2024年度房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的主體資格1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)買賣的基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)的價(jià)格與支付方式3.房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理的基本內(nèi)容3.1保險(xiǎn)代理的范圍3.2保險(xiǎn)產(chǎn)品的選擇與推薦3.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)與支付4.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1買方的義務(wù)與責(zé)任4.2賣方的義務(wù)與責(zé)任4.3保險(xiǎn)代理方的義務(wù)與責(zé)任5.房地產(chǎn)買賣合同的履行5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.3合同解除與違約責(zé)任6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的履行6.1保險(xiǎn)合同的生效與終止6.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任6.3保險(xiǎn)合同的變更與解除7.合同爭議的解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的法律依據(jù)7.3爭議解決的期限與程序8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序與條件8.3合同解除的條件與程序9.合同的終止與清算9.1合同終止的條件9.2合同清算的程序與責(zé)任9.3合同終止后的后續(xù)處理10.合同的附件與補(bǔ)充條款10.1附件的內(nèi)容與效力10.2補(bǔ)充條款的效力與適用10.3附件與補(bǔ)充條款的修改與更新11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的方式與程序11.2合同生效的時(shí)間與條件11.3合同簽署的代表與授權(quán)12.合同的保密與保密義務(wù)12.1保密的內(nèi)容與范圍12.2保密義務(wù)的履行與違約責(zé)任12.3保密期限與解除條件13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.合同的其他規(guī)定與約定14.1合同的適用法律與爭議管轄14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的主體資格1.2.1買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，賣方為具有房地產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的自然人或法人。1.2.2保險(xiǎn)代理方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)。1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1本合同于2024年1月1日在賣方所在地簽訂。1.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)。2.房地產(chǎn)買賣的基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)座落于市區(qū)路號。2.1.2房地產(chǎn)為住宅，建筑面積為平方米。2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證其有權(quán)處分該房地產(chǎn)。2.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房地產(chǎn)的價(jià)格與支付方式2.3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整。2.3.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理的基本內(nèi)容3.1保險(xiǎn)代理的范圍3.1.1保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)為買方提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢服務(wù)。3.1.2保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。3.2保險(xiǎn)產(chǎn)品的選擇與推薦3.2.1保險(xiǎn)代理方根據(jù)買方需求，推薦適合的房地產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)品。3.2.2保險(xiǎn)代理方應(yīng)確保推薦的產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)與支付3.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。4.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1買方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1買方應(yīng)按合同約定支付房款。4.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方的義務(wù)與責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3保險(xiǎn)代理方的義務(wù)與責(zé)任4.3.1保險(xiǎn)代理方應(yīng)提供專業(yè)的保險(xiǎn)咨詢服務(wù)。4.3.2保險(xiǎn)代理方應(yīng)確保保險(xiǎn)手續(xù)辦理的及時(shí)性與準(zhǔn)確性。5.房地產(chǎn)買賣合同的履行5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.2.1賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2.2買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3合同解除與違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2合同解除應(yīng)遵循法定程序，雙方協(xié)商一致或依法解除。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的履行6.1保險(xiǎn)合同的生效與終止6.1.1保險(xiǎn)合同自雙方簽訂之日起生效。6.1.2保險(xiǎn)合同到期或雙方協(xié)商一致解除后終止。6.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任6.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)代理方。6.2.2保險(xiǎn)代理方應(yīng)協(xié)助買方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。6.3保險(xiǎn)合同的變更與解除6.3.1保險(xiǎn)合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。6.3.2保險(xiǎn)合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.合同爭議的解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的法律依據(jù)8.2.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則。8.3爭議解決的期限與程序8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后日內(nèi)提出解決請求。8.3.2爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)保證其真實(shí)性、合法性和有效性。9.2合同變更的程序與條件9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確變更內(nèi)容。9.3合同解除的條件與程序9.3.1合同解除需滿足法定或約定的條件。9.3.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.合同的終止與清算10.1合同終止的條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同因法定或約定原因解除。10.2合同清算的程序與責(zé)任10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。10.2.2清算應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清算和費(fèi)用清算。10.3合同終止后的后續(xù)處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保護(hù)。11.合同的附件與補(bǔ)充條款11.1附件的內(nèi)容與效力11.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款的效力與適用11.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充條款的修改與更新應(yīng)遵循本合同約定的程序。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的方式與程序12.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)加蓋公章或合同專用章。12.2合同生效的時(shí)間與條件12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.2.2合同生效前，雙方應(yīng)保證其真實(shí)性和合法性。13.合同的保密與保密義務(wù)13.1保密的內(nèi)容與范圍13.1.1本合同及其相關(guān)資料均為保密信息。13.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)的履行與違約責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同的其他規(guī)定與約定14.1合同的適用法律與爭議管轄14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循本合同約定的程序。14.3合同的解釋與適用14.3.1本合同由雙方共同解釋。14.3.2合同的解釋應(yīng)以本合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的代理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入16.1.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示行事。18.1.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求和指示行事。18.2.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益。18.3.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與控制19.1第三方介入的監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。19.2第三方介入的控制19.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行必要的控制。19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行工作，不得擅自變更合同約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需滿足法定或約定的條件。20.2.2第三方介入的解除應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明賣方有權(quán)處分該房地產(chǎn)，買方有權(quán)取得該房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：為買方提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)保障。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已支付房款。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括過戶申請書、身份證復(fù)印件等。說明：辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買方逾期支付房款天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：賣方逾期交付房地產(chǎn)天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：第三方未能按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)座落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1保險(xiǎn)產(chǎn)品類型4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)率5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力的影響及處理10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2附件與補(bǔ)充12.3合同附件清單13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：___________1.3.2代理方法定代表人：___________1.3.3代理方住所地：___________1.3.4代理方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)座落地點(diǎn)：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：___________元3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1保險(xiǎn)產(chǎn)品類型：___________4.2保險(xiǎn)金額：___________元4.3保險(xiǎn)期限：___________4.4保險(xiǎn)費(fèi)率：___________5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額：___________元5.2費(fèi)用支付方式：___________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：___________6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行期限：自合同簽訂之日起至___________止6.2履行方式：6.2.1買方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房款；6.2.2賣方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；6.2.3代理方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)；6.3違約責(zé)任：6.3.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付___________元違約金；6.3.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付___________元違約金；6.3.3代理方未按時(shí)提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)的，應(yīng)向買方支付___________元違約金。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合規(guī)定。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。8.3變更或解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)回復(fù)；8.3.3雙方未能就變更或解除達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；9.1.2戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；9.1.3疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。9.2不可抗力的認(rèn)定9.2.1當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)是否構(gòu)成不可抗力。9.3不可抗力的影響及處理9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。10.4終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對方；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄11.2.1爭議應(yīng)提交___________人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.2附件與補(bǔ)充12.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.3合同附件清單12.3.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同；12.3.2附件二：房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)協(xié)議；12.3.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于___________簽署。13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同；14.2附件二：房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)協(xié)議；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同中，非合同雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的___________%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，說明介入理由、職責(zé)范圍和預(yù)期效果。17.2第三方介入批準(zhǔn)17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起___________日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和報(bào)告；18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和報(bào)告；18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得受甲乙雙方任何一方的干涉。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的報(bào)價(jià)共同承擔(dān)；19.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確列出，并作為合同的一部分。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果；20.2若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按合同約定結(jié)算費(fèi)用。21.第三方介入爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本狀況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件是合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保險(xiǎn)產(chǎn)品類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、代理費(fèi)用等條款。說明：本附件明確了代理方提供保險(xiǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況，包括房屋、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付是否完整。6.第三方介入申請?jiān)敿?xì)要求：申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入理由、職責(zé)范圍等。說明：本附件用于申請第三方介入合同執(zhí)行過程。7.第三方報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方介入的工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明：本附件用于記錄第三方介入的結(jié)果。8.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確指出違約方、違約行為、違約責(zé)任等。說明：本附件用于通知違約方其違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于約定爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：代理方未按時(shí)提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)，視為違約。示例說明：代理方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，若代理方未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成評估報(bào)告，若第三方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方發(fā)現(xiàn)后，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)買賣基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間和地點(diǎn)2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額3.2保險(xiǎn)期限3.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式3.4保險(xiǎn)理賠程序4.傭金及支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.合同生效、解除及終止5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除后的處理9.2合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4住所地1.4.1甲方住所地：________1.4.2乙方住所地：________2.房地產(chǎn)買賣基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.1.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：________2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整2.2.2支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）2.3交付時(shí)間和地點(diǎn)2.3.1交付時(shí)間：________2.3.2交付地點(diǎn)：________2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1過戶手續(xù)辦理方：________2.4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整3.房地產(chǎn)保險(xiǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額3.1.1保險(xiǎn)種類：________3.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______元整3.2保險(xiǎn)期限3.2.1保險(xiǎn)期限：自________起至________止3.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式3.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整3.3.2支付方式：________3.4保險(xiǎn)理賠程序3.4.1理賠申請：在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司提交理賠申請3.4.2理賠調(diào)查：保險(xiǎn)公司對理賠申請進(jìn)行調(diào)查核實(shí)3.4.3理賠決定：保險(xiǎn)公司根據(jù)調(diào)查結(jié)果作出理賠決定4.傭金及支付4.1傭金計(jì)算方式4.1.1傭金比例為成交價(jià)的________%4.2傭金支付時(shí)間4.2.1傭金支付時(shí)間：在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.合同生效、解除及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章5.2合同解除條件5.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.3合同終止條件5.3.1房地產(chǎn)買賣合同履行完畢5.3.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同到期或解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算6.3.2違約金支付方式：________7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除后的處理9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.2.2雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.1.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋買賣合同10.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同10.2.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件二：保險(xiǎn)合同10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同附件三：________10.3.2合同附件四：________11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為________年________月________日11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為________11.3合同簽署人11.3.1甲方簽署人：________11.3.2乙方簽署人：________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行12.2.2合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知可以通過書面、口頭、電郵等方式進(jìn)行13.2通知送達(dá)地址13.2.1甲方通知送達(dá)地址：________13.2.2乙方通知送達(dá)地址：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明修改日期及雙方簽字蓋章14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方報(bào)酬17.2.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。19.3第三方額外條款19.3.1第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知。20.3第三方履行職責(zé)