2024年物業(yè)合同延期執(zhí)行細則補充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)合同延期執(zhí)行細則補充合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)合同延期執(zhí)行1.1延期條件1.2延期申請流程1.3延期執(zhí)行時間2.延期費用2.1延期費用標準2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2服務質(zhì)量保障3.3服務變更4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.附件14.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細14.2附件二：延期費用計算公式14.3附件三：物業(yè)服務標準規(guī)范第一部分：合同如下：1.物業(yè)合同延期執(zhí)行1.1延期條件本合同在履行期間，如遇特殊情況，需延長合同期限的，雙方可協(xié)商一致，簽訂本補充合同，對原合同進行延期。特殊情況包括但不限于政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、不可抗力等因素。1.2延期申請流程甲方如需延期，應在本合同到期前一個月內(nèi)向乙方提出書面申請，并提供相關特殊情況的證明文件。乙方應在收到申請后十五個工作日內(nèi)對甲方的申請進行審核，并在審核通過后與甲方簽訂補充合同。1.3延期執(zhí)行時間本補充合同簽訂后，原合同的終止時間順延，具體延期時長在補充合同中約定。延期的合同期限內(nèi)，雙方按本補充合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.延期費用2.1延期費用標準如雙方同意延期，甲方應按照乙方提供的延期費用標準支付延期費用。延期費用標準應在補充合同中明確。2.2費用支付方式甲方應按照補充合同約定的時間和方式向乙方支付延期費用。2.3費用支付時間甲方應在補充合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付延期費用。3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍乙方按照原合同約定的服務范圍為甲方提供物業(yè)服務。服務范圍包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2服務質(zhì)量保障乙方應按照原合同約定的服務標準提供物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。如服務質(zhì)量發(fā)生嚴重問題，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.3服務變更如乙方在提供物業(yè)服務過程中需調(diào)整服務內(nèi)容或服務標準的，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更服務內(nèi)容或服務標準。4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并有權按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務。4.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。如乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。5.合同解除與終止5.1合同解除條件除原合同約定的解除條件外，本補充合同簽訂后，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。5.2合同終止條件本合同在延期期限屆滿后自動終止。合同終止后，乙方應按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并將相關資料和財產(chǎn)移交給甲方。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應按照乙方提供的延期費用標準支付延期費用，并承擔違約責任。6.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如乙方整改后仍不符合合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.合同變更8.1合同變更條件本合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。合同變更應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同變更程序雙方應就合同變更內(nèi)容進行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件除原合同另有約定外，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲方擬轉(zhuǎn)讓合同權利義務的，應提前三十個工作日向乙方提交書面申請，并提供受讓方的相關信息。乙方應在收到申請后十五個工作日內(nèi)對甲方提交的申請進行審核，并在審核通過后與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于合同條款、業(yè)務數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本補充合同約定的延期期限屆滿后，本補充合同失效。合同終止后，雙方應按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并將相關資料和財產(chǎn)移交給對方。13.其他條款13.1甲方聲明甲方確認，本補充合同的簽訂是在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上進行的，甲方的權利和義務清晰明確。13.2乙方聲明乙方確認，本補充合同的簽訂是在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上進行的，乙方的權利和義務清晰明確。14.附件14.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細附件一應詳細列明乙方在合同期限內(nèi)應提供的物業(yè)服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。14.2附件二：延期費用計算公式附件二應列明延期費用的計算公式，包括但不限于費用的計算基礎、費率等。14.3附件三：物業(yè)服務標準規(guī)范附件三應列明乙方在提供物業(yè)服務過程中應遵守的物業(yè)服務標準規(guī)范，包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細物業(yè)設施的日常維護：包括樓房、電梯、消防設施、水電氣系統(tǒng)等設施的定期檢查、保養(yǎng)和維修。環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護等。安全保障：包括物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理、消防安全、監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護等。附件二：延期費用計算公式計算基礎：指延期費用的計算所依據(jù)的基礎數(shù)據(jù)，如原合同金額、延期期限等。費率：指延期費用計算的費率，如百分比、固定金額等。附件三：物業(yè)服務標準規(guī)范服務質(zhì)量：詳細規(guī)定物業(yè)服務的質(zhì)量要求，如設施維護的及時性、環(huán)境衛(wèi)生達標標準等。服務態(tài)度：詳細規(guī)定物業(yè)服務人員的態(tài)度要求，如友好、耐心、熱情等。服務效率：詳細規(guī)定物業(yè)服務的效率要求，如響應時間、問題解決時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應按照乙方提供的延期費用標準支付延期費用，并承擔違約責任。示例：甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付延期費用及違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如乙方整改后仍不符合合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未能按照約定的服務標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方未能整改到位，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例：甲方未能按照合同約定支付費用，乙方有權解除合同。4.合同變更應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更服務內(nèi)容，乙方有權要求甲方恢復原合同內(nèi)容或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致合同的延期或解除。2.物業(yè)服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供的一系