2024版二手房交易首付款支付及資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易首付款支付及資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.首付款支付3.1首付款支付方式3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付金額3.4首付款支付賬戶4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.交易流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2交易稅費(fèi)繳納5.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.4房產(chǎn)交付條件6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中首付款支付及資金監(jiān)管的權(quán)益與義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫甲方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）乙方（買受方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫乙方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（此處填寫房屋所有權(quán)人姓名或名稱）2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：（此處填寫房屋交易總價(jià)）3.首付款支付3.1首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3首付款支付金額首付款支付金額為房屋交易總價(jià)的____%（此處填寫首付款比例）。3.4首付款支付賬戶首付款支付賬戶為：（此處填寫首付款支付賬戶信息）4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：（此處填寫資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：（此處填寫資金監(jiān)管賬戶信息）4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程如下：（1）乙方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)核實(shí)到賬后，將首付款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；（3）甲方收到首付款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為____個(gè)月（此處填寫資金監(jiān)管期限）。5.交易流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交易稅費(fèi)繳納交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.4房產(chǎn)交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋已交付使用，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在重大質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重影響居?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為____%（此處填寫違約金比例）；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決程序無8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理（1）已支付的首付款由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)退還給買方；（2）已辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)予以撤銷；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.其他約定10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署人甲方（出賣方）：（此處填寫甲方簽署人姓名或名稱）乙方（買受方）：（此處填寫乙方簽署人姓名或名稱）11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息提供、交易撮合等；（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場行情分析等；（3）資金監(jiān)管服務(wù)，包括首付款監(jiān)管、交易資金劃轉(zhuǎn)等；（4）擔(dān)保服務(wù)，包括擔(dān)保貸款、擔(dān)保交易等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的金額的____%（此處填寫具體比例）。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保交易安全、合法；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分說明：（1）若第三方為中介方，其職責(zé)為提供房源信息、交易撮合等服務(wù)，不涉及資金監(jiān)管和擔(dān)保等業(yè)務(wù)；（2）若第三方為評(píng)估方，其職責(zé)為對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不涉及交易撮合和資金監(jiān)管等業(yè)務(wù)；（3）若第三方為資金監(jiān)管方，其職責(zé)為監(jiān)管交易資金，不涉及交易撮合和評(píng)估等業(yè)務(wù)；（4）若第三方為擔(dān)保方，其職責(zé)為提供擔(dān)保服務(wù)，不涉及交易撮合、評(píng)估和資金監(jiān)管等業(yè)務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。7.第三方介入合同的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.第三方介入合同的其他條款8.1第三方介入合同的其他條款，包括但不限于：（1）保密條款；（2）爭議解決條款；（3）合同生效與終止條款；（4）其他約定條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁、所有權(quán)人信息頁等所有必要頁碼。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：房屋買賣合同是交易雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金安全。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同中約定的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付首付款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為首付款金額的____%（此處填寫具體比例）。示例：若首付款為10萬元，違約金為1萬元。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的____%（此處填寫具體比例）。示例：若房屋交易總價(jià)為100萬元，違約金為10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付首付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為首付款金額的____%（此處填寫具體比例）。示例：若首付款為10萬元，違約金為1萬元。（2）未按約定時(shí)間支付尾款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的____%（此處填寫具體比例）。示例：若房屋交易總價(jià)為100萬元，違約金為10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的____%（此處填寫具體比例）。示例：若服務(wù)費(fèi)用為1萬元，違約金為1,000元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易首付款支付及資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.首付款支付4.1首付款金額4.2首付款支付時(shí)間4.3首付款支付方式4.4首付款監(jiān)管賬戶5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：，乙方（買方）姓名：。1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：5619900101，乙方身份證號(hào)碼：5619920101。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4雙方住址：甲方住址：市區(qū)街道小區(qū)棟室，乙方住址：市區(qū)街道小區(qū)棟室。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途：普通住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方名下唯一住房，無抵押、無查封、無糾紛。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：雙方同意本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2付款方式：本合同約定首付款及后續(xù)款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.4付款比例：首付款支付比例為交易總價(jià)的30%，即30萬元。4.首付款支付4.1首付款金額：首付款金額為人民幣30萬元整。4.2首付款支付時(shí)間：首付款應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶。4.3首付款支付方式：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至監(jiān)管賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.4首付款監(jiān)管賬戶：首付款監(jiān)管賬戶為銀行監(jiān)管賬戶，賬號(hào)：0。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市區(qū)街道銀行。5.2資金監(jiān)管賬戶：首付款監(jiān)管賬戶為銀行監(jiān)管賬戶，賬號(hào)：0。5.3資金監(jiān)管期限：首付款監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4資金監(jiān)管方式：首付款進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，甲方不得擅自提款，乙方不得擅自要求提款，監(jiān)管賬戶資金僅用于支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在首付款支付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決期限：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、資金監(jiān)管賬戶的撤銷等。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整。10.2房產(chǎn)買賣合同：本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守買賣合同的約定。10.3其他相關(guān)證明材料：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.合同簽署日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)棟室。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同約定的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同爭議：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.2乙方同意：乙方同意甲方引入第三方，并應(yīng)甲方的要求提供必要的協(xié)助。16.3第三方選擇：甲方有權(quán)選擇合適的第三方，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的具體條款18.1信息提供：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、過戶手續(xù)等。18.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：第三方應(yīng)對房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方和乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。18.3資金監(jiān)管：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并根據(jù)合同約定辦理資金解凍手續(xù)。18.4法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的法律問題。18.5過戶手續(xù)辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)造成的所有損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲方和乙方之間其他合同義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。20.3溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需更換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。21.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方找到新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等所有必要信息。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法文件，復(fù)印件需由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本合同附件的房產(chǎn)買賣合同為本合同的有效組成部分。3.首付款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：作為首付款支付的有效憑證，支付憑證需由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、資金用途等條款。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：協(xié)議明確了過戶手續(xù)辦理的細(xì)節(jié)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。6.法律意見書要求：意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同條款的法律分析及建議。說明：法律意見書為雙方提供了法律保障，確保交易合規(guī)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等條款。說明：爭議解決協(xié)議為雙方提供了爭議解決的途徑。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)證明材料為合同履行提供必要的信息支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付首付款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)辦手續(xù)費(fèi)用的千分之五。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付首付款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦手續(xù)費(fèi)用的千分之五。提供虛假購房資質(zhì)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供信息或報(bào)告：第三方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。提供虛假信息或報(bào)告：第三方應(yīng)賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金1500元（首付款30萬元×千分之五）。第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞重大風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版二手房交易首付款支付及資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同中用語的定義2.2術(shù)語解釋3.合同主體3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋抵押、租賃等情況5.首付款支付5.1首付款支付金額5.2首付款支付時(shí)間5.3首付款支付方式6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2資金監(jiān)管賬戶開立6.3資金監(jiān)管流程7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶資金使用權(quán)限7.2賬戶資金變更及查詢7.3賬戶資金安全保障8.交易進(jìn)度及款項(xiàng)支付8.1交易進(jìn)度安排8.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)8.3款項(xiàng)支付方式9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易，首付款支付及資金監(jiān)管事宜。2.定義與解釋2.1合同中用語的定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“買方”指購買二手房的自然人、法人或其他組織；（2）“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織；（3）“交易房屋”指買賣雙方交易的二手房；（4）“首付款”指買方在簽訂本合同后支付給賣方的定金；（5）“資金監(jiān)管”指由交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1買方信息（1）買方名稱（或姓名）：_________________（2）買方地址：_________________（3）買方聯(lián)系方式：_________________3.2賣方信息（1）賣方名稱（或姓名）：_________________（2）賣方地址：_________________（3）賣方聯(lián)系方式：_________________3.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_________________（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：_________________（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________________4.交易房屋信息4.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_________________（2）房屋建筑面積：_________________平方米（3）房屋用途：_________________4.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________（2）房屋所有權(quán)人：_________________4.3房屋抵押、租賃等情況（1）房屋是否存在抵押：_________________（2）房屋是否存在租賃：_________________5.首付款支付5.1首付款支付金額首付款支付金額為人民幣_(tái)________________元。5.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為簽訂本合同后_________________個(gè)工作日內(nèi)。5.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將首付款直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，并按照本合同約定進(jìn)行資金支付。6.2資金監(jiān)管賬戶開立監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_________________個(gè)工作日內(nèi)，為買賣雙方開立交易資金監(jiān)管賬戶。6.3資金監(jiān)管流程（1）買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）根據(jù)交易進(jìn)度，監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本合同約定將資金支付給賣方。7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶資金使用權(quán)限賬戶資金僅用于交易房屋買賣，不得用于其他用途。7.2賬戶資金變更及查詢（1）買方和賣方可隨時(shí)查詢賬戶資金情況；（2）賬戶資金變更需經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。7.3賬戶資金安全保障監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，確保賬戶資金安全，防止資金被挪用或侵占。8.交易進(jìn)度及款項(xiàng)支付8.1交易進(jìn)度安排交易進(jìn)度安排如下：（1）簽訂本合同后，買方支付首付款；（2）賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，買方支付剩余款項(xiàng)；（4）交易完成，買賣雙方辦理交接手續(xù)。8.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付節(jié)點(diǎn)：簽訂本合同后_________________個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)完成后_________________個(gè)工作日內(nèi)。8.3款項(xiàng)支付方式（1）首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行繳納交易稅費(fèi)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）買方或賣方單方面違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任及賠償（1）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付首付款的20%；（2）賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付首付款的20%；（3）雙方協(xié)商一致解除合同：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）交易完成，合同終止；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等，以及任何在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，保障買賣雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、促成交易等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募唬?）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易相關(guān)文件進(jìn)行公證；（5）銀行：負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管和支付。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，對評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）律師事務(wù)所：對提供的法律意見負(fù)責(zé)，但不保證交易結(jié)果；（4）公證機(jī)構(gòu)：對公證文件的合法性負(fù)責(zé)；（5）銀行：對交易資金的監(jiān)管和支付負(fù)責(zé)，確保資金安全。16.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費(fèi)用；（4）公證機(jī)構(gòu)：收取公證費(fèi)用；（5）銀行：按照合同約定收取交易資金監(jiān)管費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為本合同首付款金額的5%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為本合同首付款金額的5%