2024年房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交1.2移交標(biāo)準(zhǔn)1.3移交程序第二條：移交對象2.1房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交的對象2.2不包括在移交范圍內(nèi)的物品2.3特殊物品的移交規(guī)定第三條：移交時(shí)間3.1移交時(shí)間的規(guī)定3.2提前或延遲移交的情況3.3特殊情況下的移交安排第四條：移交內(nèi)容4.1物業(yè)權(quán)證明文件的移交4.2物業(yè)鑰匙的移交4.3物業(yè)相關(guān)資料的移交第五條：移交過程中的責(zé)任與義務(wù)5.1移交方的責(zé)任與義務(wù)5.2接收方的責(zé)任與義務(wù)5.3移交過程中的協(xié)調(diào)與配合第六條：移交后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的責(zé)任歸屬6.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.3物業(yè)維護(hù)與維修的責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1移交過程中發(fā)生的爭議7.2移交后的物業(yè)管理的爭議7.3爭議解決的方式與程序第八條：違約責(zé)任8.1移交方的違約責(zé)任8.2接收方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件與程序第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的說明與補(bǔ)充13.3未盡事宜的處理方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1移交方的簽字蓋章14.2接收方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期與效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交為本合同所述的房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交，是指甲方根據(jù)本合同約定，將房地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)等相關(guān)權(quán)益，依法移交給乙方的行為。1.2移交標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、工具等完整無損地移交給乙方；（2）甲方應(yīng)將房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理資料等交給乙方；（3）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)物業(yè)的移交不影響乙方正常使用和經(jīng)營。1.3移交程序房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交程序如下：（1）雙方協(xié)商確定移交時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備移交物品；（3）雙方共同對移交物品進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收；（4）乙方簽署接收確認(rèn)書，確認(rèn)接收房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)。第二條：移交對象2.1房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交的對象本合同所述的房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交對象包括：（1）房地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)等相關(guān)權(quán)益；（2）房地產(chǎn)物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、工具等；（3）房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理資料等。2.2不包括在移交范圍內(nèi)的物品（1）甲方個(gè)人物品；（2）非法占用甲方權(quán)益的物品；（3）其他依法不應(yīng)移交的物品。2.3特殊物品的移交規(guī)定對于特殊物品（如易損耗、易于變質(zhì)的物品等），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的移交和處理方式。第三條：移交時(shí)間3.1移交時(shí)間的規(guī)定房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交時(shí)間為本合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)。3.2提前或延遲移交的情況如因特殊情況（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），導(dǎo)致房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交時(shí)間需要提前或延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3特殊情況下的移交安排如因特殊情況導(dǎo)致無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交，雙方應(yīng)協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的方式和時(shí)間。第四條：移交內(nèi)容4.1物業(yè)權(quán)證明文件的移交甲方應(yīng)將房地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)證、使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。4.2物業(yè)鑰匙的移交甲方應(yīng)將房地產(chǎn)物業(yè)的所有鑰匙（包括門鎖鑰匙、地下室鑰匙等）交給乙方。4.3物業(yè)相關(guān)資料的移交甲方應(yīng)將房地產(chǎn)物業(yè)的物業(yè)管理資料、設(shè)備使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料交給乙方。第五條：移交過程中的責(zé)任與義務(wù)5.1移交方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證移交物品的完整性、功能正常和質(zhì)量合格；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬證明文件的過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成移交。5.2接收方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)移交相關(guān)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)依法履行物業(yè)權(quán)屬證明文件的過戶手續(xù)。5.3移交過程中的協(xié)調(diào)與配合雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決移交過程中出現(xiàn)的問題，確保移交順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1移交方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。8.2接收方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其附件，保密期限為本合同簽訂后__年。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點(diǎn)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同與其他文件發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同修改應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的終止條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期限屆滿；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件的說明與補(bǔ)充本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.3未盡事宜的處理方式如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。第十四條：雙方簽字蓋章14.1移交方的簽字蓋章_________日期：____年__月__日14.2接收方的簽字蓋章_________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)證明文件所有權(quán)證使用權(quán)證土地使用權(quán)證附件二：物業(yè)管理資料物業(yè)管理規(guī)章制度設(shè)備使用說明書維護(hù)保養(yǎng)記錄附件三：物業(yè)鑰匙門鎖鑰匙地下室鑰匙其他相關(guān)鑰匙附件四：特殊物品清單易損耗物品清單易于變質(zhì)物品清單其他特殊物品清單附件五：物業(yè)權(quán)屬證明文件過戶手續(xù)相關(guān)材料過戶申請表身份證明文件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書其他相關(guān)材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成移交。2.甲方未保證移交物品的完整性、功能正常和質(zhì)量合格。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬證明文件的過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.甲方應(yīng)賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接損失。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲移交導(dǎo)致的直接損失，如租賃損失、物業(yè)費(fèi)用的增加等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)：指房地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.所有權(quán)證：指證明房地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)的法律文件。3.使用權(quán)證：指證明房地產(chǎn)物業(yè)使用權(quán)的法律文件。