2024版二手住宅買賣交易背景調(diào)查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣交易背景調(diào)查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.2.3尾款支付方式3.2.4尾款支付時間4.交易稅費承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.3雙方協(xié)商稅費承擔(dān)比例5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記所需材料6.3登記費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋查驗報告11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費返還13.3違約金返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款比例：交易價格的30%3.2.2首付款支付時間：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)3.2.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.4尾款支付時間：房屋交付后的10個工作日內(nèi)4.交易稅費承擔(dān)4.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等4.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：營業(yè)稅、土地增值稅等4.3雙方協(xié)商稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)契稅和印花稅，賣方承擔(dān)營業(yè)稅和土地增值稅5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：2024年6月30日5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋使用條件：買方在交付后有權(quán)使用房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間：買方在房屋交付后的15個工作日內(nèi)6.2登記所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證復(fù)印件等6.3登記費用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方單方解除合同：房屋不符合交付條件或賣方隱瞞房屋瑕疵7.1.2賣方單方解除合同：買方未按時支付房款7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款的5%7.2.2賣方違約責(zé)任：未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的1%7.3爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2雙方在合同談判、簽訂過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、發(fā)展規(guī)劃等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對所知悉信息的保密義務(wù)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋賣方公章10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同需雙方簽字蓋章10.3附件三：房屋查驗報告10.3.1房屋查驗報告需由專業(yè)機構(gòu)出具，并由買方簽字確認(rèn)11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知12.2.2另一方在收到通知后確認(rèn)解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方13.1.2返還房屋時，房屋應(yīng)處于合同約定交付時的狀態(tài)13.2稅費返還13.2.1已繳納的稅費按照合同約定進(jìn)行返還13.3違約金返還13.3.1已支付的違約金按照合同約定進(jìn)行返還14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的公正、透明和合法性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的5%。15.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為第三方自行承擔(dān)，不涉及本合同的甲乙雙方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)查。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。16.1.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議是獨立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。16.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接行為所引起的后果。16.3第三方對甲乙雙方權(quán)利的保護(hù)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的權(quán)利和利益。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。17.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.4如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同的爭議解決方式解決。17.5第三方介入的費用17.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。17.5.2第三方介入的費用不包括在本合同交易價格之內(nèi)。17.6第三方介入的終止17.6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。17.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需完整、無涂改，包含房屋信息、交易價格、支付方式、交付條件等條款。說明：作為交易的法律文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋查驗報告詳細(xì)要求：報告需由專業(yè)機構(gòu)出具，包含房屋現(xiàn)狀、裝修情況、結(jié)構(gòu)安全等評估結(jié)果。說明：作為房屋交付的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合交付條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需清晰，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為稅費繳納的證明，用于核實甲乙雙方是否已履行稅費繳納義務(wù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證需清晰，包含付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：作為付款的證明，用于核實甲乙雙方是否已履行付款義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需完整、無涂改，包含變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：作為合同變更的法律文件，用于明確甲乙雙方對合同變更的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金承擔(dān)因違約行為造成的損失退還已收取的款項3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為應(yīng)付款的5%。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的1%。一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣交易背景調(diào)查合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價格4.調(diào)查內(nèi)容4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.2房產(chǎn)抵押調(diào)查4.3房產(chǎn)租賃調(diào)查4.4房產(chǎn)交易稅費調(diào)查4.5房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查5.調(diào)查方式5.1調(diào)查方法5.2調(diào)查渠道6.調(diào)查期限6.1調(diào)查開始時間6.2調(diào)查結(jié)束時間7.調(diào)查報告7.1報告格式7.2報告內(nèi)容7.3報告提交時間8.費用與支付8.1調(diào)查費用8.2支付方式8.3逾期支付處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2修改與補充13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：調(diào)查報告模板14.3附件三：費用清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“二手住宅買賣交易背景調(diào)查合同”是指買賣雙方就買賣的二手住宅進(jìn)行背景調(diào)查所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。第四條調(diào)查內(nèi)容4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性、有效性及是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房產(chǎn)抵押調(diào)查調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額等信息。4.3房產(chǎn)租賃調(diào)查調(diào)查房產(chǎn)是否存在租賃情況，包括租賃期限、租金等信息。4.4房產(chǎn)交易稅費調(diào)查調(diào)查房產(chǎn)交易涉及的稅費種類、金額等信息。4.5房產(chǎn)周邊環(huán)境調(diào)查調(diào)查房產(chǎn)周邊的交通、環(huán)境、配套設(shè)施等情況。第五條調(diào)查方式5.1調(diào)查方法通過政府公開信息查詢、現(xiàn)場勘查、訪談相關(guān)人員等方式進(jìn)行。5.2調(diào)查渠道通過政府部門、房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)、物業(yè)管理公司等渠道獲取相關(guān)信息。第六條調(diào)查期限6.1調(diào)查開始時間本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。6.2調(diào)查結(jié)束時間本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)。第七條調(diào)查報告7.1報告格式（1）房產(chǎn)基本情況；（2）產(chǎn)權(quán)證明文件真實性、有效性；（3）抵押、租賃情況；（4）交易稅費；（5）周邊環(huán)境；（6）調(diào)查結(jié)論；（7）相關(guān)證據(jù)材料。7.2報告內(nèi)容調(diào)查報告應(yīng)詳細(xì)、客觀、真實地反映調(diào)查結(jié)果。7.3報告提交時間調(diào)查結(jié)束后____________________個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提交調(diào)查報告。第八條費用與支付8.1調(diào)查費用本合同調(diào)查費用總額為人民幣____________________元整。8.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為調(diào)查費用。8.3逾期支付處理如買方未按約定支付調(diào)查費用，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的____________________%作為違約金。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及到的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、調(diào)查結(jié)果、合同內(nèi)容等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的調(diào)查任務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同簽訂地為____________________，合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息的變更，應(yīng)及時通知對方。13.2修改與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補充。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：調(diào)查報告模板14.3附件三：費用清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手住宅買賣交易背景調(diào)查過程中，根據(jù)本合同約定，由買方或賣方委托，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4調(diào)查公司1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由買方和賣方在合同中約定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意，并由雙方共同委托。3.2買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方進(jìn)行相關(guān)工作。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1接受買方和賣方的委托，進(jìn)行專業(yè)服務(wù)；4.1.2在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地開展工作；4.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；4.1.4完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益；4.2.2保守委托人的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3按約定的時間和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.2.4如發(fā)現(xiàn)委托人提供的資料有誤或遺漏，應(yīng)及時通知委托人。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由買方和賣方在合同中約定，并由買方或賣方支付。5.2.1人工費用5.2.2差旅費用5.2.3資料費5.2.4其他相關(guān)費用第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方更換8.1如需更換第三方，買方和賣方應(yīng)書面同意，并由雙方共同委托新的第三方。8.2新的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方服務(wù)完成后的報告9.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向買方和賣方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：9.1.1服務(wù)內(nèi)容9.1.2服務(wù)過程9.1.3服務(wù)結(jié)果9.1.4存在的問題及建議第十條第三方服務(wù)費用結(jié)算10.1第三方服務(wù)費用結(jié)算方式由買方和賣方在合同中約定。10.2第三方服務(wù)費用結(jié)算應(yīng)在服務(wù)報告提交后____________________個工作日內(nèi)完成。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十條的規(guī)定。11.2第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第十條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；房產(chǎn)的歷史交易記錄；房產(chǎn)周邊環(huán)境描述。2.附件二：調(diào)查報告模板詳細(xì)要求和說明：調(diào)查報告應(yīng)包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃、稅費、周邊環(huán)境等調(diào)查內(nèi)容；報告格式規(guī)范，包含封面、目錄、、結(jié)論、附件等部分；報告內(nèi)容應(yīng)客觀、真實、詳實。3.附件三：費用清單詳細(xì)要求和說明：列明調(diào)查過程中產(chǎn)生的各項費用，如人工費、資料費、差旅費等；費用計算方法明確，便于雙方核對。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確委托第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)的具體事項；列明第三方的權(quán)利和義務(wù)；約定第三方服務(wù)的費用及支付方式。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式；約定爭議解決機構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方或賣方未按約定時間支付調(diào)查費用；第三方未按約定時間提交調(diào)查報告；雙方未按約定履行合同義務(wù)；第三方泄露委托人商業(yè)秘密或隱私；第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：示例一：買方未按約定時間支付調(diào)查費用，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。示例二：第三方未按約定時間提交調(diào)查報告，應(yīng)向買方或賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。示例三：第三方泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。2024版二手住宅買賣交易背景調(diào)查合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2買賣雙方的定義1.3交易標(biāo)的的定義1.4交易背景調(diào)查的定義1.5其他相關(guān)定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2交易標(biāo)的的基本信息2.3交易背景調(diào)查的基本信息3.交易背景調(diào)查的范圍和內(nèi)容3.1交易背景調(diào)查的基本范圍3.2交易背景調(diào)查的具體內(nèi)容3.3交易背景調(diào)查的方法和手段4.交易背景調(diào)查的時間安排4.1交易背景調(diào)查的開始時間4.2交易背景調(diào)查的完成時間4.3交易背景調(diào)查的延期處理5.交易背景調(diào)查的費用及支付5.1交易背景調(diào)查費用的計算方式5.2交易背景調(diào)查費用的支付時間5.3交易背景調(diào)查費用的支付方式6.交易背景調(diào)查結(jié)果的提供6.1交易背景調(diào)查結(jié)果的提供方式6.2交易背景調(diào)查結(jié)果的提供時間6.3交易背景調(diào)查結(jié)果的保密要求7.交易背景調(diào)查結(jié)果的解釋和使用7.1交易背景調(diào)查結(jié)果的解釋7.2交易背景調(diào)查結(jié)果的使用7.3交易背景調(diào)查結(jié)果的不實或遺漏責(zé)任8.交易背景調(diào)查結(jié)果對交易的影響8.1交易背景調(diào)查結(jié)果對交易價格的影響8.2交易背景調(diào)查結(jié)果對交易條件的調(diào)整8.3交易背景調(diào)查結(jié)果對交易終止的處理9.違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任9.2交易背景調(diào)查機構(gòu)的違約責(zé)任9.3其他相關(guān)方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序10.3爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.合同的附件12.1附件一：交易背景調(diào)查協(xié)議12.2附件二：交易背景調(diào)查委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的其他條款13.1合同的簽訂、履行和終止13.2合同的簽署、生效和備案13.3合同的解釋和適用法律14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中出售二手住宅的賣方和購買該住宅的買方。1.1.2“交易標(biāo)的”指賣方出售的位于[具體地址]的二手住宅。1.1.3“交易背景調(diào)查”指對交易標(biāo)的的歷史、權(quán)屬、法律狀態(tài)、財務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查。1.1.4“交易背景調(diào)查機構(gòu)”指受買賣雙方委托進(jìn)行交易背景調(diào)查的第三方機構(gòu)。1.2買賣雙方的定義1.2.1“賣方”指擁有并出售交易標(biāo)的的自然人或法人。1.2.2“買方”指購買交易標(biāo)的的自然人或法人。1.3交易標(biāo)的的定義1.3.1“交易標(biāo)的”包括房屋本身及其附屬設(shè)施，如但不限于家具、電器等。1.4交易背景調(diào)查的定義1.4.1“交易背景調(diào)查”包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、歷史交易記錄調(diào)查、房屋結(jié)構(gòu)安全調(diào)查、法律糾紛調(diào)查等。1.5其他相關(guān)定義1.5.1“合同”指本《2024版二手住宅買賣交易背景調(diào)查合同》。1.5.2“合同日期”指買賣雙方簽署本合同的日期。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.1.1賣方全稱：[賣方全稱]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.1.2買方全稱：[買方全稱]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。2.2交易標(biāo)的的基本信息2.2.1交易標(biāo)的地址：[具體地址]。2.2.2交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3交易背景調(diào)查的基本信息2.3.1交易背景調(diào)查機構(gòu)名稱：[調(diào)查機構(gòu)名稱]。2.3.2調(diào)查機構(gòu)資質(zhì)證書號：[資質(zhì)證書號]。3.交易背景調(diào)查的范圍和內(nèi)容3.1交易背景調(diào)查的基本范圍3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查。3.1.2房屋歷史交易記錄調(diào)查。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全調(diào)查。3.1.4法律糾紛調(diào)查。3.2交易背景調(diào)查的具體內(nèi)容3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.2.2房屋無法律訴訟或仲裁。3.2.3房屋無未了結(jié)的債務(wù)或罰款。3.2.4房屋無環(huán)境污染問題。3.3交易背景調(diào)查的方法和手段3.3.1通過查閱政府相關(guān)部門的公共記錄。3.3.2通過網(wǎng)絡(luò)平臺查詢房屋交易信息。3.3.3通過實地勘查房屋現(xiàn)狀。4.交易背景調(diào)查的時間安排4.1交易背景調(diào)查的開始時間4.1.1買賣雙方簽署本合同后三個工作日內(nèi)。4.2交易背景調(diào)查的完成時間4.2.1交易背景調(diào)查機構(gòu)應(yīng)在接受委托后十個工作日內(nèi)完成調(diào)查。4.3交易背景調(diào)查的延期處理4.3.1如因不可抗力或特殊原因?qū)е抡{(diào)查延期，調(diào)查機構(gòu)應(yīng)提前通知買賣雙方。5.交易背景調(diào)查的費用及支付5.1交易背景調(diào)查費用的計算方式5.1.1費用按調(diào)查機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2交易背景調(diào)查費用的支付時間5.2.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付調(diào)查費用。5.3交易背景調(diào)查費用的支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至調(diào)查機構(gòu)指定賬戶。6.交易背景調(diào)查結(jié)果的提供6.1交易背景調(diào)查結(jié)果的提供方式6.1.1調(diào)查機構(gòu)將以書面報告形式提供交易背景調(diào)查結(jié)果。6.2交易背景調(diào)查結(jié)果的提供時間6.2.1調(diào)查機構(gòu)應(yīng)在完成調(diào)查后三個工作日內(nèi)提供調(diào)查報告。6.3交易背景調(diào)查結(jié)果的保密要求6.3.1調(diào)查結(jié)果僅限于買賣雙方及交易背景調(diào)查機構(gòu)相關(guān)人員知悉，并對其保密。8.交易背景調(diào)查結(jié)果的解釋和使用8.1交易背景調(diào)查結(jié)果的解釋8.1.1交易背景調(diào)查結(jié)果應(yīng)以書面報告形式提供，并由調(diào)查機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。8.1.2買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀調(diào)查報告，如有疑問應(yīng)及時與調(diào)查機構(gòu)溝通。8.2交易背景調(diào)查結(jié)果的使用8.2.1交易背景調(diào)查結(jié)果作為買賣雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。8.2.2買方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果要求賣方提供必要的相關(guān)文件或進(jìn)行必要的補救措施。8.3交易背景調(diào)查結(jié)果的不實或遺漏責(zé)任8.3.1若調(diào)查結(jié)果存在不實或遺漏，調(diào)查機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2買賣雙方有權(quán)要求調(diào)查機構(gòu)進(jìn)行補充調(diào)查或重新調(diào)查。9.交易背景調(diào)查結(jié)果對交易的影響9.1交易背景調(diào)查結(jié)果對交易價格的影響9.1.1交易背景調(diào)查結(jié)果如顯示房屋存在重大瑕疵或問題，買方有權(quán)要求調(diào)整交易價格。9.1.2買方在簽署合同前有權(quán)要求賣方解決調(diào)查結(jié)果中顯示的問題。9.2交易背景調(diào)查結(jié)果對交易條件的調(diào)整9.2.1如調(diào)查結(jié)果顯示房屋存在重大問題，買方有權(quán)要求調(diào)整交易條件，如支付定金的時間或比例。9.3交易背景調(diào)查結(jié)果對交易終止的處理9.3.1若調(diào)查結(jié)果顯示房屋存在嚴(yán)重問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方的違約責(zé)任10.1.1若賣方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。10.1.2若買方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2交易背景調(diào)查機構(gòu)的違約責(zé)任10.2.1若交易背景調(diào)查機構(gòu)提供不實或遺漏的調(diào)查結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3其他相關(guān)方的違約責(zé)任10.3.1若其他相關(guān)方違約，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交[具體法院或仲裁機構(gòu)]解決。11.2爭議解決的具體程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。11.3爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)11.3.1爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。11.3.2或爭議解決仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1合同經(jīng)買賣雙方簽署并蓋章后生效。12.2合同的變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同的解除條件12.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。13.合同的附件13.1附件一：交易背景調(diào)查協(xié)議13.2附件二：交易背景調(diào)查委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他條款14.1合同的簽訂、履行和終止14.1.1合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.1.2合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.3合同終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。14.2合同的簽署、生效和備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各自保存一份。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)備案手續(xù)。14.3合同的解釋和適用法律14.3.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。14.3.2合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請或指定的，對交易過程提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)。15.2.2法律咨詢服務(wù)。15.2.3財務(wù)咨詢服務(wù)。15.2.4其他雙方同意的協(xié)助服務(wù)。16.第三方介入的邀請與指定16.2邀請或指定第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用達(dá)成一致。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.1提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。17.1.2協(xié)助買賣雙方完成交易過程。17.1.3對交易過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。17.2第三方介入的權(quán)限包括：17.2.1獲取與交易相關(guān)的必要信息。17.2.2參與交易談判和協(xié)商。17.2.3對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議分擔(dān)。18.2第三方介入的費用支付方式及時間由雙方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的責(zé)任與限制19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方介入的責(zé)任限制：19.2.1第三方責(zé)任限于其在本合同中明確承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。19.2.2第三方不對本合同中未明確約定的交易背景調(diào)查結(jié)果的真