2024年版房產(chǎn)交易補充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產(chǎn)交易補充合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價格與支付方式3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間與條件3.2過戶手續(xù)與時間3.3交付與過戶費用承擔4.房產(chǎn)權利與義務4.1房產(chǎn)權利確認4.2交易雙方義務4.3違約責任與賠償5.房產(chǎn)使用與管理5.1使用條件與限制5.2物業(yè)管理與維護5.3變更使用目的與結(jié)構的限制6.維修責任與保修6.1維修責任劃分6.2保修范圍與期限6.3維修費用承擔7.合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3變更與解除后的處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解與仲裁8.3法律訴訟9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理9.3終止后的權利與義務10.一般條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附則11.1附件列表11.2合同的修訂歷史11.3合同簽署日期與地點12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關的特殊約定12.2交易雙方的其他權利與義務12.3交易過程中的其他事宜13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3支付憑證復印件14.簽字蓋章頁14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3日期填寫第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)交易補充合同版B版所達成的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶、權利與義務、使用與管理、維修責任與保修、合同的變更與解除、爭議解決、合同的終止、一般條款、附則、其他約定等內(nèi)容。1.1.2房產(chǎn)指交易雙方約定的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。1.1.3甲乙雙方指甲方：【甲方姓名】和乙方：【乙方姓名】。1.1.4交付指甲方將房產(chǎn)及相關證件正式移交給乙方。1.1.5過戶指將房產(chǎn)所有權及相關權益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構為【房屋結(jié)構】，建筑面積為【建筑面積】，土地使用權面積為【土地使用權面積】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2交易雙方信息甲方：【甲方姓名】，身份證號為：【甲方身份證號】，聯(lián)系方式為：【甲方聯(lián)系方式】。乙方：【乙方姓名】，身份證號為：【乙方身份證號】，聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系方式】。2.3交易價格與支付方式2.3.1交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.3.2乙方應按照甲乙雙方約定的支付方式和時間，向甲方支付交易價格。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3.3乙方支付交易價格后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間與條件3.1.1甲方應在本合同生效后【具體時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署交付確認書。3.1.2交付條件包括但不限于：房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；房產(chǎn)及相關證件齊全有效；房產(chǎn)符合約定的使用條件與標準。3.2過戶手續(xù)與時間3.2.1甲乙雙方應在本合同生效后【具體時間】內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關證件和資料，繳納稅費，辦理權屬轉(zhuǎn)移登記等。3.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔過戶所需的相關稅費。具體稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。3.3交付與過戶費用承擔3.3.1房產(chǎn)交付時，甲方應承擔交付所需的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。3.3.2房產(chǎn)過戶時，甲乙雙方應按照國家和地方政策規(guī)定承擔各自的稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第四條房產(chǎn)權利與義務4.1房產(chǎn)權利確認4.1.1甲方保證其對交易房產(chǎn)享有完整的所有權，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。4.1.2甲方應保證房產(chǎn)及相關證件的真實性、合法性和有效性。4.2交易雙方義務4.2.1甲方應按照本合同約定履行交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務。4.2.2乙方應按照本合同約定支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3違約責任與賠償4.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。4.3.2因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，甲方應退還乙方已支付的交易價格，并支付違約金。4.3.3因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，乙方應繼續(xù)履行本合同，并支付違約金。第五條房產(chǎn)使用與管理5.1使用條件與限制5.1.1乙方應按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構和用途。5.1.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動，不得損害房產(chǎn)及相關設施。5.2物業(yè)管理與維護5.2.1第八條維修責任與保修8.1維修責任劃分8.1.1甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合約定的使用條件與標準，不得存在影響乙方正常使用的重大瑕疵。8.1.2房產(chǎn)交付后，因自然老化、正常使用磨損等原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔。8.1.3因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或需要維修的，甲方應承擔維修費用。8.2保修范圍與期限8.2.1甲方對房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構、水電設施、燃氣設施、供暖設施等。8.2.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為【保修期限】年。8.3維修費用承擔8.3.1在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應承擔維修費用。8.3.2在保修期外，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應承擔維修費用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。9.1.2變更本合同應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件與程序9.2.1甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同。9.2.2解除本合同應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除后的處理9.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的約定處理合同事宜。9.3.2合同變更或解除不影響甲乙雙方依法追究對方違約責任的權利。第十條一般條款10.1保密條款10.1.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附則11.1附件列表本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、交易雙方身份證明復印件、支付憑證復印件等。11.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應記錄在附件中，以備查閱。11.3合同簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關的特殊約定本合同未涉及的其他房產(chǎn)交易相關事項，甲乙雙方可另行約定。12.2交易雙方的其他權利與義務甲乙雙方在本合同之外的其他權利與義務，可另行約定。12.3交易過程中的其他事宜甲乙雙方在交易過程中的其他事宜，可另行約定。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【具體機構】申請調(diào)解或仲裁。13.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止14.1終止條件（一）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。14.2終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議的約定處理合同事宜。14.3終止后的權利與義務本合同終止后，甲乙雙方仍應履行本合同終止前產(chǎn)生的權利與義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，須為原件的復印件。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權的關鍵證件，乙方需驗證其真實性。2.交易雙方身份證明復印件：附件要求：有效，須為原件的復印件。附件說明：身份證明用于驗證交易雙方的身份信息，確保交易安全。3.支付憑證復印件：附件要求：清晰，須為原件的復印件。附件說明：支付憑證是證明乙方已支付交易價格的重要憑證，甲方需保留備查。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件：附件要求：完整，包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：過戶手續(xù)相關文件是完成房產(chǎn)過戶的必要材料，甲乙雙方需妥善保管。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻：附件要求：真實，能反映房產(chǎn)當前狀況。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻用于記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為后期糾紛解決的依據(jù)。6.維修記錄：附件要求：詳細，記錄每次維修的時間、內(nèi)容和費用。附件說明：維修記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維護情況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.特殊約定：附件要求：明確，具體描述雙方的特殊約定。附件說明：特殊約定包括雙方在合同外達成的一致意見，如裝修限制、使用條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：違約責任：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應支付給乙方違約金【具體金額】。2.甲方未能按照約定條件交付房產(chǎn)：違約責任：甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%。示例說明：如果甲方交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修費用【具體金額】并支付違約金【具體金額】。3.乙方未能按照約定時間支付交易價格：違約責任：乙方應支付違約金，違約金為交易價格的2%。示例說明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付交易價格，則應支付給甲方違約金【具體金額】。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：違約責任：乙方應承擔過戶手續(xù)所需的相關稅費，并支付違約金，違約金為稅費的20%。示例說明：如果乙方未能在本合同生效后30日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔過戶手續(xù)所需稅費【具體金額】并支付違約金【具體金額】。5.甲方違反保密條款：違約責任：甲方應支付違約金，違約金為【具體金額】元。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方披露了本合同的內(nèi)容，甲方應支付違約金【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附