2024版存量房買賣合同合同履行過程中合同解除與終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同合同履行過程中合同解除與終止本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的通知與送達(dá)1.4合同解除的效力2.合同終止的條件與程序2.1合同終止的事由2.2合同終止的程序2.3合同終止的通知與送達(dá)2.4合同終止的效力3.合同解除后的處理3.1履行義務(wù)的處理3.2違約責(zé)任的處理3.3爭議解決的處理4.合同終止后的處理4.1履行義務(wù)的處理4.2違約責(zé)任的處理4.3爭議解決的處理5.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還5.1房屋的返還5.2費用的返還5.3其他財產(chǎn)的返還6.合同解除或終止后的稅費處理6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納6.3稅費退還7.合同解除或終止后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的計算7.3違約責(zé)任的賠償8.合同解除或終止后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除或終止后的通知與送達(dá)9.1通知的內(nèi)容9.2通知的方式9.3送達(dá)的時間與地點10.合同解除或終止后的其他約定10.1合同解除或終止后的保密義務(wù)10.2合同解除或終止后的合作義務(wù)10.3合同解除或終止后的其他約定11.合同解除或終止后的解除協(xié)議11.1解除協(xié)議的簽訂11.2解除協(xié)議的內(nèi)容11.3解除協(xié)議的效力12.合同解除或終止后的終止協(xié)議12.1終止協(xié)議的簽訂12.2終止協(xié)議的內(nèi)容12.3終止協(xié)議的效力13.合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理的方式13.2后續(xù)處理的程序13.3后續(xù)處理的法律適用14.合同解除或終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的事由1.1.1買方或賣方一方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.1.2買方或賣方一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.1.4合同中約定的其他解除事由。1.2合同解除的程序1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；1.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；1.2.3解除合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；1.3合同解除的通知與送達(dá)1.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；1.3.2送達(dá)方式為：當(dāng)面交付、郵寄或快遞；1.3.3送達(dá)地址為：合同約定的買方或賣方住所地。1.4合同解除的效力1.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；1.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；1.4.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.合同終止的條件與程序2.1合同終止的事由2.1.1合同約定的履行期限屆滿；2.1.2合同解除；2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；2.1.4合同中約定的其他終止事由。2.2合同終止的程序2.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項達(dá)成書面協(xié)議；2.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.2.3合同終止協(xié)議的簽訂日期為合同終止日期。2.3合同終止的通知與送達(dá)2.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.3.2送達(dá)方式為：當(dāng)面交付、郵寄或快遞；2.3.3送達(dá)地址為：合同約定的買方或賣方住所地。2.4合同終止的效力2.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；2.4.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.合同解除后的處理3.1履行義務(wù)的處理3.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)；3.1.2買方未付款的，賣方有權(quán)要求買方支付剩余款項；3.1.3賣方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，買方有權(quán)要求賣方辦理。3.2違約責(zé)任的處理3.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2違約責(zé)任的形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.3爭議解決的處理3.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除后的爭議；3.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.合同終止后的處理4.1履行義務(wù)的處理4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)；4.1.2買方未付款的，賣方有權(quán)要求買方支付剩余款項；4.1.3賣方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，買方有權(quán)要求賣方辦理。4.2違約責(zé)任的處理4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2違約責(zé)任的形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.3爭議解決的處理4.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同終止后的爭議；4.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還5.1房屋的返還5.1.1買方應(yīng)將房屋返還給賣方；5.1.2房屋返還時，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有損壞，由損壞方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2費用的返還5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，返還已收取的款項；5.2.2返還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。5.3其他財產(chǎn)的返還5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，返還其他財產(chǎn)；5.3.2返還的財產(chǎn)應(yīng)保持原有狀態(tài)。6.合同解除或終止后的稅費處理6.1稅費承擔(dān)6.1.1合同解除或終止前已發(fā)生的稅費，由雙方按比例承擔(dān)；6.1.2合同解除或終止后發(fā)生的稅費，由發(fā)生稅費的一方承擔(dān)。6.2稅費繳納6.2.1雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費；6.2.2繳納的稅費應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。6.3稅費退還6.3.1雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，申請退還已繳納的稅費；6.3.2退還的稅費應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。8.合同解除或終止后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1合同解除或終止后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2違約責(zé)任的計算8.2.1違約金的計算依據(jù)合同約定，若無約定，按實際損失的一定比例計算；8.2.2賠償損失的計算依據(jù)實際損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1違約方應(yīng)按照約定的方式和期限支付違約金或賠償損失；8.3.2逾期支付的，應(yīng)按約定支付逾期違約金或賠償損失。9.合同解除或終止后的爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；9.1.2雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致；9.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；9.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2.4訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁，可直接向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律；9.3.2爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。10.合同解除或終止后的通知與送達(dá)10.1通知的內(nèi)容10.1.1通知應(yīng)包含合同解除或終止的事實、原因、處理措施等信息；10.1.2通知應(yīng)明確告知對方權(quán)利義務(wù)的變更情況。10.2通知的方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.2.2通知方式包括但不限于：當(dāng)面交付、郵寄或快遞。10.3送達(dá)的時間與地點10.3.1送達(dá)時間以通知發(fā)出之日為準(zhǔn)；10.3.2送達(dá)地點為合同約定的買方或賣方住所地。11.合同解除或終止后的解除協(xié)議11.1解除協(xié)議的簽訂11.1.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)簽訂解除協(xié)議；11.1.2解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2解除協(xié)議的內(nèi)容11.2.1解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的事由、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等；11.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3解除協(xié)議的效力11.3.1解除協(xié)議具有同等法律效力；11.3.2解除協(xié)議對雙方具有約束力。12.合同解除或終止后的終止協(xié)議12.1終止協(xié)議的簽訂12.1.1雙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)簽訂終止協(xié)議；12.1.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2終止協(xié)議的內(nèi)容12.2.1終止協(xié)議應(yīng)包括合同終止的事由、終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等；12.2.2終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3終止協(xié)議的效力12.3.1終止協(xié)議具有同等法律效力；12.3.2終止協(xié)議對雙方具有約束力。13.合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理的方式13.1.1后續(xù)處理方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；13.1.2雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決后續(xù)處理問題。13.2后續(xù)處理的程序13.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一致；13.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；13.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；13.2.4訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁，可直接向人民法院提起訴訟。13.3后續(xù)處理的法律適用13.3.1后續(xù)處理適用中華人民共和國法律；13.3.2后續(xù)處理過程中，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。14.合同解除或終止后的其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1.1保密：雙方對本合同內(nèi)容及解除或終止情況負(fù)有保密義務(wù)；14.1.1.2合作：如合同解除或終止后，雙方仍有合作可能，應(yīng)繼續(xù)履行合作義務(wù)；14.1.1.3其他：雙方對本合同解除或終止后的其他事項，可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，配合第三方履行職責(zé)。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；18.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙。19.第三方的責(zé)任與權(quán)利19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除或終止的損失；20.3第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；21.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系；23.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅提供協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；23.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。24.第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；24.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。25.第三方介入后的解除與終止25.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除或終止介入，應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理；25.2解除或終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。26.第三方介入后的后續(xù)處理26.1第三方介入后，如需進(jìn)行后續(xù)處理，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；26.2后續(xù)處理應(yīng)按照合作協(xié)議及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方的基本信息、房屋信息、交易金額、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款的支付情況。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋的完好情況、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納的收據(jù)或證明文件。說明：本附件用于證明稅費已繳納。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。9.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量和頁碼。說明：本附件用于確認(rèn)合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付交易款；賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；雙方未按時完成房屋交付；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的合作義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定比例或金額支付；賠償損失：按實際損失計算；恢復(fù)原狀：恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)；刑事責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時支付交易款，應(yīng)按合同約定支付違約金；賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因延期過戶造成的損失；雙方未按時完成房屋交付，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任；一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；一方違反合作義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣合同合同履行過程中合同解除與終止1本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件1.3合同解除的申請與審查1.4合同解除的通知與送達(dá)2.合同終止的條件與程序2.1合同終止的法定條件2.2合同終止的約定條件2.3合同終止的申請與審查2.4合同終止的通知與送達(dá)3.合同解除后的處理3.1合同解除的效力3.2買方解除合同的處理3.3賣方解除合同的處理3.4合同解除的補償與賠償4.合同終止后的處理4.1合同終止的效力4.2買方終止合同的處理4.3賣方終止合同的處理4.4合同終止的補償與賠償5.合同解除與終止的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.2爭議解決的程序5.3爭議解決的證據(jù)規(guī)則5.4爭議解決的法律適用6.合同解除與終止的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2不可抗力責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金與賠償金的計算6.4爭議解決過程中的法律責(zé)任7.合同解除與終止的效力期限7.1合同解除與終止的生效時間7.2合同解除與終止的效力期限7.3合同解除與終止的終止條件8.合同解除與終止的費用承擔(dān)8.1合同解除與終止的費用計算8.2合同解除與終止的費用承擔(dān)8.3合同解除與終止的費用支付9.合同解除與終止的相關(guān)條款9.1合同解除與終止的條款效力9.2合同解除與終止的條款解釋9.3合同解除與終止的條款修改10.合同解除與終止的通知方式10.1通知方式的約定10.2通知方式的變更10.3通知方式的效力11.合同解除與終止的文件歸檔11.1文件歸檔的約定11.2文件歸檔的期限11.3文件歸檔的責(zé)任12.合同解除與終止的其他事項12.1合同解除與終止的補充條款12.2合同解除與終止的特別約定12.3合同解除與終止的爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止的生效日期14.合同解除與終止的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的法定條件（1）買方未按約定支付房款（2）賣方未按約定交付房屋（3）房屋存在重大質(zhì)量問題（4）買方或賣方提供虛假信息（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形1.2合同解除的約定條件（1）買方或賣方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未改正（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同1.3合同解除的申請與審查（1）一方申請解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯?）對方收到解除申請后，應(yīng)在3日內(nèi)審查（3）審查通過的，應(yīng)在5日內(nèi)書面回復(fù)1.4合同解除的通知與送達(dá)（1）解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)（2）送達(dá)方式包括郵寄、快遞、專人送達(dá)等（3）送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證2.合同終止的條件與程序2.1合同終止的法定條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.2合同終止的約定條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.3合同終止的申請與審查（1）一方申請終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯?）對方收到終止申請后，應(yīng)在3日內(nèi)審查（3）審查通過的，應(yīng)在5日內(nèi)書面回復(fù)2.4合同終止的通知與送達(dá)（1）終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)（2）送達(dá)方式包括郵寄、快遞、專人送達(dá)等（3）送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證3.合同解除后的處理3.1合同解除的效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除前已履行的部分，不因解除而無效3.2買方解除合同的處理（1）買方解除合同后，應(yīng)退還已支付的房款（2）買方有權(quán)要求賣方賠償損失3.3賣方解除合同的處理（1）賣方解除合同后，應(yīng)退還已收的房款（2）賣方有權(quán)要求買方賠償損失3.4合同解除的補償與賠償（1）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行補償（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟4.合同終止后的處理4.1合同終止的效力（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同終止前已履行的部分，不因終止而無效4.2買方終止合同的處理（1）買方終止合同后，應(yīng)退還已支付的房款（2）買方有權(quán)要求賣方賠償損失4.3賣方終止合同的處理（1）賣方終止合同后，應(yīng)退還已收的房款（2）賣方有權(quán)要求買方賠償損失4.4合同終止的補償與賠償（1）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行補償（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟5.合同解除與終止的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇（1）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟5.2爭議解決的程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案（2）協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.3爭議解決的證據(jù)規(guī)則（1）雙方應(yīng)提供與爭議相關(guān)的證據(jù)（2）證據(jù)應(yīng)真實、合法、有效5.4爭議解決的法律適用（1）爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（2）如雙方有特殊約定，可適用其他法律6.合同解除與終止的法律責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買方或賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2不可抗力責(zé)任的承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等6.3違約金與賠償金的計算（1）違約金與賠償金的計算，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行（2）計算方式應(yīng)公平、合理6.4爭議解決過程中的法律責(zé)任（1）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)（2）如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除與終止的費用承擔(dān)8.1合同解除與終止的費用計算（1）合同解除與終止產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等（2）費用計算依據(jù)雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)8.2合同解除與終止的費用承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用（2）如無約定，費用由違約方承擔(dān)8.3合同解除與終止的費用支付（1）費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定（2）支付時間、方式及金額由雙方協(xié)商確定9.合同解除與終止的相關(guān)條款9.1合同解除與終止的條款效力（1）合同解除與終止的相關(guān)條款，自合同簽訂之日起生效（2）如遇合同解除或終止，相關(guān)條款仍具有約束力9.2合同解除與終止的條款解釋（1）合同解除與終止的條款，如出現(xiàn)歧義，由雙方協(xié)商解釋（2）協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟9.3合同解除與終止的條款修改（1）雙方可協(xié)商修改合同解除與終止的條款（2）修改后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效10.合同解除與終止的通知方式10.1通知方式的約定（1）合同中應(yīng)明確約定通知方式，包括但不限于書面、口頭、電子等（2）通知方式應(yīng)便于雙方及時收到通知10.2通知方式的變更（1）一方有權(quán)在合同履行期間變更通知方式（2）變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方10.3通知方式的效力（1）通知方式變更后，自對方收到變更通知之日起生效（2）未收到變更通知的，原通知方式仍具有效力11.合同解除與終止的文件歸檔11.1文件歸檔的約定（1）合同解除與終止的相關(guān)文件，應(yīng)由雙方共同歸檔（2）歸檔文件包括但不限于合同、解除通知、終止通知、費用支付憑證等11.2文件歸檔的期限（1）歸檔期限自合同解除或終止之日起，不少于1年（2）如雙方另有約定，按約定執(zhí)行11.3文件歸檔的責(zé)任（1）雙方應(yīng)共同承擔(dān)文件歸檔的責(zé)任（2）如一方未履行歸檔責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同解除與終止的其他事項12.1合同解除與終止的補充條款（1）合同解除與終止的補充條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致（2）補充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同解除與終止的特別約定（1）合同中可就合同解除與終止的特別事項作出約定（2）特別約定具有同等法律效力12.3合同解除與終止的爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)公平、公正13.合同解除與終止的生效日期（1）合同解除與終止自雙方簽字或蓋章之日起生效（2）如合同中有明確生效日期，按約定執(zhí)行14.合同解除與終止的合同附件（1）合同附件包括但不限于合同解除與終止的相關(guān)文件（2）附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方介入的條件：（1）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備完成介入職責(zé)的能力和條件。（3）第三方同意介入合同履行過程。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方合理的服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方合理的服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的賠償。（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方與合同其他相關(guān)方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)獨立于合同其他相關(guān)方。20.4第三方在合同履行過程中的獨立性與公正性：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不受甲乙雙方或其他相關(guān)方的影響。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方或其他相關(guān)方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)依法予以制止或報告相關(guān)部門。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除與終止申請書要求：申請書應(yīng)詳細(xì)列明解除或終止合同的理由，并由申請人簽字或蓋章。說明：該附件用于申請合同解除或終止時提交。2.合同解除與終止通知函要求：通知函應(yīng)明確告知對方合同解除或終止的事實，并由發(fā)出方簽字或蓋章。說明：該附件用于正式通知對方合同解除或終止。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：該附件用于明確第三方介入合同履行過程中的具體事宜。4.第三方服務(wù)費用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的項目、費用及支付方式。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)費用的計算和支付。5.違約金及賠償金計算依據(jù)要求：計算依據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明違約金及賠償金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于在違約發(fā)生時計算違約金及賠償金。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序和地點。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體方式。7.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。說明：該附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通事實。8.合同履行過程中的文件歸檔清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明歸檔文件的名稱、數(shù)量及歸檔日期。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的文件歸檔情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款乙方未按約定交付房屋雙方提供虛假信息因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法訴訟。3.違約示例說明：示例1：甲方未在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例2：乙方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例3：雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法訴訟。全文完。2024版存量房買賣合同合同履行過程中合同解除與終止2本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1解除合同的法定條件1.2解除合同的協(xié)商程序1.3解除合同的法定程序2.合同終止的條件與程序2.1終止合同的法定條件2.2終止合同的協(xié)商程序2.3終止合同的法定程序3.合同解除與終止的法律效力3.1解除合同的法律效力3.2終止合同的法律效力4.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)4.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理5.1解除合同后的財產(chǎn)處理5.2終止合同后的財產(chǎn)處理6.合同解除與終止后的違約責(zé)任6.1解除合同后的違約責(zé)任6.2終止合同后的違約責(zé)任7.合同解除與終止后的爭議解決7.1解除合同后的爭議解決7.2終止合同后的爭議解決8.合同解除與終止后的通知與公告8.1解除合同后的通知與公告8.2終止合同后的通知與公告9.合同解除與終止后的檔案保管9.1解除合同后的檔案保管9.2終止合同后的檔案保管10.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2終止合同后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.合同解除與終止后的其他相關(guān)事項11.1解除合同后的其他相關(guān)事項11.2終止合同后的其他相關(guān)事項12.合同解除與終止后的合同續(xù)簽12.1解除合同后的合同續(xù)簽12.2終止合同后的合同續(xù)簽13.合同解除與終止后的法律適用13.1解除合同后的法律適用13.2終止合同后的法律適用14.合同解除與終止后的合同附件14.1解除合同后的合同附件14.2終止合同后的合同附件第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件與程序1.1解除合同的法定條件1.1.1買方或賣方在合同約定的履行期限內(nèi)，未按合同約定支付房款或未按期辦理房屋過戶手續(xù)的；1.1.2買方或賣方因房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用的；1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.1.4合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行或拒絕履行合同主要義務(wù)的。1.2解除合同的協(xié)商程序1.2.1當(dāng)事人一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方；1.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；1.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。1.3解除合同的法定程序1.3.1當(dāng)事人一方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ?.3.2對方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)；1.3.3合同解除通知送達(dá)對方之日起，合同自動解除。第二條合同終止的條件與程序2.1終止合同的法定條件2.1.1合同約定的終止條件成就的；2.1.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致決定終止合同的；2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.2終止合同的協(xié)商程序2.2.1當(dāng)事人一方要求終止合同時，應(yīng)提前書面通知對方；2.2.2雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.3終止合同的法定程序2.3.1當(dāng)事人一方要求終止合同時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼K止通知；2.3.2對方收到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)；2.3.3合同終止通知送達(dá)對方之日起，合同自動終止。第三條合同解除與終止的法律效力3.1解除合同的法律效力3.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3.1.2合同解除不影響已經(jīng)履行部分的法律效力；3.1.3合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行已履行部分的合同。3.2終止合同的法律效力3.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3.2.2合同終止不影響已經(jīng)履行部分的法律效力；3.2.3合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行已履行部分的合同。第四條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)4.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，履行已履行部分的合同義務(wù)；4.1.2當(dāng)事人應(yīng)返還因解除合同而產(chǎn)生的損失；4.1.3當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)解除合同后的違約責(zé)任。4.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)4.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，履行已履行部分的合同義務(wù)；4.2.2當(dāng)事人應(yīng)返還因終止合同而產(chǎn)生的損失；4.2.3當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)終止合同后的違約責(zé)任。第五條合同解除與終止后的財產(chǎn)處理5.1解除合同后的財產(chǎn)處理5.1.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，返還已支付的房款；5.1.2當(dāng)事人應(yīng)返還因解除合同而產(chǎn)生的其他費用；5.1.3當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2終止合同后的財產(chǎn)處理5.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定，返還已支付的房款；5.2.2當(dāng)事人應(yīng)返還因終止合同而產(chǎn)生的其他費用；5.2.3當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條合同解除與終止后的違約責(zé)任6.1解除合同后的違約責(zé)任6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金；6.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。6.2終止合同后的違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金；6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。第七條合同解除與終止后的爭議解決7.1解除合同后的爭議解決7.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2終止合同后的爭議解決7.2.1當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止后的通知與公告8.1解除合同后的通知與公告8.1.1當(dāng)事人一方要求解除合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)，在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報紙上刊登公告；8.1.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前發(fā)出；8.1.3解除合同的通知發(fā)出后，合同解除的效力自通知到達(dá)對方時開始。8.2終止合同后的通知與公告8.2.1當(dāng)事人一方要求終止合同時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)，在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報紙上刊登公告；8.2.2終止合同的通知應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前發(fā)出；8.2.3終止合同的通知發(fā)出后，合同終止的效力自通知到達(dá)對方時開始。第九條合同解除與終止后的檔案保管9.1解除合同后的檔案保管9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，包括但不限于合同副本、發(fā)票、收據(jù)等；9.1.2雙方應(yīng)各自保存一份合同檔案，并確保檔案的完整性和安全性；9.1.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的檔案。9.2終止合同后的檔案保管9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，包括但不限于合同副本、發(fā)票、收據(jù)等；9.2.2雙方應(yīng)各自保存一份合同檔案，并確保檔案的完整性和安全性；9.2.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的檔案。第十條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.1.1合同解除后，未經(jīng)對方同意，一方不得將合同中的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方；10.1.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方；10.1.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。10.2終止合同后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移10.2.1合同終止后，未經(jīng)對方同意，一方不得將合同中的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方；10.2.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方；10.2.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。第十一條合同解除與終止后的其他相關(guān)事項11.1解除合同后的其他相關(guān)事項11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同履行相關(guān)的行為；11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的定金或預(yù)付款；11.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同解除后的清理費用。11.2終止合同后的其他相關(guān)事項11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同履行相關(guān)的行為；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的定金或預(yù)付款；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同終止后的清理費用。第十二條合同解除與終止后的合同續(xù)簽12.1解除合同后的合同續(xù)簽12.1.1合同解除后，如雙方同意，可以重新協(xié)商簽訂新的合同；12.1.2新合同應(yīng)遵循原合同的原則，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)；12.1.3新合同簽訂后，原合同自動失效。12.2終止合同后的合同續(xù)簽12.2.1合同終止后，如雙方同意，可以重新協(xié)商簽訂新的合同；12.2.2新合同應(yīng)遵循原合同的原則，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)；12.2.3新合同簽訂后，原合同自動失效。第十三條合同解除與終止后的法律適用13.1解除合同后的法律適用13.1.1合同解除后的爭議，適用中華人民共和國法律；13.1.2爭議解決過程中，應(yīng)尊重國際慣例和商業(yè)習(xí)慣。13.2終止合同后的法律適用13.2.1合同終止后的爭議，適用中華人民共和國法律；13.2.2爭議解決過程中，應(yīng)尊重國際慣例和商業(yè)習(xí)慣。第十四條合同解除與終止后的合同附件14.1解除合同后的合同附件14.1.1合同解除后，原合同附件仍然有效；14.1.2如有新的附件需要簽訂，雙方應(yīng)另行簽訂。14.2終止合同后的合同附件14.2.1合同終止后，原合同附件仍然有效；14.2.2如有新的附件需要簽訂，雙方應(yīng)另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或者解決合同履行中的爭議，由合同當(dāng)事人之外的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與的行為。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)或者其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)是經(jīng)合同當(dāng)事人同意的，且其行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，對合同當(dāng)事人的合法權(quán)益予以保護(hù)，對因其介入行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于調(diào)查權(quán)、報告權(quán)、建議權(quán)等。16.3利益：第三方在合同介入過程中，可以收取合理的服務(wù)費用，但費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確，且不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1當(dāng)事人一方提出第三方介入的請求，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。17.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)當(dāng)積極履行其職責(zé)，及時向合同當(dāng)事人提供介入結(jié)果和意見。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明18.1介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費用及責(zé)任。18.2費用承擔(dān)：介入費用由合同當(dāng)事人按比例承擔(dān)，具體比例由介入?yún)f(xié)議約定。18.3第三方責(zé)任的限額：介入?yún)f(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定第三方責(zé)任限額，即第三方因介入行為導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失時，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可以根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入的復(fù)雜程度、介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)