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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蕪湖新房團(tuán)購合同(含團(tuán)購優(yōu)惠及售后服務(wù))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1團(tuán)購方名稱1.2開發(fā)商名稱1.3代理銷售公司名稱(如有)2.團(tuán)購項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目類型2.5項目規(guī)模2.6項目配套設(shè)施3.團(tuán)購優(yōu)惠及付款方式3.1團(tuán)購優(yōu)惠條件3.2優(yōu)惠幅度3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)聯(lián)系方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一:團(tuán)購協(xié)議13.2附件二:房屋買賣合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1團(tuán)購方名稱:X團(tuán)購公司1.2開發(fā)商名稱:蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3代理銷售公司名稱(如有):蕪湖市房地產(chǎn)代理有限公司2.團(tuán)購項目基本信息2.1項目名稱:蕪湖市住宅小區(qū)2.2項目地址:蕪湖市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商:蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目類型:住宅2.5項目規(guī)模:總建筑面積約萬平方米2.6項目配套設(shè)施:綠化、車位、健身房、游泳池等3.團(tuán)購優(yōu)惠及付款方式3.1團(tuán)購優(yōu)惠條件:團(tuán)購客戶享受購房款總額的%優(yōu)惠3.2優(yōu)惠幅度:購房款總額的%3.3付款方式:首付%,剩余房款在交房前分兩次付清3.4付款時間節(jié)點:首付款在簽訂合同后日內(nèi)支付,第二次付款在交房前日內(nèi)支付3.5逾期付款違約責(zé)任:逾期付款每日按未付款額的%支付違約金4.房屋交付及驗收4.1交付時間:自合同約定的交房日期起日內(nèi)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn):符合國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程:團(tuán)購方在收到開發(fā)商通知后日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收4.4驗收不合格的處理:開發(fā)商應(yīng)在接到驗收不合格通知后日內(nèi)進(jìn)行整改,直至合格5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容:房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維修等5.2售后服務(wù)期限:自房屋交付之日起年內(nèi)5.3售后服務(wù)責(zé)任:開發(fā)商負(fù)責(zé)提供售后服務(wù),確保團(tuán)購方權(quán)益5.4售后服務(wù)聯(lián)系方式:服務(wù):6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限:自房屋交付之日起年內(nèi)6.2質(zhì)量保證責(zé)任:開發(fā)商對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和防水等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、門窗、管道等7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間:自房屋交付之日起個月內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)登記費用:團(tuán)購方自行承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任:開發(fā)商提供必要的產(chǎn)權(quán)登記資料,協(xié)助團(tuán)購方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù):團(tuán)購方需按照國家相關(guān)規(guī)定,向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請及相關(guān)材料8.2過戶費用:過戶稅費由團(tuán)購方承擔(dān),具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定8.3過戶責(zé)任:開發(fā)商應(yīng)協(xié)助團(tuán)購方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),確保團(tuán)購方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證9.違約責(zé)任9.1違約情形:包括但不限于未按約定時間交房、房屋質(zhì)量問題、逾期付款等9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償:違約金按照合同約定比例計算,賠償金額根據(jù)實際情況確定10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,提交蕪湖市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決地點:蕪湖市10.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)11.合同解除11.1解除條件:包括但不限于一方違約、不可抗力等原因11.2解除程序:一方提出解除合同,另一方應(yīng)予以確認(rèn),并按照合同約定處理后續(xù)事宜11.3解除責(zé)任:因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章,合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件:合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.合同附件13.1附件一:團(tuán)購協(xié)議13.2附件二:房屋買賣合同13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中所述的第三方,指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2介入目的:第三方介入的目的是為了保證本合同的順利執(zhí)行,提高服務(wù)質(zhì)量,確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1中介方介入:甲乙雙方協(xié)商一致,可邀請中介方參與本合同的執(zhí)行,中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2專業(yè)服務(wù)方介入:甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)經(jīng)雙方同意,并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍:第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任:第三方在合同執(zhí)行過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和職責(zé)范圍履行義務(wù),對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利:第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過程中所需的資料和信息,并在履行職責(zé)時,享有相應(yīng)的報酬。18.3利益:第三方在合同執(zhí)行過程中,有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益,包括但不限于要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系:第三方應(yīng)積極配合甲方的工作,為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),并按照合同約定和職責(zé)范圍履行義務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系:第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益,為乙方提供專業(yè)建議,協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系:第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,確保合同順利執(zhí)行。20.第三方介入后的額外條款20.1介入?yún)f(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。20.2介入費用:第三方介入所產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.3介入期限:第三方介入的期限,由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的監(jiān)督與處理21.1監(jiān)督機(jī)制:甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督機(jī)制,確保第三方履行職責(zé)。21.2處理方式:第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)問題的,甲乙雙方應(yīng)及時溝通,協(xié)商解決。22.第三方介入的變更與解除22.1變更:甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中,如需變更第三方介入內(nèi)容,應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。22.2解除:如第三方違反合同約定或職責(zé)范圍,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:團(tuán)購協(xié)議要求:詳細(xì)列出團(tuán)購優(yōu)惠條件、付款方式、交付時間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明:本附件為合同的核心內(nèi)容,明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:房屋買賣合同要求:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明:本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同,具有法律效力。3.附件三:項目配套設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出項目內(nèi)的綠化、車位、健身房、游泳池等配套設(shè)施的具體情況。說明:本附件為項目配套設(shè)施的詳細(xì)說明,有助于甲乙雙方了解項目情況。4.附件四:付款時間節(jié)點表要求:明確列出各付款時間節(jié)點及對應(yīng)的付款金額。說明:本附件為付款計劃的詳細(xì)說明,有助于甲乙雙方按時完成付款。5.附件五:房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求:根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),詳細(xì)列出房屋驗收的各項指標(biāo)和驗收流程。說明:本附件為房屋驗收的依據(jù),有助于確保房屋質(zhì)量。6.附件六:售后服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列出售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等。說明:本附件為售后服務(wù)的詳細(xì)說明,有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明:本附件為第三方介入的詳細(xì)說明,有助于規(guī)范第三方行為。8.附件八:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求:詳細(xì)列出違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明:本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù),有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。9.附件九:爭議解決方式及流程要求:明確爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。說明:本附件為爭議解決的詳細(xì)說明,有助于解決合同執(zhí)行過程中的糾紛。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時支付購房款未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋質(zhì)量問題未及時整改乙方違約:未按時交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)不到位2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約責(zé)任認(rèn)定:逾期付款:每日按未付款額的%支付違約金未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶:支付違約金及相應(yīng)的過戶費用房屋質(zhì)量問題:承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償乙方違約責(zé)任認(rèn)定:未按時交付房屋:支付違約金及相應(yīng)的賠償房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn):承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償售后服務(wù)不到位:承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明:甲方逾期付款:如甲方未在約定付款時間內(nèi)支付購房款,每日按未付款額的0.5%支付違約金。乙方房屋質(zhì)量問題:如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)進(jìn)行整改,否則承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償。全文完。2024年蕪湖新房團(tuán)購合同(含團(tuán)購優(yōu)惠及售后服務(wù))1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目類型3.團(tuán)購優(yōu)惠3.1團(tuán)購優(yōu)惠方式3.2團(tuán)購優(yōu)惠幅度3.3團(tuán)購優(yōu)惠期限3.4團(tuán)購優(yōu)惠條件4.房源信息4.1房源位置4.2房源戶型4.3房源面積4.4房源價格5.付款方式5.1首付款比例5.2付款期限5.3付款方式6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方(買方):________1.1.2乙方(賣方):________1.2雙方地址1.2.1甲方地址:________1.2.2乙方地址:________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式:________1.3.2乙方聯(lián)系方式:________2.項目信息2.1項目名稱:________2.2項目地址:________2.3項目開發(fā)商:________2.4項目性質(zhì):________2.5項目類型:________3.團(tuán)購優(yōu)惠3.1團(tuán)購優(yōu)惠方式:________3.2團(tuán)購優(yōu)惠幅度:________3.3團(tuán)購優(yōu)惠期限:________3.4團(tuán)購優(yōu)惠條件:________4.房源信息4.1房源位置:________4.2房源戶型:________4.3房源面積:________4.4房源價格:________5.付款方式5.1首付款比例:________5.2付款期限:________5.3付款方式:________6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時間:________6.2交付條件:________6.3交付方式:________7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容:________7.2售后服務(wù)期限:________7.3售后服務(wù)責(zé)任:________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定,否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于訴訟費、律師費等,均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未按約定支付款項的;9.1.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未按約定交付房屋的;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時,應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,已發(fā)生的費用和損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2合同解除不影響雙方各自依法享有的權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約金的計算方式為:________10.2.2損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際損失計算,但不得超過合同總金額的________。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章;12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字;12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致;13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行;13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1合同約定的解除條件成就;14.1.2合同因法定事由解除;14.2合同解除與終止程序14.2.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)進(jìn)行清算和結(jié)算;14.2.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方是指本合同雙方之外的獨立主體,其參與合同執(zhí)行是基于合同雙方的授權(quán)或合同約定的條件。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定,并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失、違約金、賠償金等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的________。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利:15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助,以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方的義務(wù):15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系:15.4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者,其行為直接影響到甲方的利益。15.4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系:15.4.2.1第三方作為乙方合作的伙伴,其行為對乙方的履約有直接影響。15.4.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé),并對其行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系:15.4.3.1第三方作為合同的一部分,其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方共同承擔(dān)。15.4.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方,確保其履行合同義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的授權(quán)16.1.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確授權(quán)第三方介入的條件和范圍。16.1.2第三方介入需取得合同雙方的書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前,合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。16.2.2第三方介入后,合同雙方應(yīng)定期召開會議,討論和解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入的變更16.3.1合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容,應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方確認(rèn)。16.3.2第三方介入的變更不得違反本合同的其他條款。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行合同過程中,如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范,導(dǎo)致合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔(dān),或由第三方自行承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方身份證明文件要求:身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明:用于證明甲方身份的真實性。2.乙方身份證明文件要求:營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。說明:用于證明乙方身份的真實性和合法性。3.房源產(chǎn)權(quán)證明文件要求:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明:用于證明房源產(chǎn)權(quán)的合法性。4.團(tuán)購優(yōu)惠文件要求:團(tuán)購優(yōu)惠協(xié)議、優(yōu)惠憑證等。說明:用于證明團(tuán)購優(yōu)惠的有效性。5.付款憑證要求:銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:用于證明付款的真實性和及時性。6.交付驗收報告要求:房屋交付驗收報告、質(zhì)量檢測報告等。說明:用于證明房屋交付的質(zhì)量和條件。7.售后服務(wù)協(xié)議要求:售后服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明:用于明確售后服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決文件要求:爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明:用于證明爭議解決的結(jié)果。9.合同變更文件要求:合同變更協(xié)議、變更通知等。說明:用于證明合同變更的有效性。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求:第三方介入?yún)f(xié)議、第三方授權(quán)文件等。說明:用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為未付款項的________%。示例:若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付首付款,應(yīng)向乙方支付首付款總額的________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金比例為房價的________%。示例:若乙方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋,應(yīng)向甲方支付房價總額的________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金,違約金比例為合同金額的________%。示例:若第三方未按約定提供質(zhì)量合格的服務(wù),應(yīng)向合同雙方支付合同金額的________%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定:因不可抗力導(dǎo)致的違約,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年蕪湖新房團(tuán)購合同(含團(tuán)購優(yōu)惠及售后服務(wù))2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.團(tuán)購項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商3.4項目戶型及面積3.5項目配套設(shè)施4.團(tuán)購優(yōu)惠4.1優(yōu)惠金額4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費用6.4售后服務(wù)責(zé)任7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1附件一:項目介紹12.2附件二:付款計劃12.3附件三:售后服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義(1)甲方:指購買新房的團(tuán)購組織者。(2)乙方:指提供新房團(tuán)購服務(wù)的開發(fā)商。(3)團(tuán)購項目:指乙方開發(fā)的、甲方組織團(tuán)購的新房項目。(4)團(tuán)購優(yōu)惠:指乙方給予甲方的購房折扣、優(yōu)惠活動等。(5)售后服務(wù):指乙方在團(tuán)購房屋交付后提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2專用術(shù)語解釋(1)團(tuán)購優(yōu)惠金額:指乙方給予甲方的購房折扣總額。(2)團(tuán)購優(yōu)惠方式:指乙方提供的購房折扣形式,如現(xiàn)金折扣、分期付款折扣等。(3)團(tuán)購優(yōu)惠期限:指乙方提供團(tuán)購優(yōu)惠的有效時間范圍。(4)團(tuán)購優(yōu)惠條件:指乙方設(shè)定享受團(tuán)購優(yōu)惠的具體條件,如團(tuán)購人數(shù)、付款方式等。2.合同雙方2.1甲方信息(1)甲方名稱:___________(2)甲方負(fù)責(zé)人:___________(3)甲方聯(lián)系方式:___________2.2乙方信息(1)乙方名稱:___________(2)乙方負(fù)責(zé)人:___________(3)乙方聯(lián)系方式:___________3.團(tuán)購項目信息3.1項目名稱:___________3.2項目地址:___________3.3項目開發(fā)商:___________3.4項目戶型及面積:___________3.5項目配套設(shè)施:___________4.團(tuán)購優(yōu)惠4.1優(yōu)惠金額:___________4.2優(yōu)惠方式:___________4.3優(yōu)惠期限:___________4.4優(yōu)惠條件:___________5.付款方式5.1付款比例:___________5.2付款時間:___________5.3付款方式:___________5.4逾期付款責(zé)任:___________6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容:___________6.2售后服務(wù)期限:___________6.3售后服務(wù)費用:___________6.4售后服務(wù)責(zé)任:___________8.合同變更與解除8.1合同變更條件(1)甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同,需提前30日書面通知乙方。(2)乙方因項目規(guī)劃變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整,需提前60日書面通知甲方。(3)雙方協(xié)商一致,經(jīng)書面同意后可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件(1)甲方未按時支付房款,逾期超過30日,乙方有權(quán)解除合同。(2)乙方未能按約定提供團(tuán)購優(yōu)惠或售后服務(wù),甲方有權(quán)解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.3合同變更與解除程序(1)變更或解除合同需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。(2)變更或解除合同后,雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)甲方未按時支付房款。(2)乙方未按約定提供團(tuán)購優(yōu)惠或售后服務(wù)。(3)因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方損失。(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)甲方違約,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。(2)乙方違約,應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成的,提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。(2)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決費用(1)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。(2)雙方另有約定的,從其約定。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律(1)本合同適用中華人民共和國法律。(2)合同條款與法律相抵觸的,以法律為準(zhǔn)。11.2爭議管轄法院(1)合同履行地為___________。(2)雙方因合同產(chǎn)生的爭議,由___________人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一:項目介紹(1)項目基本情況。(2)項目配套設(shè)施。12.2附件二:付款計劃(1)付款時間表。(2)付款方式。12.3附件三:售后服務(wù)協(xié)議(1)售后服務(wù)內(nèi)容。(2)售后服務(wù)期限。(3)售后服務(wù)費用。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)(1)本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同生效(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,即具有法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二(1)本合同自簽訂之日起,任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。14.3其他約定事項三(1)本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)第三方:指在本合同執(zhí)行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件(1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。(2)第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。(3)第三方介入應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序(1)第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。(2)第三方介入后,應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或保證。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款(1)甲方同意第三方介入后,應(yīng)確保第三方遵守本合同約定。(2)甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約保證。16.2乙方額外條款(1)乙方同意第三方介入后,應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。(2)乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約保證。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義(1)責(zé)任限額:指第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定(1)第三方責(zé)任限額為本合同總價款的___________%。(2)若第三方造成損失超過責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同

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