2024年商品房代理銷售合同書（含休閑娛樂設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷售合同書（含休閑娛樂設施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房代理銷售內容2.1商品房基本信息2.2銷售區(qū)域及范圍2.3銷售期限2.4銷售價格及支付方式3.休閑娛樂設施內容3.1設施基本信息3.2設施使用范圍3.3設施維護與管理4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同解除與終止10.1合同解除程序10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.合同解除后的處理11.1商品房銷售款項處理11.2休閑娛樂設施使用處理11.3合同解除后的費用結算12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商品房代理銷售內容2.1商品房基本信息商品房名稱：[商品房名稱]商品房坐落：[商品房具體位置]商品房面積：[商品房面積]商品房戶型：[商品房戶型]商品房配套設施：[商品房配套設施]2.2銷售區(qū)域及范圍銷售區(qū)域：[銷售具體區(qū)域]銷售范圍：[銷售具體范圍]2.3銷售期限銷售起始日期：[銷售起始日期]銷售結束日期：[銷售結束日期]2.4銷售價格及支付方式銷售價格：[銷售價格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]支付時間：[每次支付的具體時間]第三條休閑娛樂設施內容3.1設施基本信息設施名稱：[設施名稱]設施位置：[設施具體位置]設施類型：[設施類型，如游泳池、健身房等]3.2設施使用范圍使用范圍：[設施使用范圍]3.3設施維護與管理維護與管理責任：[設施維護與管理責任方]第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額：[代理費用總額]4.2費用支付方式支付方式：[支付方式，如按比例支付、固定金額支付等]4.3費用支付時間支付時間：[每次支付的具體時間]第五條合同履行與變更5.1合同履行期限履行期限：[合同履行具體期限]5.2合同變更程序變更程序：[合同變更的具體程序]5.3合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件]第六條違約責任6.1違約情形違約情形：[具體違約情形]6.2違約責任承擔違約責任：[違約責任的具體承擔方式]6.3違約賠償標準賠償標準：[違約賠償?shù)木唧w標準]第七條保密條款7.1保密內容保密內容：[需要保密的具體內容]7.2保密期限保密期限：[保密期限的具體時間]7.3保密責任保密責任：[保密責任的具體規(guī)定]第八條爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構解決機構：[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會、法院等]8.3爭議解決費用解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用的承擔方式]第九條其他約定事項9.1合同附件附件一：[附件一的具體內容，如商品房銷售合同、休閑娛樂設施使用協(xié)議等]附件二：[附件二的具體內容，如相關證明文件、圖紙等]9.2合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]9.3合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]第十條合同解除與終止10.1合同解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，如通知、協(xié)商等]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如銷售完成、設施使用完畢等]10.3合同終止后果終止后果：[合同終止后的具體后果，如款項結算、設施返還等]第十一條合同解除后的處理11.1商品房銷售款項處理處理方式：[合同解除后商品房銷售款項的處理方式]11.2休閑娛樂設施使用處理處理方式：[合同解除后休閑娛樂設施使用的處理方式]11.3合同解除后的費用結算結算方式：[合同解除后的費用結算方式]第十二條合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式解決方式：[合同解除后爭議解決的具體方式]12.2爭議解決機構解決機構：[合同解除后爭議解決的具體機構]12.3爭議解決費用解決費用：[合同解除后爭議解決費用的承擔方式]第十三條合同附件13.1合同附件一附件一：[合同附件一的具體內容]13.2合同附件二附件二：[合同附件二的具體內容]13.3合同附件三附件三：[合同附件三的具體內容]第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.4合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)，雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的外部實體。1.2.1專業(yè)中介機構，如房地產(chǎn)中介公司、律師事務所等；2.2.2技術服務提供商，如測繪公司、工程監(jiān)理公司等；3.2.3咨詢顧問，如市場研究機構、管理咨詢公司等；4.2.4監(jiān)督機構，如政府監(jiān)管機構、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方介入的必要性2.1.1需要專業(yè)的技術支持或咨詢服務；2.1.2需要獨立的第三方監(jiān)督合同履行；2.1.3需要解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或委托方的指示，履行其職責，確保服務質量；3.1.2第三方應對其提供的服務結果承擔相應的責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬；3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理意見和建議。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方對其提供的服務產(chǎn)生的損失，責任限額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；5.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額不受上述限制；5.1.3第三方責任限額的確定，以合同約定的金額為準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權；6.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應提供必要的支持和配合。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權；6.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應提供必要的支持和配合。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方應按照合同約定，協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；7.2合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜；9.2合同終止后，第三方應按照合同約定，及時撤離現(xiàn)場，并完成其職責范圍內的相關工作。第十條本附加說明的效力10.1本附加說明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本附加說明的任何修改或補充，均需甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同要求：詳細列明商品房的基本信息、銷售價格、付款方式、交付日期等。說明：本附件作為合同的核心部分，明確了商品房的銷售細節(jié)。2.休閑娛樂設施使用協(xié)議要求：詳細列明設施的使用規(guī)則、收費標準、維護責任等。說明：本附件明確了休閑娛樂設施的使用條件和責任歸屬。3.代理費用結算清單要求：詳細列明代理費用的計算方式、支付時間、支付金額等。說明：本附件作為費用結算的依據(jù)，確保代理費用的合理性和透明度。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件明確了第三方介入的具體事項和服務標準。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、機構、費用等。說明：本附件明確了爭議解決的程序和規(guī)則，保障雙方的權益。6.保密協(xié)議要求：詳細列明保密內容、保密期限、保密責任等。說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中的保密義務。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更的內容、原因、程序等。說明：本附件明確了合同變更的流程和規(guī)則。8.合同解除協(xié)議要求：詳細列明解除的條件、程序、后果等。說明：本附件明確了合同解除的流程和責任。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于土地使用權證明、建設工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。說明：本附件包含了與合同履行相關的其他重要文件，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付代理費用；未按約定提供商品房信息；未能履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時完成銷售任務；未按約定提供休閑娛樂設施；未能履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：未按時提供服務質量；未按約定履行服務義務；未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期支付代理費用，應按日支付違約金；未按約定提供商品房信息，應承擔相應的賠償責任；未能履行合同約定的其他義務，應按合同約定承擔相應的責任。2.2乙方違約責任認定：逾期完成銷售任務，應按日支付違約金；未按約定提供休閑娛樂設施，應承擔相應的賠償責任；未能履行合同約定的其他義務，應按合同約定承擔相應的責任。2.3第三方違約責任認定：逾期提供服務質量，應按日支付違約金；未按約定履行服務義務，應按合同約定承擔相應的責任；未能履行合同約定的其他義務，應按合同約定承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付代理費用，逾期10天，應支付違約金人民幣1000元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定完成銷售任務，逾期30天，應支付違約金人民幣5000元。3.3第三方違約示例：第三方未按約定提供服務質量，逾期15天，應支付違約金人民幣2000元。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含休閑娛樂設施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房代理銷售項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)商3.代理銷售內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式3.4代理銷售目標4.銷售價格及傭金4.1銷售價格4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時間5.銷售宣傳及推廣5.1宣傳推廣內容5.2宣傳推廣方式5.3宣傳推廣費用5.4宣傳推廣效果評估6.休閑娛樂設施6.1設施名稱6.2設施位置6.3設施用途6.4設施維護責任6.5設施使用費用7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息更新7.3房源信息保密7.4房源信息真實性8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密信息使用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：商品房代理銷售明細表13.2附件二：宣傳推廣方案13.3附件三：休閑娛樂設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.商品房代理銷售項目概述2.1項目名稱（1）項目名稱：___________2.2項目位置（1）項目地址：___________2.3項目性質（1）項目性質：___________2.4項目規(guī)模（1）總建筑面積：___________平方米（2）住宅面積：___________平方米（3）商業(yè)面積：___________平方米2.5項目開發(fā)商（1）開發(fā)商名稱：___________3.代理銷售內容3.1代理銷售范圍（1）代理銷售商品房___________套（2）代理銷售面積___________平方米3.2代理銷售期限（1）代理銷售開始日期：___________（2）代理銷售結束日期：___________3.3代理銷售方式（1）代理銷售方式：___________（2）銷售渠道：___________3.4代理銷售目標（1）銷售目標：___________套（2）銷售金額：___________萬元4.銷售價格及傭金4.1銷售價格（1）商品房銷售基準價：___________元/平方米4.2傭金計算方式（1）傭金比例：___________%4.3傭金支付方式（1）傭金支付周期：___________（2）傭金支付賬戶：___________4.4傭金支付時間（1）首次傭金支付時間：___________（2）后續(xù)傭金支付時間：___________5.銷售宣傳及推廣5.1宣傳推廣內容（1）宣傳推廣內容：___________5.2宣傳推廣方式（1）線上推廣：___________（2）線下推廣：___________5.3宣傳推廣費用（1）宣傳推廣費用總額：___________萬元（2）費用支付方式：___________5.4宣傳推廣效果評估（1）效果評估周期：___________（2）效果評估標準：___________6.休閑娛樂設施6.1設施名稱（1）設施名稱：___________6.2設施位置（1）設施位置：___________6.3設施用途（1）設施用途：___________6.4設施維護責任（1）設施維護責任：___________6.5設施使用費用（1）設施使用費用：___________7.房源信息管理7.1房源信息提供（1）甲方應向乙方提供準確、完整的房源信息。7.2房源信息更新（1）甲方應及時更新房源信息，確保信息的準確性。7.3房源信息保密（1）雙方對本合同項下的房源信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.4房源信息真實性（1）甲方保證提供的房源信息真實有效，如因信息不實導致的損失由甲方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施的；8.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；8.1.3合同約定的解除條件成就的；8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應提前____日以書面形式通知對方；8.2.2解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；8.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務；8.3合同終止條件8.3.1代理銷售期限屆滿；8.3.2合同約定的終止條件成就；8.4合同終止程序8.4.1合同終止應書面通知對方；8.4.2合同終止后，雙方應進行結算，結清所有款項和費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供準確、完整的房源信息的；9.1.2乙方未按約定完成銷售目標的；9.1.3雙方未按約定履行宣傳推廣義務的；9.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定比例計算；9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任；9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算；9.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：___________仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息；11.2保密義務11.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務；11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；11.3保密信息使用11.3.1保密信息僅限于履行本合同目的使用；11.3.2使用保密信息應采取必要的安全措施。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效；12.3合同終止條件12.3.1代理銷售期限屆滿；12.3.2合同約定的終止條件成就；12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期與代理銷售期限屆滿日期一致。13.合同附件13.1附件一：商品房代理銷售明細表13.2附件二：宣傳推廣方案13.3附件三：休閑娛樂設施清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意；15.2.3第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)的，應當承擔相應的責任；16.1.2第三方的責任范圍限于其職責范圍內的事項。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額根據(jù)其服務內容、合同金額等因素確定；16.2.2第三方責任限額在本合同附件中予以明確；16.2.3.1第三方的專業(yè)能力；16.2.3.2第三方的服務質量和效率；16.2.3.3第三方的社會責任和道德義務。17.第三方責任承擔17.1第三方違約責任17.1.1第三方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金；17.1.2違約金金額按合同約定比例計算；17.1.3違約金不足以彌補損失的，第三方還應承擔賠償損失的責任；17.2第三方賠償責任17.2.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔賠償責任；17.2.2賠償金額根據(jù)實際損失計算；17.2.3賠償方式為現(xiàn)金支付。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成項目開發(fā)、銷售等工作；18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成銷售推廣、客戶服務等工作；18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和乙方的要求。18.3第三方與其他各方的關系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間是合作關系，各方應按照合同約定履行各自義務；18.3.2第三方與其他各方之間不存在合同關系，第三方不承擔其他方之間的責任。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入審批19.1.1甲方和乙方應共同審查第三方的資質、能力和信譽；19.1.2甲方和乙方應共同決定是否同意第三方介入；19.1.3甲方和乙方應在____日內完成第三方介入的審批程序。19.2第三方介入的變更19.2.1第三方介入事項發(fā)生變更的，甲方和乙方應重新進行審批；19.2.2第三方介入的變更需書面通知各方，并經(jīng)各方同意。20.第三方介入的退出機制20.1第三方退出條件20.1.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為的；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務的；20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應提前____日以書面形式通知甲方和乙方；20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應重新選擇第三方或自行履行相關義務；20.2.3第三方退出不影響本合同的履行和其他各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房代理銷售明細表要求：詳細列出商品房的名稱、面積、價格、銷售狀態(tài)等信息。說明：此附件用于記錄和管理商品房的銷售情況，確保銷售信息的準確性。2.附件二：宣傳推廣方案要求：包括宣傳推廣的目標、內容、方式、預算等詳細信息。說明：此附件用于指導宣傳推廣工作的開展，確保宣傳推廣活動的有效性。3.附件三：休閑娛樂設施清單要求：列出休閑娛樂設施的具體名稱、位置、用途、維護責任等信息。說明：此附件用于管理休閑娛樂設施，確保設施的正常使用和維護。4.附件四：第三方資質證明要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：此附件用于證明第三方的合法性和資質，確保其能夠履行合同義務。5.附件五：合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章確認合同簽訂的文件。說明：此附件用于證明合同已經(jīng)正式生效，雙方已達成一致。6.附件六：違約金支付證明要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明違約金的支付，確保違約責任得到履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商結果。說明：此附件用于證明爭議已經(jīng)通過協(xié)商解決，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供準確、完整的房源信息；乙方未按約定完成銷售目標；雙方未按約定履行宣傳推廣義務；第三方未按約定履行合同義務；雙方或第三方違反保密義務；合同解除或終止后，未按約定進行結算。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施；違約金金額按合同約定比例計算；賠償金額根據(jù)實際損失計算；違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金和賠償金。3.違約責任示例說明：甲方未按約定提供準確房源信息，導致乙方銷售損失10萬元，甲方應支付違約金10萬元；乙方未按約定完成銷售目標，導致甲方損失5萬元，乙方應支付違約金5萬元；第三方未按約定履行宣傳推廣義務，導致銷售業(yè)績下降，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含休閑娛樂設施）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商品房1.3休閑娛樂設施1.4代理銷售1.5傭金2.合同標的2.1商品房基本情況2.2休閑娛樂設施基本情況2.3代理銷售范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.代理銷售責任與義務4.1甲方責任4.2乙方責任5.銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標5.2業(yè)績考核標準5.3獎勵與懲罰6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1商品房代理銷售明細表13.2休閑娛樂設施明細表13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2商品房1.2.1商品房：指甲方開發(fā)建設的位于[具體地址]的住宅、商業(yè)等房屋。1.2.2商品房基本情況：包括房屋結構、戶型、面積、配套設施等，詳見附件一。1.3休閑娛樂設施1.3.1休閑娛樂設施：指甲方提供的健身房、游泳池、兒童游樂場等配套設施。1.3.2休閑娛樂設施基本情況：詳見附件二。1.4代理銷售1.4.1代理銷售：指乙方接受甲方委托，代為銷售甲方提供的商品房及休閑娛樂設施。1.4.2代理銷售范圍：詳見附件三。1.5傭金1.5.1傭金：指乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按約定比例向甲方支付的費用。第二條合同標的2.1商品房基本情況2.1.1商品房總建筑面積：[具體數(shù)字]平方米。2.1.2商品房總套數(shù)：[具體數(shù)字]套。2.2休閑娛樂設施基本情況2.2.1休閑娛樂設施總面積：[具體數(shù)字]平方米。2.2.2休閑娛樂設施種類：[具體種類]。2.3代理銷售范圍2.3.1代理銷售區(qū)域：[具體區(qū)域]。2.3.2代理銷售期限：[具體期限]。第三條合同期限3.1合同生效日期：[具體日期]。3.2合同終止日期：[具體日期]。3.3合同續(xù)簽3.3.1雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為[具體期限]。第四條代理銷售責任與義務4.1甲方責任4.1.1提供符合合同約定的商品房及休閑娛樂設施。4.1.2配合乙方進行市場推廣及銷售活動。4.2乙方責任4.2.1按約定進行市場推廣及銷售活動。4.2.2在代理銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條銷售目標與業(yè)績考核5.1銷售目標5.1.1甲方設定的銷售目標為：[具體數(shù)字]套。5.2業(yè)績考核標準5.2.1業(yè)績考核以實際銷售套數(shù)為準。5.3獎勵與懲罰5.3.1乙方完成銷售目標，甲方將支付[具體比例]的傭金獎勵。第六條傭金支付6.1傭金比例6.1.1傭金比例為：[具體比例]%。6.2傭金支付方式6.2.1傭金按季度支付，乙方在每季度結束后[具體日期]前向甲方提交傭金結算申請。6.3傭金支付時間6.3.1甲方在收到乙方傭金結算申請后的[具體日期]內支付傭金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除與終止程序7.3.1一方解除合同，應提前[具體日期]書面通知對方。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：未按時交付商品房或提供虛假信息導致乙方遭受損失的。8.1.2乙方違約行為：未按合同約定進行市場推廣及銷售活動，或泄露甲方商業(yè)秘密的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未交付商品房總價值的[具體比例]%。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為實際銷售業(yè)績的[具體比例]%。8.3違約金8.3.1違約金應于違約行為發(fā)生后[具體日期]內支付。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1甲方提供的商品房及休閑娛樂設施的相關信息。9.1.2代理銷售過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.3違反保密義務的責任9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一節(jié)其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知送達地址：詳見合同附件。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.3附件11.3.1本合同附件一至附件三為合同不可分割的組成部分。第十二節(jié)合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案12.2.1本合同自生效之日起[具體日期]內向相關政府部門備案。第十三節(jié)合同附件13.1商品房代理銷售明細表13.2休閑娛樂設施明細表13.3其他相關文件第十四節(jié)合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]。14.2簽署地點：[具體地點]。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字蓋章：14.3.2乙方代表簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人或法人單位。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、廣告公司、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利、義務及責任限額。第三條第三方的職責與權利3.1第三方職責：3.1.1根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方進行市場推廣、銷售活動等。3.1.2按照合同要求，提供專業(yè)意見或服務。3.1.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權利：3.2.1根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的報酬。3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為合同金額的[具體比例]%。5.2若第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過責任限額。5.3第三方賠償甲乙雙方損失后，甲乙雙方應按照合同約定