2024版二手房交易首付款支付及資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易首付款支付及資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同當事人信息1.4合同簽訂時間與地點2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產交易價格3.首付款支付3.1首付款支付方式3.2首付款支付時間3.3首付款支付金額3.4首付款支付賬戶4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.交易流程5.1房產過戶手續(xù)5.2交易稅費繳納5.3房產交付時間5.4房產交付條件6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同修改與補充11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房產證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關文件13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中首付款支付及資金監(jiān)管的權益與義務，確保交易安全、順利進行。1.3合同當事人信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）聯系方式：（此處填寫甲方聯系方式）乙方（買受方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（此處填寫乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號）聯系方式：（此處填寫乙方聯系方式）1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。2.房產信息2.1房產基本情況房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）房屋結構：（此處填寫房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等）2.2房產權屬情況房產證號：（此處填寫房產證號）房屋所有權人：（此處填寫房屋所有權人姓名或名稱）2.3房產交易價格房屋交易總價：（此處填寫房屋交易總價）3.首付款支付3.1首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉賬。3.2首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。3.3首付款支付金額首付款支付金額為房屋交易總價的____%（此處填寫首付款比例）。3.4首付款支付賬戶首付款支付賬戶為：（此處填寫首付款支付賬戶信息）4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構為：（此處填寫資金監(jiān)管機構名稱）4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：（此處填寫資金監(jiān)管賬戶信息）4.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程如下：（1）乙方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機構核實到賬后，將首付款劃轉至甲方賬戶；（3）甲方收到首付款后，辦理房產過戶手續(xù)。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為____個月（此處填寫資金監(jiān)管期限）。5.交易流程5.1房產過戶手續(xù)甲方應在收到首付款后____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。5.2交易稅費繳納交易稅費由買賣雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定各自承擔。5.3房產交付時間房產交付時間為房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。5.4房產交付條件（1）房屋產權清晰；（2）房屋無任何權屬糾紛；（3）房屋已交付使用，水、電、燃氣等設施正常。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面催告后____個工作日內仍未履行；（2）房屋存在重大質量缺陷，嚴重影響居??；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金金額為____%（此處填寫違約金比例）；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。6.3違約金計算方法違約金計算方法為：違約金額×違約金比例×違約天數。7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無7.3爭議解決程序無8.保密條款8.1保密內容本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理（1）已支付的首付款由資金監(jiān)管機構退還給買方；（2）已辦理的房產過戶手續(xù)予以撤銷；（3）雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。10.其他約定10.1合同附件（1）房產證復印件；（2）身份證復印件；（3）其他相關文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同修改與補充本合同的修改與補充，經雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署人甲方（出賣方）：（此處填寫甲方簽署人姓名或名稱）乙方（買受方）：（此處填寫乙方簽署人姓名或名稱）11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數12.1合同正本份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同副本份數本合同副本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同附件清單13.1房產證復印件13.2身份證復印件13.3其他相關文件14.合同附件14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構應具備相應的資質和許可，個人應具備相應的專業(yè)知識和技能。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產中介服務，包括房源信息提供、交易撮合等；（2）房產評估服務，包括房屋價值評估、市場行情分析等；（3）資金監(jiān)管服務，包括首付款監(jiān)管、交易資金劃轉等；（4）擔保服務，包括擔保貸款、擔保交易等；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因導致合同目的無法實現，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（2）第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現，應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失；（3）第三方責任限額最高不超過合同標的金額的____%（此處填寫具體比例）。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立開展服務工作；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保交易安全、合法；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。5.2第三方與中介方的劃分說明：（1）若第三方為中介方，其職責為提供房源信息、交易撮合等服務，不涉及資金監(jiān)管和擔保等業(yè)務；（2）若第三方為評估方，其職責為對房屋價值進行評估，不涉及交易撮合和資金監(jiān)管等業(yè)務；（3）若第三方為資金監(jiān)管方，其職責為監(jiān)管交易資金，不涉及交易撮合和評估等業(yè)務；（4）若第三方為擔保方，其職責為提供擔保服務，不涉及交易撮合、評估和資金監(jiān)管等業(yè)務。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；（3）第三方根據協(xié)議約定，開展相關工作。7.第三方介入合同的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.第三方介入合同的其他條款8.1第三方介入合同的其他條款，包括但不限于：（1）保密條款；（2）爭議解決條款；（3）合同生效與終止條款；（4）其他約定條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括封面、房產證號頁、所有權人信息頁等所有必要頁碼。說明：房產證復印件用于證明房屋所有權及權屬清晰。2.身份證復印件要求：提供清晰的身份證復印件，包括正反面。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等。說明：房產評估報告用于確定房屋交易價格。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付條件等。說明：房屋買賣合同是交易雙方達成協(xié)議的書面文件。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應包含監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金安全。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費繳納憑證用于證明交易稅費已繳納。7.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的所有文件，如申請書、產權轉移登記申請表等。說明：房產過戶手續(xù)是完成交易的關鍵環(huán)節(jié)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同中約定的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決交易過程中可能出現的爭議。9.其他相關文件要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于銀行轉賬記錄、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付首付款：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為首付款金額的____%（此處填寫具體比例）。示例：若首付款為10萬元，違約金為1萬元。（2）未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的____%（此處填寫具體比例）。示例：若房屋交易總價為100萬元，違約金為10萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付首付款：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為首付款金額的____%（此處填寫具體比例）。示例：若首付款為10萬元，違約金為1萬元。（2）未按約定時間支付尾款：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的____%（此處填寫具體比例）。示例：若房屋交易總價為100萬元，違約金為10萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的____%（此處填寫具體比例）。示例：若服務費用為1萬元，違約金為1,000元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易首付款支付及資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯系方式1.4雙方住址2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.首付款支付4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3首付款支付方式4.4首付款監(jiān)管賬戶5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管方式6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產買賣合同10.3其他相關證明材料11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管責任12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：，乙方（買方）姓名：。1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：5619900101，乙方身份證號碼：5619920101。1.3雙方聯系方式：甲方聯系電話乙方聯系電話1.4雙方住址：甲方住址：市區(qū)街道小區(qū)棟室，乙方住址：市區(qū)街道小區(qū)棟室。2.房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室。2.2房產產權證號：市房權證字第X號。2.3房產面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房產用途：普通住宅。2.5房產權屬情況：該房產為甲方名下唯一住房，無抵押、無查封、無糾紛。3.交易價格及付款方式3.1交易價格：雙方同意本房產交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式：本合同約定首付款及后續(xù)款項采用銀行轉賬方式支付。3.3付款時間：首付款于合同簽訂后3個工作日內支付，后續(xù)款項在辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。3.4付款比例：首付款支付比例為交易總價的30%，即30萬元。4.首付款支付4.1首付款金額：首付款金額為人民幣30萬元整。4.2首付款支付時間：首付款應于合同簽訂后3個工作日內支付至監(jiān)管賬戶。4.3首付款支付方式：首付款通過銀行轉賬支付至監(jiān)管賬戶，轉賬憑證作為付款憑證。4.4首付款監(jiān)管賬戶：首付款監(jiān)管賬戶為銀行監(jiān)管賬戶，賬號：0。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構：市區(qū)街道銀行。5.2資金監(jiān)管賬戶：首付款監(jiān)管賬戶為銀行監(jiān)管賬戶，賬號：0。5.3資金監(jiān)管期限：首付款監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4資金監(jiān)管方式：首付款進入監(jiān)管賬戶后，甲方不得擅自提款，乙方不得擅自要求提款，監(jiān)管賬戶資金僅用于支付房產過戶稅費及相關費用。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：過戶手續(xù)應在首付款支付后30個工作日內辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔，具體費用以當地政府部門規(guī)定為準。6.3過戶手續(xù)辦理責任：過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關責任由雙方各自承擔。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2違約責任：違反合同約定的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決期限：如協(xié)商不成，任何一方有權在爭議發(fā)生后30日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應相互配合辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶手續(xù)的辦理、資金監(jiān)管賬戶的撤銷等。10.合同附件10.1房產產權證復印件：甲方提供的房產產權證復印件應真實、完整。10.2房產買賣合同：本合同附件包括房產買賣合同，雙方應嚴格遵守買賣合同的約定。10.3其他相關證明材料：合同簽訂前，雙方應提供相關證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.合同份數及保管11.1合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.合同簽署日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。13.合同簽署地點13.1簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道小區(qū)棟室。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，本合同約定的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同變更：本合同如有變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同爭議：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產交易過程中的信息提供、風險評估、資金監(jiān)管、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.2乙方同意：乙方同意甲方引入第三方，并應甲方的要求提供必要的協(xié)助。16.3第三方選擇：甲方有權選擇合適的第三方，乙方應尊重甲方的選擇。17.第三方責任與權利17.1責任：第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致甲方或乙方遭受的損失承擔賠償責任。17.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的具體條款18.1信息提供：第三方應提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于房產產權、交易價格、過戶手續(xù)等。18.2風險評估：第三方應對房產交易風險進行評估，并向甲方和乙方提供風險評估報告。18.3資金監(jiān)管：第三方應負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并根據合同約定辦理資金解凍手續(xù)。18.4法律咨詢：第三方應提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的法律問題。18.5過戶手續(xù)辦理：第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因提供服務過程中出現過錯，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.3責任限額適用：第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中因過錯造成的所有損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其提供服務的內容，對甲方和乙方之間其他合同義務不承擔任何責任。20.2義務劃分：第三方應根據合同約定履行其義務，甲方和乙方應根據合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。20.3溝通協(xié)調：第三方應與甲方和乙方保持良好溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題，確保交易順利進行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需更換第三方，甲方應提前通知乙方，并取得乙方同意。21.2第三方退出：第三方因故退出服務，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方找到新的第三方或自行履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房產證編號、產權人信息、房產地址等所有必要信息。說明：作為證明房產權屬的合法文件，復印件需由產權人簽字或蓋章確認。2.房產買賣合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本合同附件的房產買賣合同為本合同的有效組成部分。3.首付款支付憑證要求：支付憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：作為首付款支付的有效憑證，支付憑證需由收款人簽字或蓋章確認。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應包含監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、資金用途等條款。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。5.房產過戶手續(xù)辦理協(xié)議要求：協(xié)議應包含過戶手續(xù)辦理的時間、費用、責任等條款。說明：協(xié)議明確了過戶手續(xù)辦理的細節(jié)，確保過戶過程的順利進行。6.法律意見書要求：意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同條款的法律分析及建議。說明：法律意見書為雙方提供了法律保障，確保交易合規(guī)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、期限、費用等條款。說明：爭議解決協(xié)議為雙方提供了爭議解決的途徑。8.其他相關證明材料要求：根據具體情況，可能需要提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關證明材料為合同履行提供必要的信息支持。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付首付款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應辦手續(xù)費用的千分之五。提供虛假房產信息：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付首付款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應辦手續(xù)費用的千分之五。提供虛假購房資質：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時提供信息或報告：第三方應向雙方支付違約金，違約金為服務費用的千分之五。提供虛假信息或報告：第三方應賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未在約定的時間內支付首付款，逾期3天，應向乙方支付違約金1500元（首付款30萬元×千分之五）。第三方在提供風險評估報告時，故意隱瞞重大風險，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版二手房交易首付款支付及資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同中用語的定義2.2術語解釋3.合同主體3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易資金監(jiān)管機構信息4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權屬情況4.3房屋抵押、租賃等情況5.首付款支付5.1首付款支付金額5.2首付款支付時間5.3首付款支付方式6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構職責6.2資金監(jiān)管賬戶開立6.3資金監(jiān)管流程7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶資金使用權限7.2賬戶資金變更及查詢7.3賬戶資金安全保障8.交易進度及款項支付8.1交易進度安排8.2款項支付節(jié)點8.3款項支付方式9.交易稅費承擔9.1稅費承擔主體9.2稅費承擔方式10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同修改與補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的二手房交易，首付款支付及資金監(jiān)管事宜。2.定義與解釋2.1合同中用語的定義本合同中使用的術語如下定義：（1）“買方”指購買二手房的自然人、法人或其他組織；（2）“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織；（3）“交易房屋”指買賣雙方交易的二手房；（4）“首付款”指買方在簽訂本合同后支付給賣方的定金；（5）“資金監(jiān)管”指由交易資金監(jiān)管機構對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.2術語解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合同主體3.1買方信息（1）買方名稱（或姓名）：_________________（2）買方地址：_________________（3）買方聯系方式：_________________3.2賣方信息（1）賣方名稱（或姓名）：_________________（2）賣方地址：_________________（3）賣方聯系方式：_________________3.3交易資金監(jiān)管機構信息（1）監(jiān)管機構名稱：_________________（2）監(jiān)管機構地址：_________________（3）監(jiān)管機構聯系方式：_________________4.交易房屋信息4.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_________________（2）房屋建筑面積：_________________平方米（3）房屋用途：_________________4.2房屋權屬情況（1）房屋所有權證號：_________________（2）房屋所有權人：_________________4.3房屋抵押、租賃等情況（1）房屋是否存在抵押：_________________（2）房屋是否存在租賃：_________________5.首付款支付5.1首付款支付金額首付款支付金額為人民幣_________________元。5.2首付款支付時間首付款支付時間為簽訂本合同后_________________個工作日內。5.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉賬，買方應將首付款直接轉入賣方指定的銀行賬戶。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構職責監(jiān)管機構應負責對買賣雙方交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全，并按照本合同約定進行資金支付。6.2資金監(jiān)管賬戶開立監(jiān)管機構應在本合同簽訂后_________________個工作日內，為買賣雙方開立交易資金監(jiān)管賬戶。6.3資金監(jiān)管流程（1）買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機構對資金進行監(jiān)管；（3）根據交易進度，監(jiān)管機構按照本合同約定將資金支付給賣方。7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶資金使用權限賬戶資金僅用于交易房屋買賣，不得用于其他用途。7.2賬戶資金變更及查詢（1）買方和賣方可隨時查詢賬戶資金情況；（2）賬戶資金變更需經買賣雙方同意，并書面通知監(jiān)管機構。7.3賬戶資金安全保障監(jiān)管機構應采取必要措施，確保賬戶資金安全，防止資金被挪用或侵占。8.交易進度及款項支付8.1交易進度安排交易進度安排如下：（1）簽訂本合同后，買方支付首付款；（2）賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，買方支付剩余款項；（4）交易完成，買賣雙方辦理交接手續(xù)。8.2款項支付節(jié)點（1）首付款支付節(jié)點：簽訂本合同后_________________個工作日內；（2）剩余款項支付節(jié)點：房屋過戶手續(xù)完成后_________________個工作日內。8.3款項支付方式（1）首付款支付方式：銀行轉賬；（2）剩余款項支付方式：銀行轉賬。9.交易稅費承擔9.1稅費承擔主體交易稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔方式買方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行繳納交易稅費。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件（1）買方或賣方單方面違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責任及賠償（1）買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付首付款的20%；（2）賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為已支付首付款的20%；（3）雙方協(xié)商一致解除合同：雙方互不承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）交易完成，合同終止；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1通知送達方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。13.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、銀行等，以及任何在交易過程中提供專業(yè)服務的其他組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，保障買賣雙方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）中介機構：負責提供交易信息、協(xié)助雙方進行交易談判、促成交易等；（2）評估機構：負責對交易房屋進行價值評估；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草或審核法律文件；（4）公證機構：負責對交易相關文件進行公證；（5）銀行：負責交易資金的監(jiān)管和支付。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）中介機構：如實提供交易信息，不得隱瞞或誤導；協(xié)助雙方達成交易，但不承擔交易風險；（2）評估機構：根據相關規(guī)定和標準進行房屋價值評估，對評估結果的真實性負責；（3）律師事務所：對提供的法律意見負責，但不保證交易結果；（4）公證機構：對公證文件的合法性負責；（5）銀行：對交易資金的監(jiān)管和支付負責，確保資金安全。16.2第三方權利（1）中介機構：收取中介服務費用；（2）評估機構：收取評估費用；（3）律師事務所：收取法律服務費用；（4）公證機構：收取公證費用；（5）銀行：按照合同約定收取交易資金監(jiān)管費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）中介機構：責任限額為本合同首付款金額的5%；（2）評估機構：責任限額為本合同首付款金額的5%