2024年度房產(chǎn)抵押個人債務化解與房產(chǎn)抵押權(quán)設立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個人債務化解與房產(chǎn)抵押權(quán)設立合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.債務情況3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算方式3.4債務償還方式4.房產(chǎn)抵押權(quán)設立4.1抵押物信息4.2抵押權(quán)設立的條件4.3抵押權(quán)設立的時間4.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物管理5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的維護責任5.3抵押物的保險5.4抵押物的處置6.債務償還與利息支付6.1債務償還計劃6.2利息支付方式6.3違約責任7.違約處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請書11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.3附件三：債務償還計劃表12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物的返還13.2債務的結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景信息2.當事人信息2.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.債務情況3.1借款金額借款金額：人民幣______元整。3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3利息計算方式利息計算方式：按年利率______%計算，按月支付。3.4債務償還方式債務償還方式：乙方應按約定的期限償還本金及利息。4.房產(chǎn)抵押權(quán)設立4.1抵押物信息抵押物：位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________________。4.2抵押權(quán)設立的條件抵押權(quán)設立條件：乙方應按期償還借款，甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)設立的時間抵押權(quán)設立時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關費用。5.抵押物管理5.1抵押物的使用限制抵押物不得用于違法用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得出租、出售、贈與或以其他方式處分抵押物。5.2抵押物的維護責任5.3抵押物的保險乙方應為本合同約定的抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交甲方保管。5.4抵押物的處置在債務履行完畢或合同約定的其他情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.債務償還與利息支付6.1債務償還計劃債務償還計劃：乙方應按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。6.2利息支付方式利息支付方式：乙方應按月支付利息，于每月的______日前支付。6.3違約責任如乙方未按約定償還借款或支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取必要的法律措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，確保公正、公平、公開。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）債務履行完畢；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應當書面通知對方，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，由甲方向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請書11.2附件二：房產(chǎn)抵押合同11.3附件三：債務償還計劃表12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除決定。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條約定。13.合同解除后的處理13.1抵押物的返還合同解除后，乙方應將抵押物返還給甲方。13.2債務的結(jié)算合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定結(jié)算債務。13.3爭議解決合同解除后的爭議解決，參照第八條約定。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同項下的通知，應采用書面形式，并按照雙方約定的地址或通訊方式送達。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、評估等；（2）作為監(jiān)督方，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）作為中介方，促成甲乙雙方達成交易；（4）提供技術(shù)支持或服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的方式和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1限額設定第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔的風險范圍。17.2限額類型（1）違約責任限額；（2）侵權(quán)責任限額；（3）賠償責任限額；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）各自獨立承擔責任；（2）根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任；（3）不因第三方介入而免除甲乙雙方的責任。18.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，由不可抗力承擔；（4）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定造成損失的，由第三方承擔。19.第三方權(quán)利與義務19.1權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）要求甲乙雙方協(xié)助履行合同；（4）其他依法享有的權(quán)利。19.2義務（1）按照協(xié)議約定履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定；（4）其他依法應盡的義務。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更決定。20.2解除（1）第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補救措施；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（3）其他依照法律規(guī)定或協(xié)議約定可以解除的情形。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案21.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2備案第三方介入?yún)f(xié)議自生效之日起____個工作日內(nèi)，由甲乙雙方共同向相關管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請書詳細要求：申請書應包括甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、借款金額、借款期限、抵押權(quán)設立條件等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同詳細要求：合同應詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務、抵押物信息、借款金額、借款期限、利息計算方式、債務償還方式、抵押物管理等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在房產(chǎn)抵押借款關系中的權(quán)利義務。3.附件三：債務償還計劃表詳細要求：表格應列明每期還款的金額、還款日期、利息計算方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確債務償還的具體計劃，便于雙方按照約定執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行過程中的具體事項。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同解除的原因、解除后的處理方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確合同解除的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還借款本金及利息。責任認定標準：乙方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：若乙方逾期償還借款，每日應支付借款金額的萬分之五作為逾期利息，并支付相當于借款金額的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付抵押物保險費用。責任認定標準：乙方應補繳保險費用，并支付相當于保險費用____%的違約金。示例：若乙方未支付抵押物保險費用，應立即補繳，并支付相當于保險費用____%的違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責任認定標準：甲方應立即辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并支付相當于抵押物價值____%的違約金。示例：若甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應立即辦理，并支付相當于抵押物價值____%的違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人債務化解與房產(chǎn)抵押權(quán)設立合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)抵押物名稱2.2房產(chǎn)抵押物地址2.3房產(chǎn)抵押物面積2.4房產(chǎn)抵押物所有權(quán)情況3.債務情況3.1債務人基本情況3.2債務金額3.3債務期限3.4債務償還方式4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押權(quán)設立期限4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2評估結(jié)果5.3評估費用6.債務化解方案6.1債務化解方式6.2債務化解期限6.3債務化解條件7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置期限7.3抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押物相關證明文件11.2附件二：債務證明文件11.3附件三：評估報告12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)抵押物基本情況2.1房產(chǎn)抵押物名稱抵押房產(chǎn)名稱為“小區(qū)棟單元室”。2.2房產(chǎn)抵押物地址抵押房產(chǎn)地址位于“市區(qū)路號”。2.3房產(chǎn)抵押物面積抵押房產(chǎn)面積為“平方米”。2.4房產(chǎn)抵押物所有權(quán)情況抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.債務情況3.1借款人基本情況借款人姓名為“X”，身份證號碼為“”。3.2債務金額借款人欠抵押權(quán)人債務金額為“人民幣萬元整”。3.3債務期限借款人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)償還債務。3.4債務償還方式借款人應按月償還債務，每月償還金額為“人民幣萬元”。4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式抵押權(quán)采用不動產(chǎn)抵押方式設立。4.2抵押權(quán)設立期限抵押權(quán)設立期限自本合同簽訂之日起至借款人償還全部債務之日止。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法抵押物價值評估由“房地產(chǎn)評估有限公司”進行，采用市場比較法進行評估。5.2評估結(jié)果抵押物評估價值為“人民幣萬元”。5.3評估費用評估費用由借款人承擔，金額為“人民幣元”。6.債務化解方案6.1債務化解方式債務化解采用分期還款方式進行。6.2債務化解期限債務化解期限為“個月”。6.3債務化解條件借款人應按照債務化解方案按期償還債務，否則抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至“市區(qū)人民法院”訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為“市區(qū)人民法院”。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋的規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額償還債務；（2）抵押權(quán)人未按約定的期限和程序辦理抵押權(quán)登記；（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務。9.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）債務已全部清償；（2）抵押權(quán)已依法登記設立；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力致使合同無法履行；（5）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押物相關證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。11.2附件二：債務證明文件包括但不限于借款合同、借條、還款計劃等。11.3附件三：評估報告包括但不限于抵押物價值評估報告、評估依據(jù)等。12.合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。13.2合同保管借款人和抵押權(quán)人應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和公正性，以及提供專業(yè)意見和解決方案。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。15.4第三方責任15.4.1第三方責任范圍第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.4.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務內(nèi)容和潛在風險等因素確定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估，提供相關文件和信息，并確保第三方能夠順利開展工作。16.2乙方的額外義務乙方應支付第三方提供服務的費用，并按照合同約定的時間節(jié)點支付。16.3第三方費用承擔第三方費用的承擔方式由甲乙雙方在合同中約定，可以由甲方、乙方或雙方共同承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲方的委托指令，并對其行為承擔法律責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方應支付第三方提供服務的費用，并對第三方的服務質(zhì)量負責。17.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務關系，僅對合同約定的服務內(nèi)容負責。18.第三方責任的具體界定18.1第三方在合同履行中的責任第三方在合同履行中的責任包括但不限于：（1）提供準確、及時的服務；（2）遵守合同約定和法律法規(guī)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2第三方責任的免除（1）因不可抗力導致的服務中斷；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整導致的服務失誤；（3）因甲方或乙方未履行合同約定的義務導致的服務延誤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物相關證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)評估報告2.債務證明文件借款合同借條還款計劃債務確認書債務償還憑證3.評估報告房產(chǎn)價值評估報告?zhèn)鶆诊L險評估報告4.第三方資質(zhì)證明文件中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照評估機構(gòu)資質(zhì)證書律師事務所執(zhí)業(yè)許可證審計機構(gòu)資質(zhì)證書5.合同簽訂證明文件合同簽字頁合同蓋章頁合同簽訂確認書6.爭議解決相關文件爭議解決協(xié)議訴訟或仲裁申請書法院或仲裁機構(gòu)受理通知書7.其他相關文件通知函答復函證明材料附件的詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件，且需加蓋公章或合同簽訂人的簽字。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假、誤導性陳述。附件應清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定償還債務抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記任何一方未履行合同約定的其他義務第三方未按約定提供專業(yè)服務任何一方泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準違約行為發(fā)生的時間、地點、原因違約行為對合同履行的影響程度違約行為的故意或過失違約行為的可預見性3.違約責任認定示例借款人未按約定償還債務：借款人應支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應退還服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人債務化解與房產(chǎn)抵押權(quán)設立合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房產(chǎn)抵押物基本信息2.1房產(chǎn)抵押物名稱2.2房產(chǎn)抵押物地址2.3房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)抵押物面積2.5房產(chǎn)抵押物用途2.6房產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀3.債務化解方案3.1債務本金3.2債務利息3.3債務償還期限3.4債務償還方式3.5債務償還保證措施4.房產(chǎn)抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立日期4.2抵押權(quán)登記機關4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費用5.抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4履行責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀說明11.3附件三：債務化解方案11.4附件四：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]2.房產(chǎn)抵押物基本信息2.1房產(chǎn)抵押物名稱[房產(chǎn)抵押物具體名稱]2.2房產(chǎn)抵押物地址[房產(chǎn)抵押物所在詳細地址]2.3房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)抵押物面積[房產(chǎn)抵押物總面積及具體分攤面積]2.5房產(chǎn)抵押物用途[房產(chǎn)抵押物具體用途描述]2.6房產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀[房產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等]3.債務化解方案3.1債務本金[債務本金具體金額]3.2債務利息[債務利息計算方式及具體金額]3.3債務償還期限[債務償還期限具體起止日期]3.4債務償還方式[債務償還的具體方式，如分期償還、一次性償還等]3.5債務償還保證措施[債務償還的保證措施，如抵押、擔保等]4.房產(chǎn)抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立日期[抵押權(quán)設立的具體日期]4.2抵押權(quán)登記機關[抵押權(quán)登記的機關名稱]4.3抵押權(quán)登記手續(xù)[抵押權(quán)登記所需辦理的手續(xù)及文件]4.4抵押權(quán)登記費用[抵押權(quán)登記的費用金額及支付方式]5.抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)范圍[抵押權(quán)所及的具體范圍，如債務本金、利息、違約金等]5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)[抵押權(quán)在債務清償中的優(yōu)先受償權(quán)描述]5.3抵押權(quán)變更[抵押權(quán)變更的條件、程序及后果]5.4抵押權(quán)消滅[抵押權(quán)消滅的條件及程序]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，致使本合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期[合同簽訂的具體日期]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件[房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件]11.2附件二：房產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀說明[房產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀說明文件]11.3附件三：債務化解方案[債務化解方案文件]11.4附件四：其他相關文件[其他相關文件清單及文件]12.合同變更12.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效日期及對雙方的權(quán)利義務的影響。13.合同終止13.1終止條件（1）債務全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。13.2終止程序合同終止時，雙方應進行債權(quán)債務結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理剩余的債權(quán)債務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務全部清償或合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入方式、介入內(nèi)容和介入時間由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的同意程序第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責任限額3.1責任限額確定第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并經(jīng)第三方書面確認。3.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的違約責任。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。4.2第三方義務（1）第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身過錯導致合同履行受影響的責任。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方的直接債務；（2）第三方與債權(quán)人、債務人之間的權(quán)利義務關系另行約定；（3）第三方在合同履行過程中，如涉及第三方與其他方的權(quán)利義務關系，由第三方自行處理。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應在甲乙雙方同意的前提下介入，并簽訂中介服務合同；（2）中介機構(gòu)應按照合同約定提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)