2024年度二手房交易及附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易及附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1裝修權(quán)益概述5.2裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式5.3裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2需要提交的材料7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________；（2）“交易價格”指買受方支付給出賣方的房產(chǎn)購買總金額，為人民幣_________元；（3）“裝修權(quán)益”指房產(chǎn)附屬的裝修及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)；（4）“附屬裝修”指房產(chǎn)內(nèi)部進行的裝修、裝飾、設(shè)施安裝等；（5）“交房”指出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬裝修交付給買受方；（6）“驗收”指買受方對房產(chǎn)及其附屬裝修進行的質(zhì)量檢查；（7）“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)；（8）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同所指的“房產(chǎn)”包括土地使用權(quán)及地上建筑物；（2）交易價格包括房產(chǎn)本身的購買價格及附屬裝修權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格；（3）附屬裝修權(quán)益的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等；（4）交房時，房產(chǎn)及附屬裝修應(yīng)處于可入住狀態(tài)；（5）驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（6）過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等；（7）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：_________；（2）地址：_________；（3）法定代表人：_________；（4）聯(lián)系電話：_________。2.2買受方信息（1）名稱：_________；（2）地址：_________；（3）法定代表人：_________；（4）聯(lián)系電話：_________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_________；（2）房產(chǎn)面積：_________平方米；（3）房產(chǎn)用途：_________；（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________；（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：_________；（3）房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：_________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格買受方同意支付給出賣方的房產(chǎn)購買總金額為人民幣_________元。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付交易價格的_________%，即人民幣_________元；（2）剩余交易價格_________%，即人民幣_________元，買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________；開戶銀行：_________；賬號：_________。4.3付款時間表（1）首付款支付時間：簽訂本合同之日起_________日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。5.裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1裝修權(quán)益概述買受方同意購買并取得房產(chǎn)附屬的裝修及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。5.2裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式出賣方將房產(chǎn)附屬的裝修及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。5.3裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_________元，買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付。6.交房及驗收6.1交房時間出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬裝修交付給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)及附屬裝修的驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在交房后_________日內(nèi)對房產(chǎn)及附屬裝修進行驗收；（2）驗收過程中，如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收報告上注明，出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改；（3）驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）買受方未按約定時間支付交易價格；（2）出賣方未按約定時間交房；（3）出賣方提供的房產(chǎn)及附屬裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，利率為年利率_________%，逾期付款金額每日增加_________%；（2）出賣方未按時交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；（3）出賣方提供的房產(chǎn)及附屬裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；（2）賠償金額不足的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至對方損失得到完全補償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提出書面異議；（2）異議提出后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定條款（1）本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力；（2）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人員（1）出賣方代表（簽字）：_________；（2）買受方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣、裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估方：對房產(chǎn)價值、裝修權(quán)益價值進行評估的機構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管的機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_________元；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣、裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓等事宜；（2）中介方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2評估方介入（1）評估方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)價值、裝修權(quán)益價值進行評估；（2）評估方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告；（3）評估方不得利用評估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。16.3擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）擔(dān)保方不得擅自改變擔(dān)保方式或解除擔(dān)保。16.4監(jiān)管方介入（1）監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)管；（2）監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）監(jiān)管方不得利用監(jiān)管權(quán)謀取不正當(dāng)利益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定；（2）第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決。18.第三方介入后的合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細記載房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤。2.附件二：附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細記載裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費用、交房及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，雙方應(yīng)核實無誤。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，雙方應(yīng)核實評估報告的準(zhǔn)確性。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付交易價格的憑證。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.附件六：交房驗收報告要求：提供買受方對房產(chǎn)及附屬裝修的驗收報告。說明：本附件用于證明房產(chǎn)及附屬裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）買受方未按約定時間支付交易價格；（2）出賣方未按約定時間交房；（3）出賣方提供的房產(chǎn)及附屬裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）買受方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，利率為年利率_________%，逾期付款金額每日增加_________%；（2）出賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_________%；（3）出賣方提供的房產(chǎn)及附屬裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：買受方未按時支付首付款，逾期支付7天，應(yīng)支付逾期付款利息，利率為年利率5%，逾期付款金額每日增加0.5%。（2）示例二：出賣方未按約定時間交房，逾期交房30天，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的3%。（3）示例三：出賣方提供的房產(chǎn)及附屬裝修存在質(zhì)量問題，買受方要求修復(fù)，修復(fù)費用為人民幣5萬元，由出賣方承擔(dān)。全文完。2024年度二手房交易及附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)地址2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)建筑年代2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1裝修情況描述4.2裝修價值評估4.3裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式4.4裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納方式7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)用途：____________________建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：____________________房屋共有人：____________________（如有）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)地址具體地址：____________________2.5房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.6房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公等：____________________2.7房產(chǎn)建筑年代建筑年代：____________________年2.8房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：____________________元3.2付款方式一次性付款：____________________分期付款：____________________3.3付款時間首付款：____________________元，支付時間為____________________尾款：____________________元，支付時間為____________________3.4付款地點付款地點：____________________4.房產(chǎn)附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1裝修情況描述裝修情況：____________________4.2裝修價值評估裝修價值：____________________元4.3裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓：____________________4.4裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓時間轉(zhuǎn)讓時間：____________________5.交房及驗收5.1交房時間交房時間：____________________5.2交房地點交房地點：____________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收程序驗收程序：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________6.3稅費繳納方式稅費繳納方式：____________________8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按時交付房產(chǎn)及附屬裝修權(quán)益。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五，每日累計。8.2.2若乙方未按時交付房產(chǎn)及附屬裝修權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五，每日累計。8.2.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4若任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其附件中的所有信息均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單：____________________13.2裝修清單裝修清單：____________________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：____________________14.2簽署地點簽署地點：____________________14.3簽署人身份證明簽署人身份證明：____________________14.4簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需聘請第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時，視為第三方介入。15.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可共同聘請第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一倍。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供相關(guān)服務(wù)。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方費用由聘請方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2若第三方介入是由于甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的，則相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，各自的權(quán)利義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或阻礙第三方的工作。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，甲乙雙方可共同聘請第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解或仲裁。18.3若第三方介入導(dǎo)致爭議，爭議解決方式按照本合同第9條約定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可按照本合同第11條約定解除合同。19.2第三方介入結(jié)束后，若出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可按照本合同第11條約定解除合同。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入期間，若甲乙雙方需要變更合同，應(yīng)按照本合同第11條約定進行。20.2第三方介入結(jié)束后，若甲乙雙方需要變更合同，應(yīng)按照本合同第11條約定進行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，若合同約定的終止條件成就，合同終止。21.2第三方介入結(jié)束后，若合同約定的終止條件未成就，合同繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.裝修清單詳細要求：包含裝修項目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：作為合同附件，用于證明裝修權(quán)益的具體內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付房款的金額和日期。說明：作為合同附件，用于證明付款的實際情況。5.驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具的驗收報告，證明房產(chǎn)及裝修權(quán)益符合合同約定。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)及裝修權(quán)益的驗收情況。6.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成的書面協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的方式和結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認定：向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五，每日累計。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款10萬元，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)及附屬裝修權(quán)益。責(zé)任認定：向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五，每日累計。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月1日交付房產(chǎn)及裝修權(quán)益，但至2024年2月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估房產(chǎn)時故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，則甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易及附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1裝修權(quán)益內(nèi)容4.2裝修權(quán)益價值4.3裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶時間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2裝修清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)過戶13.2解除后的裝修權(quán)益處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度二手房交易及附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，具體包括_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣_______元的價格出售給乙方。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項，尾款支付方式為_______。3.3付款時間：首付款應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。4.裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1裝修權(quán)益內(nèi)容：甲方同意將上述房產(chǎn)的附屬裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2裝修權(quán)益價值：裝修權(quán)益價值為人民幣_______元。4.3裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：乙方在支付首付款后，甲方將裝修權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：乙方應(yīng)在支付首付款后_______日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請。5.2.1買賣雙方的身份證明；5.2.2房產(chǎn)證；5.2.3交易合同；5.2.4其他相關(guān)材料。5.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在乙方提交過戶申請后的_______日內(nèi)完成。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.2.1甲方未按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.2.2乙方未按期支付款項，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.合同解除與終止8.1.1甲方未按合同約定提供無權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)；8.1.2乙方未按合同約定支付款項；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.1雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；8.2.3合同解除。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.2任何一方因解除或終止合同而遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲑r償請求。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其擁有房產(chǎn)所有權(quán)。9.2裝修清單：甲方應(yīng)向乙方提供詳細的裝修清單，包括裝修項目、材料、價值等。9.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，提供其他必要的文件和資料。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。11.合同變更與解除11.1.1因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致同意變更。11.2合同解除條件：同第八條合同解除條件。12.通知與送達12.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式送達；12.1.2電子郵件：以雙方確認的電子郵件地址發(fā)送；12.1.3其他方式：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商其他通知方式。12.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)過戶：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.2解除后的裝修權(quán)益處理：如因合同解除，裝修權(quán)益的轉(zhuǎn)讓視為終止，乙方不得要求甲方繼續(xù)履行裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方參與合同的履行，且任何一方的介入需經(jīng)對方書面同意。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；16.2.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估；16.2.3法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方因不符合資質(zhì)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不參與合同的核心履行。20.