2024物業(yè)管理承包合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理承包合同樣本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理費用的計算與支付2.1物業(yè)管理費用的計算方式2.2物業(yè)管理費用的支付方式3.物業(yè)的使用與管理3.1物業(yè)的使用規(guī)定3.2物業(yè)管理公司的管理職責(zé)4.維修養(yǎng)護4.1物業(yè)的維修養(yǎng)護責(zé)任4.2維修養(yǎng)護的程序與方式5.物業(yè)保險5.1物業(yè)管理公司應(yīng)購買的保險5.2物業(yè)管理公司對物業(yè)的保險責(zé)任6.物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與終止6.1物業(yè)的轉(zhuǎn)讓6.2物業(yè)的終止7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時間9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.合同的有效期10.1合同的有效期限10.2合同的續(xù)簽條件11.合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.2合同的生效時間12.合同的終止與解除12.1合同的終止條件12.2合同的解除程序13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.附件14.1附件的說明與內(nèi)容第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)1.1.2物業(yè)公共設(shè)施的維護與管理1.1.3物業(yè)公共安全防范服務(wù)1.1.4物業(yè)綠化管理服務(wù)1.1.5其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)項目名稱及地址1.2.2物業(yè)類型（住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.2.3物業(yè)服務(wù)覆蓋區(qū)域1.2.4物業(yè)服務(wù)不包括的范圍2.物業(yè)管理費用的計算與支付2.1物業(yè)管理費用的計算方式2.1.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成2.1.2物業(yè)管理費用的計算標準2.1.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制2.2物業(yè)管理費用的支付方式2.2.1業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)2.2.2物業(yè)管理費用的支付周期2.2.3物業(yè)管理費用的支付途徑3.物業(yè)的使用與管理3.1物業(yè)的使用規(guī)定3.1.1業(yè)主使用物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1.2訪客管理制度3.1.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定3.2物業(yè)管理公司的管理職責(zé)3.2.1物業(yè)管理公司的服務(wù)宗旨3.2.2物業(yè)管理公司的基本職責(zé)3.2.3物業(yè)管理公司的日常管理服務(wù)內(nèi)容4.維修養(yǎng)護4.1物業(yè)的維修養(yǎng)護責(zé)任4.1.1物業(yè)管理公司對物業(yè)的維修養(yǎng)護責(zé)任4.1.2業(yè)主對自用部位及設(shè)施的維修養(yǎng)護責(zé)任4.1.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責(zé)任4.2維修養(yǎng)護的程序與方式4.2.1維修養(yǎng)護的申請程序4.2.2維修養(yǎng)護的處理方式及時間4.2.3維修養(yǎng)護的費用承擔(dān)及分攤方式5.物業(yè)保險5.1物業(yè)管理公司應(yīng)購買的保險5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)購買的保險類型5.1.2物業(yè)管理公司對物業(yè)保險的理賠責(zé)任5.2物業(yè)管理公司對物業(yè)的保險責(zé)任5.2.1物業(yè)管理公司在物業(yè)保險中的權(quán)益5.2.2物業(yè)管理公司對物業(yè)保險事故的處理程序6.物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與終止6.1物業(yè)的轉(zhuǎn)讓6.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件6.1.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序6.2物業(yè)的終止6.2.1物業(yè)終止的條件6.2.2物業(yè)終止的程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理公司未履行合同義務(wù)的責(zé)任7.1.2物業(yè)管理公司違反合同約定的責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.2.1業(yè)主未支付物業(yè)管理費用的責(zé)任7.2.2業(yè)主違反物業(yè)使用規(guī)定的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議的解決時間8.2.1雙方應(yīng)盡快解決合同爭議，不應(yīng)影響合同的正常履行8.2.2若爭議進入司法程序，雙方應(yīng)積極配合，爭取早日解決爭議9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序10.合同的有效期10.1合同的有效期限10.1.1合同的起始日期10.1.2合同的終止日期10.2合同的續(xù)簽條件10.2.1合同續(xù)簽的條件10.2.2合同續(xù)簽的程序11.合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.1.1合同訂立的步驟11.1.2合同簽字蓋章的程序11.2合同的生效時間11.2.1合同的生效條件11.2.2合同生效的時間12.合同的終止與解除12.1合同的終止條件12.1.1合同終止的條件12.1.2合同終止的程序12.2合同的解除程序12.2.1合同解除的條件12.2.2合同解除的程序13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同之外的其他約定13.1.2雙方對合同未盡事宜的約定14.附件14.1附件的說明與內(nèi)容14.1.1附件的名稱和內(nèi)容14.1.2附件的簽字蓋章及生效程序第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目概況表說明：詳細列出物業(yè)項目的名稱、地址、類型、服務(wù)覆蓋區(qū)域等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表說明：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生服務(wù)、設(shè)施維護、安全防范服務(wù)、綠化管理服務(wù)等。附件三：物業(yè)管理費用計算明細表說明：詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計算標準、調(diào)整機制等。附件四：物業(yè)使用規(guī)定與管理制度說明：詳細列出物業(yè)的使用規(guī)定，包括業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)、訪客管理制度、共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定等。附件五：維修養(yǎng)護服務(wù)流程與費用分攤規(guī)則說明：詳細列出維修養(yǎng)護服務(wù)的申請程序、處理方式、費用承擔(dān)及分攤方式等。附件六：物業(yè)保險條款說明：詳細列出物業(yè)管理公司應(yīng)購買的保險類型，以及物業(yè)管理公司在物業(yè)保險中的權(quán)益和理賠責(zé)任等。附件七：爭議解決方式及程序說明：詳細列出爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟的方式，以及解決時間等。附件八：合同變更與解除的條件及程序說明：詳細列出合同變更與解除的條件，包括合同變更的條件和程序，以及合同解除的條件和程序等。附件九：合同有效期及續(xù)簽條件說明：詳細列出合同的有效期限，包括起始日期和終止日期，以及合同續(xù)簽的條件和程序等。附件十：合同簽訂與生效程序說明：詳細列出合同簽訂的程序，包括合同訂立的步驟、簽字蓋章的程序，以及合同生效的條件和時間等。附件十一：合同終止與解除程序說明：詳細列出合同終止與解除的條件和程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理公司未按照約定購買并維持物業(yè)保險。3.物業(yè)管理公司未按照約定及時處理維修養(yǎng)護事宜。4.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費用。5.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，違反物業(yè)使用規(guī)定。責(zé)任認定標準：1.物業(yè)管理公司未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.物業(yè)管理公司未購買并維持物業(yè)保險的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并按照合同約定支付違約金。3.物業(yè)管理公司未及時處理維修養(yǎng)護事宜的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并按照合同約定支付違約金。4.業(yè)主未支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。5.業(yè)主違反物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)：指由物業(yè)管理公司管理的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。4.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司提供的包括清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護、安全防范、綠化