2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同(含交易安全保障)3篇_第1頁
2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同(含交易安全保障)3篇_第2頁
2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同(含交易安全保障)3篇_第3頁
2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同(含交易安全保障)3篇_第4頁
2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同(含交易安全保障)3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩42頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同(含交易安全保障)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例5.交易安全保障5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實性保證5.2交易資金監(jiān)管5.3交易風險提示6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:________1.1.2身份證號碼:________1.1.3聯(lián)系電話:________1.1.4住址:________1.2買方信息1.2.1姓名:________1.2.2身份證號碼:________1.2.3聯(lián)系電話:________1.2.4住址:________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份:________2.1.2城市:________2.1.3區(qū)/縣:________2.1.4街道/小區(qū):________2.1.5詳細地址:________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:________平方米2.2.2使用面積:________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型:________2.3.2住宅類型:________2.3.3房屋朝向:________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì):________2.4.2房產(chǎn)用途:________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價:________萬元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式:________3.2.2付款比例:________3.2.3付款時間:________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間:________3.3.2尾款支付時間:________4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1營業(yè)稅4.1.2契稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他稅費4.2稅費承擔比例4.2.1賣方承擔:________4.2.2買方承擔:________5.交易安全保障5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實性保證5.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2交易資金監(jiān)管5.2.1交易資金由________進行監(jiān)管。5.3交易風險提示5.3.1雙方應充分了解交易風險,并采取必要措施降低風險。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶時間:________6.2過戶費用6.2.1過戶費用:________6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款;8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn);8.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付房款的,應向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的_________%;8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)的,應向買方支付違約金,違約金為房價總額的_________%;8.2.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失;8.2.4違約方還應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議;9.1.2若協(xié)商不成,可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu):________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約,另一方有權(quán)解除合同;10.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知另一方;10.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內(nèi)確認解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章;11.1.2交易資金監(jiān)管到位。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成;11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任;12.1.2不可抗力事件包括:地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件;13.1.2土地使用權(quán)證復印件。13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議書;13.2.2交易資金監(jiān)管賬戶信息。13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證;13.3.2雙方身份證復印件。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1賣方簽署日期:________14.1.2買方簽署日期:________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同指定的,提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、中立的服務。15.2.2第三方在合同履行過程中,應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以便履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對房產(chǎn)進行評估、鑒定或提供法律意見。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。15.4.2第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.2第三方的選定應書面通知對方。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議,明確委托事項、權(quán)利義務等內(nèi)容。16.3第三方的介入16.3.1第三方介入合同履行后,應向甲乙雙方提交書面報告。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過因其過錯導致的直接經(jīng)濟損失。17.2責任劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務時,其責任限于其專業(yè)領(lǐng)域的知識和技術(shù)。17.2.2第三方在協(xié)助合同履行時,其責任限于其協(xié)助行為的直接后果。17.2.3第三方不承擔因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。18.第三方變更18.1第三方的變更18.1.1第三方如需變更,應提前________日通知甲乙雙方。18.1.2第三方的變更不影響合同的履行。19.第三方終止19.1第三方的終止19.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責時,應提前________日通知甲乙雙方。19.1.2第三方的終止不影響合同的履行。20.其他20.1本條款的補充20.1.1本條款未盡事宜,甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。20.1.2本條款的補充應書面通知對方,并作為合同的一部分。20.2本條款的修改20.2.1本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方同意,并書面通知對方。20.2.2本條款的修改不影響合同的履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件,包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明:用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復印件詳細要求:提供土地使用權(quán)證的清晰復印件,包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明:用于證明賣方對土地擁有合法的使用權(quán)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求:提供已繳納的房產(chǎn)交易稅費的相關(guān)憑證,如契稅完稅證明等。說明:用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費。4.雙方身份證復印件詳細要求:提供雙方身份證的清晰復印件,包括正面和背面。說明:用于證明雙方的身份信息。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求:提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明:用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書詳細要求:提供甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議書。說明:用于確保交易資金的合法監(jiān)管。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求:提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明:用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。8.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明詳細要求:提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件。說明:用于了解房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。說明二:違約行為及責任認定:1.買方未按時支付房款違約責任認定:買方應向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的_________%。示例說明:買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款,若買方未按時支付,則應向賣方支付違約金。2.賣方未按時交付房產(chǎn)違約責任認定:賣方應向買方支付違約金,違約金為房價總額的_________%。示例說明:賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn),若賣方未按時交付,則應向買方支付違約金。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責任認定:雙方應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。示例說明:若因雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導致房產(chǎn)過戶受阻,雙方應承擔相應的法律責任,并賠償對方遭受的損失。4.第三方故意或重大過失導致?lián)p失違約責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過因其過錯導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明:若第三方在提供專業(yè)服務時因故意或重大過失導致甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定:因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。示例說明:若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同(含交易安全保障)1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)權(quán)證過戶5.3交易風險防范6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3證人簽字11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除時間12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止時間13.2合同終止條件14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號碼:_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.2買方基本信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份證號碼:_______1.2.3聯(lián)系電話:_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣:_______2.1.2具體地址:_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積:_______平方米2.2.2使用面積:_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型:_______2.3.2房屋朝向:_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他:_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價:_______元整3.1.2付款方式:_______3.2付款方式3.2.1首付款:_______元整,于合同簽訂當日支付3.2.2尾款:_______元整,于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間:_______3.3.2尾款支付時間:_______3.4付款條件3.4.1首付款支付前,買方需向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2尾款支付前,房產(chǎn)過戶手續(xù)需辦理完畢4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他相關(guān)稅費4.2稅費承擔比例4.2.1賣方承擔:_______%4.2.2買方承擔:_______%5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.1.1交易資金由第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管5.1.2監(jiān)管賬戶信息:_______5.2房產(chǎn)權(quán)證過戶5.2.1賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方將房產(chǎn)證交付給買方5.3交易風險防范5.3.1雙方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何爭議5.3.2雙方應確保交易過程中提供的相關(guān)文件真實有效6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間:_______6.2合同生效條件:合同雙方簽字蓋章后生效7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2違約方單方面解除合同7.2違約責任7.2.1違約方應承擔合同約定的違約責任7.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院為爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.1賣方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件一份,以供買方核對9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.2.1雙方需簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議,明確資金監(jiān)管流程及責任9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)測繪報告9.3.2房產(chǎn)評估報告9.3.3其他可能影響交易的相關(guān)文件10.合同簽署10.1賣方簽字10.1.1賣方代表簽字:_______10.1.2賣方授權(quán)代表簽字:_______10.2買方簽字10.2.1買方代表簽字:_______10.2.2買方授權(quán)代表簽字:_______10.3證人簽字10.3.1證人一:_______10.3.2證人二:_______11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件11.2.1合同雙方簽字蓋章11.2.2交易資金監(jiān)管協(xié)議簽訂11.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.合同解除12.1合同解除時間12.1.1合同解除自解除通知書送達之日起生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同13.合同終止13.1合同終止時間13.1.1合同終止自合同約定的終止條件成就之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.1.1賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件一份14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.2.1雙方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)測繪報告14.3.2房產(chǎn)評估報告14.3.3其他可能影響交易的相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等,以及其他為合同履行提供服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中,應按照合同約定及行業(yè)規(guī)范,履行其職責,保證提供的服務或產(chǎn)品符合要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的信息和協(xié)助,以完成其服務或職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同當事人之間的關(guān)系,由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方不參與合同當事人的權(quán)利義務關(guān)系,但需在合同履行過程中與合同當事人保持溝通與協(xié)調(diào)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款16.1信息披露16.1.1甲乙方在引入第三方介入時,應向?qū)Ψ脚兜谌降拿Q、職責、服務內(nèi)容、收費標準等信息。16.2第三方選擇16.2.1甲乙方有權(quán)自行選擇第三方,但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙方按照合同約定承擔,具體費用及支付方式應在服務協(xié)議或合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路栈虍a(chǎn)品存在缺陷,造成甲乙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過合同總價的_______%。17.2責任免除17.2.1因不可抗力或甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的,第三方不承擔責任。17.3責任追溯17.3.1第三方在履行職責過程中,如因違反合同約定或行業(yè)規(guī)范造成甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)向第三方追溯責任。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力,本合同仍對甲乙方具有約束力。18.2第三方介入后,甲乙方應按照本合同約定履行各自義務,并承擔相應的責任。19.第三方介入的變更19.1如第三方介入的任何內(nèi)容需要變更,甲乙方應協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議,作為本合同的一部分。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后,甲乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式,解除與第三方的服務協(xié)議或合同。20.2第三方介入終止后,甲乙方應確保本合同其他條款的履行不受影響。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求:復印件需清晰,信息完整,包括房產(chǎn)證編號、權(quán)利人信息、房產(chǎn)地址、面積等。說明:供買方核實房產(chǎn)權(quán)屬及信息。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容需明確監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、雙方權(quán)利義務等。說明:確保交易資金安全,防止資金挪用。3.房產(chǎn)測繪報告要求:報告需由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具,包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細信息。說明:作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求:報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包括房產(chǎn)價值、市場行情等。5.房產(chǎn)買賣合同要求:合同內(nèi)容需完整,包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明:作為房產(chǎn)交易的正式文件。6.交易稅費繳納憑證要求:憑證需清晰,信息完整,包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明:證明稅費已繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求:證明需由房產(chǎn)交易管理部門出具,包括過戶時間、過戶雙方信息等。說明:證明房產(chǎn)已過戶。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況,可能包括房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明:為房產(chǎn)交易提供補充信息。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為未能按約定時間交付房產(chǎn):賣方應承擔違約責任,賠償買方因延遲收房造成的損失。房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵:賣方應承擔違約責任,賠償買方因此遭受的損失。未如實披露房產(chǎn)信息:賣方應承擔違約責任,賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為未按約定時間支付房款:買方應承擔違約責任,支付逾期付款利息,并賠償賣方因此遭受的損失。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):買方應承擔違約責任,賠償賣方因此遭受的損失。3.違約責任認定標準違約責任認定以合同約定為準。若合同未約定,則以法律法規(guī)規(guī)定為準。違約責任包括但不限于:賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明:若賣方未能按約定時間交付房產(chǎn),導致買方無法按時入住,賣方應支付買方因延遲收房造成的租金損失。若房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵,導致買方無法正常使用房產(chǎn),賣方應賠償買方因此遭受的損失,包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同(含交易安全保障)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)的用途3.交易雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間6.交易保障措施6.1交易保證金6.2交易擔保6.3交易風險提示7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶費用承擔8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標準8.3驗收不合格的處理9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息清單12.2附件二:交易安全保障協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更與解除13.3合同解釋與適用14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間:本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點:市區(qū)路號。1.3合同訂立方式:買賣雙方通過書面形式訂立本合同。1.4合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置:市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積:建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài):房產(chǎn)證編號為X,為賣方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)。3.交易雙方信息3.1買方信息:姓名:身份證號碼:X聯(lián)系電話:1383.2賣方信息:姓名:身份證號碼:X聯(lián)系電話:13956784.交易價格與支付方式4.1交易價格:人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)。4.2支付方式:買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),將交易價格全額支付給賣方。4.3付款時間:2024年1月6日前。5.交易稅費承擔5.1稅費種類:包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費承擔比例:買方承擔全部稅費,賣方不承擔任何稅費。5.3稅費支付時間:買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,一次性支付全部稅費。6.交易保障措施6.1交易保證金:買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣伍萬元整(¥50,000.00)作為交易保證金。6.2交易擔保:賣方同意提供房產(chǎn)證抵押擔保,確保買方權(quán)益。6.3交易風險提示:買賣雙方應充分了解交易風險,包括但不限于政策風險、市場風險等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間:買方應在收到賣方提供的房產(chǎn)證后30個工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理流程:買賣雙方應按照當?shù)胤抗懿块T的要求,共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費用承擔:過戶費用由買方承擔,包括但不限于手續(xù)費、登記費等。8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間:賣方應在本合同生效后30個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)驗收標準:房產(chǎn)應符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準,無重大質(zhì)量問題,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設備齊全、無漏水、無滲漏等。8.3驗收不合格的處理:若驗收不合格,賣方應在驗收不合格之日起5個工作日內(nèi)進行修復,直至符合驗收標準。若賣方未按時修復或修復后仍不合格,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的房款。9.違約責任9.1違約行為界定:包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)真實情況等。9.2違約責任承擔:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式:違約金為應付金額的5%,賠償損失按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。仲裁委員會仲裁規(guī)則:按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決程序:仲裁程序按照所選機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件:包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除的程序:任何一方提出解除合同時,應提前30日書面通知對方,合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同終止的條件:包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同被依法宣布無效等。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息清單12.2附件二:交易安全保障協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同變更與解除:任何一方對本合同的變更或解除,均應書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。13.3合同解釋與適用:本合同以中文書寫,如雙方對合同內(nèi)容有爭議,應以中文為準。14.其他約定事項14.1通知:除法律另有規(guī)定外,通知應以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力:如發(fā)生不可抗力事件,導致本合同無法履行或履行困難,雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可解除合同。14.3合同份數(shù):本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中所述的第三方,是指除買賣雙方以外的,在交易過程中提供中介服務、擔保服務、法律服務或其他相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、促成交易、提供擔保、提供法律咨詢、進行房產(chǎn)評估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請:買賣雙方在需要第三方介入時,應書面通知對方,并說明介入的具體需求和第三方的基本信息。16.2第三方介入同意:雙方應共同同意第三方的介入,并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.3第三方介入實施:第三方介入后,按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的規(guī)定,履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義:第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中,因其違約或疏忽行為導致的損失,所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定:第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、范圍和潛在風險等因素確定,并在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確。第三方責任限額的具體數(shù)額;第三方責任的免責條款;第三方責任的賠償方式。18.甲乙方額外條款18.1甲方的額外條款:甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明,確保其具備履行職責的能力。甲方可對第三方提供的服務提出意見和建議,第三方應予以考慮。甲方可要求第三方在介入過程中保持保密,不得泄露任何商業(yè)秘密。18.2乙方的額外條款:乙方可要求第三方提供詳細的交易信息和風險評估報告。乙方可要求第三方在交易過程中提供必要的協(xié)助和指導。乙方可要求第三方在交易完成后提供后續(xù)服務,如房產(chǎn)過戶手續(xù)的協(xié)助等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分:第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息和服務。

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論