2024年房地產物業(yè)權移交標準協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產物業(yè)權移交標準協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房地產物業(yè)權移交1.2移交標準1.3移交程序第二條：移交對象2.1房地產物業(yè)權移交的對象2.2不包括在移交范圍內的物品2.3特殊物品的移交規(guī)定第三條：移交時間3.1移交時間的規(guī)定3.2提前或延遲移交的情況3.3特殊情況下的移交安排第四條：移交內容4.1物業(yè)權證明文件的移交4.2物業(yè)鑰匙的移交4.3物業(yè)相關資料的移交第五條：移交過程中的責任與義務5.1移交方的責任與義務5.2接收方的責任與義務5.3移交過程中的協(xié)調與配合第六條：移交后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理的責任歸屬6.2物業(yè)管理費用的承擔6.3物業(yè)維護與維修的責任第七條：爭議解決方式7.1移交過程中發(fā)生的爭議7.2移交后的物業(yè)管理的爭議7.3爭議解決的方式與程序第八條：違約責任8.1移交方的違約責任8.2接收方的違約責任8.3違約責任的承擔方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件與程序第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的說明與補充13.3未盡事宜的處理方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1移交方的簽字蓋章14.2接收方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期與效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房地產物業(yè)權移交為本合同所述的房地產物業(yè)權移交，是指甲方根據(jù)本合同約定，將房地產物業(yè)的所有權、使用權和管理權等相關權益，依法移交給乙方的行為。1.2移交標準（1）甲方應將房地產物業(yè)及其附屬設施、設備、工具等完整無損地移交給乙方；（2）甲方應將房地產物業(yè)的相關權屬證明文件、物業(yè)管理資料等交給乙方；（3）甲方應確保房地產物業(yè)的移交不影響乙方正常使用和經(jīng)營。1.3移交程序房地產物業(yè)權移交程序如下：（1）雙方協(xié)商確定移交時間、地點和方式；（2）甲方按照本合同約定的標準準備移交物品；（3）雙方共同對移交物品進行清點、驗收；（4）乙方簽署接收確認書，確認接收房地產物業(yè)權。第二條：移交對象2.1房地產物業(yè)權移交的對象本合同所述的房地產物業(yè)權移交對象包括：（1）房地產物業(yè)的所有權、使用權和管理權等相關權益；（2）房地產物業(yè)及其附屬設施、設備、工具等；（3）房地產物業(yè)的相關權屬證明文件、物業(yè)管理資料等。2.2不包括在移交范圍內的物品（1）甲方個人物品；（2）非法占用甲方權益的物品；（3）其他依法不應移交的物品。2.3特殊物品的移交規(guī)定對于特殊物品（如易損耗、易于變質的物品等），甲乙雙方應協(xié)商確定合理的移交和處理方式。第三條：移交時間3.1移交時間的規(guī)定房地產物業(yè)權移交時間為本合同簽訂后的__個工作日內。3.2提前或延遲移交的情況如因特殊情況（如自然災害、政策調整等），導致房地產物業(yè)權移交時間需要提前或延遲，雙方應協(xié)商確定。3.3特殊情況下的移交安排如因特殊情況導致無法在規(guī)定時間內移交，雙方應協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的方式和時間。第四條：移交內容4.1物業(yè)權證明文件的移交甲方應將房地產物業(yè)的所有權證、使用權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交給乙方。4.2物業(yè)鑰匙的移交甲方應將房地產物業(yè)的所有鑰匙（包括門鎖鑰匙、地下室鑰匙等）交給乙方。4.3物業(yè)相關資料的移交甲方應將房地產物業(yè)的物業(yè)管理資料、設備使用說明書、維護保養(yǎng)記錄等相關資料交給乙方。第五條：移交過程中的責任與義務5.1移交方的責任與義務（1）甲方應保證移交物品的完整性、功能正常和質量合格；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關物業(yè)權屬證明文件的過戶手續(xù)；（3）甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式完成移交。5.2接收方的責任與義務（1）乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式接收房地產物業(yè)權；（2）乙方應按照約定支付房地產物業(yè)權移交相關的費用；（3）乙方應依法履行物業(yè)權屬證明文件的過戶手續(xù)。5.3移交過程中的協(xié)調與配合雙方應積極溝通，協(xié)調解決移交過程中出現(xiàn)的問題，確保移交順利進行。第八條：違約責任8.1移交方的違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。8.2接收方的違約責任如乙方未按照本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。8.3違約責任的承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。9.2合同解除的條件如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內容及其附件，保密期限為本合同簽訂后__年。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同與其他文件發(fā)生沖突，應以本合同為準。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同修改應書面簽署，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的終止條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期限屆滿；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2附件的說明與補充本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.3未盡事宜的處理方式如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應本著公平原則，協(xié)商解決。第十四條：雙方簽字蓋章14.1移交方的簽字蓋章_________日期：____年__月__日14.2接收方的簽字蓋章_________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產物業(yè)權證明文件所有權證使用權證土地使用權證附件二：物業(yè)管理資料物業(yè)管理規(guī)章制度設備使用說明書維護保養(yǎng)記錄附件三：物業(yè)鑰匙門鎖鑰匙地下室鑰匙其他相關鑰匙附件四：特殊物品清單易損耗物品清單易于變質物品清單其他特殊物品清單附件五：物業(yè)權屬證明文件過戶手續(xù)相關材料過戶申請表身份證明文件產權轉移登記申請書其他相關材料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、地點和方式完成移交。2.甲方未保證移交物品的完整性、功能正常和質量合格。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關物業(yè)權屬證明文件的過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.甲方應賠償乙方因違約導致的直接損失。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時間內完成移交，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲移交導致的直接損失，如租賃損失、物業(yè)費用的增加等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產物業(yè)權：指房地產物業(yè)的所有權、使用權和管理權等相關權益。2.所有權證：指證明房地產物業(yè)所有權的法律文件。3.使用權證：指證明房地產物業(yè)使用權的法律文件。