2024年二零二四年度商鋪租賃合同修改補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商鋪租賃合同修改補充協(xié)議本合同目錄一覽1.修改補充協(xié)議的簽訂背景與目的2.1.1原商鋪租賃合同的基本情況2.1.1租賃雙方的基本信息2.1.2商鋪的基本情況2.1.3租賃期限2.1.4租金及支付方式2.1.5押金及退還條件2.1.6使用性質(zhì)及限制2.1.7違約責任3.修改補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃期限的調(diào)整3.2租金的調(diào)整3.2.1調(diào)整原因3.2.2調(diào)整后的租金數(shù)額3.2.3調(diào)整后的支付方式3.3押金的調(diào)整3.3.1押金數(shù)額的調(diào)整3.3.2押金的退還條件3.4商鋪使用性質(zhì)的調(diào)整3.4.1調(diào)整后的使用性質(zhì)3.4.2使用限制3.5違約責任的調(diào)整3.5.1違約情形的界定3.5.2違約責任的承擔4.修改補充協(xié)議的生效與解除4.1生效條件4.2生效日期4.3解除條件4.4解除程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭議解決地點6.合同附件6.1附件一：原商鋪租賃合同6.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)7.其他約定7.1通知與送達7.2合同的變更與解除7.3合同的解釋7.4合同的生效與終止7.5合同的不可抗力8.本協(xié)議的解釋與適用9.本協(xié)議的份數(shù)與效力10.本協(xié)議的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.本協(xié)議的附件12.本協(xié)議的附件清單13.本協(xié)議的附件說明14.本協(xié)議的簽署聲明第一部分：合同如下：第一條修改補充協(xié)議的簽訂背景與目的1.2本協(xié)議簽訂目的：通過修改和補充原合同條款，明確雙方的權(quán)利義務，優(yōu)化租賃關(guān)系，促進雙方的和諧合作。第二條原商鋪租賃合同的基本情況2.1.1租賃雙方的基本信息：甲方（出租方）全稱：__________，法定代表人（或負責人）：__________，住所地：__________；乙方（承租方）全稱：__________，法定代表人（或負責人）：__________，住所地：__________。2.1.2商鋪的基本情況：商鋪位于__________，面積__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。2.1.3租賃期限：原合同約定的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.4租金及支付方式：原合同約定的租金為每月__________元，支付方式為__________。2.1.5押金及退還條件：原合同約定的押金為__________元，退還條件為__________。2.1.6使用性質(zhì)及限制：原合同約定的商鋪使用性質(zhì)為__________，使用限制為__________。2.1.7違約責任：原合同約定的違約責任包括__________。第三條修改補充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃期限的調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的租賃期限自__________年__________月__________日起延長至__________年__________月__________日止。3.2租金的調(diào)整3.2.1調(diào)整原因：由于__________，導致租金需要調(diào)整。3.2.2調(diào)整后的租金數(shù)額：調(diào)整后的租金為每月__________元。3.2.3調(diào)整后的支付方式：調(diào)整后的租金支付方式為__________。3.3押金的調(diào)整3.3.1押金數(shù)額的調(diào)整：調(diào)整后的押金為__________元。3.3.2押金的退還條件：調(diào)整后的押金退還條件為__________。3.4商鋪使用性質(zhì)的調(diào)整3.4.1調(diào)整后的使用性質(zhì)：調(diào)整后的商鋪使用性質(zhì)為__________。3.4.2使用限制：調(diào)整后的使用限制為__________。3.5違約責任的調(diào)整3.5.1違約情形的界定：調(diào)整后的違約情形包括__________。3.5.2違約責任的承擔：調(diào)整后的違約責任承擔方式為__________。第四條修改補充協(xié)議的生效與解除4.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自__________年__________月__________日起生效。4.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。4.3解除條件：本協(xié)議的解除條件為__________。4.4解除程序：本協(xié)議的解除程序為__________。第五條爭議解決5.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決地點：爭議解決地點為__________。第六條合同附件6.1附件一：原商鋪租賃合同6.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第七條其他約定7.1通知與送達：雙方在履行本協(xié)議過程中，任何通知、函件或文件的送達，均可采取__________方式，送達地址為__________。7.2合同的變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同的解釋：對本協(xié)議的條款如有爭議，應按本協(xié)議的文義進行解釋。7.4合同的生效與終止：本協(xié)議自簽署之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議解除時終止。7.5合同的不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第八條本協(xié)議的解釋與適用8.1本協(xié)議的解釋：對本協(xié)議的條款如有爭議，應按本協(xié)議的文義進行解釋。如有歧義，應由雙方協(xié)商解決。8.2本協(xié)議的適用：本協(xié)議是原商鋪租賃合同的補充，與原合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第九條本協(xié)議的份數(shù)與效力9.1本協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。9.2本協(xié)議的效力：本協(xié)議自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條本協(xié)議的簽署10.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為__________年__________月__________日。10.2簽署地點：本協(xié)議簽署地點為__________。10.3簽署人：甲方法定代表人（或負責人）簽字（或蓋章）：__________；乙方法定代表人（或負責人）簽字（或蓋章）：__________。第十一條本協(xié)議的附件11.1附件一：原商鋪租賃合同11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第十二條本協(xié)議的附件清單12.1附件一：原商鋪租賃合同，具體內(nèi)容包括__________。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)，包括__________。第十三條本協(xié)議的附件說明13.1附件一：原商鋪租賃合同，系雙方于__________年__________月__________日簽訂的租賃合同，內(nèi)容詳見附件。13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)，系雙方在履行本協(xié)議過程中適用的法律法規(guī)，具體內(nèi)容詳見附件。第十四條本協(xié)議的簽署聲明14.1甲方聲明：甲方確認本協(xié)議的內(nèi)容真實、準確、完整，并愿意承擔因簽署本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。14.2乙方聲明：乙方確認本協(xié)議的內(nèi)容真實、準確、完整，并愿意承擔因簽署本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。14.3雙方聲明：雙方確認本協(xié)議的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，本協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.4本協(xié)議的簽署聲明日期：本協(xié)議的簽署聲明日期為__________年__________月__________日。14.5本協(xié)議的簽署聲明地點：本協(xié)議的簽署聲明地點為__________。14.6本協(xié)議的簽署聲明簽署人：甲方法定代表人（或負責人）簽字（或蓋章）：__________；乙方法定代表人（或負責人）簽字（或蓋章）：__________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理方、保險公司等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、咨詢、見證、擔保、保險、監(jiān)理等服務。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：任何一方均可邀請第三方介入合同，但需征得另一方的同意。16.2第三方介入的同意：雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色、職責和權(quán)限。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入時，應與甲乙雙方分別簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限和責任。第十七條第三方介入的責權(quán)利17.1責任：第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對服務結(jié)果承擔責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用，并在提供服務過程中享有必要的知情權(quán)和決策權(quán)。17.3利益：第三方在提供服務過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以保障其服務的質(zhì)量和效果。第十八條第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的基本條款和雙方的權(quán)利義務。18.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由邀請方承擔，或根據(jù)服務協(xié)議由雙方共同承擔。18.3第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十九條明確第三方的責任限額19.1責任限額的設定：第三方介入時，雙方應在服務協(xié)議中明確第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2責任限額的計算：責任限額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度和潛在風險等因素確定。19.3超出責任限額的處理：若第三方責任導致甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔或根據(jù)合同約定進行處理。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方的服務協(xié)議約定，甲方應確保第三方履行協(xié)議約定的義務。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方的服務協(xié)議約定，乙方應確保第三方履行協(xié)議約定的義務。20.3第三方與合同履行的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同條款，不得影響甲乙雙方的合同履行。第二十一條第三方介入的記錄與檔案21.1第三方介入的記錄：雙方應妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務協(xié)議、會議紀要、費用支付憑證等。21.2檔案管理：雙方應共同負責第三方介入檔案的管理，確保檔案的完整性和保密性。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：若第三方服務不符合約定或出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時，雙方應書面通知第三方，并按照服務協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原商鋪租賃合同要求：包含原合同的所有條款，包括但不限于租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用性質(zhì)及限制、違約責任等。說明：附件一作為本協(xié)議的組成部分，用于對比原合同與本協(xié)議的差異和修改內(nèi)容。2.附件二：修改補充協(xié)議要求：詳細列出本協(xié)議的所有修改和補充內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金、使用性質(zhì)、違約責任等。說明：附件二作為本協(xié)議的組成部分，用于明確雙方在新協(xié)議下的權(quán)利和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任限額等。說明：附件三作為本協(xié)議的組成部分，用于明確第三方在介入合同履行過程中的職責和權(quán)利。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于租賃法、合同法、商業(yè)法等。說明：附件四作為本協(xié)議的組成部分，用于明確合同履行過程中應遵守的法律規(guī)定。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的會議紀要、仲裁或訴訟文件等。說明：附件五作為本協(xié)議的組成部分，用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)和文件。6.附件六：通知與送達文件要求：包括雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知和收到的送達文件。說明：附件六作為本協(xié)議的組成部分，用于證明雙方在履行合同過程中的通知和送達行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的違約責任承擔逾期支付利息或賠償損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，應自逾期之日起按日支付原租金的__________%作為逾期利息。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方未按時交付商鋪，應按照合同約定的違約責任承擔賠償損失。示例說明：若甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付__________元作為違約賠償。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，應按照合同約定的違約責任承擔違約責任。示例說明：若乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付__________元作為違約賠償。4.違約行為：第三方服務未達到預期效果責任認定標準：第三方服務未達到預期效果，應根據(jù)服務協(xié)議約定由第三方承擔違約責任。示例說明：若第三方服務未達到預期效果，第三方應向甲乙雙方支付__________元作為違約賠償。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若一方未履行合同約定的其他義務，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二零二四年度商鋪租賃合同修改補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1.協(xié)議編號及簽訂日期1.1.2.協(xié)議雙方基本信息1.1.3.協(xié)議目的及依據(jù)1.1.4.商鋪基本情況1.1.5.租賃期限及租金1.1.6.租賃費用支付方式及時間1.1.7.押金及退還1.1.8.商鋪用途及使用限制1.1.9.商鋪裝修及改造1.1.10.商鋪維護與管理責任1.1.11.商鋪退租及違約責任1.1.12.爭議解決方式1.1.13.協(xié)議的生效及終止1.1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1.協(xié)議編號及簽訂日期本協(xié)議編號為：______，簽訂日期為______年______月______日。1.1.2.協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。1.1.3.協(xié)議目的及依據(jù)本協(xié)議旨在明確雙方在______商鋪租賃事宜中的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.1.4.商鋪基本情況商鋪位于：______，商鋪編號為：______，商鋪面積為：______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為：______，商鋪現(xiàn)狀為：______。1.1.5.租賃期限及租金租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______個月。租金為每月______元，租金支付方式為：______。1.1.6.租賃費用支付方式及時間乙方應于每月______日前，向甲方支付當月租金______元，逾期支付按每日______的滯納金計收。1.1.7.押金及退還乙方于簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方支付押金______元，租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，甲方應在______日內(nèi)無息退還乙方押金。1.1.8.商鋪用途及使用限制乙方租賃商鋪僅用于______經(jīng)營，不得用于任何非法用途或與經(jīng)營無關(guān)的活動。商鋪內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)、布局，不得擅自搭建或拆除任何設施。1.1.9.商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前______日向甲方提出申請，并提交詳細的裝修設計方案。經(jīng)甲方同意后，方可進行裝修。裝修完成后，乙方應恢復原狀，如需改變原有結(jié)構(gòu)，需獲得甲方書面同意。1.1.10.商鋪維護與管理責任商鋪的日常維護及管理責任由乙方承擔，包括但不限于：保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生、維修商鋪設施、保障商鋪安全等。乙方應確保商鋪的正常運營，不得影響他人正常使用。1.1.11.商鋪退租及違約責任如乙方因故需提前退租，應提前______日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付剩余租賃期限的租金、賠償甲方因此造成的損失等。1.1.12.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。1.1.13.協(xié)議的生效及終止1.1.13.1.租賃期限屆滿；1.1.13.2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；1.1.13.3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；1.1.13.4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.1.14.其他約定事項1.1.14.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.1.14.2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.1.14.3.本協(xié)議如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.1.14.4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.1.14.5.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1.15.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.1.16.第三方介入的必要性在履行本合同時，若因特定原因需要第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。1.1.17.第三方介入的申請與批準任何一方如需第三方介入，應向另一方提出書面申請，說明介入的原因、目的、所需費用及預期效果。另一方應在______日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。1.1.18.第三方的職責與權(quán)限1.1.18.1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務；1.1.18.2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.1.18.3.嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行職責；1.1.18.4.對其提供的服務的質(zhì)量和效果負責。1.1.19.第三方的責任限額1.1.19.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確；1.1.19.2.若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不適用；1.1.19.3.第三方的責任限額最高不超過______元人民幣。1.1.20.第三方介入的費用承擔1.1.20.1.第三方介入所產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔；1.1.20.2.若第三方介入的原因是甲乙雙方中的一方，則該方應承擔全部費用。1.1.21.第三方介入的終止1.1.21.1.若第三方介入后，甲乙雙方認為無需繼續(xù)介入，應書面通知第三方終止介入；1.1.21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并支付相應的費用。1.1.22.第三方與其他各方的劃分說明1.1.22.1.第三方介入本合同時，僅代表其自身，不代表甲乙雙方或任何一方；1.1.22.2.第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；1.1.22.3.第三方在介入本合同時，應遵守甲乙雙方之間的合同約定和法律法規(guī)；1.1.22.4.第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。1.1.23.第三方的變更與替換1.1.23.1.若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇新的第三方；1.1.23.2.新的第三方應滿足甲乙雙方的要求，并簽訂新的協(xié)議。1.1.24.第三方的保密義務1.1.24.1.第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.1.24.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用限制等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設施等，并附上相應照片。說明：此附件作為商鋪現(xiàn)狀的證明，用于日后租賃期滿時的驗收。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。說明：此附件作為租金支付的憑證，用于日后核對租金支付情況。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求：包括押金收據(jù)的編號、金額、收取時間等。說明：此附件作為押金收據(jù)，用于日后押金的退還。5.附件五：商鋪裝修改造申請及批準文件詳細要求：包括裝修改造申請的內(nèi)容、批準文件等。說明：此附件用于證明乙方是否經(jīng)過甲方同意進行裝修改造。6.附件六：商鋪維護與管理記錄詳細要求：記錄商鋪的日常維護與管理情況，包括維修記錄、安全檢查記錄等。說明：此附件作為商鋪維護與管理情況的證明，用于日后雙方責任的劃分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此附件用于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定的時間支付租金，如逾期支付，每日應向甲方支付______的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪維護。責任認定標準：乙方應按合同約定對商鋪進行維護，如未履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未按約定進行商鋪維護，導致商鋪設施損壞，乙方應負責維修或賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。責任認定標準：甲方應按合同約定提供符合要求的商鋪，如未履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.違約行為：甲方擅自提高租金。責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例說明：若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度商鋪租賃合同修改補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂原因1.2協(xié)議目的說明2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及用途2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用注意事項8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同補充條款13.1補充條款一：商鋪設施維護責任13.2補充條款二：物業(yè)管理費用承擔13.3補充條款三：其他補充事項14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂原因鑒于原《2024年二零二四年度商鋪租賃合同》簽訂后，雙方在租賃過程中發(fā)現(xiàn)部分條款存在不明確或需要調(diào)整的地方，為明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本修改補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的說明本協(xié)議旨在對原租賃合同進行補充和修改，明確租賃雙方的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益不受侵害。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：商鋪商鋪位置：市區(qū)街道號2.2商鋪面積及用途商鋪面積：100平方米商鋪用途：商業(yè)用途2.3商鋪產(chǎn)權(quán)信息商鋪產(chǎn)權(quán)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)證號：X第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，租賃雙方應在每月的一個工作日前將租金支付至指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的一個工作日。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等不可抗力因素，導致租金需要調(diào)整時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場租金水平或國家政策規(guī)定進行調(diào)整。5.3調(diào)整通知如需調(diào)整租金，雙方應提前一個月書面通知對方。第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額租賃保證金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃商鋪無損壞、欠費等情況下，租賃保證金全額退還。6.3保證金退還程序租賃期滿后，租賃方應在一個月內(nèi)將租賃保證金退還至原支付賬戶。第七條商鋪使用7.1商鋪用途限制租賃商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、倉庫、辦公室等非商業(yè)用途。7.2商鋪裝修要求租賃方在使用商鋪過程中，如需進行裝修，應提前向出租方申請，并遵守出租方規(guī)定的裝修標準。7.3商鋪使用注意事項租賃方在使用商鋪過程中，應愛護商鋪設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪的正常運營。第八條違約責任8.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途；（3）租賃方損壞商鋪設施，未及時修復；（4）出租方未按時交付商鋪；（5）出租方未履行物業(yè)管理責任。8.2違約責任承擔（1）租賃方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；（2）出租方違約的，應向租賃方支付違約金，違約金為應付款項的百分之十；（3）雙方均違約的，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。8.3違約責任賠償因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)仲裁規(guī)則，對爭議進行審理，并作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，租賃合同自然終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（3）因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任。10.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同補充條款13.1補充條款一：商鋪設施維護責任租賃方負責商鋪設施的日常維護，確保設施正常運行。13.2補充條款二：物業(yè)管理費用承擔租賃方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)管理費用。13.3補充條款三：其他補充事項雙方對本協(xié)議的未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（租賃方）共同簽署。14.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為2024年X月X日。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的咨詢和溝通；（2）對商鋪的資產(chǎn)、價值進行評估；（3）提供擔保服務，確保合同履行的安全性；（4）提供法律服務，解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外責任（1）甲方應確保第三方提供的服務的合法性、合規(guī)性；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責；（3）甲方應承擔第三方因履行服務而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方的額外責任（1）乙方應按照第三方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責；（2）乙方應承擔第三方因履行服務而產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應配合第三方對商鋪的資產(chǎn)、價值進行評估。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，盡到專業(yè)、謹慎的義務。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。3.2責任限額（1）第三方因履行服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過乙方應支付租金總額的百分之五；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額不超過損失總額的百分之五十；（3）如第三方在履行服務過程中存在故意或重大過失，其責任限額不受上述限制。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接或間接的股權(quán)關(guān)系、隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)聯(lián)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何直接或間接的股權(quán)關(guān)系、隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)聯(lián)。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門等）之間不存在任何直接或間接的股權(quán)關(guān)系、隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)聯(lián)。第五條第三方的變更及退出5.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方的退出（1）第三方在履行服務過程中，如出現(xiàn)無法繼續(xù)履行服務的情況，應提前一個月書面通知甲乙雙方；（