2024年期餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同終止11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方代表及聯(lián)系方式2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.1租賃用途限制6.2租賃用途變更7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1法律適用12.2合同格式及語(yǔ)言13.1其他條款內(nèi)容14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系地址：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系地址：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：_____________2.2物業(yè)面積：_____________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：_____________（描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括裝修情況等）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）4.2租金支付周期：每_____________支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息：_____________）或現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_____________日內(nèi)退還剩余押金5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.租賃用途6.1乙方租賃該物業(yè)用于：_____________（具體說(shuō)明租賃用途）6.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前_____________日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意7.維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)維修物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用7.2乙方負(fù)責(zé)維修租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：如因物業(yè)維修導(dǎo)致乙方停業(yè)，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際停業(yè)天數(shù)減免相應(yīng)租金（具體計(jì)算方式：_____________）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為：乙方逾期支付租金、押金未退還、未經(jīng)甲方同意改變租賃用途、未按約定用途使用物業(yè)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_____________%10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿、乙方提前解約（提前解約需提前_____________日書(shū)面通知甲方）、甲方提前解約（提前解約需提前_____________日書(shū)面通知乙方）10.2合同終止后的處理：乙方應(yīng)在合同終止日期前搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_____________（具體地點(diǎn)）12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)_____________法律法規(guī)12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用上述法律法規(guī)13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.附件14.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙14.2附件二：租賃用途說(shuō)明14.3附件三：保險(xiǎn)單副本14.4附件四：其他重要文件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙1.1照片及圖紙內(nèi)容：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)照片和圖紙1.2提交時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)1.3提交方式：電子檔發(fā)送至甲方指定郵箱，并由甲方確認(rèn)收悉附件二：租賃用途說(shuō)明2.1租賃用途：詳細(xì)說(shuō)明乙方租賃物業(yè)的具體用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)務(wù)內(nèi)容等2.2提交時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)2.3提交方式：書(shū)面文件提交至甲方附件三：保險(xiǎn)單副本3.1保險(xiǎn)單內(nèi)容：包含保險(xiǎn)單的正本、副本，以及保險(xiǎn)期間的證明文件3.2提交時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3提交方式：書(shū)面文件提交至甲方附件四：其他重要文件（如有）4.1文件內(nèi)容：包括但不限于與租賃物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、政府部門批文等4.2提交時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)4.3提交方式：書(shū)面文件提交至甲方說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用物業(yè)3.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途4.乙方未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)5.乙方在合同終止后未按時(shí)搬離物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____________%作為滯納金2.未按約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)____________元整3.未經(jīng)甲方同意改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣_(tái)____________元整4.未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用5.未按時(shí)搬離物業(yè)：乙方應(yīng)支付逾期搬離期間的租金，并支付違約金人民幣_(tái)____________元整示例說(shuō)明：如乙方逾期支付租金超過(guò)十五日未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_____________%作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)保留乙方已支付的押金作為損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指甲方和乙方，甲方為出租方，乙方為承租方2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用3.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用4.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)物