2024年四合院買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋使用性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3雙方當(dāng)事人信息：（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/注冊(cè)地1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋使用性質(zhì)：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）在合同簽訂后，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋；（2）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，有權(quán)接收并驗(yàn)收房屋；（3）在房屋交付后，有權(quán)取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)；（4）在合同約定的其他權(quán)利范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋總價(jià)款；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收房屋；（3）在房屋交付后，按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋；（4）按照合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：（1）在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求買方接收并驗(yàn)收房屋；（2）在合同約定的其他權(quán)利范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）在房屋交付前，保證房屋符合合同約定的交付條件；（4）按照合同約定承擔(dān)其他義務(wù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后X日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣萬元整，于房屋交付前X日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂后X日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前X日內(nèi)；4.4付款地點(diǎn)：市銀行分行第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日5.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋水電設(shè)施正常運(yùn)行；5.4驗(yàn)收程序：（1）買方在房屋交付前X日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行房屋交付；（2）買方在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）雙方按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出賣人配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)；6.3稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：市稅務(wù)局第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房屋總價(jià)款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；7.3違約賠償：（1）違約金為房屋總價(jià)款的%；（2）損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用：（1）若通過協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）若通過訴訟或仲裁解決，訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由勝訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方在X日內(nèi)未能就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；（2）未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在X日內(nèi)通知對(duì)方；（3）雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響。11.2合同附件：（1）本合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）本合同附件二：房屋買賣合同簽訂協(xié)議；（3）本合同附件三：房屋買賣合同附件清單。11.3通知方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；（2）公證機(jī)關(guān)壹份。12.2合同保管：（1）合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件；（2）合同原件不得涂改、偽造或轉(zhuǎn)讓。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同附件清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)第三方：指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2技術(shù)服務(wù)第三方：指在本合同中提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、維修等服務(wù)的技術(shù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估服務(wù)第三方：指在本合同中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4咨詢服務(wù)第三方：指在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)中介服務(wù)過程中的信息真實(shí)性，若因第三方中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的倍；（2）技術(shù)服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)技術(shù)服務(wù)過程中的技術(shù)質(zhì)量，若因第三方技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的倍；（3）評(píng)估服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)評(píng)估服務(wù)過程中的評(píng)估準(zhǔn)確性，若因第三方評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的倍；（4）咨詢服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)咨詢服務(wù)過程中的咨詢意見的準(zhǔn)確性，若因第三方咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：（1）中介服務(wù)第三方：確保房屋買賣信息的真實(shí)性、有效性；（2）技術(shù)服務(wù)第三方：確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，保證房屋質(zhì)量；（3）評(píng)估服務(wù)第三方：確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（4）咨詢服務(wù)第三方：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。4.2第三方權(quán)利：（1）中介服務(wù)第三方：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）技術(shù)服務(wù)第三方：收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（3）評(píng)估服務(wù)第三方：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（4）咨詢服務(wù)第三方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同；（2）第三方在介入本合同后，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同；（2）第三方在介入本合同后，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在介入本合同后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日通知對(duì)方；6.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由介入的第三方自行承擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方的退出8.1若第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出；8.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的特殊條款9.1第三方介入本合同后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2第三方介入本合同后，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在合同簽訂前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.房屋買賣合同簽訂協(xié)議要求：雙方就房屋買賣的條款達(dá)成一致后，簽署此協(xié)議，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：此附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于證明雙方在合同簽訂時(shí)的真實(shí)意愿。3.房屋買賣合同附件清單要求：詳細(xì)列出合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息。說明：此附件用于明確合同附件的具體內(nèi)容和數(shù)量，確保雙方對(duì)附件有共同認(rèn)知。4.房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，雙方簽署此確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付情況。說明：此附件用于證明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，由第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的質(zhì)量糾紛提供依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若合同中涉及第三方服務(wù)，需簽訂此協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋總價(jià)款：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。未按時(shí)驗(yàn)收房屋：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。違反房屋使用性質(zhì)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。房屋產(chǎn)權(quán)不清：賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋總價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償損失。房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房屋總價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介服務(wù)第三方未提供真實(shí)有效的信息：中介服務(wù)第三方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。技術(shù)服務(wù)第三方未保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量：技術(shù)服務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。評(píng)估服務(wù)第三方未保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性：評(píng)估服務(wù)第三方應(yīng)退還評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。若第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年四合院買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物3.1四合院基本信息3.2土地使用權(quán)3.3房屋所有權(quán)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：四合院詳細(xì)信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“四合院”指買賣雙方約定的位于北京市（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.3“買賣價(jià)格”指買方購買四合院所支付的總金額，為人民幣捌拾萬元整。1.1.4“交付”指賣方將四合院的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買方。1.1.5“驗(yàn)收”指買方在交付后對(duì)四合院進(jìn)行的質(zhì)量和狀態(tài)檢查。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本買賣合同。1.2.2本合同中的“合同”指本買賣合同。1.2.3本合同中的“雙方”指買賣雙方。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方身份證號(hào)碼：11010119900305001X2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：1101011985021500213.買賣標(biāo)的物3.1四合院基本信息3.1.1所在地址：北京市（具體地址）3.1.2建筑面積：100平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.1.4建筑年代：2000年3.1.5土地使用權(quán)類型：出讓3.1.6土地使用權(quán)年限：70年3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：（具體證號(hào)）3.2.2土地使用權(quán)面積：100平方米3.3房屋所有權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（具體證號(hào)）3.3.2房屋所有權(quán)人：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格為人民幣捌拾萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣拾萬元整。4.2.2余款人民幣柒拾萬元整，買方應(yīng)于四合院交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：四合院交付前。4.4付款方式4.4.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金和余款。4.4.2銀行信息：銀行名稱：（具體銀行名稱），賬號(hào)：（具體賬號(hào)）。5.過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理四合院的所有過戶手續(xù)。5.1.2買方需在過戶手續(xù)完成后支付賣方過戶費(fèi)用。5.2登記手續(xù)5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理四合院的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后五個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付賣方。5.3登記費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3.2登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將四合院交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中的約定。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買方在接到賣方交付通知后，應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按約定時(shí)間交付四合院，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元。8.2.2如果買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元。8.2.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失的一定比例，最高不超過合同總金額的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞或電子郵件送達(dá)對(duì)方指定地址。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：四合院詳細(xì)信息12.1.1四合院平面圖12.1.2四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3四合院土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.2.1定金支付憑證12.2.2余款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同12.3.2房屋質(zhì)量保證書13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份。13.2份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容齊全。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的百分之五。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體方式和時(shí)間。15.5第三方保密義務(wù)15.5.1第三方在介入過程中，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方職責(zé)16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂。16.1.2中介方應(yīng)向買賣雙方提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。16.1.3中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.2法律服務(wù)16.2.1法律服務(wù)方應(yīng)提供合同起草、審核、解釋等服務(wù)。16.2.2法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1評(píng)估服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估服務(wù)方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。16.4資金監(jiān)管服務(wù)16.4.1資金監(jiān)管服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管買賣雙方的資金支付，確保資金安全。16.4.2資金監(jiān)管服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，將資金支付給賣方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。17.1.2第三方應(yīng)按照買方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。17.2.2第三方應(yīng)按照賣方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，確保合同的公平、公正履行。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。18.第三方介入的額外條款及說明18.1買方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的事項(xiàng)、方式和時(shí)間。18.2賣方在合同中應(yīng)同意第三方介入，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在介入過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方在介入過程中，因買賣雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在介入過程中，因不可抗力造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1買賣雙方可協(xié)商解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料和費(fèi)用退還給買賣雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院詳細(xì)信息詳細(xì)要求：a)四合院平面圖，包括建筑布局、房間面積、建筑結(jié)構(gòu)等；b)四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人、土地使用權(quán)面積等；c)四合院土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積、使用權(quán)年限等；d)四合院房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：a)定金支付憑證，包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等；b)余款支付憑證，包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a)房屋買賣合同，包括買賣雙方信息、買賣標(biāo)的物信息、買賣價(jià)格、支付方式等；b)房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等；c)房屋過戶手續(xù)文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；b)賣方未按時(shí)交付四合院；c)雙方未按約定履行合同條款；d)第三方在介入過程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付違約金人民幣壹萬元；b)賣方未按時(shí)交付四合院：每逾期一日，支付違約金人民幣壹萬元；c)雙方未按約定履行合同條款：根據(jù)違約情況，賠償守約方實(shí)際損失；d)第三方在介入過程中造成損失：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的百分之五。3.示例說明：a)買方未按時(shí)支付定金，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣叁萬元；b)賣方未按時(shí)交付四合院，逾期五天，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元；c)雙方約定賣方在交付四合院后五日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方未履行，賠償買方因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用；d)中介方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的百分之五。全文完。2024年四合院買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.四合院基本信息2.1四合院地址2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院附屬設(shè)施3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價(jià)格3.3付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.合同款項(xiàng)及支付方式5.1合同款項(xiàng)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同附件11.1附件一：四合院圖紙11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條四合院基本信息2.1四合院地址四合院位于_______2.2四合院面積四合院總面積為_______平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)四合院為_______結(jié)構(gòu)，包括_______間房屋2.4四合院附屬設(shè)施四合院附屬設(shè)施包括_______等第三條買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物買賣標(biāo)的物為位于_______的四合院，具體信息詳見附件一。3.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整3.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部款項(xiàng)，付款方式為_______第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將四合院交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四合院交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為乙方自行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條合同款項(xiàng)及支付方式5.1合同款項(xiàng)合同款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元整，包括買賣價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。5.2支付方式本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付_______%_______后_______日內(nèi)支付_______5.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按時(shí)交付四合院乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致決定解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同附件11.1附件一：四合院圖紙附件一為四合院詳細(xì)圖紙，包括房屋布局、面積、附屬設(shè)施等。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為四合院房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)四合院享有合法產(chǎn)權(quán)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證明、相鄰關(guān)系證明等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______12.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三條合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致決定解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同如有修改，以最新修改文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估方：對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理方：對(duì)四合院的建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.顧問方：提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供必要的建議和意見。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.3.2如第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入合同履行過程后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及合同之外的其他第三方。6.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4甲乙雙方應(yīng)確