2024年商鋪返租合同：含物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同：含物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.返租期限3.1返租起始時間3.2返租終止時間4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用總額4.2返租費(fèi)用支付方式4.3返租費(fèi)用支付時間5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)范圍5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.商鋪裝修要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修申請程序7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪使用責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清單13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則13.3附件三：商鋪裝修要求14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪所在區(qū)域及具體位置]2.2商鋪面積商鋪面積為[商鋪面積單位：平方米]2.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪具體用途，如零售、餐飲等]3.返租期限3.1返租起始時間返租起始時間為[返租起始日期]3.2返租終止時間返租終止時間為[返租終止日期]4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用總額返租費(fèi)用總額為[返租費(fèi)用單位：元]4.2返租費(fèi)用支付方式返租費(fèi)用支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3返租費(fèi)用支付時間返租費(fèi)用支付時間為[支付時間，如每月、每季度等]5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)范圍物業(yè)維護(hù)范圍包括商鋪內(nèi)外公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)由物業(yè)管理方提供。6.商鋪裝修要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如美觀、實用、安全等]6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修申請程序乙方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍限于[商鋪用途及具體使用區(qū)域]7.2商鋪使用限制商鋪使用不得違反國家法律法規(guī)、社會公德及物業(yè)管理規(guī)定。7.3商鋪使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪及設(shè)備的安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[提前通知期限，如30天]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓條件1.乙方已履行完畢與甲方簽訂的返租合同；2.乙方已支付完畢所有應(yīng)付款項；3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.受讓方需符合甲方設(shè)定的資質(zhì)要求。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；3.甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的書面文件。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[通知期限，如15天]內(nèi)仍未糾正；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.發(fā)生不可抗力事件。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前[提前通知期限，如30天]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定支付返租費(fèi)用；2.一方未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修；3.一方違反商鋪使用規(guī)定；4.一方未履行合同解除與終止程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為[違約金比例或金額]；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決程序1.仲裁申請書；2.爭議事實及相關(guān)證據(jù)；3.仲裁規(guī)則。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪基本情況表、物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則、商鋪裝修要求等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則13.3附件三：商鋪裝修要求14.合同簽署與生效本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解相關(guān)合同信息。2.3第三方義務(wù)1.按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方介入的具體事項；2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方介入期限。4.第三方責(zé)任限額1.第三方介入事項的性質(zhì)和規(guī)模；2.第三方服務(wù)的專業(yè)性；3.第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；4.雙方協(xié)商確定的合理范圍。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分說明第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)取得第三方的書面同意。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂變更后的合同，作為原合同的一部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。1.公平、公正、公開；2.保障各方合法權(quán)益；3.盡量避免不必要的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表詳細(xì)要求：商鋪位置、面積、用途等基本信息；商鋪周邊環(huán)境描述；商鋪裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單。附件說明：本附件為商鋪基本情況的具體描述，用于明確商鋪的基本狀況。2.附件二：物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：物業(yè)維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及支付方式；物業(yè)維護(hù)責(zé)任及處理流程。附件說明：本附件為物業(yè)維護(hù)的具體規(guī)定，用于明確物業(yè)維護(hù)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：商鋪裝修要求詳細(xì)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式；裝修申請及審批流程。附件說明：本附件為商鋪裝修的具體規(guī)定，用于明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體事項；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方介入期限。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更事項的具體內(nèi)容；變更后的合同條款；雙方簽字（或蓋章）日期。附件說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，用于記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付返租費(fèi)用；未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任；違反商鋪使用規(guī)定；未履行合同解除與終止程序。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；違反商鋪使用規(guī)定；未履行合同解除與終止程序；未履行商鋪裝修要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約金為[違約金比例或金額]，逾期支付違約金按日計收。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3其他責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的其他責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付返租費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付違約金[違約金比例或金額]。2.乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年商鋪返租合同：含物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的1.3返租期限1.4返租金額2.返租費(fèi)用支付2.1支付方式2.2支付時間2.3違約責(zé)任3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)費(fèi)用3.4維護(hù)期限4.物業(yè)管理責(zé)任4.1管理范圍4.2管理標(biāo)準(zhǔn)4.3管理費(fèi)用4.4管理期限5.違約責(zé)任5.1返租違約責(zé)任5.2物業(yè)維護(hù)違約責(zé)任5.3物業(yè)管理違約責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況11.2附件二：物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則11.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2法律適用12.3不可抗力13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________1.3返租期限1.3.1返租起始日期：____年____月____日1.3.2返租終止日期：____年____月____日1.4返租金額1.4.1返租月租金：人民幣____元整1.4.2返租支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.3返租支付時間：每月____日支付2.返租費(fèi)用支付2.1支付方式2.1.1乙方應(yīng)于每月____日將租金支付至甲方指定的賬戶或以其他約定的方式支付。2.2支付時間2.2.1乙方應(yīng)確保每月租金在約定的時間內(nèi)全額支付。2.3違約責(zé)任2.3.1若乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1維護(hù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪外觀的整潔和美觀。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)確保商鋪的維護(hù)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3維護(hù)費(fèi)用3.3.1維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4維護(hù)期限3.4.1維護(hù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪與其他商戶之間的關(guān)系。4.2管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。4.3管理費(fèi)用4.3.1管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4管理期限4.4.1管理期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.違約責(zé)任5.1返租違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2物業(yè)維護(hù)違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3物業(yè)管理違約責(zé)任5.3.1乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決期限6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決申請。8.合同生效8.1生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2生效日期8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2變更程序9.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.3變更效力9.3.1本合同變更部分自變更內(nèi)容生效之日起具有同等法律效力。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期滿自然終止。10.1.2因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同終止。10.2終止程序10.2.1合同終止應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況11.1.1商鋪面積：____________________11.1.2商鋪裝修情況：____________________11.1.3商鋪設(shè)施清單：____________________11.2附件二：物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則11.2.1維護(hù)項目：____________________11.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.2.3維護(hù)責(zé)任：____________________11.3附件三：物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則11.3.1管理項目：____________________11.3.2管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.3.3管理責(zé)任：____________________12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：____乙方：____14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方、監(jiān)理方等，均為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方對甲方或乙方的違約責(zé)任，不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)和義務(wù)，具體如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易，但不負(fù)責(zé)交易本身的履行和后果。4.1.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保，確保甲方或乙方履行合同，但不參與合同的具體履行。4.1.3評估方：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報告，但不參與合同的具體履行。4.1.4咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，但不參與合同的具體履行。4.1.5監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對商鋪的施工或維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，具體程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同中的權(quán)利包括：6.1.1收取約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或解除合作協(xié)議。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同中的義務(wù)包括：7.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。7.1.3對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，具體如下：8.1.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。8.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方退出合同9.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方同意，具體程序如下：9.1.1第三方提出退出合同的申請。9.1.2甲乙雙方協(xié)商確定退出合同的具體事宜。9.1.3第三方按照協(xié)商結(jié)果退出合同。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況要求：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施清單等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則要求：明確物業(yè)維護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人和維護(hù)周期等。說明：該附件用于規(guī)范物業(yè)維護(hù)行為，確保商鋪的正常使用。3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則要求：明確物業(yè)管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人和管理周期等。說明：該附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障商鋪的運(yùn)營環(huán)境。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同的有效履行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、違約金計算等。說明：該附件用于明確違約責(zé)任，便于違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。1.3乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。2.5甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.3乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。3.5甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。全文完。2024年商鋪返租合同：含物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限2.5商鋪租金2.6租金支付方式2.7租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪返租條件及條款3.1返租方式3.2返租期限3.3返租租金3.4返租租金支付方式3.5返租收益分配4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.4物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)4.5物業(yè)維修期限4.6物業(yè)管理費(fèi)用4.7物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.商鋪裝修及改動5.1裝修審批5.2裝修費(fèi)用5.3裝修期限5.4裝修驗收5.5裝修責(zé)任6.商鋪使用及安全保障6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪安全保障責(zé)任6.3事故處理6.4保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置商鋪位于省市區(qū)商業(yè)街號2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米2.3商鋪用途商鋪用途為零售商業(yè)2.4商鋪租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.5商鋪租金商鋪租金為每月人民幣10,000元2.6租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶2.7租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變3.商鋪返租條件及條款3.1返租方式乙方同意將商鋪返租給甲方3.2返租期限返租期限與租賃期限一致3.3返租租金返租租金為每月人民幣8,000元3.4返租租金支付方式返租租金按月支付，甲方應(yīng)于每月5日前將返租租金支付至乙方指定賬戶3.5返租收益分配返租收益歸乙方所有4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任細(xì)則4.1物業(yè)管理范圍商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的物業(yè)管理4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、安保、綠化等4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的日常維護(hù)4.4物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決4.5物業(yè)維修期限維修期限一般為24小時內(nèi)，特殊情況另行協(xié)商4.6物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣500元4.7物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)于每月5日前支付5.商鋪裝修及改動5.1裝修審批乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3裝修期限裝修期限不超過3個月5.4裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收5.5裝修責(zé)任因裝修導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)損壞或影響其他商戶正常經(jīng)營的責(zé)任由乙方承擔(dān)6.商鋪使用及安全保障6.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途6.2商鋪安全保障責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的商品及人員安全6.3事故處理發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施6.4保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相關(guān)商業(yè)保險，以保障商鋪及人員安全7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為2024年1月1日。10.3合同期限合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同附件合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、裝修方案、物業(yè)管理細(xì)則等。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市。12.3簽署人員甲方代表：，乙方代表：。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向省市工商行政管理局備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。13.3備案期限備案期限為合同生效之日起30日內(nèi)。14.合同附件清單14.1附件名稱商鋪租賃協(xié)議、裝修方案、物業(yè)管理細(xì)則、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、租金支付憑證等。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，作為合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或活動對合同履行有實際幫助。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)或活動不違反國家法律法規(guī)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方作為獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額由合同約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2