誤信息或不當服務導致合同一方遭受損失的，其賠償責任不超過合同標的總額的1%。16.1.2第三方責任限額可根據(jù)合同雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額的適用前提是合同雙方已明確約定第三方責任限額。16.2.2第三方責任限額不影響合同雙方根據(jù)合同約定應承擔的其他違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方作為甲方提供的服務方，應配合甲方完成合同履行。17.1.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方作為乙方提供的服務方，應配合乙方完成合同履行。17.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方應保持中立，不得偏袒合同任何一方。17.3.2第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理合同雙方的爭議。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務的資格。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，定期向甲方報告服務進展情況。18.2乙方額外條款18.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務的資格。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，定期向乙方報告服務進展情況。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應在合同履行過程中，嚴格按照合同約定提供服務。18.3.2第三方應在合同履行過程中，及時與合同雙方溝通，解決合同履行中的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表