音樂(lè)會(huì)演出大廳租賃協(xié)議

音樂(lè)會(huì)演出大廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有音樂(lè)會(huì)演出大廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方所述音樂(lè)會(huì)演出大廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的總面積為____平方米，乙方租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方自簽訂本協(xié)議之日起，享有租賃物的使用權(quán)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方使用租賃物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號(hào)、保險(xiǎn)金額等告知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.音樂(lè)會(huì)演出大廳租賃合同2.乙方演出活動(dòng)計(jì)劃表3.甲方物業(yè)管理制度4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用預(yù)算6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單7.乙方身份證明文件8.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或在其上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為乙方違約。4.乙方在租賃期內(nèi)未按國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用租賃物不符合約定。解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如需賠償，按約定執(zhí)行。4.問(wèn)題：乙方提前解約。解決辦法：按照約定處理提前解約事宜，包括但不限于違約金支付、剩余租金退還等。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂(lè)會(huì)演出組織者租賃演出大廳舉辦音樂(lè)會(huì)。2.各類文化活動(dòng)策劃公司租賃演出大廳舉辦文