2024年房屋外墻維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋外墻維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維修保養(yǎng)范圍2.1維修保養(yǎng)項目2.2維修保養(yǎng)區(qū)域2.3維修保養(yǎng)期限3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2驗收標準4.3驗收程序5.質(zhì)保期限及售后服務5.1質(zhì)保期限5.2售后服務內(nèi)容5.3售后服務方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的補充約定13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.維修保養(yǎng)范圍2.1維修保養(yǎng)項目維修保養(yǎng)項目包括但不限于：外墻涂料、保溫層、防水層、墻面裂縫修補、排水系統(tǒng)清理等。2.2維修保養(yǎng)區(qū)域維修保養(yǎng)區(qū)域為甲方房屋外墻，具體范圍為_______。2.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用總額維修保養(yǎng)費用總額為人民幣_______元。3.2費用支付方式乙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付維修保養(yǎng)費用。3.3付款時間及期限甲方應在工程驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余款項。4.工程進度及驗收4.1工程進度安排第_______天：完成外墻涂料施工。第_______天：完成保溫層施工。第_______天：完成防水層施工。第_______天：完成墻面裂縫修補。第_______天：完成排水系統(tǒng)清理。4.2驗收標準維修保養(yǎng)工程完成后，甲方將組織驗收，驗收標準如下：外墻涂料顏色、光澤、平整度符合設計要求。保溫層、防水層無漏點、裂縫、脫落現(xiàn)象。墻面裂縫修補牢固、美觀。排水系統(tǒng)暢通，無堵塞現(xiàn)象。4.3驗收程序驗收程序如下：乙方完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方發(fā)出驗收通知。甲方在接到通知后_______日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.質(zhì)保期限及售后服務5.1質(zhì)保期限維修保養(yǎng)工程的質(zhì)保期限為自驗收合格之日起_______個月。5.2售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容包括但不限于：對維修保養(yǎng)工程的維護、保養(yǎng)提供技術支持。對出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修保養(yǎng)工程進行免費維修。5.3售后服務方式售后服務方式為電話、郵件或現(xiàn)場服務。6.保密條款6.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容及相關信息。甲方房屋外墻的相關技術資料。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責任如任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。7.違約責任7.1違約情形乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作。乙方未達到合同約定的質(zhì)量標準。甲方未按合同約定支付費用。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。修復或重新履行合同義務。賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照合同約定或相關法律規(guī)定執(zhí)行。1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.維修保養(yǎng)范圍2.1維修保養(yǎng)項目維修保養(yǎng)項目包括但不限于：外墻涂料、保溫層、防水層、墻面裂縫修補、排水系統(tǒng)清理等。2.2維修保養(yǎng)區(qū)域維修保養(yǎng)區(qū)域為甲方房屋外墻，具體范圍為_______。2.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費用總額維修保養(yǎng)費用總額為人民幣_______元。3.2費用支付方式乙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付維修保養(yǎng)費用。3.3付款時間及期限甲方應在工程驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余款項。4.工程進度及驗收4.1工程進度安排第_______天：完成外墻涂料施工。第_______天：完成保溫層施工。第_______天：完成防水層施工。第_______天：完成墻面裂縫修補。第_______天：完成排水系統(tǒng)清理。4.2驗收標準維修保養(yǎng)工程完成后，甲方將組織驗收，驗收標準如下：外墻涂料顏色、光澤、平整度符合設計要求。保溫層、防水層無漏點、裂縫、脫落現(xiàn)象。墻面裂縫修補牢固、美觀。排水系統(tǒng)暢通，無堵塞現(xiàn)象。4.3驗收程序驗收程序如下：乙方完成維修保養(yǎng)工作后，向甲方發(fā)出驗收通知。甲方在接到通知后_______日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.質(zhì)保期限及售后服務5.1質(zhì)保期限維修保養(yǎng)工程的質(zhì)保期限為自驗收合格之日起_______個月。5.2售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容包括但不限于：對維修保養(yǎng)工程提供定期檢查。對出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修保養(yǎng)工程進行免費維修。5.3售后服務方式售后服務方式為電話、郵件或現(xiàn)場服務。6.保密條款6.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容及相關信息。甲方房屋外墻的相關技術資料。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責任如任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。修復或重新履行合同義務。賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任7.1違約情形乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作。乙方未達到合同約定的質(zhì)量標準。甲方未按合同約定支付費用。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。修復或重新履行合同義務。賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約賠償標準按照合同約定或相關法律規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會提出仲裁申請。仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：合同約定的維修保養(yǎng)工作全部完成。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件名稱附件一：維修保養(yǎng)工程清單附件二：工程進度安排表10.2附件內(nèi)容附件一詳細列出了維修保養(yǎng)工程的具體項目和數(shù)量。附件二詳細列出了維修保養(yǎng)工程的進度安排。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理乙方應立即停止維修保養(yǎng)工作。雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.2合同終止后的處理乙方應立即停止維修保養(yǎng)工作。雙方應按照合同約定結(jié)算剩余款項。雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則依照法律法規(guī)的規(guī)定。依照合同雙方的協(xié)商結(jié)果。12.2合同未盡事宜的補充約定合同未盡事宜的補充約定如下：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充約定。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件如下：雙方協(xié)商一致。符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方應簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更效力合同變更的效力按照變更協(xié)議執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項其他約定事項如下：雙方應遵守國家有關法律法規(guī)。雙方應誠實守信，履行合同義務。14.2其他約定條款其他約定條款如下：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢。乙方在維修保養(yǎng)過程中需要第三方進行監(jiān)督或檢查。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署相關協(xié)議。2.2第三方協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽署協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。3.第三方責任限額3.1責任限額的概念第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因其責任造成的損失，所應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方協(xié)議中的約定。合同中的約定。相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應按照責任限額進行賠償。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務甲乙雙方在引入第三方時，應及時通知對方，并確保對方了解第三方的角色和職責。4.2合作義務甲乙雙方應與第三方保持良好合作，共同確保合同的順利履行。4.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方的責任限于其協(xié)議中約定的職責范圍，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。5.2信息保密第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的信息進行保密。5.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應按照第三方協(xié)議中的約定解決。6.第三方介入的具體條款6.1監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責對維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。監(jiān)理方應按照合同約定定期向甲乙雙方報告工程進度和質(zhì)量情況。監(jiān)理方的責任限額根據(jù)監(jiān)理方協(xié)議中的約定執(zhí)行。6.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對維修保養(yǎng)工程進行評估，確認工程質(zhì)量和完成情況。評估機構(gòu)應按照合同約定提供評估報告。評估機構(gòu)的責任限額根據(jù)評估機構(gòu)協(xié)議中的約定執(zhí)行。6.3保險公司介入保險公司負責在合同約定的保險范圍內(nèi)對維修保養(yǎng)工程進行保險。保險公司應按照保險合同的規(guī)定承擔賠償責任。保險公司的責任限額根據(jù)保險合同中的約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。因不可抗力導致第三方無法履行職責。7.2第三方介入的終止程序終止第三方介入的程序如下：甲乙雙方與第三方協(xié)商終止第三方協(xié)議。簽署終止協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三方撤離現(xiàn)場，完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)工程清單詳細要求：包括維修保養(yǎng)項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、標準等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)工程的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：工程進度安排表詳細要求：包括維修保養(yǎng)工程的起始日期、完成日期、各階段工作內(nèi)容等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)工程的進度安排和計劃。3.附件三：維修保養(yǎng)工程驗收標準詳細要求：包括驗收項目的名稱、驗收標準、驗收方法等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)工程的驗收標準。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利和義務、責任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方及第三方在保密方面的責任和義務。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作。乙方未達到合同約定的質(zhì)量標準。甲方未按合同約定支付費用。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，每延遲一天，應向甲方支付_______元的違約金。乙方未達到合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方重新進行維修保養(yǎng)，并承擔相應費用。甲方未按時支付費用，每延遲一天，應向乙方支付_______元的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付相應的違約金。若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致維修保養(yǎng)工程質(zhì)量問題，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年房屋外墻維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目2.2維修保養(yǎng)范圍2.3維修保養(yǎng)標準3.維修保養(yǎng)時間安排3.1維修保養(yǎng)開始時間3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間3.3維修保養(yǎng)期間注意事項4.維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.材料供應及驗收5.1材料供應要求5.2材料驗收標準5.3材料驗收流程6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全6.2施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生6.3施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)7.質(zhì)量保證與售后服務7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務內(nèi)容7.3售后服務響應時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3合同解除流程9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1房屋業(yè)主：[業(yè)主全名]1.1.2維修保養(yǎng)單位：[維修保養(yǎng)單位全名]1.2合同雙方地址1.2.1房屋業(yè)主地址：[業(yè)主詳細地址]1.2.2維修保養(yǎng)單位地址：[維修保養(yǎng)單位詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋業(yè)主聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]1.3.2維修保養(yǎng)單位聯(lián)系方式：[維修保養(yǎng)單位聯(lián)系電話]2.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項目2.1.1外墻涂料脫落修補2.1.2外墻裂縫修補2.1.3外墻防水處理2.2維修保養(yǎng)范圍2.2.1房屋外墻全部面積2.2.2包括但不限于外墻表面、防水層、保溫層2.3維修保養(yǎng)標準2.3.1符合國家及地方相關建筑維修標準3.維修保養(yǎng)時間安排3.1維修保養(yǎng)開始時間3.1.1預計開始時間：[預計開始日期]3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間3.2.1預計結(jié)束時間：[預計結(jié)束日期]3.3維修保養(yǎng)期間注意事項3.3.1房屋內(nèi)不得放置易燃易爆物品3.3.2業(yè)主需確保維修期間房屋安全4.維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用總額4.1.1費用總額：[維修保養(yǎng)費用總額]4.2費用支付方式4.2.1預付款：[預付款金額]4.2.2工程進度款：[工程進度款支付比例及時間節(jié)點]4.2.3尾款：[尾款支付比例及條件]4.3費用支付時間4.3.1預付款支付時間：[預付款支付日期]4.3.2工程進度款支付時間：[工程進度款支付日期]4.3.3尾款支付時間：[尾款支付日期]5.材料供應及驗收5.1材料供應要求5.1.1材料品牌及型號：[材料品牌及型號]5.1.2材料質(zhì)量：[材料質(zhì)量要求]5.2材料驗收標準5.2.1材料外觀：無破損、無明顯色差5.2.2材料性能：符合相關國家標準5.3材料驗收流程5.3.1材料到達現(xiàn)場后，由雙方共同驗收5.3.2驗收合格后方可使用6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全6.1.1嚴格遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定6.1.2配備必要的安全防護設施6.2施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生6.2.1保持施工現(xiàn)場整潔6.2.2每日清理施工現(xiàn)場垃圾6.3施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.3.1雙方需保持良好溝通6.3.2及時解決施工現(xiàn)場問題8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未采取補救措施的8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同的8.2違約責任承擔8.2.1任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任8.2.2違約方應支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的[違約金比例]%，但最高不超過合同總金額8.3合同解除流程8.3.1解除合同的一方應提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方8.3.2雙方應共同確認解除合同的日期和后續(xù)事宜9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)解決9.2.2仲裁裁決為終局裁決9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔9.3.2仲裁費用按照[仲裁機構(gòu)名稱]的收費標準執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同雙方按約定支付預付款10.2合同終止條件10.2.1維修保養(yǎng)工作完成10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止流程10.3.1合同雙方簽署合同終止確認書10.3.2雙方進行工程驗收10.3.3完成尾款支付11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1維修保養(yǎng)方案11.1.2材料清單11.1.3付款計劃11.1.4施工現(xiàn)場安全協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同的有效組成部分12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1[合同簽署日期]12.2合同簽署地點12.2.1[合同簽署地點]12.3合同簽署人12.3.1房屋業(yè)主：[業(yè)主簽名]12.3.2維修保養(yǎng)單位：[單位蓋章及負責人簽名]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.2合同保管責任13.2.1合同雙方應妥善保管合同文本，確保合同有效性和完整性14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方邀請參與合同相關事務的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于監(jiān)理、審計、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應包含第三方介入的目的、范圍、預期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的批準16.2.1對方應在收到申請后[批準期限]日內(nèi)予以答復。16.2.2雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責17.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方介入的費用18.1第三方費用的承擔18.1.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和合同約定分攤。18.1.2第三方費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。18.2第三方費用的支付18.2.1第三方費用應在第三方提供服務或完成工作后支付。18.2.2支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任19.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方的責任免除19.2.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責的，不承擔責任。19.2.2第三方的責任免除事項應在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方共同提出申請。20.1.2變更申請應包含變更的內(nèi)容、原因和預期效果。20.2合同變更的批準20.2.1對方應在收到變更申請后[批準期限]日內(nèi)予以答復。20.2.2雙方同意后，由第三方參與簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式可參照第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.2第三方的責任21.2.1第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)方案詳細要求和說明：包括維修保養(yǎng)的具體項目、方法、步驟、預期效果、安全措施等，需由維修保養(yǎng)單位提供，并經(jīng)業(yè)主確認。2.材料清單詳細要求和說明：列出所有用于維修保養(yǎng)的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息，由維修保養(yǎng)單位提供，并確保材料符合合同約定標準。3.付款計劃詳細要求和說明：明確各階段付款的時間、金額、支付方式，由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。4.施工現(xiàn)場安全協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定施工現(xiàn)場的安全管理制度、責任劃分、事故處理流程等，由甲乙雙方共同簽署。5.工程驗收報告詳細要求和說明：記錄維修保養(yǎng)工程的完成情況、質(zhì)量評價、驗收日期等，由第三方介入的監(jiān)理單位或業(yè)主簽署。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體職責、權利、義務、費用、期限等，由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、影響、處理措施等，由甲乙雙方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的途徑、方式、期限、費用等，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為違約責任認定標準：業(yè)主未按時支付款項、未提供必要配合、擅自改變工程內(nèi)容等。示例說明：業(yè)主未按合同約定支付預付款，應向維修保養(yǎng)單位支付違約金，金額為預付款總額的[違約金比例]%。2.維修保養(yǎng)單位違約行為違約責任認定標準：維修保養(yǎng)單位未按時完成維修保養(yǎng)工作、使用不合格材料、造成工程質(zhì)量問題等。示例說明：維修保養(yǎng)單位未在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，應向業(yè)主支付違約金，金額為每日維修保養(yǎng)費用總額的[違約金比例]%。3.第三方違約行為違約責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議和合同約定履行職責、提供虛假信息、造成損失等。示例說明：第三方在爭議解決過程中提供虛假信息，應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約違約責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致維修保養(yǎng)工作無法進行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年房屋外墻維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3建筑面積2.4建筑年代2.5房屋外墻現(xiàn)狀3.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項目3.2維修保養(yǎng)標準3.3維修保養(yǎng)期限3.4維修保養(yǎng)周期4.維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用總額4.2費用分攤方式4.3支付時間及方式4.4逾期付款責任5.維修保養(yǎng)實施流程5.1工程立項5.2施工準備5.3施工實施5.4質(zhì)量驗收5.5工程結(jié)算6.質(zhì)量保證及責任6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量責任6.4質(zhì)量投訴處理7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護措施7.3應急預案8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工方案12.3質(zhì)量驗收標準12.4其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同終止后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所甲方住所地：市區(qū)路號乙方營業(yè)場所：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)2.3建筑面積10000平方米2.4建筑年代2005年2.5房屋外墻現(xiàn)狀外墻出現(xiàn)多處裂縫、脫落，存在安全隱患3.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項目外墻裂縫修補外墻脫落物清理外墻防水處理外墻涂料粉刷3.2維修保養(yǎng)標準符合國家相關建筑標準和規(guī)范保證維修保養(yǎng)后的外墻質(zhì)量達到原設計要求3.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為3年3.4維修保養(yǎng)周期每半年進行一次全面檢查，每年進行一次定期保養(yǎng)4.維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用總額維修保養(yǎng)費用總額為人民幣50萬元整4.2費用分攤方式甲方承擔維修保養(yǎng)費用的70%，乙方承擔30%4.3支付時間及方式甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付總額的30%，剩余70%在維修保養(yǎng)結(jié)束后支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.維修保養(yǎng)實施流程5.1工程立項乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交維修保養(yǎng)方案甲方應在收到方案后3個工作日內(nèi)審批5.2施工準備乙方應在接到甲方審批后5個工作日內(nèi)完成施工準備5.3施工實施乙方應在施工準備完成后10個工作日內(nèi)開始施工5.4質(zhì)量驗收甲方應在施工完成后5個工作日內(nèi)進行質(zhì)量驗收5.5工程結(jié)算質(zhì)量驗收合格后，甲方應在5個工作日內(nèi)進行工程結(jié)算6.質(zhì)量保證及責任6.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為3年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容乙方對維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量負責，確保工程達到合同約定的質(zhì)量標準6.3質(zhì)量責任若維修保養(yǎng)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)進行修復若修復后仍無法達到合同約定的質(zhì)量標準，乙方應承擔全部責任6.4質(zhì)量投訴處理甲方對維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量問題有權提出投訴，乙方應在接到投訴后5個工作日內(nèi)給予答復和處理7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求乙方在施工過程中必須嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準乙方應采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全和工程安全7.2環(huán)境保護措施乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，如噪音、粉塵等施工結(jié)束后，乙方應清理施工現(xiàn)場，恢復原狀7.3應急預案乙方應制定施工過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件的應急預案，并確保施工人員熟悉應急預案內(nèi)容8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權解除合同；8.1.2不可抗力導致合同無法履行，雙方均可以解除合同；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿；8.2.2雙方約定的其他終止合同的條件成就。8.3合同解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，一方應提前30日書面通知對方；8.3.2收到通知后，對方應在15日內(nèi)確認解除或終止合同；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的；9.1.2乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的；9.1.3乙方未按約定標準完成維修保養(yǎng)工作，影響使用或造成損失的；9.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)；9.3違約金計算9.3.1日利率為0.5%；9.3.2違約金最高不超過維修保養(yǎng)費用總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會；10.2.2市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付首期款項。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，對方有權解除合同。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1設計圖紙12.1.1市區(qū)路號外墻維修保養(yǎng)設計圖紙。12.2施工方案12.2.1市區(qū)路號外墻維修保養(yǎng)施工方案。12.3質(zhì)量驗收標準12.3.1市區(qū)路號外墻維修保養(yǎng)質(zhì)量驗收標準。12.4其他相關文件12.4.1市區(qū)路號外墻維修保養(yǎng)合同附件清單。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；14.1.2雙方應按照合同約定處理剩余工程。14.2合同終止后的債權債務處理14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務；14.2.2任何一方不得擅自處理對方的債權債務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、授權代表、員工或關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督、造價咨詢、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。16.第三方介入的邀請及指定16.1甲乙雙方均有權邀請或指定第三方介入合同履行。16.2邀請或指定第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方的職責及權利17.1第三方的職責17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方的權利17.1.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.1.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方提供服務費用的一定比例。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。18.2第三方的免責條款18.2.1第三方對因不可抗力、甲乙雙方的原因或第三方無法預見、避免和克服的原因造成的損失，不承擔賠償責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或錯誤導致的損失，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供書面報告，報告內(nèi)容應包括第三方履行職責的情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。19.1.2甲方有權要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供專業(yè)意見、技術支持等。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供書面報告，報告內(nèi)容應包括第三方履行職責的情況、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。19.2.2乙方有權要求第三方提供必要的協(xié)助