2024年商鋪買賣合同范本附帶裝修及轉(zhuǎn)讓條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同范本，附帶裝修及轉(zhuǎn)讓條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.裝修條款4.1裝修范圍4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓限制6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商鋪現(xiàn)狀描述9.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙9.3附件三：付款憑證清單10.合同簽署及生效日期11.合同附件清單12.合同份數(shù)及保管13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同附件補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_______層每層面積：_______平方米2.4商鋪配套設(shè)施水電供應(yīng)：_______燃?xì)夤?yīng)：_______網(wǎng)絡(luò)通訊：_______3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣總價(jià)商鋪買賣總價(jià)：_______元人民幣3.2支付方式及時(shí)間首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：_______元人民幣，于商鋪交付后_______日內(nèi)支付3.3付款憑證付款憑證需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)4.裝修條款4.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝飾、水電改造、門窗更換等4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額：_______元人民幣4.3裝修期限裝修期限為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程需符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且滿足商鋪正常經(jīng)營(yíng)使用要求5.轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件1.商鋪經(jīng)營(yíng)滿_______個(gè)月；2.商鋪經(jīng)營(yíng)無重大違法違規(guī)行為；3.獲得賣方書面同意5.2轉(zhuǎn)讓程序買方在滿足轉(zhuǎn)讓條件后，需向賣方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元人民幣，由買方支付5.4轉(zhuǎn)讓限制買方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或與賣方存在利益沖突的第三方6.違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期付款、未按約定進(jìn)行裝修、違反轉(zhuǎn)讓限制等6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______元人民幣7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方按照合同約定支付首付款，賣方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，合同正式生效。8.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇解除合同。9.合同附件9.1附件一：商鋪現(xiàn)狀描述描述商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。9.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┥啼佈b修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。9.3附件三：付款憑證清單列出合同履行過程中所有付款憑證的清單。10.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀描述2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：付款憑證清單12.合同份數(shù)及保管本合同共_______份，雙方各執(zhí)_______份，雙方應(yīng)妥善保管合同正本。13.合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件補(bǔ)充協(xié)議如有需要，雙方可就合同附件內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、咨詢等工作。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并應(yīng)提供必要的文件和資料。16.2介入同意第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的范圍、期限和費(fèi)用。16.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過此限額的部分，由合同雙方按合同約定承擔(dān)。17.3不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行介入?yún)f(xié)議，其責(zé)任免除，但應(yīng)立即通知合同雙方。18.第三方權(quán)利18.1獲取信息第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。18.2專業(yè)意見第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向合同雙方提供專業(yè)意見和建議。18.3收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.2專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。19.3完成義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)完成介入任務(wù)。20.第三方與其他方的劃分20.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，與合同雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方不對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。20.2爭(zhēng)議解決第三方與其他方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方變更和解除21.1變更第三方在介入期間，如需變更介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并取得雙方同意。21.2解除第三方在介入期間，如需解除介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1合同終止本合同終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。22.2協(xié)議終止第三方介入?yún)f(xié)議終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：描述商鋪的物理狀態(tài)，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。列出商鋪的面積、樓層、朝向、使用年限等信息。提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。確認(rèn)商鋪的權(quán)屬證明、租賃合同等文件。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：提供商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。圖紙需標(biāo)注裝修材料、尺寸、色彩等詳細(xì)信息。設(shè)計(jì)圖紙需符合相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款憑證清單詳細(xì)要求和說明：列出合同履行過程中所有付款憑證的名稱、金額、支付日期等信息。付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、發(fā)票等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。規(guī)定第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。約定第三方在介入期間的責(zé)任限額。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：用于記錄合同履行過程中的變更、補(bǔ)充事項(xiàng)。確保所有變更和補(bǔ)充事項(xiàng)得到合同雙方的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.逾期付款：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.逾期交付：賣方未按合同約定交付商鋪。3.未能完成裝修：裝修方未按約定完成裝修工程。4.違反轉(zhuǎn)讓限制：買方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。5.違反保密義務(wù)：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.逾期付款：買方應(yīng)支付逾期付款的_______%作為違約金。2.逾期交付：賣方應(yīng)支付_______元人民幣作為違約金。3.未能完成裝修：裝修方應(yīng)支付_______元人民幣作為違約金。4.違反轉(zhuǎn)讓限制：買方應(yīng)支付_______元人民幣作為違約金。5.違反保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方逾期付款買方逾期付款_______天，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。示例二：賣方逾期交付賣方逾期交付商鋪_______天，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。示例三：裝修方未能完成裝修裝修方未能按期完成裝修工程，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。全文完。2024年商鋪買賣合同范本，附帶裝修及轉(zhuǎn)讓條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修范圍5.3裝修費(fèi)用5.4裝修責(zé)任5.5裝修驗(yàn)收6.轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓限制7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同附件12.合同附件清單13.合同簽署與生效14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的商鋪；1.2.2“買賣價(jià)格”指買方購(gòu)買商鋪所支付的金額，即[具體金額]；1.2.3“裝修”指對(duì)商鋪進(jìn)行的改造、裝飾等活動(dòng)；1.2.4“轉(zhuǎn)讓”指賣方將其在商鋪中的權(quán)利、義務(wù)及相應(yīng)利益轉(zhuǎn)讓給買方；1.2.5“過戶手續(xù)”指辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)法律程序；1.2.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1買方信息：2.1.1名稱：[買方全稱]2.1.2地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息：2.2.1名稱：[賣方全稱]2.2.2地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3第三方信息（如有）：2.3.1名稱：[第三方全稱]2.3.2地址：[第三方地址]2.3.3聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三條商鋪信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]3.4商鋪附屬設(shè)施：[具體設(shè)施列表]第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：[具體金額]元人民幣4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體百分比]作為定金；4.2.2剩余總價(jià)款在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]4.4付款條件：4.4.1買方應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)；4.4.2買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2裝修范圍：[具體裝修范圍描述]5.3裝修費(fèi)用：[具體裝修費(fèi)用]5.4裝修責(zé)任：5.4.1賣方負(fù)責(zé)提供必要的裝修圖紙和施工許可；5.4.2買方負(fù)責(zé)施工過程中的監(jiān)督和管理；5.5裝修驗(yàn)收：5.5.1裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收；5.5.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1買方在支付全部款項(xiàng)后，可依法將商鋪轉(zhuǎn)讓；6.1.2賣方同意買方在符合法律法規(guī)的前提下，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；6.2轉(zhuǎn)讓程序：6.2.1買方在轉(zhuǎn)讓商鋪前，應(yīng)向賣方提供轉(zhuǎn)讓意向通知；6.2.2賣方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓意向通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3.2賣方不得向買方收取任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.4轉(zhuǎn)讓限制：6.4.1賣方保留在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)商鋪用途的監(jiān)督權(quán)；6.4.2買方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2雙方應(yīng)共同簽署產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；7.2過戶費(fèi)用：7.2.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；7.2.2賣方不得向買方收取任何過戶費(fèi)用；7.3過戶時(shí)間：7.3.1雙方應(yīng)在[具體日期]前完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.4過戶責(zé)任：7.4.1賣方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；7.4.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；8.1.3雙方未按約定完成過戶手續(xù)；8.1.4一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體百分比]；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體法院名稱]所在地。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照[具體法院名稱]的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，遵循法庭審理程序。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2買方支付定金；10.2合同終止條件：10.2.1一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除條件：10.3.1一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。第十一條規(guī)定其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)；11.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密；11.2合同附件：11.2.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.1.2裝修圖紙；11.2.1.3雙方簽字確認(rèn)的付款憑證；11.2.1.4雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十二條規(guī)定合同附件清單12.1合同附件清單：12.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2裝修圖紙；12.1.3雙方簽字確認(rèn)的付款憑證；12.1.4雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條規(guī)定合同簽署與生效13.1合同簽署：13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)與保管：13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；13.2.2合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行特定職責(zé)而介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；2.2.3依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方介入條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；3.1.3第三方同意接受本合同的約束。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方責(zé)任免除7.1.1不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；7.1.2甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；7.1.3甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)。第八條第三方變更與退出8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲乙雙方提出申請(qǐng)。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。9.2.1服務(wù)費(fèi)用；9.2.2差旅費(fèi)用；9.2.3其他必要費(fèi)用。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十一條第三方介入合同終止11.1.1本合同終止；11.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；11.1.3第三方因故退出。第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效文件。2.裝修圖紙：詳細(xì)描述商鋪裝修設(shè)計(jì)方案的圖紙文件。3.雙方簽字確認(rèn)的付款憑證：證明付款行為已發(fā)生的書面文件。4.雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明商鋪及裝修質(zhì)量符合約定的書面文件。5.第三方服務(wù)合同：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額的書面文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)的書面文件。7.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的書面文件。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如租賃合同、抵押合同等。附件詳細(xì)要求和說明：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章。2.裝修圖紙：需詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由設(shè)計(jì)師簽字蓋章。3.付款憑證：需明確付款金額、日期及付款方信息。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)記錄商鋪及裝修質(zhì)量情況，并由雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)合同：需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，并附有雙方簽字蓋章。7.不可抗力證明：需提供相關(guān)部門出具的證明文件。8.其他附件：需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.3雙方未按約定完成過戶手續(xù)；1.4一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體百分比]；2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為示例說明：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：違約行為：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付定金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的[具體百分比]。2.賣方未按約定時(shí)間交付商鋪：違約行為：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給買方。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的一定比例。3.雙方未按約定完成過戶手續(xù)：違約行為：雙方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年商鋪買賣合同范本，附帶裝修及轉(zhuǎn)讓條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及保管5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.商鋪轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.3轉(zhuǎn)讓登記及手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：商鋪照片及設(shè)施清單12.3附件二：裝修設(shè)計(jì)圖及預(yù)算13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員身份證明13.3簽署文本及份數(shù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及副本制作第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.1.2乙方（買受方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)保證商鋪的合法性、完整性及使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪購(gòu)買價(jià)款，并遵守商鋪使用規(guī)定。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。4.商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.1商鋪買賣價(jià)格本合同商鋪買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部商鋪購(gòu)買價(jià)款。4.3付款憑證及保管乙方支付購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，并妥善保管。5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍為商鋪內(nèi)部空間，裝修標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的裝修效果圖。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助。5.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成裝修，甲方應(yīng)在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。6.商鋪轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序乙方在支付全部商鋪購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)讓登記及手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1甲方違約甲方未能按時(shí)提供合法產(chǎn)權(quán)證明或商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方違約乙方未按約定支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按已支付購(gòu)買價(jià)款的%計(jì)算，乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付違約金。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法產(chǎn)權(quán)證明；9.1.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)買價(jià)款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已支付和未支付款項(xiàng)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，合同期滿前可協(xié)商續(xù)簽；如一方提前通知另一方，合同可提前終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)任何一方通知或送達(dá)文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同附件12.1合同附件清單附件一：商鋪照片及設(shè)施清單附件二：裝修設(shè)計(jì)圖及預(yù)算附件三：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2簽署人員身份證明雙方簽署合同的人員應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3簽署文本及份數(shù)本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，見證人壹份。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共壹式叁份。14.2合同保管及副本制作第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入方式16.1中介方中介方在本合同中主要提供商鋪買賣信息對(duì)接服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。16.2咨詢方咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、裝修等方面的建議。16.3見證方見證方對(duì)本合同的訂立、履行、變更或解除過程進(jìn)行見證，確保相關(guān)法律程序符合法律規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按中介服務(wù)費(fèi)的一倍計(jì)算。18.第三方責(zé)任條款18.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2咨詢方責(zé)任咨詢方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)基于專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，如因咨詢方提供的咨詢服務(wù)造成甲乙雙方損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3見證方責(zé)任見證方應(yīng)對(duì)本合同的訂立、履行、變更或解除過程進(jìn)行見證，確保相關(guān)法律程序符合法律規(guī)定，如因見證方未能履行見證義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，見證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序甲乙雙方在合同簽訂前，可自行選擇中介方提供服務(wù)。中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同訂立、履行等程序。19.2咨詢方介入程序甲乙雙方在合同簽訂前，可自行選擇咨詢方提供服務(wù)。咨詢方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并在合同履行過程中協(xié)助甲乙雙方解決問題。19.3見證方介入程序甲乙雙方在合同訂立、履行、變更或解除過程中，可自行選擇見證方進(jìn)行見證。見證方介入后，應(yīng)按照合同約定履行見證義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)履行義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。20.2