娛樂(lè)用地預(yù)審管理辦法

娛樂(lè)用地預(yù)審管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)娛樂(lè)用地項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方娛樂(lè)用地項(xiàng)目預(yù)審管理達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)審范圍1.1本協(xié)議所涉及的娛樂(lè)用地范圍如下：__________（具體位置、面積等）。二、預(yù)審內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供擬建娛樂(lè)用地項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，并根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方娛樂(lè)用地項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)審。三、預(yù)審期限3.1乙方自收到甲方提供的資料之日起，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)審。四、預(yù)審結(jié)果4.1乙方根據(jù)預(yù)審結(jié)果，向甲方出具預(yù)審意見。如乙方認(rèn)為甲方項(xiàng)目符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)在預(yù)審意見中明確表示同意甲方項(xiàng)目申報(bào)。4.2如乙方認(rèn)為甲方項(xiàng)目存在不符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況，應(yīng)向甲方說(shuō)明具體理由，并提出整改建議。五、費(fèi)用及支付5.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)審費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元。5.2甲方支付預(yù)審費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)開展預(yù)審工作。六、保密條款6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的擬建娛樂(lè)用地項(xiàng)目的相關(guān)資料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告規(guī)劃方案建筑設(shè)計(jì)方案環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告2.乙方出具的預(yù)審意見3.違約金支付憑證4.損失賠償計(jì)算依據(jù)5.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供完整、真實(shí)的項(xiàng)目資料認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成預(yù)審工作認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.預(yù)審：指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查的過(guò)程。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的懲罰和補(bǔ)償。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停履行本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成預(yù)審工作解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停支付預(yù)審費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，如發(fā)生泄露事件，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為娛樂(lè)用地項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為具有預(yù)審資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。2.甲方擬開發(fā)建設(shè)娛樂(lè)用地項(xiàng)目，需向乙方