2024版成都二手房買賣合同（包含家具家電清點(diǎn)清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（包含家具家電清點(diǎn)清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.購房人權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.出售房屋相關(guān)費(fèi)用5.1契稅5.2土地增值稅5.3交易手續(xù)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.家具家電清點(diǎn)清單6.1家具清單6.2家電清單7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1家具家電清點(diǎn)清單11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱：1.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋坐落位置：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋具體地址：2.2.2房屋所在區(qū)域：2.2.3房屋所在小區(qū)：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.4房屋戶型：2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：2.4.2裝修風(fēng)格：2.4.3裝修完成時(shí)間：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：3.1.2交易總價(jià)構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間及金額：3.3.2尾款支付時(shí)間及金額：3.3.3其他付款時(shí)間及金額：4.購房人權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)；4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利；4.2甲方義務(wù)4.2.1按合同約定提供房屋；4.2.2按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.2.3按合同約定交付房屋；4.3乙方權(quán)利4.3.1享有房屋購買權(quán)；4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利；4.4乙方義務(wù)4.4.1按合同約定支付購房款；4.4.2按合同約定接受房屋；4.4.3按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；5.出售房屋相關(guān)費(fèi)用5.1契稅5.1.1契稅金額：5.1.2契稅承擔(dān)方；5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅金額：5.2.2土地增值稅承擔(dān)方；5.3交易手續(xù)費(fèi)5.3.1交易手續(xù)費(fèi)金額：5.3.2交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方；5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1其他費(fèi)用名稱：5.4.2其他費(fèi)用金額：5.4.3其他費(fèi)用承擔(dān)方：6.家具家電清點(diǎn)清單6.1家具清單6.1.1家具名稱及品牌：6.1.2家具型號及規(guī)格：6.1.3家具新舊程度：6.1.4家具數(shù)量：6.2家電清單6.2.1家電名稱及品牌：6.2.2家電型號及規(guī)格：6.2.3家電新舊程度：6.2.4家電數(shù)量：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%；8.1.2甲方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的1%；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；8.2.2乙方未按合同約定接受房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.合同附件11.1家具家電清點(diǎn)清單11.1.1家具家電清點(diǎn)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.2其他附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2付款憑證復(fù)印件；11.2.3其他與本合同相關(guān)的文件；12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為成都市；12.3簽署人12.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：12.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署；13.1.2變更后的合同條款對雙方具有同等法律約束力；13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的房屋交付之日起三年內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在雙方同意的基礎(chǔ)上，并經(jīng)書面確認(rèn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。16.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的必要性17.1.1甲乙雙方在交易過程中，如認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。17.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，確保交易的合法性、公正性和安全性。17.2第三方的選擇與確認(rèn)17.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)度，并由甲乙雙方共同決定。17.2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方的責(zé)任與義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式解決。22.特別說明22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)充分信任第三方，確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證，確保信息完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印付款憑證，確保金額、日期等信息準(zhǔn)確。說明：用于證明購房款支付情況，作為合同附件之一。3.家具家電清點(diǎn)清單要求：詳細(xì)列出家具家電名稱、品牌、型號、規(guī)格、新舊程度及數(shù)量。說明：用于明確房屋交付時(shí)家具家電狀況，作為合同附件之一。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為合同附件之一。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入服務(wù)，作為合同附件之一。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)事項(xiàng)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的1%。示例：甲方未按規(guī)定繳納契稅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定接受房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：乙方拒絕接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在第三方協(xié)議中約定。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同（包含家具家電清點(diǎn)清單）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.款項(xiàng)監(jiān)管及違約責(zé)任6.1款項(xiàng)監(jiān)管方式6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施說明8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施8.3配套設(shè)施使用說明9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方全稱：_______買方法定代表人或授權(quán)代表：_______買方身份證號：_______買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息賣方全稱：_______賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______賣方身份證號：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）代理人全稱：_______代理人身份證號：_______代理人聯(lián)系方式：_______代理人授權(quán)范圍：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房產(chǎn)用途：_______（如：住宅、商用等）2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款條件：買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收款憑證。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：房屋及附屬設(shè)施符合買賣雙方約定的交房條件。房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。房屋無任何權(quán)屬爭議。4.2交房時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3交房手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方提供的交房手續(xù)指南辦理相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.家具家電清單5.1家具清單：家具名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。5.2家電清單：家電名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：家具家電應(yīng)無損壞、功能正常、符合產(chǎn)品說明書要求。6.款項(xiàng)監(jiān)管及違約責(zé)任6.1款項(xiàng)監(jiān)管方式：由_______（如：銀行、第三方支付平臺）進(jìn)行款項(xiàng)監(jiān)管。6.2違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日計(jì)算_______元。違約金的支付：違約方應(yīng)在接到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______（如：契稅、印花稅等）7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______（如：過戶前支付、過戶后支付等）8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施說明8.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如：停車位、儲藏室、車庫等）附屬設(shè)施的使用權(quán)及費(fèi)用承擔(dān)：_______（如：歸買方所有，由買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）8.2公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施包括但不限于：_______（如：電梯、消防設(shè)施、綠化帶等）公共配套設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任：_______（如：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)，買方需遵守相關(guān)規(guī)定）8.3配套設(shè)施使用說明使用說明：_______（如：使用電梯時(shí)注意安全，不得損壞公共設(shè)施）9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。9.2合同終止條件合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。合同解除或終止后，雙方應(yīng)將已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施完好無損地移交給對方。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：_______（如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟）10.2爭議解決程序協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向仲裁委員會申請仲裁。訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，不得有欺詐、隱瞞等行為。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1在房屋買賣過程中，第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由第三方在合同簽署前予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在合同約定范圍內(nèi)，對交易信息進(jìn)行保密。5.2第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。在發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違法違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款及說明第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。第三方介入的期限。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，其合法權(quán)益不受侵害。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方與交易房產(chǎn)：第三方不擁有交易房產(chǎn)的任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于協(xié)助交易順利進(jìn)行。第三方不得以任何形式干涉交易房產(chǎn)的權(quán)屬。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的退出機(jī)制10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體尺寸、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)包含房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)等。說明：附件是對房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和特殊約定。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)完整、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的核心文件，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明買方已按約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是交易款項(xiàng)支付的重要證據(jù)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施的交付情況。說明：交接確認(rèn)書是房屋交付的重要文件，證明房屋已按約定交付。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明稅費(fèi)已按約定繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是稅費(fèi)支付的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件是對交易過程的具體補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方逾期交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期交房造成的損失。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方在房屋買賣過程中未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致交易價(jià)格失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版成都二手房買賣合同（包含家具家電清點(diǎn)清單）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房地產(chǎn)面積4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約條件5.1履約期限5.2履約義務(wù)5.3履約責(zé)任6.家具家電清點(diǎn)清單6.1家具家電清單6.2家具家電品牌及型號6.3家具家電狀況說明7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”指賣方擁有的位于成都市[具體地址]的房產(chǎn)；（2）“買方”指愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人；（3）“賣方”指擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的自然人；（4）“合同金額”指本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款；（5）“家具家電”指標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)包含的家具、家電等附屬設(shè)施。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)地址：成都市[具體地址]3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于賣方。3.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：[具體面積]平方米4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）買方在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付合同金額的[具體比例]%作為定金；（2）買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余合同金額的[具體比例]%；（3）買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余合同金額的[具體比例]%。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：[具體時(shí)間]；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后支付時(shí)間：[具體時(shí)間]；（3）標(biāo)的房產(chǎn)交付后支付時(shí)間：[具體時(shí)間]。5.履約條件5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢并支付全部合同金額之日止。5.2履約義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)完整、無任何權(quán)屬糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）買方應(yīng)按照合同約定支付合同金額，并按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3履約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]%；（2）買方未按約定時(shí)間支付合同金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%；（3）雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.家具家電清點(diǎn)清單6.1家具家電清單[具體家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息]6.2家具家電品牌及型號[具體家具家電品牌及型號信息]6.3家具家電狀況說明[具體家具家電狀況說明，包括新舊程度、使用狀況等信息]8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙等交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的房產(chǎn)的物理狀況應(yīng)與合同約定相符；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書齊全，無權(quán)屬糾紛；（3）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的家具家電應(yīng)與清單相符，無損壞或缺失。8.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的物理狀況、權(quán)屬證書、家具家電等進(jìn)行全面檢查；（3）驗(yàn)收過程中，如有異議，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或未提供齊全權(quán)屬證書；（2）買方未按約定時(shí)間支付合同金額；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]%；（2）買方未按約定支付合同金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%；（3）雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序按照標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院的相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未表示反對，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）合同約定的其他不可抗力事件。13.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2修改與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）家具家電清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為合同金額的[具體比例]%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)尋求協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2第三方介入時(shí)的說明：（1）第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方介入