2024版二手房購(gòu)房合同-精裝修帶家具家電版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同——精裝修帶家具家電版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.精裝修及家具家電清單4.1精裝修描述4.2家具清單4.3家電清單5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2買(mǎi)受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋下列術(shù)語(yǔ)在本合同中的含義如下：（1）“精裝修”指該房產(chǎn)已按照乙方的要求完成室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等；（2）“家具”指本合同附件中所列明的家具；（3）“家電”指本合同附件中所列明的家用電器；（4）“交付”指甲方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方；（5）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：_______甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______甲方住所地：_______2.2買(mǎi)受方信息乙方名稱：_______乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方住所地：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)證號(hào)該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。3.2房產(chǎn)地址該房產(chǎn)的地址為_(kāi)______。3.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米。3.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。4.精裝修及家具家電清單4.1精裝修描述該房產(chǎn)已按照乙方的要求完成室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。4.2家具清單詳見(jiàn)附件一《家具清單》。4.3家電清單詳見(jiàn)附件二《家電清單》。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式（1）首付：_______元整，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元整，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件（1）該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）該房產(chǎn)的裝修、家具、家電等符合合同約定；（3）該房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證已交付乙方。6.2交房時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任（1）確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；（3）提供合格的精裝修及家具家電；（4）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）承擔(dān)因自身違約導(dǎo)致乙方遭受的損失。8.2買(mǎi)受方責(zé)任（1）按合同約定支付購(gòu)房款；（2）在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）按照房屋實(shí)際狀況使用房屋；（4）在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；（5）承擔(dān)因自身違約導(dǎo)致甲方遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋或附屬設(shè)施、家具、家電不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一《家具清單》；（2）附件二《家電清單》；（3）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)或協(xié)助履行合同。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元整。第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其責(zé)任不超出合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在必要時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)確保意見(jiàn)的客觀、公正，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；（4）第三方在協(xié)助履行合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?6.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）需要法律咨詢或代理；（3）需要第三方監(jiān)督合同履行；（4）雙方協(xié)商一致引入第三方。16.2第三方介入的程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）評(píng)估費(fèi)；（2）鑒定費(fèi)；（3）法律咨詢費(fèi)；（4）代理費(fèi)；（5）監(jiān)督費(fèi)。17.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）甲乙雙方按服務(wù)合同約定支付；（2）第三方提供發(fā)票，甲乙雙方按發(fā)票金額支付；（3）雙方協(xié)商的其他支付方式。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.1第三方風(fēng)險(xiǎn)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲乙雙方風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)。因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.家具清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含家具名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息；家具清單應(yīng)與實(shí)際交付的家具相符；家具清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包含家電名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息；家電清單應(yīng)與實(shí)際交付的家電相符；家電清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)；復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章或甲方簽字。4.房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付情況；交接單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款；付款憑證上應(yīng)加蓋銀行公章或乙方簽字。6.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明房屋已辦理過(guò)戶手續(xù)；證明上應(yīng)加蓋房產(chǎn)交易中心公章。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方交付的房屋或附屬設(shè)施、家具、家電不符合合同約定；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方交付的房屋或附屬設(shè)施、家具、家電不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任；乙方違約：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違約：若第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按預(yù)期入住。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。乙方在入住后發(fā)現(xiàn)家具存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，家具不符合合同約定的品質(zhì)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同——精裝修帶家具家電版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋裝修及家具家電情況4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式及期限5.交房條件與期限5.1交房條件5.2交房期限6.遷徙登記與費(fèi)用承擔(dān)6.1遷徙登記手續(xù)6.2遷徙登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任與期限8.交付前后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式與金額11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)為：，出賣(mài)人保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋裝修及家具家電情況房屋裝修為精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等裝修材料及工藝。家具家電包括但不限于家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房總價(jià)款的%，即人民幣萬(wàn)元整。余款于房屋交付前一次性付清。5.交房條件與期限5.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋裝修及家具家電完整無(wú)損；（3）房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的噪音、氣味等。5.2交房期限出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋及裝修及家具家電交付給買(mǎi)受人。6.遷徙登記與費(fèi)用承擔(dān)6.1遷徙登記手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2遷徙登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2維修責(zé)任與期限房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，維修期限為房屋交付之日起年內(nèi)。第一部分：合同如下：8.交付前后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)在房屋交付前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，確保房屋及公共區(qū)域整潔、安全。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，買(mǎi)受人應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償方式與金額具體賠償方式與金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，并在合同中明確。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在合同約定的終止條件成就時(shí)終止。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋及裝修及家具家電清單、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲乙任何一方委托第三方介入，需征得另一方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的劃分說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。15.5.2與乙方的劃分說(shuō)明第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。15.5.3與甲乙雙方共同的責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍對(duì)本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即任何一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，需明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)，并在合同中予以約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力，并在合同中予以注明。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。16.4甲乙雙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)期限，并在服務(wù)期限結(jié)束后，第三方應(yīng)將所有與甲乙雙方相關(guān)的資料和文件歸還給甲乙雙方。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。（1）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或延遲，給甲乙雙方造成損失。17.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過(guò)合同總金額的%。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及裝修及家具家電清單詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、權(quán)屬情況，以及裝修及家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。5.第三方服務(wù)協(xié)議包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等，證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和約定。6.保密協(xié)議證明甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和隱私的保密約定。7.補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）房屋質(zhì)量不符合約定；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付元違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付元違約金；（3）房屋質(zhì)量不符合約定，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付元違約金；（2）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付元違約金；（3）房屋裝修質(zhì)量不符合約定，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；（4）中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同——精裝修帶家具家電版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.精裝修及家具家電情況3.1精裝修范圍3.2家具家電品牌及型號(hào)3.3家具家電數(shù)量4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2首付款支付方式及金額4.3剩余房款支付方式及期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后保修期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限6.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2其他相關(guān)稅費(fèi)8.付款違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2保修范圍及期限10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力條款10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附件清單12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3合同生效條件13.合同附件13.1房屋平面圖13.2精裝修及家具家電清單13.3附件一：付款時(shí)間表13.4附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.5房屋用途房屋用途為：____________________3.精裝修及家具家電情況3.1精裝修范圍（1）墻面、地面、頂面裝修（2）廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝（3）室內(nèi)門(mén)窗、燈具安裝（4）室內(nèi)水電改造3.2家具家電品牌及型號(hào)家具家電品牌及型號(hào)如下：（1）家具：____________________（2）家電：____________________3.3家具家電數(shù)量家具家電數(shù)量如下：（1）家具：____________________件（2）家電：____________________臺(tái)/套4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為：____________________元人民幣。4.2首付款支付方式及金額首付款支付方式：____________________首付款金額：____________________元人民幣。4.3剩余房款支付方式及期限剩余房款支付方式：____________________剩余房款支付期限：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看（2）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（3）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改5.3交付后保修期限交付后保修期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________年（2）房屋裝修及配套設(shè)施保修期限：____________________年6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限為：____________________6.2登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由：____________________承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由：____________________承擔(dān)。7.2其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由：____________________承擔(dān)。8.付款違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期付款金額的_________%的違約金。（2）如買(mǎi)受人單方面解除合同，已支付房款不予退還，并應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付房款_________%的違約金。8.2出賣(mài)人違約責(zé)任（1）如出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。（2）如出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常居住，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用_________%的違約金。9.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。9.2保修范圍及期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為：____________________年。（2）裝修及配套設(shè)施保修期限為：____________________年。（3）家具家電保修期限為：____________________年。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）買(mǎi)受人有權(quán)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)解除合同，并無(wú)需支付違約金。（2）如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋平面圖（2）精裝修及家具家電清單（3）付款時(shí)間表（4）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋平面圖13.2精裝修及家具家電清單13.3附件一：付款時(shí)間表13.4附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，非合同雙方的主體，但因其提供的服務(wù)或參與的行為，對(duì)本合同的履行有直接或間接影響的一方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4按揭貸款機(jī)構(gòu)1.2.5工程監(jiān)理單位1.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.2.1服務(wù)費(fèi)用2.2.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失2.2.3第三方違反合同約定造成的損失3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)。3.1.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.1.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：3.2.1第三方介入的合法性第三方介入必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的同意。3.2.2第三方的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)或完成相關(guān)任務(wù)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或任務(wù)未達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)或完成相關(guān)任務(wù)。4.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或任務(wù)未達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三