2024年度集體商品房購買協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體商品房購買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房購買基本信息3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房價格4.付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款比例5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3商品房驗收流程6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記6.2登記時間6.3登記費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1商品房購買合同附件11.2相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“商品房”指位于（具體地址）的（具體樓號）室，建筑面積為（具體面積）平方米的住宅；1.1.4“合同”指本《2024年度集體商品房購買協(xié)議》；1.1.5“合同金額”指甲方購買商品房所支付的總金額；1.1.6“付款時間”指合同約定的各期付款截止日期；1.1.7“交付時間”指商品房竣工驗收合格并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，甲方有權(quán)接收商品房的時間；1.1.8“驗收標準”指國家有關(guān)商品房驗收的標準和規(guī)定。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.1.4甲方地址：（甲方地址）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.2.4乙方地址：（乙方地址）第三條商品房購買基本信息3.1商品房名稱：（具體商品房名稱）3.2商品房位置：（具體商品房位置）3.3商品房面積：（具體商品房面積）3.4商品房價格：（具體商品房價格）第四條付款方式與時間4.1付款方式4.1.1甲方應按照合同約定的時間和比例向乙方支付購房款；4.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時間4.2.1首付款：（具體首付款金額）應于合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付；4.2.2余額支付：（具體余額金額）應于商品房交付前支付完畢。第五條商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.1.1商品房應在（具體交付時間）前交付給甲方；5.1.2乙方應在商品房交付前向甲方提供商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.2商品房驗收標準5.2.1商品房應按照國家有關(guān)商品房驗收的標準和規(guī)定進行驗收；5.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設施設備、房屋外觀等。5.3商品房驗收流程5.3.1甲方應在商品房交付前，與乙方共同對商品房進行驗收；5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)進行修復；5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。第六條商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記6.1.1乙方應在商品房交付后（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)助甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.1.2產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔。6.2登記時間6.2.1商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應在商品房交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成。6.3登記費用6.3.1商品房產(chǎn)權(quán)登記費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付（具體違約金比例）的違約金；7.1.2甲方未按合同約定時間接收商品房的，應向乙方支付（具體違約金比例）的違約金。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定時間交付商品房的，應向甲方支付（具體違約金比例）的違約金；7.2.2乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應向甲方支付（具體違約金比例）的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交仲裁的，仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2甲方按約定支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同部分或全部終止，雙方互不承擔違約責任。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達時間為送達之日，以掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送，以收件人簽收或系統(tǒng)自動確認收件時間為準。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1商品房購買合同附件；10.3.1.2相關(guān)證明文件；10.3.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第十一條合同備案11.1備案機關(guān)11.1.1本合同需在簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)提交至（具體備案機關(guān)名稱）備案。11.2備案時間11.2.1備案應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為（具體簽署地點）。第十四條合同解除與終止的法律后果14.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付和收取的款項；14.3合同解除或終止后，雙方對合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利義務仍應承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的介入范圍、服務內(nèi)容、費用及責任等。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，向甲乙雙方收取合理的服務費用。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，按時、保質(zhì)完成相關(guān)工作。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同各方權(quán)益得到公平保護。5.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的權(quán)利義務關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》和合同共同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務關(guān)系，甲乙雙方仍應承擔各自責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。7.2若合同中未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入期間，如需變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁委員會名稱）仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房購買合同附件商品房買賣合同正本商品房買賣合同副本商品房銷售許可證復印件商品房預售許可證復印件商品房規(guī)劃許可證復印件商品房竣工驗收備案表復印件商品房產(chǎn)權(quán)證復印件2.相關(guān)證明文件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件乙方收款的銀行進賬單復印件商品房交付驗收記錄商品房產(chǎn)權(quán)登記證明復印件商品房維修基金繳納憑證復印件3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議正本第三方介入?yún)f(xié)議副本第三方服務內(nèi)容清單第三方費用明細表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付合同金額（具體比例）的違約金。甲方未按約定時間接收商品房的，應向乙方支付（具體違約金比例）的違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應向乙方支付（具體違約金比例）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間交付商品房的，應向甲方支付合同金額（具體比例）的違約金。乙方未按約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，應向甲方支付（具體違約金比例）的違約金。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應向甲方支付（具體違約金比例）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責的，應向甲乙雙方支付合同金額（具體比例）的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則甲方應向乙方支付合同金額的2%作為違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付商品房，則乙方應向甲方支付合同金額的1%作為違約金，并承擔由此給甲方造成的額外損失。全文完。2024年度集體商品房購買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方注冊地址2.商品房項目基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房項目開發(fā)商2.4商品房項目規(guī)劃許可證號2.5商品房項目預售許可證號3.商品房購買方式3.1購房人資格3.2購房人數(shù)量3.3購房人姓名及身份證號碼3.4購房人共同出資比例3.5購房人共同承擔義務4.商品房價格及付款方式4.1商品房單價4.2商品房總價4.3付款方式及時間節(jié)點4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6逾期付款違約責任5.商品房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記機關(guān)6.2登記所需材料6.3登記時間6.4登記費用7.商品房稅費及維修基金7.1稅費承擔方7.2稅費計算標準7.3維修基金繳納比例7.4維修基金使用及管理8.商品房交付后維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用承擔8.4維修時間及方式9.違約責任9.1逾期付款違約責任9.2逾期交付違約責任9.3逾期驗收違約責任9.4其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1商品房項目規(guī)劃圖12.2商品房銷售許可證12.3購房人身份證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及效力13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同效力13.4合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4協(xié)議雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：___________（2）乙方注冊地址：___________2.商品房項目基本情況2.1商品房項目名稱___________2.2商品房項目地址___________2.3商品房項目開發(fā)商___________2.4商品房項目規(guī)劃許可證號___________2.5商品房項目預售許可證號___________3.商品房購買方式3.1購房人資格（1）購房人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）購房人應符合國家和地方關(guān)于購房的相關(guān)政策要求。3.2購房人數(shù)量___________3.3購房人姓名及身份證號碼（1）購房人姓名：___________，身份證號碼：___________（2）購房人姓名：___________，身份證號碼：___________3.4購房人共同出資比例___________3.5購房人共同承擔義務（1）購房人應共同承擔購房合同約定的各項義務；（2）購房人應共同參與購房過程中的相關(guān)決策。4.商品房價格及付款方式4.1商品房單價___________4.2商品房總價___________4.3付款方式及時間節(jié)點（1）首付款：___________，支付時間：___________（2）尾款：___________，支付時間：___________4.4首付款比例___________4.5尾款支付方式___________4.6逾期付款違約責任（1）逾期付款按每日萬分之五支付違約金；（2）逾期付款超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責任。5.商品房交付及驗收5.1交付時間___________5.2交付條件（1）商品房主體結(jié)構(gòu)、門窗、地面、墻面等工程已完成；（2）商品房內(nèi)部設施、設備安裝到位，符合設計要求；（3）商品房周邊配套設施完善。5.3驗收標準（1）符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；（2）符合商品房銷售合同約定的各項要求。5.4驗收程序（1）購房人應在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，購房人應在驗收單上簽字確認。5.5驗收不合格處理（1）驗收不合格的，購房人應在驗收單上注明不合格項；（2）開發(fā)商應在規(guī)定時間內(nèi)修復不合格項，直至合格。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1權(quán)屬登記機關(guān)___________6.2登記所需材料（1）商品房銷售合同；（2）購房人身份證；（3）購房人共同出資證明；（4）其他相關(guān)文件。6.3登記時間___________6.4登記費用___________8.商品房交付后維修責任8.1維修范圍（1）商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎工程；（2）商品房裝修、裝飾工程；（3）商品房內(nèi)的設施、設備。8.2維修責任（1）開發(fā)商負責商品房交付后的維修責任；（2）維修費用由開發(fā)商承擔。8.3維修費用承擔（1）維修費用按實際發(fā)生金額計算；（2）維修費用應在維修完成后15日內(nèi)支付。8.4維修時間及方式（1）開發(fā)商應在接到維修通知后5個工作日內(nèi)安排維修；（2）維修方式由開發(fā)商根據(jù)實際情況確定。9.違約責任9.1逾期付款違約責任（1）逾期付款的，應向守約方支付違約金；（2）違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。9.2逾期交付違約責任（1）逾期交付的，應向購房人支付違約金；（2）違約金按逾期交付天數(shù)按每日萬分之五計算。9.3逾期驗收違約責任（1）逾期驗收的，應向開發(fā)商支付違約金；（2）違約金按逾期驗收天數(shù)按每日萬分之五計算。9.4其他違約責任（1）如因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任；（2）因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)___________10.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔；（2）如需訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同約定的各項條款履行完畢。11.2合同生效時間___________11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間___________12.合同附件12.1商品房項目規(guī)劃圖___________12.2商品房銷售許可證___________12.3購房人身份證明___________12.4其他相關(guān)文件___________13.合同簽署及效力13.1簽署日期___________13.2簽署地點___________13.3合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同變更（1）本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；（3）第三方應按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方責任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額；（3）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應與甲方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；（2）第三方應按照合作協(xié)議要求甲方履行合同約定的義務；（3）甲方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應與乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；（2）第三方應按照合作協(xié)議要求乙方履行合同約定的義務；（3）乙方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務；（2）第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體（1）甲乙雙方作為合同主體，仍應履行合同約定的各項義務；（2）第三方介入后，甲乙雙方與第三方應按照合作協(xié)議共同履行合同。19.2合同履行責任（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）第三方應按照合作協(xié)議履行其職責；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用（1）第三方介入后的爭議解決費用，由爭議各方根據(jù)各自責任承擔；（2）如需訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房項目規(guī)劃圖要求：清晰展示商品房項目的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。說明：規(guī)劃圖是購房人了解項目情況的重要依據(jù)，應確保其準確性和完整性。2.商品房銷售許可證要求：合法有效的商品房銷售許可證復印件。說明：銷售許可證是商品房銷售的合法憑證，確保購房人購買的商品房符合國家規(guī)定。3.購房人身份證明要求：購房人身份證復印件。說明：身份證是購房人的法定身份證明，確保購房人真實身份。4.購房人共同出資證明要求：購房人共同出資證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：共同出資證明文件是確認購房人出資情況的依據(jù)。5.商品房合同要求：合法有效的商品房銷售合同復印件。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務的載體，確保合同內(nèi)容真實、完整。6.商品房項目質(zhì)量保證書要求：開發(fā)商出具的商品房質(zhì)量保證書。說明：質(zhì)量保證書是開發(fā)商對商品房質(zhì)量的承諾，保障購房人權(quán)益。7.商品房項目交付標準要求：開發(fā)商制定的商品房交付標準。說明：交付標準是商品房交付的基本要求，確保購房人收到的商品房符合約定。8.商品房項目周邊配套設施說明要求：商品房項目周邊配套設施的詳細說明。說明：周邊配套設施是購房人關(guān)注的重要方面，確保購房人了解周邊環(huán)境。9.商品房項目物業(yè)管理規(guī)定要求：開發(fā)商制定的物業(yè)管理規(guī)定。說明：物業(yè)管理規(guī)定是規(guī)范小區(qū)管理的重要文件，保障小區(qū)居民權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充性文件，確保合同履行順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：甲方應于2024年3月1日前支付首付款100萬元，但截至2024年3月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.逾期交付違約責任認定：開發(fā)商未按約定時間交付商品房，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按每日萬分之五計算。示例：開發(fā)商應于2024年12月31日前交付商品房，但截至2024年1月10日仍未交付，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付逾期交付違約金。3.逾期驗收違約責任認定：購房者未按約定時間進行驗收，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，違約金按逾期驗收天數(shù)按每日萬分之五計算。示例：購房者應于商品房交付后30日內(nèi)進行驗收，但截至2024年2月10日仍未驗收，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付逾期驗收違約金。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約責任認定：開發(fā)商未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期辦理時間按每日萬分之五計算。示例：開發(fā)商應于商品房交付后90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但截至2024年5月10日仍未辦理，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金。5.違反合同約定違約責任認定：任何一方違反合同約定的義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方違反合同約定，未按時支付尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度集體商品房購買協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1.商品房項目名稱2.2.商品房項目地址2.3.商品房戶型、面積、價格2.4.商品房配套設施3.購房數(shù)量及金額3.1.購房數(shù)量3.2.購房總金額3.3.購房首付比例3.4.貸款情況4.支付方式及時間4.1.首付款支付方式及時間4.2.按揭貸款支付方式及時間4.3.其他費用支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標準5.3.驗收程序5.4.驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.2.產(chǎn)權(quán)證辦理費用6.3.產(chǎn)權(quán)證辦理程序7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效時間9.3.合同終止條件9.4.合同終止時間10.合同附件10.1.附件一：商品房買賣合同10.2.附件二：按揭貸款合同10.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：集團有限公司1.2.2.乙方法定代表人：2.商品房基本情況2.1.商品房項目名稱：住宅小區(qū)2.2.商品房項目地址：市區(qū)路號2.3.商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3.1.面積：100平方米2.3.2.價格：每平方米10000元，總價100萬元2.4.商品房配套設施：中央空調(diào)、燃氣、電梯、停車位3.購房數(shù)量及金額3.1.購房數(shù)量：1套3.2.購房總金額：100萬元3.3.購房首付比例：30%3.4.貸款情況：貸款金額70萬元，貸款期限20年，年利率4.5%4.支付方式及時間4.1.首付款支付方式及時間：首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，支付至甲方指定賬戶。4.2.按揭貸款支付方式及時間：每月按時支付按揭貸款，具體還款時間及金額按貸款合同執(zhí)行。4.3.其他費用支付方式及時間：物業(yè)費、供暖費等費用按相關(guān)規(guī)定及收費標準支付。5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間：合同簽訂后6個月內(nèi)，具體交付時間以甲方書面通知為準。5.2.房屋驗收標準：按照國家相關(guān)房屋驗收標準及甲方提供的房屋質(zhì)量保證書執(zhí)行。5.3.驗收程序：乙方應在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.4.驗收不合格的處理：驗收不合格的，甲方應在接到乙方通知后15日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.產(chǎn)權(quán)證辦理時間：房屋交付合格后，甲方應在3個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。6.2.產(chǎn)權(quán)證辦理費用：甲方承擔產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)費用。6.3.產(chǎn)權(quán)證辦理程序：甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。9.3.1.合同約定的終止條件成就；9.3.2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；9.3.3.合同目的不能實現(xiàn)或合同履行已無必要；9.3.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4.合同終止時間：合同終止的具體時間以書面通知或?qū)嶋H履行情況為準。10.合同附件10.1.附件一：商品房買賣合同10.2.附件二：按揭貸款合同10.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議，包括但不限于物業(yè)合同、裝修合同等。11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.2.合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.合同變更12.1.合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.合同變更內(nèi)容：任何合同變更均應以書面形式明確變更的內(nèi)容、生效日期和生效條件。13.合同解除13.1.1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；13.1.2.乙方未按合同約定支付房款；13.1.3.雙方約定的其他解除條件。13.2.合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代此前所有書面或口頭協(xié)議。14.3.本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。14.4.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，其余條款依然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的介入方式16.1.中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2.擔保機構(gòu)介入：擔保機構(gòu)作為第三方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保合同履行。16.3.其他第三方介入：根據(jù)合同履行需要，可能涉及其他第三方介入，如律師事務所、審計機構(gòu)等。17.第三方介入的具體條款17.2.1.甲乙雙方書面通知對方，說明引入第三方的目的、性質(zhì)和職責；17.2.2.第三方在收到通知后，書面確認同意介入；17.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)責。18.第三方責任限額18.1.第三方責任：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。18.2.責任限額：第三方責任限額為本合同總金額的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方負責，確保甲方權(quán)益不受侵害；19.1.2.甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方負責，確保乙方權(quán)益不受侵害；19.2.2.乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行職責。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1.第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行；19.3.2.甲乙雙