文化旅游房產(chǎn)交易合同模板

文化旅游房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條文化旅游房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，文化旅游房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的百分之三十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的百分之七十的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付的交易價(jià)格，甲方出具正式的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將文化旅游房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證文化旅游房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證文化旅游房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的用途。5.3乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。5.4乙方自過戶之日起，享有文化旅游房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。6.2如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化旅游房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.文化旅游房產(chǎn)使用權(quán)證明文件3.文化旅游房產(chǎn)的評估報(bào)告4.交易價(jià)格的支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)的證明材料6.房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證文化旅游房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能保證文化旅游房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的用途。3.乙方未能按照約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。4.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游房產(chǎn)：指用于文化旅游目的的房產(chǎn)，包括旅游景點(diǎn)、文化遺址等。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的交易價(jià)格的百分之三十。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本合同交易價(jià)格的百分之十。4.房產(chǎn)過戶：指將文化旅游房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權(quán)不清或存在法律糾紛的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供清晰的所有權(quán)證明文件，如無法解決，可尋求法律途徑解決。2.遇到房產(chǎn)交付狀態(tài)不符合約定用途的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行整改或退還部分交易價(jià)格。3.遇到乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付，如無法解決，可尋求法律途徑解決。4.遇到乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快辦理進(jìn)度，如無法解決，可尋求法律途徑解決。